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1、調(diào)整公積金貸款的利率2015年央行持續(xù)降息5次，購房者買房壓力真真的小了。若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。2、鼓勵租售并舉有關(guān)部門針對房屋租賃情況，給予補(bǔ)貼政策，鼓勵機(jī)構(gòu)投資者菜板庫存房成為租賃市場房源，從而減少庫存。2015年年底的中心經(jīng)濟(jì)事情會議明確指出，要成長住房租賃市場，鼓舞鼓勵自然人和各種機(jī)構(gòu)投資者采辦庫存商品房，成為租賃市場的房源供給者，鼓勵以住房租賃為主營業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)買房。3、居住證新政居住證申請門檻降低，只要在事業(yè)地居住滿半年(部分地區(qū))，就可以領(lǐng)居住證。居住證卡伊為申請人的就業(yè)、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以后想要落戶買房，也會更加容易。4、農(nóng)戶購房有補(bǔ)助為去房產(chǎn)庫存，政府鼓勵農(nóng)民工進(jìn)城買房。目前，各地也加緊時間出臺各種農(nóng)民工進(jìn)城買房的補(bǔ)貼政策。河南**先出臺農(nóng)民工進(jìn)城買房補(bǔ)貼政策：農(nóng)民工進(jìn)城買房可享受每平方米200元的補(bǔ)助，為農(nóng)民工省去一部分買房成本。5、戶籍軌制更始截至2015年11月底，50個典型城市新建商品房待售面積為3.73億平方米，全國整體商品房待售面積則達(dá)6.96億平方米。面對近7億平方米的樓市庫存，戶籍軌制更始成各地去庫存主要手段。所以，上海當(dāng)局事情呈報明確提出，對峙都市扶植重心向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，進(jìn)一步提高郊區(qū)成長程度;河北省當(dāng)局事情呈報提出，到2020年戶籍人口、常住人口城鎮(zhèn)化率分別達(dá)到48%和67%。6、稅費(fèi)優(yōu)惠政策財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布通知，2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。
全部5個回答>公積金購房政策有變化嗎
156****4831 | 2018-10-31 02:53:21
已有3個回答
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141****9839
一、在住房公積金個人提取業(yè)務(wù)方面
查看全文↓ 2018-10-31 02:54:22
1、將購房提取從付**至辦理《房屋所有權(quán)證》三年之內(nèi)均可提取，調(diào)整為從付**至辦理《房屋所有權(quán)證》一年之內(nèi)可提取。
2、取消購房提取中每平米1000元的裝修費(fèi)。
3、取消購房中可提取直系親屬帳戶住房公積金的規(guī)定。
4、取消無房戶租房提取中首次提取可提取5年租房費(fèi)用的規(guī)定，同時年**高提取額由2.4萬元降低至1.8萬元。
5、還貸提取額由貸款額加已還利息調(diào)整為已還貸款本息;為確定商業(yè)貸款職工已還本息額度，在償還商業(yè)貸款提取手續(xù)中增加銀行出具的還款明細(xì)一項(xiàng)。
二、在住房公積金個人住房貸款方面
(一)取消已全部付清房款的購房貸款。
(二)取消裝修貸款。
(三)取消償還能力中包含直系親屬的規(guī)定。
(四)**高貸款額由100萬元調(diào)整為60萬元。
(五)調(diào)整二手房貸款政策：
1、二手房貸款由辦理完《房屋所有權(quán)證》三年之內(nèi)調(diào)整為一年之內(nèi)辦理;
2、二手房**長貸款年限由30年調(diào)整為20年，且不超過借款人65歲;
3、按二手房建成時間確定**高貸款額度：⑴所購房屋建成時間在10年(含10年)以內(nèi)，貸款額度不超過房屋總價的70%;⑵所購房屋建成時間在11～20年(含20年)以內(nèi)，貸款額度不超過房屋總價的60%;⑶所購房屋建成時間在21～30年(含30年)以內(nèi)，貸款額度不超過房屋總價的50%。
(六)已經(jīng)住房公積金管理中心審查批準(zhǔn)的個人住房貸款，按原政策執(zhí)行。 -
143****9335
公積金貸款流程
查看全文↓ 2018-10-31 02:53:55
提交資料：
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請所需材料在內(nèi)的全部個貸申請所需材料，包括個 人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房**款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
開具擔(dān)保申請審核通知單：
管理部對借款申請初審?fù)ㄟ^后，開具《擔(dān)保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件，將全部個貸資料交與擔(dān)保中心。
擔(dān)保申請審批：
擔(dān)保中心對擔(dān)保申請進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請審批意見書》；借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。（注：代辦中介機(jī)構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認(rèn)證，且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議。）
繳費(fèi)：
借款人依據(jù)審核通過的《擔(dān)保申請審批意見書》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保中心開具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。
材料轉(zhuǎn)送：
審核后的個人貸款申請資料（包括蓋章后的合同），由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部；委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。
簽署合同：
住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件上簽字。 -
133****5444
2017年住房公積金在政策上有以下變化：
查看全文↓ 2018-10-31 02:53:43
在住房公積金個人提取業(yè)務(wù)方面：
將購房提取從付**至辦理《房屋所有權(quán)證》三年之內(nèi)均可提取，調(diào)整為從付**至辦理《房屋所有權(quán)證》一年之內(nèi)可提?。?br/>
取消購房提取中每平米1000元的裝修費(fèi)；
取消無房戶租房提取中首次提取可提取5年租房費(fèi)用的規(guī)定，同時年**高提取額由2.4萬元降低至1.8萬元；
還貸提取額由貸款額加已還利息調(diào)整為已還貸款本息;為確定商業(yè)貸款職工已還本息額度，在償還商業(yè)貸款提取手續(xù)中增加銀行出具的還款明細(xì)一項(xiàng)。
在住房公積金個人住房貸款方面：
取消已全部付清房款的購房貸款；
取消裝修貸款；
**高貸款額由100萬元調(diào)整為60萬元。
調(diào)整二手房貸款政策：
二手房貸款由辦理完《房屋所有權(quán)證》三年之內(nèi)調(diào)整為一年之內(nèi)辦理；
二手房**長貸款年限由30年調(diào)整為20年，且不超過借款人65歲；
按二手房建成時間確定**高貸款額度：所購房屋建成時間在10年(含10年)以內(nèi)，貸款額度不超過房屋總價的70%；所購房屋建成時間在11～20年(含20年)以內(nèi)，貸款額度不超過房屋總價的60%；
由住房公積金管理中心審查批準(zhǔn)的個人住房貸款，按原政策執(zhí)行。
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鄭州專業(yè)代交公積金：一五零三八一零三四一八，2015鄭州**新政策：個人**高貸40萬，夫妻雙方**高60萬，組合貸無上限。
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經(jīng)樂山市人民政府批準(zhǔn)，樂山市住房公積金管理中心從2013年4月1日起，恢復(fù)對申請住房公積金貸款的借款人(及其配偶)住房信息的查詢，認(rèn)房認(rèn)貸；對于已辦理商轉(zhuǎn)公的貸款，統(tǒng)一認(rèn)定為一次；以購房合同備案時間為準(zhǔn)，4月1日前已經(jīng)備案的，按原來政策辦理。
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中山最新購房政策的變化主要包括利率的下調(diào)至歷史新低，存量首套房貸利率也有所下調(diào)。此外，公積金貸款實(shí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，限購解除以及商轉(zhuǎn)公辦理指南也是購房者們需要關(guān)注的焦點(diǎn)。
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中山最新購房政策的變化主要包括利率的下調(diào)至歷史新低，存量首套房貸利率也有所下調(diào)。此外，公積金貸款實(shí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，限購解除以及商轉(zhuǎn)公辦理指南也是購房者們需要關(guān)注的焦點(diǎn)。
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