房貸可以換銀行嗎？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

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• 135****2035

  可以先去和銀行協(xié)商,7折不行7.5折
  至于轉(zhuǎn)行嘛，我建議你**好不要這么做。
  一,轉(zhuǎn)行后你的房貸就算新貸款，不是存量貸款，；
  二,即使可以享受，將面臨違約記錄的問題；
  三,即使可以辦，中間的手續(xù)費(fèi)、違約金等等數(shù)目也不小　
  
  祝你好運(yùn)!
  望采用

  查看全文↓ 2018-10-31 09:43:58
• 143****3304

  可以換銀行 這個(gè)業(yè)務(wù)叫同名轉(zhuǎn) 也叫平轉(zhuǎn) 找中介 可以辦理 簡單就是說 到原銀行 墊資解押 還款 然后新銀行做抵押

  查看全文↓ 2018-10-31 09:43:52
• 154****2308

  當(dāng)然可以,要不你馬上全額還款,就行啦，希望可以幫到你！

  查看全文↓ 2018-10-31 09:43:45
• 137****4496

  可以換銀行。相當(dāng)于是轉(zhuǎn)按，你完全可以等交行的細(xì)則出臺后再做考慮。如果交行細(xì)則對于首次置業(yè)的優(yōu)惠幅度不如其他銀行大再轉(zhuǎn)也可以，但需要交納一定的費(fèi)用。另外呢，27號的新政要到11月開始才開始執(zhí)行，也就是你16號的房貸還是原來的標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-10-31 09:43:28

相關(guān)問題

• 問 房子有房貸可以賣嗎？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  貸款沒有還清的房子不能買賣，需要貸款結(jié)清后才能操作買賣，也可參照以下流程辦理買賣：1、轉(zhuǎn)按揭：**簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。2、用買方的**款繳清剩余貸款：這是當(dāng)下二手房交易中**多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會認(rèn)可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款：如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。

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• 問 房貸審核條件是什么？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  銀行會根據(jù)借款人提供的資料進(jìn)行審核，通常來說，達(dá)到銀行的貸款授信標(biāo)準(zhǔn)，提供的資料真實(shí)，個(gè)人信用沒有問題，就一定能辦下來。 貸款購房者提交資料后需要等待銀行的審批一般來說銀行會進(jìn)行如下方面的審核 一、借款人資格審核 a具有本地常住戶口或本地有效居住身份 b有穩(wěn)定合法的收入來源有按期償還貸款本息的能力 c遵紀(jì)守法品德優(yōu)良個(gè)人資信狀況良好沒有不良信用記錄 d能夠提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的擔(dān)?；蚓邆湮倚姓J(rèn)可的信用資格 二、審查材料 貸款機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人員收到客戶申請材料后按清單所列內(nèi)容清點(diǎn)材料是否齊全對材料的完整性規(guī)范性和真實(shí)性進(jìn)行初步審查具體審查要求是 a提交的材料是否齊全要素是否符合銀行的要求 b客戶及保證人出質(zhì)人抵押人的身份證件是否真實(shí)有效 c擔(dān)保材料是否符合規(guī)定 所有材料均需由經(jīng)辦人員負(fù)責(zé)驗(yàn)證材料的原件并確保所有復(fù)印件與原件一致 對于客戶提交的材料存在不完整或不符合規(guī)范的應(yīng)要求其及時(shí)補(bǔ)齊材料或重新提供材料

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• 問 房貸新政利率是什么？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  1.居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房貸款需求，**低**款比例為20％；貸款**低執(zhí)行利率調(diào)整為同期同檔次基準(zhǔn)利率的0.7倍。購買非普通住房的，即使是首次購房，**款比例原則上不低于25％。 、2.對初始貸款發(fā)放金額在30萬元（含）以上、原執(zhí)行利率為同期同檔次基準(zhǔn)利率0.85倍的貸款，原則上無需借款人申請，貸款利率自明年1月1日起統(tǒng)一下調(diào)為同期同檔次基準(zhǔn)利率的0.7倍。對不符合自動調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)的，須先由借款人主動提出書面申請，經(jīng)銀行審批后，符合條件的明年1月1日（含）之后進(jìn)行調(diào)整。對借款人有連續(xù)90天（含）以上逾期紀(jì)錄的，將不受理其利率調(diào)整申請。

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• 問 買房貸款換算問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  1、房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。2、貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率根據(jù)貸款年限有所變化，以下是2013年**新貸款利率表，（各銀行根據(jù)房屋情況利率有所上?。?。

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• 問 房貸未還能交易嗎？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  方法一、拿買家**結(jié)清貸款　這種辦法適用于買家的**款足夠支付剩余貸款的情況。在和買家說明情況后，用買家給的**款結(jié)清貸款，解押房產(chǎn)，然后再辦理過戶手續(xù)?！》椒ǘ⒄毅y行辦理贖樓貸款　　 贖樓貸款，是指在落實(shí)有效擔(dān)保前提下，由銀行向借款人發(fā)放一筆貸款金額不超過原個(gè)人住房貸款余額的短期過渡性貸款，專項(xiàng)用于結(jié)清售房人在原貸款行的貸款，以解除房屋的原有抵押登記手續(xù)?！　?如果買房人也打算在同一家銀行辦理房屋按揭貸款的話，可以一起辦理新的貸款，稱為同行轉(zhuǎn)按揭。在辦妥以借款銀行為抵押權(quán)人的房屋抵押登記手續(xù)后，再用轉(zhuǎn)按貸款資金歸還贖樓貸款。　方法三、辦理“二手房轉(zhuǎn)按揭”業(yè)務(wù)住房擔(dān)保為買賣雙方提供擔(dān)保，無需先還清貸款，在抵押狀態(tài)下也能交易過戶，賣方不用還清貸款就可以輕松賣房，買方申請新的貸款不受任何影響?！?/p> 全部4個(gè)回答>