拆遷注意事項是什么？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

已有3個回答

• 154****7540

  首先，拆遷撥款的土地如果是原來農(nóng)民的宅基地的話，那么對拆遷房屋使用人的補償款中就不應(yīng)該含有土地出讓金這一項。
  其次，拆遷人的回遷房應(yīng)該要拿出相應(yīng)的憑證，同時要符合國家制定的政策。接著，拆遷樓的設(shè)施如果非常齊全的話，那么一律要按照標(biāo)準(zhǔn)的住房價格給予補償。拆遷戶原來的房屋的面積與之后的回遷房的面積要大致保持一致，同時還要按照政府制定的標(biāo)準(zhǔn)進行備案。**后，拆遷項目的負(fù)責(zé)人要熟悉**新的規(guī)章制度，要按照規(guī)則辦事，不可以接受非法的賄賂。

  查看全文↓ 2018-10-31 11:45:53
• 153****0514

  市房屋拆遷行政主管部門的主要拆遷管理職責(zé)是：
  （一）負(fù)責(zé)對房屋代辦拆遷單位的資質(zhì)審查、人員培訓(xùn)，核發(fā)房屋拆遷資格證書；
  （二）制定城市房屋拆遷評估規(guī)則，監(jiān)督房屋拆遷評估機構(gòu)的房屋拆遷評估行為；
  （三）依照本條例規(guī)定，審查批準(zhǔn)房屋拆遷計劃和補償、安置方案，核發(fā)房屋拆遷許可證，發(fā)布房屋拆遷公告；
  （四）對房屋拆遷活動進行監(jiān)督檢查，對違反本條例的行為實施處罰；
  （五）依照本條例的規(guī)定申請強制拆遷；
  （六）對下級拆遷主管部門不適當(dāng)?shù)男姓袨橛枰约m正。

  查看全文↓ 2018-10-31 11:45:47
• 152****7772

  因地方政府土地財政和國內(nèi)城市化進程的需要，拆遷成了當(dāng)今社會非常普遍的現(xiàn)象。在拆遷談判中，因拆遷人有政府背景往往是強勢一方，而被拆遷人則是弱勢一方。盡管如此，被拆遷方還是可以通過策略的談判來為自己爭取盡可能多的利益。談判技巧和水平的高低會極大地影響到拆遷的補償金額，其差距之大非親歷者有時難以置信。
  　　(1)該地段為什么要拆遷?按照規(guī)劃拆遷之后該地段作何用途?用途不同，補償系數(shù)不同。
  　　(2)拆遷人是誰?是否有拆遷許可證?動遷服務(wù)機構(gòu)是誰?
  　　(3)對方談判人員的組成情況如何?他們的背景、性格如何?
  　　(4)拆遷的評估機構(gòu)是誰?評估報告哪些地方較合理?哪些地方可以要求重新評估?是否有財產(chǎn)被漏評?

  查看全文↓ 2018-10-31 11:45:18

相關(guān)問題

• 問 房子交付注意事項？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  核實面積、合同以及價錢多退少補的問題：確認(rèn)售樓合同附圖和現(xiàn)實是否是一致的,結(jié)構(gòu)是否與原設(shè)計圖是相同的,房屋面積是否是經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量過的,與合同簽訂面積是否存在差異。(先查看售房合同,看看與其相差為多少,一般為3%,3%之內(nèi)不考慮,超出部分則需要進行處理,建議定合同為2%誤差,但是不超過5%比較好)。一般這個所需時間因人而異,時間為30——40分鐘看完那些資料后,基本就可以去驗收房子了,提示:暫且先不要交付一些物業(yè)費用及相關(guān)費用,此時物業(yè)會催促你來交付,可同他們交流,驗收好后,再交付費用。

  全部4個回答>
• 問 建房產(chǎn)注意什么？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  1、首先確認(rèn)借款用途，如果用于固定資產(chǎn)。符合資本化的計入在建工程，不符合的計入財務(wù)費用2,、借款用于商品房開發(fā)銷售，因為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地，應(yīng)作為房地產(chǎn)企業(yè)存貨。所以如果用于商品房開發(fā)銷售的借款費用，則應(yīng)計入存貨成本。###銀行借款 或其他應(yīng)付款###符合資本化條件的計入“在建工程”，反之，計入“財務(wù)費用”。

  全部3個回答>
• 問 低價格二手房注意事項？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  這個你要去仔細(xì)區(qū)別，一般房源不存在什么虛假信息，要不是個人發(fā)布的，要不是經(jīng)濟人發(fā)布的，還有的都租客轉(zhuǎn)租的，但一般上傳到網(wǎng)上的圖片都是房源**好的一面，所以要自己去看下房子，在確定適合自己租不

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)貸是什么？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  1、按揭貸款購買的房屋房產(chǎn)證是抵押在貸款銀行的，理論上來講，未還清貸款的房子處于抵押狀態(tài)是不能出售的，但是我們也知道，房貸持續(xù)時間過長，在這個時間段內(nèi)人們可能會因為種種原因或者突發(fā)情況想要換房子，因此，在現(xiàn)實生活中要解決這一問題也不是沒有辦法。2、房子進行再出售也就是說進行二手房的轉(zhuǎn)讓了，如果戶主想要賣掉現(xiàn)在居住的房子，但是又還有貸款沒有還清，那么首先需要確定的是自己是否擁有該房子的房產(chǎn)證，只有擁有該房子的房產(chǎn)證才能對該房產(chǎn)進行交易。如果還沒有拿到該房子的房產(chǎn)證，那就意味著戶主暫時對其沒有處理的權(quán)限，不能辦理過戶手續(xù)，也就是不能進行房屋買賣。

  全部3個回答>
• 問 房貸審核條件是什么？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  銀行會根據(jù)借款人提供的資料進行審核，通常來說，達到銀行的貸款授信標(biāo)準(zhǔn)，提供的資料真實，個人信用沒有問題，就一定能辦下來。 貸款購房者提交資料后需要等待銀行的審批一般來說銀行會進行如下方面的審核 一、借款人資格審核 a具有本地常住戶口或本地有效居住身份 b有穩(wěn)定合法的收入來源有按期償還貸款本息的能力 c遵紀(jì)守法品德優(yōu)良個人資信狀況良好沒有不良信用記錄 d能夠提供貸款機構(gòu)認(rèn)可的擔(dān)?；蚓邆湮倚姓J(rèn)可的信用資格 二、審查材料 貸款機構(gòu)經(jīng)辦人員收到客戶申請材料后按清單所列內(nèi)容清點材料是否齊全對材料的完整性規(guī)范性和真實性進行初步審查具體審查要求是 a提交的材料是否齊全要素是否符合銀行的要求 b客戶及保證人出質(zhì)人抵押人的身份證件是否真實有效 c擔(dān)保材料是否符合規(guī)定 所有材料均需由經(jīng)辦人員負(fù)責(zé)驗證材料的原件并確保所有復(fù)印件與原件一致 對于客戶提交的材料存在不完整或不符合規(guī)范的應(yīng)要求其及時補齊材料或重新提供材料

  全部3個回答>