荷蘭房產(chǎn)交易問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！

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• 158****8641

  需不需要買房
  也不一定啊，仁者見仁智者見智。
  這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
  如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
  注意事項：
  一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
  1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  查看全文↓ 2018-11-02 17:15:38
• 132****5599

  荷蘭對房屋課征的稅收有三種：第一種是地方政府課征的財產(chǎn)稅，主要課稅對象是房屋；第二種是房屋消費稅，對房屋使用者課征；第三種是中央政府征收的凈值稅也包括對房屋征稅。
  荷蘭的財產(chǎn)稅屬地方稅收，是地方政府為數(shù)很少的幾個稅種中**重要的稅種。課稅對象包括土地、房屋等不動產(chǎn)和某些動產(chǎn)。但主要是房屋，故對許多土地有免稅規(guī)定。房屋價值由地方政府參照房屋的市場價值評估確定，稅率由各地政府自定。

  查看全文↓ 2018-11-02 17:15:24
• 142****4048

  荷蘭的住房房型大概分為聯(lián)排別墅，雙拼別墅，以及獨立別墅。據(jù)歐洲統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，荷蘭人60%住在聯(lián)排別墅，這一比例為歐盟**高，聯(lián)排別墅是荷蘭典型的風(fēng)景線。而居住在公寓的人只有不到20%，住在獨立別墅的占6.4%，這一比例在歐盟國家里相對較低。
  荷蘭的二手房地產(chǎn)交易市場要比國內(nèi)要火爆得多，荷蘭的房子會進行定期維護，即使老房子，也不會太過殘舊，外部顯得較整潔，內(nèi)部全是現(xiàn)代化的裝修。就房齡來看，30年代建的房子非常受歡迎。因為二次世界大戰(zhàn)以前建的房子都是按照百年大計來修建的，質(zhì)量非常好。而且這類房子外形高且古典，細長的窗戶，優(yōu)雅的大門，精美的天花板，帶著濃濃的懷舊氣息

  查看全文↓ 2018-11-02 17:15:17

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)交稅問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  房產(chǎn)稅：是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對擁有房屋產(chǎn)權(quán)的內(nèi)資單位和個人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。它以房產(chǎn)原值(評估值)為計稅依據(jù),稅率為1.2%。年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值(評估值)×(1-30%)×1.2%。

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• 問 房產(chǎn)交易稅問題？請問有哪位大神知道，求解答！
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  不超過5年的，收百分之三的稅，還有土地出讓金百分之一，和營業(yè)稅百分之五點五。超過5年的，收百分之三的稅，和土地出讓金百分之一，**好是的房交會期間辦，這樣手續(xù)和可以免的，還有公證費只收一半。

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• 問 私人房產(chǎn)公證問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  房產(chǎn)公證辦理手續(xù)1.申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)如實說明申請公證事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構(gòu)可以要求補充。2.公證機構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。3.公證機構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項的辦證規(guī)則，分別審查下列事項：（一）當(dāng)事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利；（二）提供的文書內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；（三）提供的證明材料是否真實、合法、充分；（四）申請公證的事項是否真實、合法。

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• 問 房產(chǎn)繼承遺囑問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  繼承房屋變更產(chǎn)權(quán)人免稅，只收取證本費。一般在百元之內(nèi)。單獨繼承房產(chǎn)是不需要什么費用的。

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• 問 房產(chǎn)稅比例問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  各類稅收共有8種，根據(jù)**新的稅收征管政策，個人銷售房屋應(yīng)繳納的稅收包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5．55％；對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0． 15‰；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為2％，高檔商品房契稅為4％。

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