公積金貸款年限能改嗎？請問有哪位大神知道，求解答！

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• 147****6621

  申請貸款期限變更需滿足以下6個條件：
  1，借款人正常還款一年以上，信譽(yù)良好，申請時點(diǎn)無逾期還款。
  2，申請縮短貸款期限，借款人應(yīng)無不良還款記錄，提供的收入證明應(yīng)具備期限縮短后的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。
  3，申請延長貸款期限，借款人應(yīng)提供導(dǎo)致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應(yīng)變更。
  4，組合貸款期限變更，應(yīng)征得組合貸款銀行的同意，且變更期限應(yīng)保持一致。
  5，首次期限變更以合同期限為準(zhǔn)，延長或縮短的期數(shù)以12的倍數(shù)（年）變更。
  6，貸款期限變更后的“實(shí)際貸款期限”（已還期數(shù)+未來還款期數(shù)，下同）不能超過規(guī)定的公積金貸款**長期限，即商品住房30年，二手住房房齡加實(shí)際貸款期限不超過30年；不超過借款人法定退休年齡后5年（男65周歲、女60周歲）。

  查看全文↓ 2018-11-03 09:51:49
• 137****4778

  自2009年12月30日起，已辦理住房公積金貸款的購房者可根據(jù)個人意愿調(diào)整貸款年限，也就是說，自即日起，符合條件的借款人可以根據(jù)個人的償貸能力，通過變更貸款期限，獲得比較適宜的月還款額度。
  據(jù)介紹，貸款期限變更后，未來還款期數(shù)的執(zhí)行利率，根據(jù)變更后的實(shí)際貸款期限，按貸款期限匹配的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。即貸款期限變更后，實(shí)際貸款期限低于5年（含5年）的，未來還款期數(shù)按5年期利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；實(shí)際貸款期限高于5年（不含5年）的，未來還款期數(shù)按5年期以上利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-11-03 09:51:36
• 133****0799

  不能更改，在貸款前就要確定你的貸款年限了，一旦貸款年限確定后，是不能中途更改貸款年限的，但你可以提前還貸，就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。

  查看全文↓ 2018-11-03 09:51:18
• 147****8756

  您好，若您是通過我行辦理的公積金貸款，目前資料顯示若需要縮短還款時間，可以提前還款時嘗試申請?？蛻艨缮暾?zhí)崆斑€款，但應(yīng)在還貸滿1年后辦理，歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額，并應(yīng)于還款前的一個月提前通知。

  查看全文↓ 2018-11-03 09:51:09
• 147****2137

  提前還貸是可以改變的。
  提前還貸手續(xù)流程：
  1. 根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期；
  2. 然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；
  3. 銀行自動扣收；
  4. 各家銀行對于提前還貸并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
  部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
  1. 減少每月還款額，還款期限不變；
  2. 縮短還款期限,每月還款額不變；
  3. 《提前還款申請表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷，并作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力。

  查看全文↓ 2018-11-03 09:51:01

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• 問 公積金貸款申請年限是多少？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  具體貸款額度為:一是不得超出個人還款能力即:借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;二是購買首套普通自住房,不得超過所購住房價款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的,不得超過所購住房價款的80%)。三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民**低生活保障的能力。貸款年限:住房公積金貸款的**高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年,即男職工可貸到65歲,女職工可以貸到60歲

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• 問 購房合同日期能改嗎？請問有哪位大神知道，求解答？
  答

  要看改什么日期。是合同條款中提及的日期，還是合同簽約日期？網(wǎng)簽合同一旦報出，簽約日期是改不了的。要是屬于合同條款中出現(xiàn)的日期（例如付款、交房日期），則要征得對方同意后，雙方再另行訂立補(bǔ)充條款來修正，不建議在原合同文字上直接修改——容易日后產(chǎn)生糾紛。

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• 問 商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  城鎮(zhèn)國有土地住宅用地**高使用年限為70年，商業(yè)用地**高使用年限為40年，綜合用地**高使用年限為50年一一所以商住用地屬綜合用地**高使用年限為50年，以土地的政府批文時間起算。

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• 問 房貸延長年限多少？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  1、借款人需按時足額歸還按揭貸款;2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭發(fā)生重大變故等原因，引起經(jīng)濟(jì)困難影響貸款償還能力的，借款人應(yīng)提供相應(yīng)的證明。3、延長后借款期限(含已借款期限)**長不得超過30年(二手房不超過20年)。 操作流程:(一)借款人向交行提出延長借款期限申請，同時需提供下列材料： 1、《購房抵押借款合同》原件; 2、所購住房《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件(若有)。(二)交行審查同意后，有關(guān)當(dāng)事人簽訂《變更協(xié)議》。(三)辦理《變更協(xié)議》公證。(四)辦理增補(bǔ)保險手續(xù)。(五)辦理借款期限變更登記手續(xù)。

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• 問 公積金可以取錢嗎？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  你如果是外地戶口的話，不做了。。單位開個離職證明，公積金提取的表格，可以提取如果是本地戶口則不可以，必須買房之類的

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