公積金貸款年限能改嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！

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• 147****6621

  申請(qǐng)貸款期限變更需滿足以下6個(gè)條件：
  1，借款人正常還款一年以上，信譽(yù)良好，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)無(wú)逾期還款。
  2，申請(qǐng)縮短貸款期限，借款人應(yīng)無(wú)不良還款記錄，提供的收入證明應(yīng)具備期限縮短后的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。
  3，申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，借款人應(yīng)提供導(dǎo)致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說(shuō)明材料，同意對(duì)抵押物抵押期限作相應(yīng)變更。
  4，組合貸款期限變更，應(yīng)征得組合貸款銀行的同意，且變更期限應(yīng)保持一致。
  5，首次期限變更以合同期限為準(zhǔn)，延長(zhǎng)或縮短的期數(shù)以12的倍數(shù)（年）變更。
  6，貸款期限變更后的“實(shí)際貸款期限”（已還期數(shù)+未來(lái)還款期數(shù)，下同）不能超過(guò)規(guī)定的公積金貸款**長(zhǎng)期限，即商品住房30年，二手住房房齡加實(shí)際貸款期限不超過(guò)30年；不超過(guò)借款人法定退休年齡后5年（男65周歲、女60周歲）。

  查看全文↓ 2018-11-03 09:51:49
• 137****4778

  自2009年12月30日起，已辦理住房公積金貸款的購(gòu)房者可根據(jù)個(gè)人意愿調(diào)整貸款年限，也就是說(shuō)，自即日起，符合條件的借款人可以根據(jù)個(gè)人的償貸能力，通過(guò)變更貸款期限，獲得比較適宜的月還款額度。
  據(jù)介紹，貸款期限變更后，未來(lái)還款期數(shù)的執(zhí)行利率，根據(jù)變更后的實(shí)際貸款期限，按貸款期限匹配的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。即貸款期限變更后，實(shí)際貸款期限低于5年（含5年）的，未來(lái)還款期數(shù)按5年期利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；實(shí)際貸款期限高于5年（不含5年）的，未來(lái)還款期數(shù)按5年期以上利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-11-03 09:51:36
• 133****0799

  不能更改，在貸款前就要確定你的貸款年限了，一旦貸款年限確定后，是不能中途更改貸款年限的，但你可以提前還貸，就是貸款年限未到時(shí)提前把錢(qián)全還清了。

  查看全文↓ 2018-11-03 09:51:18
• 147****8756

  您好，若您是通過(guò)我行辦理的公積金貸款，目前資料顯示若需要縮短還款時(shí)間，可以提前還款時(shí)嘗試申請(qǐng)?？蛻艨缮暾?qǐng)?zhí)崆斑€款，但應(yīng)在還貸滿1年后辦理，歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額，并應(yīng)于還款前的一個(gè)月提前通知。

  查看全文↓ 2018-11-03 09:51:09
• 147****2137

  提前還貸是可以改變的。
  提前還貸手續(xù)流程：
  1. 根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng),并約定還款日期；
  2. 然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫(xiě)還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶上；
  3. 銀行自動(dòng)扣收；
  4. 各家銀行對(duì)于提前還貸并沒(méi)有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
  部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
  1. 減少每月還款額，還款期限不變；
  2. 縮短還款期限,每月還款額不變；
  3. 《提前還款申請(qǐng)表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷(xiāo)，并作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力。

  查看全文↓ 2018-11-03 09:51:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款申請(qǐng)年限是多少？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  具體貸款額度為:一是不得超出個(gè)人還款能力即:借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;二是購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房,不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的,不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%)。三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民**低生活保障的能力。貸款年限:住房公積金貸款的**高年限為30年。借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過(guò)其法定退休年齡后5年,即男職工可貸到65歲,女職工可以貸到60歲

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同日期能改嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答？
  答

  要看改什么日期。是合同條款中提及的日期，還是合同簽約日期？網(wǎng)簽合同一旦報(bào)出，簽約日期是改不了的。要是屬于合同條款中出現(xiàn)的日期（例如付款、交房日期），則要征得對(duì)方同意后，雙方再另行訂立補(bǔ)充條款來(lái)修正，不建議在原合同文字上直接修改——容易日后產(chǎn)生糾紛。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  城鎮(zhèn)國(guó)有土地住宅用地**高使用年限為70年，商業(yè)用地**高使用年限為40年，綜合用地**高使用年限為50年一一所以商住用地屬綜合用地**高使用年限為50年，以土地的政府批文時(shí)間起算。

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• 問(wèn) 房貸延長(zhǎng)年限多少？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  1、借款人需按時(shí)足額歸還按揭貸款;2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭發(fā)生重大變故等原因，引起經(jīng)濟(jì)困難影響貸款償還能力的，借款人應(yīng)提供相應(yīng)的證明。3、延長(zhǎng)后借款期限(含已借款期限)**長(zhǎng)不得超過(guò)30年(二手房不超過(guò)20年)。 操作流程:(一)借款人向交行提出延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)，同時(shí)需提供下列材料： 1、《購(gòu)房抵押借款合同》原件; 2、所購(gòu)住房《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件(若有)。(二)交行審查同意后，有關(guān)當(dāng)事人簽訂《變更協(xié)議》。(三)辦理《變更協(xié)議》公證。(四)辦理增補(bǔ)保險(xiǎn)手續(xù)。(五)辦理借款期限變更登記手續(xù)。

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• 問(wèn) 公積金可以取錢(qián)嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  你如果是外地戶口的話，不做了。。單位開(kāi)個(gè)離職證明，公積金提取的表格，可以提取如果是本地戶口則不可以，必須買(mǎi)房之類(lèi)的

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