自住型商品房是什么意思？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！

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• 132****5274

  通俗的說就是商品房和保障房的結(jié)合體，總價不超過200萬，申請者需要滿足申請條件，5年內(nèi)不得出售，5年后可以出售，出售后收益的30%歸政府所得。

  查看全文↓ 2018-11-06 17:24:23
• 149****2720

  首套：第一套自住住房：為自己和家庭居住使用目的而購買的普通住房。包括：首次購買普通住房的，家庭中年滿18 周歲子女另購普通住房的，為改善居住條件購買第二套普通住房的。
  商品房：特指經(jīng)政府有關部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。
  它是開發(fā)商開發(fā)建設的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權證和國土證，可以自定價格出售的產(chǎn)權房。

  查看全文↓ 2018-11-06 17:24:10
• 147****0087

  自住型商品房是政策性住房的一種，此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。

  查看全文↓ 2018-11-06 17:23:52
• 155****4602

  自住型商品房戶是政府在土地出讓時通過限房價競地價，原則上銷售均價比同地段、同品質(zhì)的商品住房價格低30%左右。
  戶型以建設面積90平米以下，不超過140平米，主要是面向社會夾心階層，買不起普通商品房又不符合保障房購買資格的人。

  查看全文↓ 2018-11-06 17:23:41

相關問題

• 問 請問自住型商品房是什么意思呢？
  答

  自住屬性自住型商品房與普通商品房的**大區(qū)別，在于其規(guī)定的自住屬性，其實就是弱化了投資屬性。對于這個問題，我覺得可以從五個方面來解釋：1.優(yōu)先針對無房戶。自住型商品房的供應對象里，優(yōu)先針對北京戶口的無房居民，包括保障性住房輪候家庭。這說明，自住型商品房重點確保符合條件的無房戶有房住，而且擁有一定比例的產(chǎn)權。對于名下有一套房的北京戶口居民，則列為非優(yōu)先供應對象，排在后面。2.限制購買數(shù)量。按照北京市的限購政策，北京戶口無房戶名下可以擁有兩套住宅房產(chǎn)，至于中間怎么交易、倒手都無所謂，確保名下不超過2套就可以。即便是夫妻離婚，各自作為單身狀態(tài)名下也可以各維持1套房產(chǎn)。然而，自住型商品房的購買數(shù)量約束更加嚴格。符合條件的北京居民只能購買一套自住型商品房，而且一旦轉(zhuǎn)賣，不得再次購買自住型商品房。擁有一套自住型商品房的兩口子離婚，凈身出戶的那位無論是單身還是再婚，都不得再購買自住型商品房。因此，不要為了房子輕易離婚。理論上講，離婚也沒用。這也就是為什么自住型商品房在申購登記時，必須把夫妻二人的名字都登上。至于房本上寫誰的名字，都會被視為這倆人的共同財產(chǎn)。

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• 問 自住型商品房是什么意思
  答

  關于自住型商品房的性質(zhì)，只需要抓住三個要點就可以了：商品住房、自住屬性、共有產(chǎn)權。

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• 問 自住型商品房是什么意思呢？
  答

  自住型商品住房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過“限房價、競地價、搖號”等出讓方式取得土地使用權，按限定銷售對象、限定銷售價格的原則，優(yōu)先用于滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。一般自住型商品房的價格要比周邊商品房價格低30*左右，并面向全市符合限購條件的家庭，購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。自住型商品房和共有產(chǎn)權二者的含義是一致的。它具有共有產(chǎn)權的特征。

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• 問 住建部自住型商品房是什么意思？
  答

  自住型商品房產(chǎn)權怎么計算？自住型商品房產(chǎn)權多少年？1、共有產(chǎn)權房讓政府和購買者共同享有土地和房價的利益，并且共同承擔土地和房產(chǎn)貶值的風險。由于產(chǎn)權及其共享，大大壓縮了投機牟利的空間，將使共有產(chǎn)權房對投機者的吸引力大為降低，也使共有產(chǎn)權房比經(jīng)濟適用房更易于防控腐敗和尋租。2、隨著自住房“共有產(chǎn)權”性質(zhì)的明確，預計未來自住型商品房政策也會有相應的微調(diào)。自住型商品房是為了解決中端群體和“夾心層”的需求，在購房人沒有經(jīng)濟能力購買普通商品房的情況下，由政府給予支持。所謂“共有產(chǎn)權”，就是買房者和政府共有產(chǎn)權。3、自住房政策未來的調(diào)整，應該涉及雙方的產(chǎn)權份額如何確定，以及上市交易部分的分配比例等。要做到“再上市交易時根據(jù)產(chǎn)權比例，把政府那部分拿走”，首先需要明確共有產(chǎn)權性質(zhì)，再確定各自產(chǎn)權份額?！肮灿挟a(chǎn)權”性質(zhì)的明確，將有助于自住房銷售、持有以及再上市等環(huán)節(jié)的順利銜接，使其形成一套完整的運行機制。4、自住房產(chǎn)權性質(zhì)的明確，是自身發(fā)展的水到渠成，同時也是我國保障房政策環(huán)境變化的體現(xiàn)。自住房的銷售價格，可以做到便宜30%，是因為政府在土地出讓階段對房價進行提前鎖定，也就是低房價來源于低地價。政府在地價上的“讓利”，讓自住房具有了共有產(chǎn)權的特征。5、明確將自住商品房引向“共有產(chǎn)權性質(zhì)的自住房”，當與住建部保障房政策的明確有直接關系。之前舉行的全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議上，住建部發(fā)出了發(fā)展共有產(chǎn)權住房的政策信號。住建部著力推進各地開展共有產(chǎn)權保障房的探索。國家保障房政策的進一步細化、完善，為各地加快保障房建設明確了方向。6、我國住房保障制度改革的方向已經(jīng)明確，一方面對廉租房和公租房實行并軌運行，另一方面指導各地開展共有產(chǎn)權保障房的探索。共有產(chǎn)權房讓政府和購買者共同享有土地和房價利益，共同承擔土地和房產(chǎn)貶值的風險。由于產(chǎn)權和的共享，大大壓縮了投機牟利的空間，將使共有產(chǎn)權房對投機者的吸引力大為降低，也使共有產(chǎn)權房比經(jīng)濟適用房更易于防控腐敗和尋租。7、當然，共有產(chǎn)權房畢竟是“打了折扣的商品房”，仍然會招致一些不法之徒的覬覦。在積極發(fā)展自住型商品房的同時，也應及時出臺相關法律細則，加大對騙購者的處罰力度，保證具有特色的共有產(chǎn)權房健康發(fā)展。

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• 問 請問自住型商品住房是什么意思？
  答

  首套：第一套自住住房：為自己和家庭居住使用目的而購買的普通住房。包括：首次購買普通住房的，家庭中年滿18 周歲子女另購普通住房的，為改善居住條件購買第二套普通住房的。商品房：特指經(jīng)政府有關部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)商開發(fā)建設的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權證和國土證，可以自定價格出售的產(chǎn)權房。

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