??農(nóng)村新型住房的打造應(yīng)該注重哪些方面？

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• 135****0189

  你好，新型農(nóng)村房屋設(shè)計可以通過采買不同款式和軟裝風(fēng)格的家具、飾品,可讓平淡無奇的精裝房展示出或鄉(xiāng)村、或奢華、或古典的氣質(zhì),通過改變壁紙、窗簾、布藝、飾品，能夠花費**少的成本來實現(xiàn)**顯著的視覺效果。
  鏡面、畫框等搭配，還能延伸出“虛擬空間”，提升居室空間感。也可以去建材市場選擇造型各異的護墻板、石膏線、燈具等產(chǎn)品,由商家提供施工和安裝服務(wù)，以較少的施工量來達到精裝房“換妝”效果。

  查看全文↓ 2018-11-07 14:46:35
• 156****3006

  你好，新型農(nóng)村房屋設(shè)計可以通過采買不同款式和軟裝風(fēng)格的家具、飾品,可讓平淡無奇的精裝房展示出或鄉(xiāng)村、或奢華、或古典的氣質(zhì),通過改變壁紙、窗簾、布藝、飾品，能夠花費**少的成本來實現(xiàn)**顯著的視覺效果。
  鏡面、畫框等搭配，還能延伸出“虛擬空間”，提升居室空間感。也可以去建材市場選擇造型各異的護墻板、石膏線、燈具等產(chǎn)品,由商家提供施工和安裝服務(wù)，以較少的施工量來達到精裝房“換妝”效果。

  查看全文↓ 2018-11-07 14:46:34
• 157****4084

  1.從當(dāng)?shù)氐牡赜驓夂蛱攸c出發(fā)，尊重地方居住習(xí)慣，合理布局。
  2.尊重傳統(tǒng)居住文化，合理組織院落空間。
  3.功能分區(qū)合理明確，動靜分開，潔污分開。
  4.強調(diào)環(huán)境的整體和諧，增加綠化景觀元素
  5.從農(nóng)村生活實際出發(fā)，注重細節(jié)設(shè)計。每戶設(shè)計充足的儲藏空間、室外晾曬場所、花園和機動車、自行車的存放。
  6.節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材。在農(nóng)村住宅設(shè)計中，為適應(yīng)住宅空間的靈活性、多樣性、適應(yīng)性的設(shè)計要求，除確定房間平面尺寸應(yīng)采用國家制定的統(tǒng)一模數(shù)及各項標(biāo)準(zhǔn)化措施外，還提倡采用適于在當(dāng)?shù)剞r(nóng)村推廣的新型結(jié)構(gòu)體系。
  隨著樓房住宅逐年增多，房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計必須具有足夠的抗災(zāi)性能，和確保安全性、合理性、經(jīng)濟性，并根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況，做到施工簡單、操作方便，有條件時盡可能采用輕便的預(yù)應(yīng)力混凝土小構(gòu)件等。特別是提倡使用新型墻體材料，適當(dāng)限制使用實心土磚。在寒冷地區(qū)應(yīng)采用新型保溫節(jié)能外圍護結(jié)構(gòu);在炎***區(qū)，應(yīng)做好墻體和屋蓋的隔熱措施。要因地制宜，就地取材，充分利用當(dāng)?shù)刭Y源，盡可能采用現(xiàn)代新技術(shù)，把農(nóng)村住宅設(shè)計做好。

  查看全文↓ 2018-11-07 14:45:28
• 153****7547

  現(xiàn)今的新型農(nóng)村居住房屋，經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)劃，按照統(tǒng)一要求，在一定的期限內(nèi)搬遷合并，統(tǒng)一建設(shè)新的居民住房和服務(wù)設(shè)施，統(tǒng)一規(guī)劃和調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局，形成農(nóng)村新的居住模式、服務(wù)管理模式和產(chǎn)業(yè)格局。說到農(nóng)村新居的規(guī)劃設(shè)計遠景設(shè)計研究院近年也做過比較多的經(jīng)典范例，其好處主要體現(xiàn)在以下三個方面：
  1、緩解土地供需矛盾
  農(nóng)村新居建設(shè)將若干個村整合在一起，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)，形成新型社區(qū)，使農(nóng)民集中居住，可以有改變長期以來存在的農(nóng)村建房點多、面廣等狀況，節(jié)約出大量土地可以復(fù)墾為耕地或調(diào)整為建設(shè)用地。
  2、拉動農(nóng)村經(jīng)濟
  建設(shè)農(nóng)村新居，一方面可以直接擴大農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施投資需求和建房消費需求，帶動鋼鐵、水泥、電力、交通等多個行業(yè)的發(fā)展，拉動農(nóng)村經(jīng)濟增長；另一方面由于環(huán)境改善，各項保障措施逐步健全，可以有效刺激社區(qū)居民消費升級，把農(nóng)村潛在的巨大消費需求轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實購買力，活躍農(nóng)村經(jīng)濟。
  3、提升居民生活質(zhì)量
  建設(shè)農(nóng)村新居，可以完善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施，使廣大農(nóng)民的居住環(huán)境、生活條件、文明程度得到有效改善和提高，享受和城里人一樣的服務(wù)和待遇。通過產(chǎn)業(yè)支撐等措施，農(nóng)民實現(xiàn)了就地轉(zhuǎn)移、就地上班、就地城鎮(zhèn)化，過上了既“安居”又“樂業(yè)”的理想生活。

  查看全文↓ 2018-11-07 14:45:15

相關(guān)問題

• 問 在看房的時候需要注重咨詢哪些方面?
  答

  需要考慮的東西比較多,首先交通是否方便,然后還有就是小區(qū)未來的發(fā)展空間,以及開發(fā)商等一些問題,具體一些問題你可以直接打我電話1 3 5 2 4 3 7 8 2 6 8

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• 問 在看房的時候需要注重咨詢哪些方面?
  答

  　　實地考察　　●　住宅外部環(huán)境　　交通是否便利，是否遠離工業(yè)區(qū)，空氣、水質(zhì)有無污染;　　周邊是否有綠化帶或河流、湖泊;附近是否有文化機構(gòu)、商業(yè)服務(wù)場所　　小區(qū)內(nèi)是否有較好的綠化，無干擾、噪音;社區(qū)居民是否有同等的文化層次;社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計是否美觀、完整，**、醫(yī)療、商業(yè)服務(wù)等配套設(shè)施是否健全?！　　瘛》课輧?nèi)部情況　　是否有私搭私建部分，特別注意騎樓、檐棚以及陽臺、平臺加建等是否搭建。如果由于搭建或改建使基本結(jié)構(gòu)遭到破壞，必須讓對方拆除還原，以免被管理部門責(zé)罰或留下隱患?！　粜褪欠窈侠恚袥]有特別不適合居住的缺點;管線是否太多或者走線不合理;天花板是否有滲水的痕跡?墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題　　打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓;打開電視看一看圖象是否清楚，能收視多少臺的節(jié)目;確認(rèn)房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的現(xiàn)象;觀察戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象;電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線;煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用天然氣;冬天暖氣的供應(yīng)以及費用的收取，暖氣片數(shù)夠不夠，暖氣溫度夠不夠。　　了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修?！　　瘛∥飿I(yè)管理的水平　　水、電、煤、暖的費用如何收取?是上門代收還是自己去繳?三表是否出戶;觀察電梯的品牌、速度及管理方式;觀察公共樓道的整潔程度及布局;小區(qū)是否封閉?保安水平怎樣?觀察一下保安人員的數(shù)量和責(zé)任心;小區(qū)綠化工作如何?物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù)?　　●　入住以后的費用　　了解水、電、煤、暖的價格;物業(yè)管理費的收取標(biāo)準(zhǔn);車位的費用。查清原房主是否欠物業(yè)管理公司的費用以及水、電、煤、暖的費用。

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• 問 在看房的時候需要注重咨詢哪些方面？
  答

  主要分兩項：一是房子質(zhì)量。質(zhì)量的問題，你可以找一個驗房公司來幫你驗房，價格不貴，100個平方，也就250元。當(dāng)然你如果有經(jīng)驗，也可以自己驗房。驗房大的方面就不講了。**主要的幾點一定要看仔細了：1.面積。這個問題，含糊不得，一個平方就是大幾牽或過萬呢。2.墻體。用錘子敲一敲。，聽一聽有沒有空鼓，假如有空鼓，一定要開發(fā)商修補，要不然，整個房子不隔音。3.防水?？纯葱l(wèi)生間防水滲不滲水，**簡單的方法，是看自己衛(wèi)生間頂部，有沒有水痕。二是證件。1.住宅質(zhì)量合格證書2.使用說明書，其他的不是很重要。沒有必要什么都要驗。

• 問 ??購買預(yù)售房都需要注重哪些方面
  答

  購買預(yù)售商品房時應(yīng)注意開發(fā)商信譽良好，五證二書是否齊全，手續(xù)齊全的話可以購買，不全的話放棄；　　參看：“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、 《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)工程開工證） 、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》； “二書”： 《住宅質(zhì)量保證書》、 《住宅使用說明書》。

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• 問 ??購買預(yù)售房都需要注重哪些方面好呢？誰能說說呢？
  答

  注意一：簽訂認(rèn)購書、繳納定金首先，需要確認(rèn)到認(rèn)購書中的“定金”二字，區(qū)分清“定金”與“訂金”的區(qū)別。因為定金是一個專門的法律概念，其目的是在于對合同的成立、履行其擔(dān)保作用，并有特定適用于定金的法律規(guī)定，即給付定金的一方不履行債務(wù)的無權(quán)要求返還定金，接受定金的一方不履行債務(wù)的應(yīng)該雙倍返還定金。而訂金不是對合同的成立起擔(dān)保作用，它只是起預(yù)訂作用，叫做給付訂金的一方不履行債務(wù)的可以要求返還訂金。所以，在認(rèn)購書中寫的定金一定要分清是哪個“定”(訂)，因為有不同的法律概念。通常房地產(chǎn)開發(fā)商在認(rèn)購書中有這樣的條款，買房應(yīng)該在簽訂認(rèn)購書多少之日起買房，否則的話不給退還。在此建議購房者在簽訂認(rèn)購書的時候，將這個條款改為買房應(yīng)當(dāng)在簽訂認(rèn)購協(xié)議之日起多少日之內(nèi)前來與賣房商談?wù)胶贤?，如因?qū)贤瑮l款的分歧導(dǎo)致合同未能簽署，所收的定金應(yīng)予退還。這樣對購房者應(yīng)該是比較有利的。其次，一般在實際交易的過程中，開放商提供的都是格式合同，寫的都是“定金”，購房者一定要注意。

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