在看房的時候需要注重咨詢哪些方面?

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• 136****8135

  　　實地考察　　●　住宅外部環(huán)境　　交通是否便利，是否遠離工業(yè)區(qū)，空氣、水質有無污染;
  　　周邊是否有綠化帶或河流、湖泊;附近是否有文化機構、商業(yè)服務場所　　小區(qū)內是否有較好的綠化，無干擾、噪音;社區(qū)居民是否有同等的文化層次;社區(qū)的規(guī)劃設計是否美觀、完整，**、醫(yī)療、商業(yè)服務等配套設施是否健全?！　　瘛》课輧炔壳闆r　　是否有私搭私建部分，特別注意騎樓、檐棚以及陽臺、平臺加建等是否搭建。
  如果由于搭建或改建使基本結構遭到破壞，必須讓對方拆除還原，以免被管理部門責罰或留下隱患?！　粜褪欠窈侠恚袥]有特別不適合居住的缺點;管線是否太多或者走線不合理;天花板是否有滲水的痕跡?墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題　　打開水龍頭觀察水的質量、水壓;
  打開電視看一看圖象是否清楚，能收視多少臺的節(jié)目;確認房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調的現(xiàn)象;觀察戶內外電線是否有老化的現(xiàn)象;電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線;煤氣的接通情況，是否已經換用天然氣;冬天暖氣的供應以及費用的收取，暖氣片數(shù)夠不夠，暖氣溫度夠不夠?！　×私庾≌膬炔拷Y構圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修?！　　瘛∥飿I(yè)管理的水平　　水、電、煤、暖的費用如何收取?是上門代收還是自己去繳?三表是否出戶;
  觀察電梯的品牌、速度及管理方式;觀察公共樓道的整潔程度及布局;小區(qū)是否封閉?保安水平怎樣?觀察一下保安人員的數(shù)量和責任心;小區(qū)綠化工作如何?物業(yè)管理公司提供哪些服務?　　●　入住以后的費用　　了解水、電、煤、暖的價格;
  物業(yè)管理費的收取標準;車位的費用。查清原房主是否欠物業(yè)管理公司的費用以及水、電、煤、暖的費用。

  查看全文↓ 2013-12-14 10:30:39
• 158****9886

  1、是看房子質量問題 2、是看證件

  查看全文↓ 2013-12-14 10:28:51

相關問題

• 問 在看房的時候需要注重咨詢哪些方面?
  答

  需要考慮的東西比較多,首先交通是否方便,然后還有就是小區(qū)未來的發(fā)展空間,以及開發(fā)商等一些問題,具體一些問題你可以直接打我電話1 3 5 2 4 3 7 8 2 6 8

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• 問 在看房的時候需要注重咨詢哪些方面？
  答

  主要分兩項：一是房子質量。質量的問題，你可以找一個驗房公司來幫你驗房，價格不貴，100個平方，也就250元。當然你如果有經驗，也可以自己驗房。驗房大的方面就不講了。**主要的幾點一定要看仔細了：1.面積。這個問題，含糊不得，一個平方就是大幾牽或過萬呢。2.墻體。用錘子敲一敲。，聽一聽有沒有空鼓，假如有空鼓，一定要開發(fā)商修補，要不然，整個房子不隔音。3.防水?？纯葱l(wèi)生間防水滲不滲水，**簡單的方法，是看自己衛(wèi)生間頂部，有沒有水痕。二是證件。1.住宅質量合格證書2.使用說明書，其他的不是很重要。沒有必要什么都要驗。

• 問 ??購買預售房都需要注重哪些方面
  答

  購買預售商品房時應注意開發(fā)商信譽良好，五證二書是否齊全，手續(xù)齊全的話可以購買，不全的話放棄；　　參看：“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、 《建設工程規(guī)劃許可證》、 《建設工程施工許可證》（建設工程開工證） 、《商品房銷售（預售）許可證》； “二書”： 《住宅質量保證書》、 《住宅使用說明書》。

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• 問 ??購買預售房都需要注重哪些方面好呢？誰能說說呢？
  答

  注意一：簽訂認購書、繳納定金首先，需要確認到認購書中的“定金”二字，區(qū)分清“定金”與“訂金”的區(qū)別。因為定金是一個專門的法律概念，其目的是在于對合同的成立、履行其擔保作用，并有特定適用于定金的法律規(guī)定，即給付定金的一方不履行債務的無權要求返還定金，接受定金的一方不履行債務的應該雙倍返還定金。而訂金不是對合同的成立起擔保作用，它只是起預訂作用，叫做給付訂金的一方不履行債務的可以要求返還訂金。所以，在認購書中寫的定金一定要分清是哪個“定”(訂)，因為有不同的法律概念。通常房地產開發(fā)商在認購書中有這樣的條款，買房應該在簽訂認購書多少之日起買房，否則的話不給退還。在此建議購房者在簽訂認購書的時候，將這個條款改為買房應當在簽訂認購協(xié)議之日起多少日之內前來與賣房商談正式合同，如因對合同條款的分歧導致合同未能簽署，所收的定金應予退還。這樣對購房者應該是比較有利的。其次，一般在實際交易的過程中，開放商提供的都是格式合同，寫的都是“定金”，購房者一定要注意。

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• 問 ??農村新型住房的打造應該注重哪些方面？
  答

  你好，新型農村房屋設計可以通過采買不同款式和軟裝風格的家具、飾品,可讓平淡無奇的精裝房展示出或鄉(xiāng)村、或奢華、或古典的氣質,通過改變壁紙、窗簾、布藝、飾品，能夠花費**少的成本來實現(xiàn)**顯著的視覺效果。鏡面、畫框等搭配，還能延伸出“虛擬空間”，提升居室空間感。也可以去建材市場選擇造型各異的護墻板、石膏線、燈具等產品,由商家提供施工和安裝服務，以較少的施工量來達到精裝房“換妝”效果。

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