??誰(shuí)能告訴我小區(qū)占地面積怎么算？

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• 147****5613

  在住宅建筑中，計(jì)算建筑面積的范圍和方法是： 　　
  (1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計(jì)算建筑面積。 　　
  (2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。 　　
  (3)地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。 　　
  (4)用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。 　　
  (5)穿過(guò)建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。 　　
  (6)電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物自然層計(jì)算建設(shè)面積。 　　
  (7)住宅建筑內(nèi)的技術(shù)層(放置各種設(shè)備和修理養(yǎng)護(hù)用)，層高超過(guò)2.2米的，按技術(shù)層外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 　

  查看全文↓ 2018-11-07 15:08:44
• 135****8866

  1、建筑容積率：是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地的面積之比。
  2、建筑密度：是指建筑覆蓋率，即項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。
  　3、綠化率：是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。
  所以：1、容積率夠不夠要看你的用地在規(guī)劃審批時(shí)，或是土地購(gòu)買時(shí)給你規(guī)定的容積率是多少，然后總建筑面積27596㎡除以規(guī)劃建設(shè)用地的面積15600㎡，你自己看夠不夠。2、跟建筑密度、綠地率有沒(méi)有關(guān)系，
  希望對(duì)你有幫助

  查看全文↓ 2018-11-07 15:08:32
• 132****1576

  　一、計(jì)算方法：
  　　景觀面積的計(jì)算公式為：規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的面積+（建筑一層或地層占地面積）+市政道路面積+架空層面積+屋頂景觀面積+甲方特殊要求設(shè)計(jì)的部分）。
  　　二、小區(qū)景觀的簡(jiǎn)單介紹：
  　　以鋼筋混凝土為主要原料添加其它輕骨材料凝合而成。具有色澤、紋理逼真；堅(jiān)固耐用；免維護(hù)；防偷盜等優(yōu)點(diǎn)，與自然生態(tài)環(huán)境搭配非常和諧。仿木仿石小區(qū)景觀產(chǎn)品既能滿足園林綠化設(shè)施或戶外休閑用品的實(shí)用功能又美化了環(huán)境，不僅如此，他還給老人提供了休息和聊天的地方，同時(shí)也是路人的避雨出，深得人們的喜愛(ài)。仿木仿石小區(qū)景觀，以自然逼真的表現(xiàn)，給文化廣場(chǎng)、公園、小區(qū)增添濃厚的藝術(shù)氣息。

  查看全文↓ 2018-11-07 15:08:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 占地面積是什么 占地面積怎么算
  答

  眾所周知，房子是以平方米為單位計(jì)價(jià)，從幾十平米到上百平米不等。但這些面積的說(shuō)法名目繁多，有時(shí)讓人不知所謂。一般說(shuō)的家庭住房的面積是否是占地面積呢？并不是。那么占地面積是什么呢？嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，占地面積指的是水平投影面積，這里也分為建筑物與平底占地面積，下面一一介紹。 建筑物的占地面積 建筑物是指在平地上依地基而建的房屋，它可以是一層到多層不等；它可以用于居住、建造商場(chǎng)、商業(yè)中心，也可以是風(fēng)景地標(biāo)。建筑建成后，不同樓層的面積可能就大不相同，依照建筑的形狀，規(guī)矩勻稱的居民區(qū)，每一層構(gòu)造相同，面積也是一樣的；而用于商業(yè)目的的商場(chǎng)、公共場(chǎng)所等建筑，可能為了藝術(shù)感和美感，是不規(guī)則的形狀，比如我們知道的上海環(huán)球中心，塔形建筑，每一層面積都不相同。 而建筑物的占地面積，僅僅指整棟建筑水平投影的地面面積，就比如我們坐飛機(jī)時(shí)從上往下看，所看到的那唯一一塊，正是一棟建筑的占地面積。通俗來(lái)講，就是這座建筑建成，其實(shí)只用了這片土地的這一塊面積，這就是它的占地面積。 平地占地面積 平地比如廣場(chǎng)、游樂(lè)園等在土地上而起的場(chǎng)所，占地面積相對(duì)要易于理解一些，但嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，平地的占地面積指的是到手的、為我所用的地皮的總面積，比如一個(gè)游樂(lè)場(chǎng)，當(dāng)中有用于建造游樂(lè)設(shè)施、商業(yè)區(qū)域的重要土地，也有一些樹(shù)木叢生并不能進(jìn)行游玩利用而是觀賞的面積，這一類土地通常占地面積還相當(dāng)大，雖然對(duì)于游樂(lè)園來(lái)說(shuō)，它不帶來(lái)收益，但是它也是整個(gè)游樂(lè)場(chǎng)利用的一部分土地，也算在占地面積當(dāng)中。通俗來(lái)講就是平地所利用的所有土地總面積，就是平地占地面積。 看了這些，相信大家都對(duì)占地面積這個(gè)概念有所了解了。其實(shí)，占地面積與建筑面積、使用面積有很多不同。只要搞清楚了這些概念，再看開(kāi)發(fā)商給的各種參數(shù)的時(shí)候，才不至于被牽著鼻子走。

• 問(wèn) 什么是占地面積 占地面積怎么算
  答

  占地面積定義 1、對(duì)于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。 2、可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在**初開(kāi)發(fā)商進(jìn)行報(bào)批立項(xiàng)時(shí)，會(huì)經(jīng)常用到“占地面積”這個(gè)詞。占地面積乘以容積率等于建筑面積。 占地面積計(jì)算方法 通俗地說(shuō)占地面積有幾種計(jì)算方式： 1 、建筑占地的地下（埋在地中）看不見(jiàn)部分； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見(jiàn)部分； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部分。 具體來(lái)說(shuō)如下： 1、占地面積主要來(lái)計(jì)算占地實(shí)際的面積，包括建筑物在地下的部分，在計(jì)算的時(shí)候樓面建筑面積可以平分到每個(gè)建筑單位上，若是瓦屋則需要按照瓦檐的外展滴水線來(lái)進(jìn)行計(jì)算。若是普通的混合結(jié)構(gòu)在計(jì)算占地面積的時(shí)候多數(shù)要把排水溝計(jì)算在內(nèi)。 2、占地面積計(jì)算的時(shí)候按照建筑物樹(shù)立的外墻的外延所占有的橫向比例來(lái)計(jì)算，這樣計(jì)算可以與建筑物之間的距離進(jìn)行規(guī)劃，一般都是計(jì)算樓盤的容積率的時(shí)候會(huì)使用這樣的方式計(jì)算占地面積。 3、按照建筑物的外墻投影的范圍來(lái)計(jì)算占地面積，這樣的計(jì)算方式在目前來(lái)看屬于比較科學(xué)的是，雖然說(shuō)和前兩種計(jì)算方法一樣存在一定的正義，但是多數(shù)的規(guī)劃師在規(guī)劃的時(shí)候都采用此種方式，這樣樓盤建筑的飄窗一般都是不計(jì)劃在內(nèi)的。

• 問(wèn) 占地面積是怎么求?占地面積怎么算？
  答

  　　樓房占地面積怎么算?占地面積多數(shù)指的都是建筑物在土地上的水平投影所占的面積，在建房的時(shí)候一般都按照**底層的建筑面積來(lái)進(jìn)行長(zhǎng)寬方面的計(jì)算，可以說(shuō)建筑面積就是占地面積和土地面積之比。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)占地面積也可以指空白地皮的總面積，所以很多朋友在計(jì)算占地面積的時(shí)候與開(kāi)發(fā)商提供的數(shù)據(jù)會(huì)有一定的差異性，一般建議若是有架空的部分占地面積可以全部計(jì)算，但是建筑面積要折半處理。

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• 問(wèn) 如何計(jì)算占地面積?占地面積怎么算？
  答

  用尺子仗量占地長(zhǎng)是多少米？寬是多少米？占地面積=長(zhǎng)x寬如長(zhǎng)35米寬20米S=35x20=700平方米∵1公頃=10000平方米=15畝∴1平方米=0.0015畝因此700x0.0015

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• 問(wèn) 雨棚算占地面積嗎？有誰(shuí)知道？請(qǐng)告訴我？
  答

  根據(jù)新的建筑面積計(jì)算規(guī)則雨篷，不論是無(wú)柱雨篷、有柱雨篷、獨(dú)立柱雨篷，其結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.1m者，應(yīng)按其雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。寬度在2.1m及以內(nèi)的不計(jì)算面積。雨篷是指設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽(yáng)篷。

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