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若不是直系親戚或沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證的情況下，不可以一起用住房公積金貸款買房。公積金貸款額度：目前一般適用額度基本公式是：（公積金腸閥斑合職骨辦攤暴揩月繳交額/公積金繳交比例）*12*貸款年限*當(dāng)?shù)毓e金貸款系數(shù)也可以進(jìn)當(dāng)?shù)毓e金管理中心網(wǎng)站，輸入賬號(hào)進(jìn)行貸款額度的計(jì)算。
全部4個(gè)回答>房屋公積金可以貸款多少？ 住房公積金貸款買房,兩個(gè)人**多可以貸多少？
134****1545 | 2018-11-08 04:08:12
已有4個(gè)回答
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145****3956
住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。
查看全文↓ 2018-11-08 04:08:46
公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:
按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定；
按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；
按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。 -
155****0479
住房公積金貸款買房相關(guān)公式：
查看全文↓ 2018-11-08 04:08:36
貸款額度=申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人月繳公積金的工資基數(shù)×0.6×12個(gè)月×貸款年限。
工資基數(shù)=月繳存公積金金額/單位繳存比例。
住房公積金貸款買房的額度
1、大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度;
比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬(wàn)元;廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬(wàn)元，北京市住房公積金貸款額度**高是80萬(wàn)，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話**高可以到80萬(wàn)*(1+30%)=104萬(wàn)。
2、其次，住房公積金貸款額度**高不超過(guò)房款總額的70%;
3、住房公積金貸款額度公式：
借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長(zhǎng)可貸年限);
若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例;
不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額;
申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。 -
147****6830
查看全文↓ 2018-11-08 04:08:31
上?？梢再J60萬(wàn)，但是具體夫妻二人可以貸多少要看你們的月繳存額和公積金賬戶的余額，公積金貸款的地方會(huì)評(píng)估的，不是你想貸多少就貸多少，如果你們的月繳存額比較高應(yīng)該可以貸49萬(wàn)，可以貸多少年也是人家貸款中心說(shuō)了算的，有可能**多只能讓你貸15年，具體每個(gè)月還多少可以在網(wǎng)上找個(gè)計(jì)算器算一下 -
136****5406
查看全文↓ 2018-11-08 04:08:26
單筆可貸額度計(jì)算公式為：借款人（包括共同借款人）申請(qǐng)貸款時(shí)上月住房公積金正常繳存余額之和×30（倍）。（在符合還貸收入比、征信等規(guī)定條件下，繳存余額在1萬(wàn)元以下的借款申請(qǐng)人，不受余額掛鉤倍數(shù)的限制，原則上均可貸到30萬(wàn)元）
須同時(shí)具備以下條件：
(一)貸款成數(shù)**高不超過(guò)8成。
(二)不高于按借款申請(qǐng)人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。
(三)借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認(rèn)定為準(zhǔn)，違規(guī)匯繳、補(bǔ)繳的住房公積金不計(jì)入正常繳存余額。
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兩個(gè)人一起公積金貸款是可以的。常見(jiàn)夫妻兩人貸款問(wèn)題，希望能幫到你，望采納??！夫妻公積金貸款買房 問(wèn)題一：?jiǎn)枺悍蚱奚暾?qǐng)住房公積金貸款額度如何測(cè)算?答： 住房公積金貸款額度=(夫妻雙方歷史繳存公積金額+貸款申請(qǐng)之日起至退休之日止的繳存的公積金)×2舉例：假設(shè)夫妻兩人一人還有25年退休，一人還有15年退休，雙方每月各自共能繳存500元公積金，已經(jīng)連續(xù)繳納一年，那么可以獲得的額度是(500元×2人×12月+500元×12月×25年+500元×12月×15年)×2=504000元目前首套房，夫妻雙方繳存公積金的，較高額度為80萬(wàn);二套房，夫妻雙方繳存公積金的，較高額度為60萬(wàn)。夫妻公積金貸款買房 問(wèn)題二：?jiǎn)枺?一方繳存滿一年一方繳存不滿一年能申請(qǐng)夫妻公積金貸款嗎?答：一方繳存滿一年一方繳存不滿一年可以申請(qǐng)夫妻公積金貸款。凡連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月(含6個(gè)月)以上(但不包括補(bǔ)繳)即可申請(qǐng)住房公積金貸款。但若要享受夫妻雙方較高貸款額度，夫妻雙方均需滿足申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿12個(gè)月以上。夫妻公積金貸款買房 問(wèn)題三：?jiǎn)枺悍蚱拗幸环绞褂霉e金貸款購(gòu)房，另一方是否可以申請(qǐng)使用公積金協(xié)助還貸?答：夫妻中一方使用公積金貸款購(gòu)房，另一方可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金協(xié)助還貸。若原本使用公積金貸款購(gòu)房的一方的公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額不足償還公積金貸款本息，另一方可每年提取一次住房公積金用于償還該筆貸款，需償還貸款本息滿一年后才能申請(qǐng)?zhí)崛?。需要注意的是，夫妻雙方同一筆購(gòu)房貸款累計(jì)提取總額不超過(guò)已償還的購(gòu)房貸款本息之和或申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的本金。夫妻公積金貸款買房 問(wèn)題四：?jiǎn)枺阂环交榍百?gòu)買的房子，婚后可以用另一方的公積金還貸嗎?答：一方婚前購(gòu)買的房子，婚后不可以用另一方的公積金還貸，但可以申請(qǐng)?zhí)崛∨渑脊e金用于還款。職工申請(qǐng)?zhí)崛∨渑蓟榍八?gòu)房產(chǎn)的，以結(jié)婚證辦理之日為節(jié)點(diǎn)，婚前已付清購(gòu)房款的不予提取;仍在還款的可申請(qǐng)?zhí)崛?，提取金額為結(jié)婚證辦理之日到申請(qǐng)?zhí)崛≈者€款本息扣除配偶該段時(shí)間已提取住房公積金金額后的余額。
全部5個(gè)回答> -
答
若您所在城市有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過(guò)后才能確定。 請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。
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問(wèn) 在寧海，兩個(gè)人公積金貸款**高能貸多少答
二手房**多不超過(guò)35萬(wàn)
全部2個(gè)回答> -
答
貸款額度根據(jù)你的收入情況和地方政策規(guī)定，例如北京首套房**高可以貸款120萬(wàn)，南京公積金個(gè)人**高貸款30萬(wàn)?？梢钥串?dāng)?shù)毓e金貸款的規(guī)定和個(gè)人收入情況計(jì)算貸款額度。貸款年限**高不能超過(guò)30年。具體貸款額度的確定方法：1.計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例； 2.計(jì)算**高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為**高可貸款額度。3.具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款**高額度、**高可貸款額度、**低**款和抵押物評(píng)估價(jià)值。貸款額度不再依據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮。貸款期限：借款人的貸款期限**長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。
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