買(mǎi)房可以用兩個(gè)人的公積金嗎？**多可以貸款多少錢(qián)？

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• 143****0495

  兩個(gè)人一起公積金貸款是可以的。常見(jiàn)夫妻兩人貸款問(wèn)題，希望能幫到你，望采納?。?br/>夫妻公積金貸款買(mǎi)房 問(wèn)題一：
  問(wèn)：夫妻申請(qǐng)住房公積金貸款額度如何測(cè)算?
  答： 住房公積金貸款額度=(夫妻雙方歷史繳存公積金額+貸款申請(qǐng)之日起至退休之日止的繳存的公積金)×2
  舉例：假設(shè)夫妻兩人一人還有25年退休，一人還有15年退休，雙方每月各自共能繳存500元公積金，已經(jīng)連續(xù)繳納一年，那么可以獲得的額度是(500元×2人×12月+500元×12月×25年+500元×12月×15年)×2=504000元
  目前首套房，夫妻雙方繳存公積金的，較高額度為80萬(wàn);二套房，夫妻雙方繳存公積金的，較高額度為60萬(wàn)。
  夫妻公積金貸款買(mǎi)房 問(wèn)題二：
  問(wèn)： 一方繳存滿(mǎn)一年一方繳存不滿(mǎn)一年能申請(qǐng)夫妻公積金貸款嗎?
  答：一方繳存滿(mǎn)一年一方繳存不滿(mǎn)一年可以申請(qǐng)夫妻公積金貸款。
  凡連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月(含6個(gè)月)以上(但不包括補(bǔ)繳)即可申請(qǐng)住房公積金貸款。但若要享受夫妻雙方較高貸款額度，夫妻雙方均需滿(mǎn)足申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)12個(gè)月以上。
  夫妻公積金貸款買(mǎi)房 問(wèn)題三：
  問(wèn)：夫妻中一方使用公積金貸款購(gòu)房，另一方是否可以申請(qǐng)使用公積金協(xié)助還貸?
  答：夫妻中一方使用公積金貸款購(gòu)房，另一方可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金協(xié)助還貸。
  若原本使用公積金貸款購(gòu)房的一方的公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額不足償還公積金貸款本息，另一方可每年提取一次住房公積金用于償還該筆貸款，需償還貸款本息滿(mǎn)一年后才能申請(qǐng)?zhí)崛?。需要注意的是，夫妻雙方同一筆購(gòu)房貸款累計(jì)提取總額不超過(guò)已償還的購(gòu)房貸款本息之和或申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的本金。
  夫妻公積金貸款買(mǎi)房 問(wèn)題四：
  問(wèn)：一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房子，婚后可以用另一方的公積金還貸嗎?
  答：一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房子，婚后不可以用另一方的公積金還貸，但可以申請(qǐng)?zhí)崛∨渑脊e金用于還款。
  職工申請(qǐng)?zhí)崛∨渑蓟榍八?gòu)房產(chǎn)的，以結(jié)婚證辦理之日為節(jié)點(diǎn)，婚前已付清購(gòu)房款的不予提取;仍在還款的可申請(qǐng)?zhí)崛?，提取金額為結(jié)婚證辦理之日到申請(qǐng)?zhí)崛≈者€款本息扣除配偶該段時(shí)間已提取住房公積金金額后的余額。

  查看全文↓ 2019-04-01 21:22:10
• 149****1813

  兩人的公積金可以合買(mǎi)一套房，前提是均要繳存公積金一年。
  這兩個(gè)人可以是朋友、夫妻、家庭成員等。
  繳存公積金一年的，能貸多少萬(wàn)，不同地方不同，可以用支付寶，在首頁(yè)輸入公積金，這里就會(huì)出現(xiàn)你所在的城市的公積金管理，然后后點(diǎn)擊進(jìn)去后會(huì)出現(xiàn)一個(gè)彈窗，點(diǎn)擊該彈窗就可以進(jìn)入公積金貸款首頁(yè)，然后輸入自己的身份證和密碼，點(diǎn)擊登錄，如果沒(méi)有賬戶(hù)需要到電腦版上本地公積金中心注冊(cè)號(hào)碼，進(jìn)入到公積金管理后，點(diǎn)擊我的公積金貸款，進(jìn)入我的公積金貸款后可以看到上面的可貸金額，點(diǎn)擊可貸金額，然后會(huì)進(jìn)入信息錄入界面，這里需要選擇自己的房屋類(lèi)型，然后選擇面積，房屋總價(jià)，**金額，然后點(diǎn)擊提交，**后就可以查到現(xiàn)在你可以貸款的金額的額度。

  查看全文↓ 2019-04-01 21:22:03
• 136****1282

  可以，夫妻在婚內(nèi)買(mǎi)房是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以作為共同借款人一起申請(qǐng)公積金貸款。
  
  共同借款人在銀行貸款業(yè)務(wù)中普遍存在，**典型的為在住房按揭貸款中，夫妻或者房屋的共同買(mǎi)受人作為共同借款人向銀行申請(qǐng)貸款，有關(guān)個(gè)貸制度明確規(guī)定：共同借款人可以是所購(gòu)買(mǎi)房屋的共有權(quán)人，也可以是符合貸款要求的其他自然人。
  
  依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》
  第二十六條
  繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
  住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
  住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
  第二十七條
  申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
  第二十八條
  住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債。
  住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。
  

  查看全文↓ 2019-04-01 21:21:57
• 132****2562

  購(gòu)房使用兩個(gè)人的公積金貸款的話(huà)，是需要在房產(chǎn)證上寫(xiě)上兩個(gè)人的名字即可。兩個(gè)人都需要滿(mǎn)足公積金貸款的條件。
  
  貸款條件
  1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
  3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
  5.公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
  
  《住房公積金管理?xiàng)l例》
  第二十六條
  繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
  住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
  住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
  

  查看全文↓ 2019-04-01 21:21:46
• 143****6269

  繳存住房公積金的職工在買(mǎi)房時(shí)，可以?xún)蓚€(gè)人同時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款。
  但兩個(gè)人必須是夫妻或者是直系親屬。而且直系親屬必須是房產(chǎn)共有人。

  查看全文↓ 2019-04-01 21:21:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚前買(mǎi)房可以用兩個(gè)人的公積金嗎？
  答

  婚前買(mǎi)房是不可以用兩人公積金貸款的，要用兩人份的公積金貸款只能在結(jié)婚以后辦理，只能共同辦理商業(yè)貸款買(mǎi)房。不過(guò)如果是用商業(yè)貸款買(mǎi)房的話(huà)，兩人都是可以各自提取公積金的。但是婚后公積金貸款比較劃算，貸款額度也比較多，如果是機(jī)會(huì)比較充足的話(huà)，婚后買(mǎi)房其實(shí)要好一些，對(duì)于產(chǎn)權(quán)分配的問(wèn)題也少一點(diǎn)。

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)夫妻貸款買(mǎi)房可以用兩個(gè)人的公積金嗎?
  答

  可以。共同貸款共同還款。但如果夫妻雙方有一方已經(jīng)使用了公積金貸款時(shí)，那就不能一起償還了，只有當(dāng)貸款方還清后，才能一起償還。夫妻買(mǎi)房可以使用兩個(gè)人的住房公積金。申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房應(yīng)具備以下基本條件：借款人需要具備完全民事行為能力;提供公積金繳存證明(或住房公積金卡)、身份證、戶(hù)口本和婚姻狀況證明;所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月(含)以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額;職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年(含)內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款;職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%(含)以上的**款;借款人應(yīng)用有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款個(gè)人**多貸多少? 住房公積金貸款買(mǎi)房,兩個(gè)人**多可以貸多少？
  答

  若不是直系親戚或沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證的情況下，不可以一起用住房公積金貸款買(mǎi)房。公積金貸款額度：目前一般適用額度基本公式是：（公積金腸閥斑合職骨辦攤暴揩月繳交額/公積金繳交比例）*12*貸款年限*當(dāng)?shù)毓e金貸款系數(shù)也可以進(jìn)當(dāng)?shù)毓e金管理中心網(wǎng)站，輸入賬號(hào)進(jìn)行貸款額度的計(jì)算。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??夫妻買(mǎi)房可以用兩個(gè)人的公積金嗎?夫妻倆個(gè)人可以同時(shí)貸一個(gè)房子么?
  答

  夫妻兩人是可以申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房的,因兩個(gè)人已婚,所以可一起申請(qǐng)公積金的貸款,將有繳納公積金的一人設(shè)為主貸款人,同時(shí)開(kāi)具兩個(gè)人的收入證明,以此來(lái)增加貸款的額度, 日后夫妻兩人再一起還房貸。但是想同時(shí)一人申請(qǐng)公積金貸款各買(mǎi)一套房子的話(huà)是不可行的。住房公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶(hù)口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購(gòu)房**款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1. 個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋公積金可以貸款多少？ 住房公積金貸款買(mǎi)房,兩個(gè)人**多可以貸多少？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定；按照住房公積金賬戶(hù)余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶(hù)余額之和）的10倍，住房公積金賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

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