請(qǐng)問(wèn)樓房面積計(jì)算公式是什么？

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• 157****5205

  1、內(nèi)墻的面積=建筑面積乘X3就可以（不扣除門窗的面積），扣除門窗的面積需X3.5。比如建筑面積126平方米，126X3=378平米，所以刮膩?zhàn)用娣e是378平米。
  2、物體的表面或圍成的平面圖形的大小，叫做它們的面積。面積就是所占平面圖形的大小，平方米，平方分米，平方厘米，是公認(rèn)的，用字母可以表示為（m2，dm2，cm2）。
  3、住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果求多、高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。建筑面積的計(jì)算比較復(fù)雜

  查看全文↓ 2018-11-08 16:31:14
• 137****8210

  建設(shè)部發(fā)布的《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則(試行)》規(guī)定，房屋建筑面積是指房屋外墻勒腳以上的外圍水平面積（兩層以上房屋即各層外圍水平面積之和），還包括陽(yáng)臺(tái)、走廊、室外樓梯等建筑面積。
  目前市場(chǎng)上銷售的多層和高層商品住宅是由若干套（單元）房屋構(gòu)成。新建房屋分套（單元）的建筑面積計(jì)算以幢為單位，依套內(nèi)建筑面積的比例合理分?jǐn)偣妹娣e來(lái)確定，即各套（單元）建筑面積等于套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓妹娣e之和。而套內(nèi)建筑面積是由套(單元)內(nèi)的使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e是按下列公式計(jì)算：?
  分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積?
  公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝公用建筑面積內(nèi)建筑面積之和
  如果鋪地那就要按使用面積就你所說(shuō)4.6X5.5＝25.3平米

  查看全文↓ 2018-11-08 16:31:02
• 156****3023

  建筑外墻面積計(jì)算方法是：
  
  方法一計(jì)算建筑面積的范圍
  
  1、 單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。
  
  2、 高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積，當(dāng)高跨為邊跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以勒腳以上外墻表面到高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算；當(dāng)高跨為中跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以中柱外邊線的水平寬度計(jì)算。
  
  3、 多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上
  
  
  
  
  方法二是墻壁面積（長(zhǎng)×寬）計(jì)算完以后再乘以1.1倍， 　　
  
  方法三是計(jì)算墻壁面積時(shí)把門窗以及暖氣罩等都計(jì)算在內(nèi)， 　　
  
  方法四是按地面面積的3.5倍計(jì)算。 　　
  
  方法五是前些年北京家裝墻面流行貼墻紙時(shí)施工方為了便于計(jì)算而采用的方法，實(shí)際上計(jì)算的并不是墻壁面積，已很少被裝修公司采用。

  查看全文↓ 2018-11-08 16:30:50

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• 問(wèn) 使用面積怎么計(jì)算？樓房使用面積計(jì)算公式是什么？
  答

  樓房使用面積怎么計(jì)算？1、房屋面積測(cè)量是對(duì)房間內(nèi)部測(cè)量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說(shuō)，根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積。2、使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的。一般來(lái)說(shuō)，承重墻體是磚墻時(shí)，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來(lái)說(shuō)房屋建筑面積計(jì)算，軸線位于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個(gè)墻厚。3、據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線尺寸360cm，計(jì)算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi)，說(shuō)明抹灰厚度不準(zhǔn)確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。如果誤差接近或超過(guò)20cm則可能有問(wèn)題。測(cè)量出房間兩個(gè)方向的內(nèi)部尺寸，相乘即得房間使用面積。樓房使用面積計(jì)算公式是什么？1、使用面積就是建筑面積減去套內(nèi)墻體面積，一般說(shuō)來(lái)使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。使用面積：房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算，即通常所說(shuō)的地毯面積或地磚面積。2、建筑面積－公攤面積＝使用面積。一般來(lái)說(shuō)多層和高層都有一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的公攤系數(shù)，高層大約17％——20％，多層一般10％——15％，你自己算一下就出來(lái)了。

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• 問(wèn) ??電梯房使用面積怎么算?樓房使用面積計(jì)算公式是什么?
  答

  平米就是面積單位也就是某個(gè)物體的 長(zhǎng)X寬＝面積比如說(shuō)一個(gè)房間的地面積是：長(zhǎng)306.5cm 寬346.5cm 等于好多平方? 怎么算的？解：這是一個(gè)長(zhǎng)方形房間。面積：306.5×346.5＝106202.25（平方厘米）＝10.620225（平方米）答：這個(gè)房間面積是10.620225平方米。建筑面積和使用面積計(jì)算公式：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積

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• 問(wèn) 使用面積怎么計(jì)算？樓房使用面積計(jì)算公式是哪些？
  答

  使用面積計(jì)算公式：使用面積=建筑面積-結(jié)構(gòu)面積-輔助面積也就是說(shuō)是建筑面積減去房屋混凝土、磚砌體結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)構(gòu)件所占面積,再減去廚房、衛(wèi)生間等輔助用房所占凈面積所剩下的面積。注意：只提供建筑面積的情況下是不能計(jì)算使用面積的。

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• 問(wèn) 鋼板重量的計(jì)算公式？請(qǐng)問(wèn)鋼板的重量是怎么計(jì)算的，計(jì)算公式是什么？
  答

  鋼板重量計(jì)算公式：注：公式中長(zhǎng)度單位為米，面積單位為平方米，其余單位均為毫米                  鋼管重量（公斤）=0.00617×直徑×直徑×長(zhǎng)度               方鋼重量（公斤）=0.00785×邊寬×邊寬×長(zhǎng)度     &nbs

• 問(wèn) ??分?jǐn)偯娣e計(jì)算公式
  答

  分?jǐn)偯娣e的計(jì)算公式主要是套內(nèi)的建筑面積乘以公攤系數(shù)，這只是一個(gè)大概的算法，而且還要計(jì)算公攤面積以及公攤系數(shù)，才能夠總的得出公攤面積的多少，公攤面積是建筑面積乘以公攤系數(shù)，而且每一棟房屋所使用到的公攤面積是不一樣的。所以需要單位進(jìn)行計(jì)算，或者是向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行詢問(wèn)。對(duì)于現(xiàn)在新蓋的小區(qū)來(lái)說(shuō)，涉及到公攤的地方比較多，比如說(shuō)現(xiàn)在都是電梯房，電梯間，電梯以及消防通道，還有配電室，都屬于公攤面積，對(duì)于小區(qū)當(dāng)中的綠化、車道停車場(chǎng)也都在計(jì)算的范圍之內(nèi)，按照目前的高層建筑來(lái)說(shuō)，公攤面積在20左右都屬于很正常的，對(duì)于公攤面積過(guò)高，則說(shuō)明得房率越低。相對(duì)來(lái)講，沒(méi)有電梯的房子或者是之前已經(jīng)建造好的二手房，公攤會(huì)比較低。