??有沒有人知道農(nóng)村房屋如何辦房產(chǎn)證？

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• 153****7846

  一、農(nóng)村的房子能辦房產(chǎn)證嗎
  相關(guān)的回答是，農(nóng)村的住房是需要領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的，所以農(nóng)村房子是可以辦理房產(chǎn)證的，但是能否領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問題不是戶口是否存在，而是辦理者是否具有該房子的宅基地使用權(quán)證。
  《土地法》中有規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟組織（村委會）批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。
  二、關(guān)于房產(chǎn)證的新政策
  第四章：集體土地范圍內(nèi)房屋登記
  第八十二條　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。
  第八十三條　因合法建造房屋申請房屋權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人的身份證明；
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  六）其他必要材料。
  第八十四條　辦理村民住房權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織房屋權(quán)初始登記，房屋登記機構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
  第八十七條　申請農(nóng)村村民住房權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。

  查看全文↓ 2018-11-10 09:32:03
• 152****6903

  農(nóng)村的房子房產(chǎn)證辦理的流程以下：
  第一，首先 申請人提交材料提出申請：
  第二，受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理
  第三，公告；
  第四，審核；
  第五，收取手續(xù)費；
  第六 ，記載到登記簿；
  第七， 發(fā)房產(chǎn)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。

  查看全文↓ 2018-11-10 09:31:52
• 135****3496

  一、農(nóng)村房屋房產(chǎn)證如何辦理，提交哪些材料
  根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  (一)登記申請書;
  (二)申請人的身份證明;
  (三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
  (四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
  (五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
  (六)其他必要材料。
  申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。
  所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。
  二、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程是什么
  農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：
  (一) 申請人提交下列材料提出申請：
  (二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理
  (三) 公告;
  (四) 審核;
  (五) 收費;
  (六) 記載于登記簿;
  (七) 發(fā)證。

  查看全文↓ 2018-11-10 09:31:42

相關(guān)問題

• 問 ??有沒有人知道辦農(nóng)村房產(chǎn)證多少錢？
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費用辦農(nóng)村房產(chǎn)證費用不多，各地有所不同，具體咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。具體費用有：1、測繪費1元/㎡。2、登記費80元/宗。

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• 問 ??有沒有人知道，房產(chǎn)證是否辦下來如何查證？
  答

  1. 查詢房屋產(chǎn)權(quán)證,依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或委托他人（辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的房照，除法律規(guī)定外其他人不得查詢；目前我國房產(chǎn)登記查詢是以姓名搜索在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個人姓名為索引查詢。2. 權(quán)利人可以帶著自己身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門房產(chǎn)檔案科查詢。3. 權(quán)利人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房產(chǎn)部門房產(chǎn)受理科或交易大廳查詢。4. 公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房照。

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• 問 農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦？有沒有人知道的，求介紹？
  答

  國土資源局負(fù)責(zé)辦理宅基證，辦理房產(chǎn)證請向房管局咨詢。帶土地證和身份證到房管局申請辦理房產(chǎn)證，房管局會首先測繪，然后發(fā)自建房屋申請表，由村委會蓋章以后送房管局，就可以辦成了。

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• 問 ??有沒有人知道如何識別假房產(chǎn)證？
  答

  一、封皮拿到房產(chǎn)證，首先觀察它的封皮，真房產(chǎn)證的封皮是用進口涂塑紙的材質(zhì)，所以摸起來具有凹凸感，較硬且有紋理，封皮顏色比較鮮艷，呈深紅色；另外印有“中華人民共和國”的字體為圓體，而“房屋所有權(quán)證”的字體為黑體字，均紋理清晰。而假的房產(chǎn)證封皮摸起來沒有凹凸感，比較光滑，顏色也比較暗淡，呈暗紅色，另外它的質(zhì)地也不如真的房產(chǎn)證硬，比較柔軟。二、紙張房產(chǎn)證內(nèi)部的紙張是帶有粉紅色的印刷紙張，紙張上的圖案分為別墅與大廈兩種，但是只能在燈光下才可以看清楚；還有它的紙張比較硬，光滑、結(jié)實，可以嘗試用手抖一抖，會聽到嘩啦啦的響聲。假的房產(chǎn)證不管是材質(zhì)上還是手感上都不如真的房產(chǎn)證，它摸起來比較柔軟，并且上面的水印很模糊。三、防偽底紋真房產(chǎn)證底部的“房產(chǎn)證所有權(quán)證”相對凸出、清晰，很容易看出來。假房產(chǎn)證雖然也有，但是你要注意觀察它的顏色，假房產(chǎn)證的底部字體顏色有深有淺，很難做到統(tǒng)一。四、發(fā)證機關(guān)真房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)字樣是由機器套紅印刷而成的，相對清晰、整潔，且顏色分布也比較均勻。假房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)字體則是由人工雕刻的公章加蓋而成，且由于紙張較薄，反面則會有印記。五、建房注冊號真假房產(chǎn)證的建房注冊號與發(fā)證機關(guān)也是相似的，真房產(chǎn)證是機器印刷，所以摸起來會有凹凸感，而假房產(chǎn)證則沒有。六、縫制真房產(chǎn)證的內(nèi)頁是有線縫合，相對整齊；而假的房產(chǎn)證則是由膠水粘合而成，雖然也有縫合，但是它的縫合比較粗糙。七、附記真的房產(chǎn)證后面的附記上會注明產(chǎn)權(quán)來源和分?jǐn)偯娣e等；而假的房產(chǎn)證上內(nèi)容一片空白，很好辨認(rèn)。八、圖紙房產(chǎn)證的后面都會有一張房屋分戶圖紙，這個紙張是單獨的，真的房產(chǎn)證是專用紙，紙張比較厚；而假的房產(chǎn)證的紙張猶如A4紙，比較薄。

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• 問 有沒有人知道？
  答

  目前國家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說你想買下公租房需要有租了五年的前提才能進行買賣。

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