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購買房屋所需要的費用并不只是建筑面積與單位面積售價的乘積,還需要交納一些國家規(guī)定的稅費。國家對這些費用的收取標準有明確的規(guī)定。 買賣房屋買家除房屋基價外,還須交納以下費用 一、 印花稅:為房價的0.05%。(由稅務局收取); 二、 契稅:為房價的4%(由稅務局收取); 三、 房屋買賣手續(xù)費:買賣雙方各為房價的0.5%。(由房地局收取); 四、 公證費:外銷房買賣雙方各為房價的0.3%。內銷房若客戶需要公證亦按此收費(若不做公證則可免收)。(由公證處收取); 五、 律師費:外銷房按律師事務所所定標準收取。內銷房若客戶需要律師亦按律師事務所所定標準收取。(由律師事務所收取); 六、 委托辦理產權手續(xù)費:為房價的0.3%。(被委托單位收取); 七、 物業(yè)管理費:按國家及北京市規(guī)定及房屋的特殊情況收取物業(yè)管理費。(由物業(yè)公司收取)。
全部4個回答>??**新房產交易稅政策是什么??？
137****3019 | 2018-11-12 21:53:42
已有4個回答
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142****9020
什么是房產交易稅
查看全文↓ 2018-11-12 21:55:03
1. 房產交易稅主要是指在房產交易的時候所涉及到的稅收，一般是指在房產交易過程中，買方要按照國家規(guī)定的統(tǒng)一比例來征收，不同的地區(qū)稅種不同，征收的比例也是不同的。一般房產交易稅稅種有:營業(yè)稅(按交易價5.55%征收)、個稅(按交易價1%征收)、契稅(按交易價1%~5%征收)、以及印花稅(按交易價0.1%征收)。
2. 契稅是必須繳納的，而個稅的征收需要兩個滿足其一就可以了:a.原主擁有兩套以上(含兩套)房產的;b.原房證的出證日期，一般是出證日期5年以內的，營業(yè)稅是按原房證的出證日期決定的，一般是出證日期5年以內征收，5年外不收。
房產交易稅如何計算
(1)營業(yè)稅及城市保護建造稅和教育費附加
賣方繳納營業(yè)稅及城市保護建造稅和教育費附加，在將自己采購的缺乏2年的住所對外出售的，需要全額征收營業(yè)稅。而采購的住所含有兩年以上的，對外出售，可以免征營業(yè)稅。
(2)營業(yè)稅
1. 營業(yè)稅有全額營業(yè)稅和差額營業(yè)稅兩種。當個人購買房屋在不到五年的時間就轉讓，就需要支付5.5%的全額營業(yè)稅。對于購買的房屋居住滿五年后再轉讓，就不需要再征收營業(yè)稅，普通住宅不需要再次征收營業(yè)稅，而非普通則需要按照付售房收入減去購房價款的差額征收5.5%的營業(yè)稅。
2. 營業(yè)稅有征收和不征收兩種。如果說個人購買的住房居住不滿五年的時間就轉讓，就需要業(yè)主支付成交額百分之五點五的稅費作為營業(yè)稅。購買的房屋居住滿五年后，再出售就不需要支付營業(yè)稅了。
(3)二手房交易
于二手房交易的稅費也是將住房營業(yè)稅的免征期限限制從五年將為兩年。也就是說，以前的住房營業(yè)稅從五年改到兩年。
(4)契稅
1. 住房交易的契稅有1.5%和3%兩種。契稅的稅率征收標準，主要是按照房屋的種類是否為普通住宅來計算。
2. 普通住宅是指:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。將這三個提哦案件都滿足的住宅就是普通住宅，普通住宅在契稅中享受1.5%的優(yōu)惠稅率，而非普通住宅就要安裝3%的稅率來征收契稅。
(5)個稅
個稅有20%和1%兩種。根據(jù)地稅局現(xiàn)行執(zhí)行的政策，如果不能提供房屋原值的將按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。
房產交易稅費征收標準
房產交易稅費的征收，需要在房屋交易合同簽訂生效之后，繳納稅費的憑證一定要留好，需要用這個合同去辦理房產證，一般在一個月左右就可以將證書辦好 -
142****2622
房產交易稅如何征收主要內容如下：
查看全文↓ 2018-11-12 21:54:52
1. 契稅：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在140平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，在房產交易稅里，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%；
2. 印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%；
3. 營業(yè)稅：購買時間在5年內的房屋需繳納的房屋交易稅—營業(yè)稅為：成交價×5%;5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅；
4. 教育費附加稅：營業(yè)稅的3%；
5. 城建稅：營業(yè)稅的7%；6. 個人所得稅：在房產交易稅里，普通住宅5年之內：{售房收入-購房總額-( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內， (售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交房屋交易稅的個人所得稅；
7. 取得房產證5年以上普通住宅免交房產交易稅。
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131****5560
房產交易稅計算方法：
查看全文↓ 2018-11-12 21:54:39
賣方：①印花稅--0.05%，②營業(yè)稅--5.5%（個人購買住房不滿5年的普通住房），③個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%
買方：①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅），②印花稅--0.05%
為讓大家更清楚所需交納的稅費情況，特舉例說明：
第一類：二手商品房
甲購買了一套70平米的房子，假設房屋原值為48萬，現(xiàn)在以65萬元出售給乙。那么
（一）甲轉讓房屋需要交納的稅費為：
印花稅＝成交額×0.05％＝65萬×0.05％＝325元
營業(yè)稅＝成交額×5.5％＝65萬×5.5％＝35750元
根據(jù)規(guī)定：如果不能提供房屋原值的，將按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額；能提供完整資料的，按應繳個稅額的20%計算。那么，就該套房屋而言，其個稅將會有兩種算法：
①按照20%征稅：（商品房及其他住房合理費用為：**高扣除限額為房屋原值的10%。）
個稅＝（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20% ＝(65-48-3.575-0.0325-4.8)×20％萬＝17185元
②按照1%征稅：
個稅＝住房轉讓收入×1%＝65萬×1%＝6500元
如果按20%征收個稅，那么，甲所需交納的稅費總額為53260元；如果按1%征收個稅，那么，甲所需交納的稅費總額為42575元。
（二）乙購買房屋需要交納的稅費為：
由于該套房屋符合普通住宅的條件，因此其契稅按1.5%的優(yōu)惠稅率征收。
契稅＝成交額×1.5%＝65萬×1.5%＝9750元
印花稅＝成交額×0.05%＝65萬×0.05％＝325元
乙所需交納的稅費總額為10075元。
第二類：已購公房
甲購買了一套60平米的房子，假設房屋原值為30萬，現(xiàn)在以50萬元出售給乙。由于該套房屋已滿五年并且屬于家庭唯一生活用房，因此甲出售時無需交納營業(yè)稅和個人所得稅。其它稅費為：
（一）甲轉讓房屋需要交納的稅費為：
印花稅＝成交額×0.05％＝50萬×0.05％＝250元
甲所需交納的稅費總額為250元。
（一）乙轉讓房屋需要交納的稅費為：
由于該套房屋符合普通住宅的條件，因此其契稅按1.5%的優(yōu)惠稅率征收。
契稅＝成交額×1.5%＝50萬×1.5%＝7500元
印花稅＝成交額×0.05%＝50萬×0.05％＝250元
乙所需交納的稅費總額為7750元。
第三類：二手經濟適用房
甲購買了一套120平米的房子，假設房屋原值為36萬，現(xiàn)在以54萬元出售給乙。根據(jù)政策規(guī)定，未滿五年的經濟適用房出售時不用交納個稅。其稅費具體為：
（一）甲轉讓房屋需要交納的稅費為：
印花稅＝成交額×0.05％＝54萬×0.05％＝270元
營業(yè)稅＝成交額×5.5％＝54萬×5.5％＝29700元
甲所需交納的稅費總額為29970元。
（二）乙轉讓房屋需要交納的稅費為：
由于該套房屋符合普通住宅的條件，因此其契稅按1.5%的優(yōu)惠稅率征收。
契稅＝成交額×1.5%＝54萬×1.5%＝8100元
印花稅＝成交額×0.05%＝54萬×0.05％＝270元
乙所需交納的稅費總額為8370元。
1、契稅有1.5％和3％兩種。契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標準為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。
2、營業(yè)稅有征收和不征收兩種。如果個人購買的住房不滿5年就轉讓，則業(yè)主需支付成交額的5.5％作為營業(yè)稅；如果已滿5年則不需支付該稅。
3、營業(yè)稅有全額營業(yè)稅和差額營業(yè)稅兩種。如果個人購買的住房不滿5年就轉讓，那么必須支付成交額5.5％的全額營業(yè)稅；如果個人購買的住房已滿5年再轉讓，普通住宅不用再征收營業(yè)稅，而非普通住宅（標準同契稅優(yōu)惠中談到的普通住宅標準）則需付售房收入減去購房價款的差額征收5.5％的營業(yè)稅。
4、個稅有20％和1％兩種。根據(jù)地稅局現(xiàn)行執(zhí)行的政策，如果不能提供房屋原值的，將按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。
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138****3416
契稅
查看全文↓ 2018-11-12 21:54:30
符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
印花稅
買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
營業(yè)稅
購買時間在5年內的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。
城建稅
營業(yè)稅的7%
教育費附加稅
營業(yè)稅的3%
個人所得稅
普通住宅5年之內：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內， (售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。
提示：個人買賣住房時應持經房地產管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區(qū)域的地稅局交納各稅。納稅時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發(fā)票、購房人戶籍證明等。
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重磅！重磅！樓市又有新利好！2月19日下午，財政部發(fā)文下調房產交易契稅和營業(yè)稅。我們來看看這輪樓市調控都有哪些特點。 財政部宣布房地產交易契稅營業(yè)稅下調 2月19日下午，財政部發(fā)布《關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》。 根據(jù)通知，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 個人購買2年以內（含2年）的住房對外銷售的，征收5.6%的營業(yè)稅；個人購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 不知道有多少優(yōu)惠？拿原政策比較一下就知道了。 按照目前的契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。 根據(jù)規(guī)定，個人購買家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行；面積在90平方米到140平方米的，契稅按照1.5%執(zhí)行；所購住宅戶型面積在140平方米以上(含144平方米)的，契稅稅率按照3%征收。 購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。 個人購買2年以內（含2年）的住房對外銷售的，面積在144平米（含144平米）以下的，征收5.6%的營業(yè)稅；個人購買2年以上的住房對外銷售，面積在144平方米以上的，按照差額的5.6%收取營業(yè)稅。 備注：因為不同城市在普通住宅和非普通住宅的界定上不太一致，在稅率的具體比例上有所區(qū)別。 分析： 簡單的說，對于剛性需求的購房者，90平米以下的首套房，契稅并未發(fā)生什么變化。但是對于改善性需求的購房者，契稅可以少了不少呢？ 比如小劉想買一套150平方米的房子，總價是300萬，那么過去契稅得交9萬，現(xiàn)在只有4.5萬，省了4.5萬了。再比如張?zhí)o家里換個學區(qū)房，新房雖然只有80平米，卻需要近300萬，過去契稅得交9萬，但現(xiàn)在新政后只需要3萬，省了6萬元。 有人戲稱新政策是鼓勵大家買大房，房子買得越大，省得錢越多，雖然這樣說有些言過其實，但也可以幫助理解。 但是，財政部的通知也明確指出，北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優(yōu)惠政策及第二條營業(yè)稅優(yōu)惠政策。 也就是說，北、上、廣、深四大城市，只有首套房超過90平米的朋友，可以享受契稅減少的優(yōu)惠，其他都與他們無關。 這一輪樓市調控全面深入 有的放矢 2月2日，央行、銀監(jiān)會發(fā)布公告：不限購的城市首套房**款可低至20%，二套房****低降至30%，此舉意味著購房者的購房門檻降低；2月17日，央行、住建部、財政部發(fā)布公告宣布職工公積金賬戶利率上調至按年計，調動公眾參與公積金的積極性；2月19日，財政部、稅務總局、住建部再發(fā)公告，宣布房地產交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅全面下調。 回顧一下2016年來國家出臺的各項調控政策不難發(fā)現(xiàn)，相較于以往，此波調控刺激政策有兩個非常明顯的特征： 特征一，調整幅度小，力度小，但全面而深入 過去國務院出臺房地產政策大都是高舉高打，對行業(yè)帶來暴風驟雨般的影響，但是當前這波房地產政策調整基本都是頻繁的微調整，比如契稅和公積金新政對于行業(yè)的直接影響都比較小，甚至掀不起大波瀾。 然而，所有微小的政策匯總起來，可以看出中央借助房地產的增長拉動中國經濟回暖的期望，所以至此，房地產企業(yè)或許可以松一空，2016年還將是一個不錯的豐收年。 特征二，分類調控思維，一線城市排除在外 去年年底召開的中央經濟工作會議，提出今年的房地產政策主基調就是去房地產庫存，重點解決三四線城市高庫存的問題，為此在會議公告中提出了五點化解房地產庫存的綱要性內容。 如今看來，所有這些政策都是按照去年年底的會議精神在落實，而北京、上海等一線城市均被排除在外。但對于購房者來講，或許可以更加堅定投資一線城市房地產的信心，而不是跑到三四線城市去幫中央解決房地產庫存問題。
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在二手房交易中，各類稅收共有8種，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、登記費、地方附加稅、契稅、檔案費。其中，對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.15‰；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。在知道這些二手房交易稅費種類后，購房者就可以預估購買一套二手房總共花費多少資金。那在交易中是否可以合理避稅，在交易中又是如何避稅的呢？以下將為您一一道來。一、二手房交易的稅收具體有那些？1、營業(yè)稅（賣方）：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年（含兩年）的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年（含兩年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。2、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式：①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。3、契稅：如果所交易的二手房房屋面積超過90㎡，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔；人所得稅（賣方）：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收?。?、印花稅：稅率0.15‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各自承擔。5、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。6、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。7、核檔費：50元。二、在二手房交易中如何合法避稅？購房款已經是一筆巨額支出，能少交稅費也是可以的。1、做低合同價，也就是所謂的“陰陽合同”?！白龅秃贤瑑r”是二手房市場買賣雙方**常用的避稅方式。比如一套實際轉讓成交價格為35萬元的房屋，買賣雙方私下協(xié)商簽訂協(xié)議后，遞交給房產局的過戶價則是以22萬元成交，這樣剩余13萬元所產生的稅費就可以避掉。小編建議，做低合同價的方式慎用。如果是自己熟知的人，這個方法不錯；但是沒有把握的情況下不要用這個方法，因為如果賣方反悔，會造成二手房買賣糾紛，之后買方所交房費可能難以追回。2、先租后買，延期交易。購房者應該知道“兩稅”都將5年作為界限，5年以上轉讓可以免征營業(yè)稅。于是，市場上出現(xiàn)了買賣雙方協(xié)商以“先租后買”來達成交易的情況。這種方式的基礎是雙方不存在反悔情況。通過以上講述，購房者對二手房交易稅費的問題已經不再陌生，但小編想提醒各位，上述“避稅”的方法都是根據(jù)法律的一些漏洞而做出的，雖然法律是死的，但是生活史多變的，所上述方案也存在相應的風險，如方案一的做低合同價，能避就避這種方式可能導致買家根據(jù)低報的過戶價格來付款，造成業(yè)主損失。所以當您想要合理“避稅”時，建議您咨詢房產方面的專家律師，做到既能省錢又能合法。
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新政不再區(qū)分普通和非普通住宅以前一旦交易的房屋面積大于144平方米，就要按3%征收契稅。但是新政策就不再是以144平方米來界定普通和非普通住宅了，而是統(tǒng)一規(guī)定股買的房屋達到90平方米遇上的首套房作為手態(tài)嚴重。90平方米以下的契稅為1%，90-144平方米為1.5%，144平方米以上的為3%，而此前二套房不論面積多少都是3%?，F(xiàn)在首套房的契稅新政策是直接用面積標準劃分，90平方米以下的，一律1%，90平方米以上的，一律1.5%。
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二手房過戶交易稅費包括個人所得稅、契稅、印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、城建稅、教育附加稅和地方附加稅等。一、個人所得稅計算方法:納稅人：賣方普通住宅2年之內個人所得稅計算方法：{售房收入－購房總額－（營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。出售公房個人所得稅計算方法：5年內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上免交。注：對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1％。二、契稅計算方法:納稅人：買方普通住宅契稅計算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；非普通住宅契稅計算方法：3%，別墅契稅計算方法：4%；注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠三、印花稅計算方法:納稅人：買賣雙方二手房交易印花稅稅率：0.5%注：從2009年至今國家暫免征收住宅印花稅四、營業(yè)稅計算方法:納稅人：賣方普通住宅營業(yè)稅計算方法：不足5年——房屋總價的5.5%，超過5年（含5年）——免征營業(yè)稅；非普通住宅營業(yè)稅計算方法：不足5年——房屋總價的5.5%，超過5年（含5年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.5%；別墅營業(yè)稅計算方法：不足5年——房屋總價的5.5%，超過5年（含5年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.5%；注：購買時間是否滿5年首先看產權證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)。這三種證件按照時間**早的計算，一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產權證。五、土地增值稅計算方法:納稅人：賣方二手房交易土地增值稅稅率：1%個人因工作調動或改善居住條件轉讓原自用住房，居住滿5年（含）以上，免征；滿3年（含）未滿5年，減半征收；未滿3年，按規(guī)定計征；注：對個人擁有的普通住宅，在轉讓時免征土地增值稅六、城建稅、教育附加稅和地方附加稅計算方法納稅人：賣方二手房交易城建稅：營業(yè)稅的7%；二手房交易教育費附加稅：營業(yè)稅的3%。二手房交易地方附加稅：依各地方而定注意事項：1、弄清權屬再出手。買房前，一定要弄清楚房屋的權屬，究竟是部分產權、共有產權、還是無產權。若房屋產權不清或存在產權糾紛，房子再好也不宜購入。2、分清房屋產權不吃虧。只有使用權的房屋在交易過程中存在多種限制。購房時要注意產權證上體現(xiàn)的是完全產權還是只有使用權。3、弄清房屋年限很重要。有的房主急于將房子出手，可能會故意隱瞞房屋建成時間，看房時應留意房產證測繪頁上的數(shù)據(jù)，從而了解房屋大致年限。4、弄清建筑面積和使用面積。分清房屋的建筑面積和使用面積是否與房屋產權證上一致，是否存在私搭亂建現(xiàn)象，以免購買的房屋面積縮水。5、詳細了解物業(yè)情況。詳細了解物業(yè)管理、保安裝備、小區(qū)環(huán)境、水電供給等情況。這些因素可能直接關系到日后的居住品質。6、全面考察房屋周圍環(huán)境。買房前在小區(qū)周邊詳細觀察，重點了解噪音、有害氣味、水污染、垃圾、小區(qū)衛(wèi)生清潔等情況。
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