土地證有用嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！

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• 131****6765

  土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。
  凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門申請(qǐng)辦理土地證書。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:24:06
• 154****1520

  以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地，使用是無(wú)限期的。以出讓或轉(zhuǎn)讓方式依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的，住房的土地使用年限是70年，工業(yè)用地的土地使用年限是50年，商業(yè)用地的土地使用年限是40年。
  購(gòu)房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用終止日期扣除已使用的日期，所得日期就是購(gòu)房者自己的使用年限。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:23:58
• 134****4254

  國(guó)土局如果說(shuō)不辦，要么你這個(gè)房是小產(chǎn)權(quán)房，不準(zhǔn)辦，要不應(yīng)該給你辦的。又沒(méi)多少錢。
  對(duì)于以后賣房很麻煩，下一家會(huì)讓你過(guò)戶，問(wèn)題是你還沒(méi)過(guò)戶，還需要上一家的資料才可以，必須要過(guò)戶，已決后患。找國(guó)土局問(wèn)清楚什么原因不辦，不好辦還是年后再辦。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:23:52
• 159****2320

  如果沒(méi)有交易合同的吧，無(wú)法證明土地來(lái)源的合法性的。如果涉及拆遷，可以（我是說(shuō)可以）按違法用地處理。
  如果有了合法的交易合同，沒(méi)有辦理土地登記，土地使用權(quán)利是不受法律保護(hù)的，也可以按非法交易辦理。呵呵，難吧。
  現(xiàn)在，很多種情況能辦房產(chǎn)證但不能辦土地證，比如開(kāi)發(fā)商跟政府約定的土地出讓金沒(méi)有繳清（因?yàn)橥恋爻鲎尳鹨郧笆强梢苑制诶U的）等，政府就不可能辦理土地證，但是房屋建成且已出售，購(gòu)房者憑購(gòu)房合同等去辦房產(chǎn)證是可以的（因?yàn)榉课菀呀?jīng)合理取得），當(dāng)然我說(shuō)的只是不能辦理土地證的一種情況。
  怎么辦呢，首先，找到你們小區(qū)的業(yè)主，各家問(wèn)一問(wèn)，大家是怎么辦的，我估計(jì)有買賣行為的都沒(méi)有；其次，大家共同向有關(guān)部分合法反映，爭(zhēng)取能否以遺留問(wèn)題方式解決。如果實(shí)在不行，也要把這個(gè)過(guò)程的有關(guān)資料保存下來(lái)，說(shuō)明你曾經(jīng)爭(zhēng)取過(guò)你的權(quán)益，這個(gè)東東是有用的哦。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:23:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)土地證問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  房產(chǎn)證的全名是：房屋所有權(quán)證。土地證的全名是：國(guó)有土地使用權(quán)證。由此可以看出：土地證是國(guó)有的，不論出讓、劃撥多少年，都屬于是租借形式的，有時(shí)限性。產(chǎn)權(quán)證則不然，它屬于所有權(quán)證，即在道理上處理這個(gè)房屋的所有權(quán)利都賦予了。但房屋又屬于土地上的附著物，要受制于土地。沒(méi)了土地，房屋也就不存在了。所以兩者在道理上來(lái)講是矛盾的，基本是我國(guó)特色的情況。

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• 問(wèn) 土地證可以抵押貸款嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  我行個(gè)人抵押類貸款目前只接受以房產(chǎn)作抵押；如需申請(qǐng)個(gè)人汽車按揭貸款，則可以用所購(gòu)買的的車輛做抵押申請(qǐng)；若您有未到期的定期存款、存單等，也可嘗試申請(qǐng)質(zhì)押貸款。

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• 問(wèn) 農(nóng)村房土地證問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理土地登記時(shí)，應(yīng)提交哪些文件資料：　　1、轉(zhuǎn)讓方的《國(guó)有土地使用證》正本;　　2、受讓方土地登記申請(qǐng);　　3、國(guó)有土地出讓手續(xù)批復(fù)資料1套： ①國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同l份; ②縣級(jí)以上人民政府對(duì)該宗地的出讓批復(fù); ③市國(guó)土資源局轉(zhuǎn)發(fā)文件; ④出讓金繳納憑證、契稅繳納證明復(fù)印件?！　?、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議原件2份并公證;　　5、轉(zhuǎn)讓方上級(jí)主管部門的意見(jiàn);　　6、轉(zhuǎn)讓方工程建設(shè)投資情況說(shuō)明、計(jì)委下達(dá)的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃以及項(xiàng)目建設(shè)記錄手冊(cè)的復(fù)印件;　　7、地價(jià)確認(rèn)文件(地價(jià)評(píng)估報(bào)告、地價(jià)確認(rèn)批復(fù))各1份;　　8、該宗地?zé)o被查封、抵押、擔(dān)保、債務(wù)等權(quán)利限制以及其他土地權(quán)屬糾紛的保證書。

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• 問(wèn) 臨時(shí)土地證抵押?jiǎn)栴}？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  臨時(shí)土地使用證怎么換正式的土地證1．《物權(quán)法》規(guī)定，如果你想將臨時(shí)土地使用證換正式的土地使用證，你必須要等到臨時(shí)土地使用證過(guò)期了才可以更換成正式土地使用證。2．想辦理正式土地使用證要按照國(guó)家政策來(lái)辦理臨時(shí)土地證換成正式土地使用證，同時(shí)帶齊臨時(shí)土地使用證換成正式土地使用證所需要的材料，到你自己當(dāng)?shù)氐恼?wù)辦理正式土地使用證這樣就可以了；3．但是同時(shí)得交土地出讓金，具體要交多少土地出讓金這情況咨詢你自己當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門；

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• 問(wèn) 土地證價(jià)格有什么規(guī)定？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
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  1、如果是商品房，土地是出讓性質(zhì)的，直接過(guò)戶，交一些工本費(fèi)等小費(fèi)用就行。2、如果是房改房，要繳納土地出讓金，各地收取標(biāo)準(zhǔn)不一樣，請(qǐng)?jiān)斣儺?dāng)?shù)貒?guó)土資源局。

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