土地證有用嗎？請問有哪位大神知道，求解答！

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• 131****6765

  土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。
  凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:24:06
• 154****1520

  以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的土地，使用是無限期的。以出讓或轉(zhuǎn)讓方式依法取得國有土地使用權(quán)的，住房的土地使用年限是70年，工業(yè)用地的土地使用年限是50年，商業(yè)用地的土地使用年限是40年。
  購房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用終止日期扣除已使用的日期，所得日期就是購房者自己的使用年限。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:23:58
• 134****4254

  國土局如果說不辦，要么你這個房是小產(chǎn)權(quán)房，不準辦，要不應(yīng)該給你辦的。又沒多少錢。
  對于以后賣房很麻煩，下一家會讓你過戶，問題是你還沒過戶，還需要上一家的資料才可以，必須要過戶，已決后患。找國土局問清楚什么原因不辦，不好辦還是年后再辦。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:23:52
• 159****2320

  如果沒有交易合同的吧，無法證明土地來源的合法性的。如果涉及拆遷，可以（我是說可以）按違法用地處理。
  如果有了合法的交易合同，沒有辦理土地登記，土地使用權(quán)利是不受法律保護的，也可以按非法交易辦理。呵呵，難吧。
  現(xiàn)在，很多種情況能辦房產(chǎn)證但不能辦土地證，比如開發(fā)商跟政府約定的土地出讓金沒有繳清（因為土地出讓金以前是可以分期繳的）等，政府就不可能辦理土地證，但是房屋建成且已出售，購房者憑購房合同等去辦房產(chǎn)證是可以的（因為房屋已經(jīng)合理取得），當然我說的只是不能辦理土地證的一種情況。
  怎么辦呢，首先，找到你們小區(qū)的業(yè)主，各家問一問，大家是怎么辦的，我估計有買賣行為的都沒有；其次，大家共同向有關(guān)部分合法反映，爭取能否以遺留問題方式解決。如果實在不行，也要把這個過程的有關(guān)資料保存下來，說明你曾經(jīng)爭取過你的權(quán)益，這個東東是有用的哦。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:23:34

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)土地證問題？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  房產(chǎn)證的全名是：房屋所有權(quán)證。土地證的全名是：國有土地使用權(quán)證。由此可以看出：土地證是國有的，不論出讓、劃撥多少年，都屬于是租借形式的，有時限性。產(chǎn)權(quán)證則不然，它屬于所有權(quán)證，即在道理上處理這個房屋的所有權(quán)利都賦予了。但房屋又屬于土地上的附著物，要受制于土地。沒了土地，房屋也就不存在了。所以兩者在道理上來講是矛盾的，基本是我國特色的情況。

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• 問 土地證可以抵押貸款嗎？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  我行個人抵押類貸款目前只接受以房產(chǎn)作抵押；如需申請個人汽車按揭貸款，則可以用所購買的的車輛做抵押申請；若您有未到期的定期存款、存單等，也可嘗試申請質(zhì)押貸款。

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• 問 農(nóng)村房土地證問題？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理土地登記時，應(yīng)提交哪些文件資料：　　1、轉(zhuǎn)讓方的《國有土地使用證》正本;　　2、受讓方土地登記申請;　　3、國有土地出讓手續(xù)批復(fù)資料1套： ①國有土地使用權(quán)出讓合同l份; ②縣級以上人民政府對該宗地的出讓批復(fù); ③市國土資源局轉(zhuǎn)發(fā)文件; ④出讓金繳納憑證、契稅繳納證明復(fù)印件?！　?、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議原件2份并公證;　　5、轉(zhuǎn)讓方上級主管部門的意見;　　6、轉(zhuǎn)讓方工程建設(shè)投資情況說明、計委下達的固定資產(chǎn)投資計劃以及項目建設(shè)記錄手冊的復(fù)印件;　　7、地價確認文件(地價評估報告、地價確認批復(fù))各1份;　　8、該宗地?zé)o被查封、抵押、擔(dān)保、債務(wù)等權(quán)利限制以及其他土地權(quán)屬糾紛的保證書。

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• 問 臨時土地證抵押問題？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  臨時土地使用證怎么換正式的土地證1．《物權(quán)法》規(guī)定，如果你想將臨時土地使用證換正式的土地使用證，你必須要等到臨時土地使用證過期了才可以更換成正式土地使用證。2．想辦理正式土地使用證要按照國家政策來辦理臨時土地證換成正式土地使用證，同時帶齊臨時土地使用證換成正式土地使用證所需要的材料，到你自己當?shù)氐恼?wù)辦理正式土地使用證這樣就可以了；3．但是同時得交土地出讓金，具體要交多少土地出讓金這情況咨詢你自己當?shù)氐南嚓P(guān)部門；

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• 問 土地證價格有什么規(guī)定？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  1、如果是商品房，土地是出讓性質(zhì)的，直接過戶，交一些工本費等小費用就行。2、如果是房改房，要繳納土地出讓金，各地收取標準不一樣，請詳詢當?shù)貒临Y源局。

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