臨時土地證抵押問題？請問有哪位大神知道，求解答！

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• 148****4456

  臨時土地使用證怎么換正式的土地證
  1．《物權(quán)法》規(guī)定，如果你想將臨時土地使用證換正式的土地使用證，你必須要等到臨時土地使用證過期了才可以更換成正式土地使用證。
  2．想辦理正式土地使用證要按照國家政策來辦理臨時土地證換成正式土地使用證，同時帶齊臨時土地使用證換成正式土地使用證所需要的材料，到你自己當?shù)氐恼?wù)辦理正式土地使用證這樣就可以了；
  3．但是同時得交土地出讓金，具體要交多少土地出讓金這情況咨詢你自己當?shù)氐南嚓P(guān)部門；
  

  查看全文↓ 2018-12-05 19:44:18
• 151****8614

  可以辦理。
  住房抵押貸款貸款條件
  (1)有合法的身份;
  (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
  (3)有合法有效的購房合同;
  (4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;
  (5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);
  (6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
  (7)貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-12-05 19:44:07
• 148****5567

  1、抵押沒有法律效力！
  2、如果他將小木屋賣掉，你沒別的辦法、只能找他協(xié)商；
  3、抵押無效，抵押物不屬于你的；
  4、臨時建筑不能做抵押登記、不能辦理公證；
  5、換個抵押房屋，并簽好抵押合同后到房管部門辦理抵押登記，這樣的話你就沒問題了！

  查看全文↓ 2018-12-05 19:43:52

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• 問 房產(chǎn)土地證問題？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  房產(chǎn)證的全名是：房屋所有權(quán)證。土地證的全名是：國有土地使用權(quán)證。由此可以看出：土地證是國有的，不論出讓、劃撥多少年，都屬于是租借形式的，有時限性。產(chǎn)權(quán)證則不然，它屬于所有權(quán)證，即在道理上處理這個房屋的所有權(quán)利都賦予了。但房屋又屬于土地上的附著物，要受制于土地。沒了土地，房屋也就不存在了。所以兩者在道理上來講是矛盾的，基本是我國特色的情況。

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• 問 農(nóng)村房土地證問題？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理土地登記時，應(yīng)提交哪些文件資料：　　1、轉(zhuǎn)讓方的《國有土地使用證》正本;　　2、受讓方土地登記申請;　　3、國有土地出讓手續(xù)批復資料1套： ①國有土地使用權(quán)出讓合同l份; ②縣級以上人民政府對該宗地的出讓批復; ③市國土資源局轉(zhuǎn)發(fā)文件; ④出讓金繳納憑證、契稅繳納證明復印件?！　?、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議原件2份并公證;　　5、轉(zhuǎn)讓方上級主管部門的意見;　　6、轉(zhuǎn)讓方工程建設(shè)投資情況說明、計委下達的固定資產(chǎn)投資計劃以及項目建設(shè)記錄手冊的復印件;　　7、地價確認文件(地價評估報告、地價確認批復)各1份;　　8、該宗地無被查封、抵押、擔保、債務(wù)等權(quán)利限制以及其他土地權(quán)屬糾紛的保證書。

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• 問 土地證可以抵押貸款嗎？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  我行個人抵押類貸款目前只接受以房產(chǎn)作抵押；如需申請個人汽車按揭貸款，則可以用所購買的的車輛做抵押申請；若您有未到期的定期存款、存單等，也可嘗試申請質(zhì)押貸款。

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• 問 土地證有用嗎？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。

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• 問 土地證價格有什么規(guī)定？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  1、如果是商品房，土地是出讓性質(zhì)的，直接過戶，交一些工本費等小費用就行。2、如果是房改房，要繳納土地出讓金，各地收取標準不一樣，請詳詢當?shù)貒临Y源局。

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