房產(chǎn)抵押登記在哪做

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• 131****8432

  房產(chǎn)證抵押后，產(chǎn)證在你手里，上面有抵押登記，他項(xiàng)權(quán)證在銀行手里。等自己還清貸款，銀行把他項(xiàng)權(quán)證給自己，本人去房地產(chǎn)交易中心注銷自己產(chǎn)證上的抵押。
  
  

  查看全文↓ 2018-11-14 23:55:45
• 151****7352

  房產(chǎn)抵押登記怎么做
  辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí),抵押雙方應(yīng)帶齊以下有關(guān)法律文件:
  1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
  2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書;
  3、如代理人辦理,應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書;
  4、借款合同(主合同);
  5、抵押合同;
  6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》);
  7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有,應(yīng)有董事會(huì)同意抵押的決議書;
  8、如果是重復(fù)抵押,應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件;
  9、如果是共有房產(chǎn)的抵押,應(yīng)提供所有共有人同意的書面文件;
  10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;
  11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。
  在哪辦理房產(chǎn)抵押登記?
  辦理房產(chǎn)抵押,需要到房產(chǎn)所在地的房管局的相應(yīng)窗口去辦理房產(chǎn)抵押登記。
  辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的步驟主要有:
  1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng);
  2、申請(qǐng)人填寫《市房產(chǎn)登記申請(qǐng)表》并提交材料;
  3、終審前申請(qǐng)人可撤回登記;
  4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審 (1-2個(gè)工作日);
  5、窗口收件人員收件出具收件清單,收取費(fèi)用;
  6、收件人員按要求審核登記材料,輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見;
  7、如有必要還須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘;
  8、辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審 (1-2個(gè)工作日);
  9、 復(fù)審人員按要求審核登記材料,核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見。 不符合條件,退回, 一次性告知補(bǔ)齊。不符合規(guī)定,出具不予登記、暫緩登記決定通知申請(qǐng)人(7日內(nèi));
  10、 辦理房產(chǎn)抵押登記終審 (1-2個(gè)工作日) ,終審人員按要求審核登記材料,核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。
  通過上面的描述,我們可以看出,辦理房產(chǎn)抵押登記的手續(xù)繁多、流程復(fù)雜,但是,辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)是十分必要的,因?yàn)樗粌H可以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的安全,還可以強(qiáng)化擔(dān)保效力。如果您在辦理房產(chǎn)登記抵押的過程中遇到任何問題,建議您當(dāng)面或電話咨詢律師,讓他根據(jù)您的具體情況,給出解決方案,使您早日辦理好房產(chǎn)抵押登記,預(yù)防糾紛的產(chǎn)生。

  查看全文↓ 2018-11-14 23:55:39
• 157****9249

  《擔(dān)保法》第四十二條規(guī)定：“辦理抵押物登記的部門如下：
  (一)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;
  (二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門;
  (三)以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門;
  (四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門;
  (五)以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門?！?/span>

  查看全文↓ 2018-11-14 23:55:31

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證抵押在哪？房屋抵押登記在哪查詢？
  答

  房屋抵押登記在房產(chǎn)登記的房管局查詢的。在房管局辦理抵押登記的時(shí)候需要遞交房產(chǎn)證。辦理抵押登記需準(zhǔn)備的資料有：1、抵押權(quán)登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人身份證明：⑴ 自然人提供身份證、軍官證、士兵證、護(hù)照等；⑵ 法人及其他組織提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、法人授權(quán)委托書、代理人身份證等；3、房屋所有權(quán)證；4、抵押合同；5、主債權(quán)合同；6、其他必要資料：

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• 問 在哪辦理房產(chǎn)抵押登記？
  答

  房地產(chǎn)抵押是在房屋所在地的縣或者區(qū)房屋和土地局辦理，您說的情況，應(yīng)當(dāng)是到房屋所在地的區(qū)房管局辦理，你可以看一下房產(chǎn)證，是房產(chǎn)證蓋章的單位負(fù)責(zé)辦理

  全部5個(gè)回答>
• 問 房屋抵押登記在哪辦?需要什么資料?
  答

  辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：1、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明。 2、抵押登記申請(qǐng)書。 3、抵押合同。 4、《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明。 5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料。 6、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料。 7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。辦理房地產(chǎn)抵押登記需要的材料： 一、存量房抵押登記 1、《房屋所有權(quán)證》原件 2、《國有土地使用證》原件 3、主債合同原件(如向銀行貸款，即為《借款合同》) 4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(由具備房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具)。 5、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件(抵押人或抵押權(quán)人為單位) 6、身份證件原件及復(fù)印件(抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人) 7、授權(quán)委托書(抵押人及抵押權(quán)人為個(gè)人的，如本人不能到場(chǎng)，委托他人辦理的，必須出具經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》) 8、房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書 9、房地產(chǎn)抵押合同在建工程抵押登記 1、《國有土地使用證》原件 2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件 3、《商品房預(yù)銷售許可證》原件 4、《借款合同》原件 5、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(由具備房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具)。 6、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件 7、授權(quán)委托書 8、房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書 9、房地產(chǎn)抵押合同

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• 問 開發(fā)商初始登記在哪查
  答

  　　開發(fā)商進(jìn)行初始登記，通常需要在房管局進(jìn)行查詢，而且房管部門也有義務(wù)提供相關(guān)的信息。如果房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)行了備案，那么就無法進(jìn)行更名。房屋初始登記主要是指新建房屋申請(qǐng)人或者是原有但并沒有進(jìn)行登記的房屋申請(qǐng)人原始取得所有權(quán)而進(jìn)行的登記。　　在辦理房屋初始登記時(shí)，需要提交的材料是比較多的，比如登記表、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、申請(qǐng)人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、房屋已竣工的證明以及其他必備的材料。在辦理初始登記的流程也是比較復(fù)雜的，首先進(jìn)行申請(qǐng)，在受理完成之后的兩個(gè)工作日內(nèi)會(huì)移交初審，初審?fù)戤呏笕齻€(gè)工作日進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，審批后四個(gè)工作日進(jìn)行繕證，繕證完畢之后三個(gè)工作日進(jìn)行收費(fèi)，接著就是發(fā)證以及歸檔。

• 問 房產(chǎn)可以登記在小孩名下嗎
  答

  房產(chǎn)可以登記在小孩名下嗎？1、法律對(duì)購房者的年齡并沒有明確規(guī)定。因此，無論孩子的年齡如何，都有可能將房產(chǎn)登記在其名下。但是，根據(jù)法律，自然人被分為無民事行為能力人和限制民事行為能力人。在某些情況下，這些人的行為需要監(jiān)護(hù)人或法定代理人代理。如果孩子未成年，則被視為無民事行為能力人或限制民事行為能力人。由于買房屬于較大額的民事處分行為，因此需要父母進(jìn)行代理。2、《中華人民共和國民法典》第十九條，八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)。即，未成年人可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為，或與其年齡和智力相適應(yīng)的民事法律行為。把房子登記在孩子名下的風(fēng)險(xiǎn)：1、父母無權(quán)隨意處置孩子名下房產(chǎn)根據(jù)法律規(guī)定，如果房產(chǎn)證上有未成年子女名字，父母無權(quán)隨意轉(zhuǎn)讓或抵押，只有在證明是為了孩子的利益時(shí)，才能處置孩子名下的財(cái)產(chǎn)。2、夫妻離婚引發(fā)房產(chǎn)歸屬糾紛如果夫妻離婚，而房產(chǎn)證上有子女的名字，房產(chǎn)歸屬往往會(huì)引發(fā)糾紛。最終結(jié)果可能是房產(chǎn)歸孩子所有，或者夫妻共同占有房屋產(chǎn)權(quán)。3、父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女后無權(quán)收回父母出資購買房產(chǎn)并將其登記在子女名下，意味著父母將房產(chǎn)贈(zèng)與給了子女，只有子女對(duì)這套房產(chǎn)擁有所有權(quán)。即使子女未盡到贍養(yǎng)義務(wù)，父母也無權(quán)要回房產(chǎn)。4、子女購買二套房需遵守政策規(guī)定如果房產(chǎn)證上有子女名字，孩子成年后購買婚房時(shí)可能受到二套房政策的限制。按照政策規(guī)定走的話，不僅稅費(fèi)增加，還會(huì)增加貸款難度。5、孩子名下房產(chǎn)可能被配偶繼承如果孩子婚后去世，其配偶、孩子和父母同屬第一順位繼承人，有權(quán)繼承逝者的所有財(cái)產(chǎn)，包括婚前財(cái)產(chǎn)。這意味著孩子名下的房產(chǎn)可能被其配偶優(yōu)先繼承。