誰(shuí)來(lái)說(shuō)一下公積金裝修貸款程序

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• 152****7701

  1、借款人提出書(shū)面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門(mén)審批，也可以直接向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)、等待審批；
  
  2、經(jīng)住房公積金管理部門(mén)審批通過(guò)的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；
  
  3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開(kāi)發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款帳戶；
  
  4、借款人在貸款銀行開(kāi)立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；
  
  5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-15 16:16:44
• 142****9404

  借款人申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)備以下資料：
  
  
  
  1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書(shū)、裁定書(shū)，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；
  
  
  
  2、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料（單位工資收入證明等）；
  
  
  
  3、繳存住房公積金的證明；
  
  
  
  4、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同、協(xié)議（自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門(mén)的批件）；
  
  
  
  5、本人及配偶共同填寫(xiě)好的借款申請(qǐng)審批表；
  
  
  
  6、要有不低于總房?jī)r(jià)20%的房款（**款）收據(jù)（購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明）；
  
  
  
  7、借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾）。

  查看全文↓ 2018-11-15 16:16:30
• 148****7579

  第一：提交申請(qǐng)
  
  1、購(gòu)買(mǎi)商品房、在和售房單位簽訂購(gòu)房合同的同時(shí)，在售房單位領(lǐng)取《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》按表填寫(xiě)并準(zhǔn)備相關(guān)材料，確定貸款額度;
  
  2、建造、裝修，通過(guò)規(guī)劃管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件，到公積金管理中心辦理貸款申請(qǐng);
  
  3、購(gòu)買(mǎi)具有完全產(chǎn)權(quán)的私有住房，到擔(dān)保有限公司辦理申請(qǐng)。
  
  第二：銀行或金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核
  
  售樓部門(mén)和擔(dān)保公司將貸款人資料及購(gòu)房合同，**款收據(jù)等資料，提交到住房公積金管理中心審批。
  
  
  
  第三：簽訂裝修貸款合同
  
  公積金管理中心審批通過(guò)后，通知貸款人和銀行簽訂貸款合同，然后辦理合同公證、抵押保修等手續(xù)。
  
  第四：找擔(dān)保
  
  1、和售樓中心簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》的開(kāi)發(fā)商所建的商品房、在房屋還沒(méi)正式辦理抵押貸款手續(xù)前，有開(kāi)發(fā)商為貸款人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任擔(dān)保;
  
  2、購(gòu)買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)的住房，可以直接到房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記，帶好相關(guān)手續(xù)到產(chǎn)權(quán)登記中心辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證;
  
  3、購(gòu)買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)證、沒(méi)土地證的二手房，需要擔(dān)保公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
  
  
  
  第五：審核通過(guò)后，銀行放款
  
  貸款人所有手續(xù)辦理完成之后，由委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書(shū)》，通知銀行放款。
  
  第六：后期還款。

  查看全文↓ 2018-11-15 16:16:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)說(shuō)一下怎樣還住房公積金貸款
  答

  根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：每月到住房公積金管理處提取住房公積金還當(dāng)月貸款本息一年去一次住房公積金處一次性提取住房公積金，一次性歸還貸款本金和利息當(dāng)然，這樣比較麻煩，為了方便，可以委托銀行代扣代還借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書(shū)》，并辦理個(gè)人還款儲(chǔ)蓄卡。借款人在委托貸款銀行通過(guò)儲(chǔ)蓄卡、存折代扣每月償還貸款本息的同時(shí)，也應(yīng)委托公積金中心和貸款銀行，委托每月提取本人及配偶的住房公積金（含補(bǔ)充住房公積金及按月住房補(bǔ)貼）劃入借款人住房公積金卡銀行儲(chǔ)蓄賬戶，作為下月償還貸款本息的代扣資金。這樣公積金中心每月直接將你及你配偶繳納的住房公積金轉(zhuǎn)入你的貸款銀行卡，直接利用本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還公積金貸款。另外，如果你及你配偶繳納的住房公積金不夠當(dāng)月應(yīng)還本息，那么不足的金額從你銀行卡代扣這時(shí)你可以在銀行卡一次預(yù)存多個(gè)月份的還款金額，住房公積金不足時(shí)銀行自動(dòng) 代扣還款

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• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)說(shuō)一下小套房如何裝修
  答

  小套房的裝修建議,臥室與客廳可以做個(gè)簡(jiǎn)易的隔斷,書(shū)柜或儲(chǔ)物收納可以多用懸空的方式可以增加活動(dòng)空間,房間或衛(wèi)浴等等的門(mén)可以換成滑軌左右開(kāi)啟方式,空間的色調(diào)盡量簡(jiǎn)潔明亮,盡量減少不必要的裝飾品與擺件。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)來(lái)說(shuō)一下貸款的房子怎么賣(mài)?
  答

  是需要把貸款還清以后才能交易，因?yàn)樯婕暗竭^(guò)戶?；蛘哂媚阕约旱腻X(qián)，或者用買(mǎi)方的**款還，解除抵押后就可以交易了。你剛還了幾個(gè)月的月供，本金沒(méi)減少多少，頂多幾千塊錢(qián)。有個(gè)問(wèn)題：有的銀行，還款不滿一年是不允許提前還款的，交違約金都不行，所以你還是先問(wèn)問(wèn)銀行吧。銀行同意你提前還款了，你再找買(mǎi)家，要不然你就被動(dòng)了。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)來(lái)說(shuō)一下公積金不買(mǎi)房可以取嗎？
  答

  住房公積金的提取必須符合一定的條件，有以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（1）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的；（2）離休、退休的；（3）完全喪失勞動(dòng)能力、并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（4）出境定居的；（5）償還購(gòu)房貸款本息的；（6）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

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• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)說(shuō)一下公積金提取手續(xù)費(fèi)多少
  答

  公積金提取沒(méi)有收費(fèi)項(xiàng)目,那些自稱付點(diǎn)“手續(xù)費(fèi)”即可幫助提取公積金的中介結(jié)構(gòu)都是騙人的!另外,目前很多城市將騙提公積金納入了人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)中,反映在其個(gè)人信用信息上。住

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