??請問住房公積金能否還房貸？

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• 132****6490

  你每月的公積金可以用來還房貸的。
  公積金沖還貸款的方法有兩種具體介紹如下：
  1、一次性還款法：是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
  2、逐月還款法：是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息

  查看全文↓ 2018-11-16 08:21:32
• 136****6545

  公積金是可以用來還房貸的，可以從住房公積金帳戶提取出公積金余額，一次性的歸還貸款。很多人退休后，采用了這一方法還貸。還貸后，若還有貸款尚未還清，就對剩余貸款的本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款的金額。
  也可以從公積金帳戶中提取出余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干個月。停止還貸期結(jié)束之后，貸款人必須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結(jié)束后的每個月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段的收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式來還貸。
  雖然住房公積金可以幫助職工解決多種住房相關的貨幣需求,但是住房公積金的賬戶余額是不可以用來支付房款**的。在辦理住房公積金貸款流程之前,需要向管理核心提供**款轉(zhuǎn)賬憑條。完成住房公積金貸款流程之后,可以憑房產(chǎn)證、商品房買賣合同、抵押合同、價款合同、還款明細、身份證等文件向當?shù)刈》抗e金管理核心申請?zhí)崛≠~戶內(nèi)的余額。
  采用住房公積金個人購房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款的買房人,均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親,均可以利用自己公積金還貸。
  住房公積金是國家對居民住房補貼的貨幣化形式,由職工本人和工作單位共同繳納,由住房公積金管理核心委托銀行管理資金和放款。住房公積金對很多人來說陌生又熟悉,我們每月都在繳納公積金,但很多人至今還沒有用過公積金。從理財?shù)慕嵌瓤?不僅要發(fā)揮公積金還房貸的功能,還可以挖掘公積金儲蓄積累、養(yǎng)老補充等功能。

  查看全文↓ 2018-11-16 08:21:23
• 153****5078

  住房公積金提取業(yè)務流程如下:
  1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實后,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。
  2.職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認提取金額。
  3.職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當日到建設銀行辦理支款手續(xù)。
  4.職工將建設銀行付款確認后的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。
  提取條件
  住房消費提取包括住房消費一次性提取和住房消費按月提取。
  1.一次性提取:包括購買商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經(jīng)濟適用住房、私產(chǎn)住房、公有現(xiàn)住房和其他自有自住住房;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房
  2.按月提取:包括償還住房貸款本息;支付配租或**招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租。
  非住房消費提取包括銷戶提取和按月提取。
  1.銷戶提取:包括離、退休;農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲;到國外、港、澳、臺地區(qū)定居;完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)并與單位解除或終止勞動關系;領取失業(yè)保險金;被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位解除或終止勞動關系;住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關系滿兩年;到本市行政區(qū)域外工作并在當?shù)亟⒑屠U存住房公積金;職工死亡或被宣告死亡。 較原有提取政策,增加了農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲和到本市行政區(qū)域外工作并在當?shù)亟⒑屠U存住房公積金兩種原因的銷戶提取。
  2.按月提取:包括被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍或特困救助范圍的;家庭成員患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒癥、白血病、肝硬化、再生障礙性貧血、風心二狹二閉、腦血管畸形、腦血管意外、壞死性腸梗阻、肝萎縮、嚴重復合性外傷、嚴重電擊傷、各種癌性病變)住院治療的。 較原有提取政策,增加了被納入特困救助范圍提取原因。

  查看全文↓ 2018-11-16 08:21:13
• 131****6657

  一、公積金可以還房貸嗎
  公積金是可以用來還房貸的，可以從住房公積金帳戶提取出公積金余額，一次性的歸還貸款。很多人退休后，采用了這一方法還貸。還貸后，若還有貸款尚未還清，就對剩余貸款的本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款的金額。
  也可以從公積金帳戶中提取出余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干個月。停止還貸期結(jié)束之后，貸款人必須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結(jié)束后的每個月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段的收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式來還貸。
  公積金可以還房貸嗎？如何用公積金來還房貸呢
  二、如何用公積金來還房貸
  住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結(jié)清兩種方式。
  1、購房貸款人向市住房公積金提出《提前還款申請》，由信貸科人員審查簽署意見，并加蓋信貸科業(yè)務章，貸款人持《提前還款申請》到銀行辦理還款手續(xù)。
  2、申請?zhí)崆斑€款人在受托銀行結(jié)清貸款，持銀行出具的還款結(jié)清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見并加蓋信貸科業(yè)務章;信貸科人員須在《提前還款申請表》存根欄上注明該購房貸款人已結(jié)清貸款并簽名。
  3、提前還款人持信貸科簽署意見的還款結(jié)清單到擔保公司辦理解除抵押相關手續(xù)。 只要提前一個月向銀行申請就行了。
  具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，可以仔細看一下跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什么約定(一般人簽合同時可能不太在意這條)，有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要。

  查看全文↓ 2018-11-16 08:21:03

相關問題

• 問 ??請問住房公積金能否異地使用？
  答

  異地轉(zhuǎn)移業(yè)務，用通俗的話來說就是，當你的工作城市變動時，你的公積金賬戶當中的“錢”，可以跟著你一起走了！具體來說，不外乎包括“遷入”和“遷出”兩種情況。有了這個平臺，**大的好處就是實現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”?，F(xiàn)在你的公積金賬戶變動，不再需要你在兩個城市之間來回跑了，并且減少了約束條件，只需到轉(zhuǎn)入地公積金中心辦理即可。你終于可以用公積金異地買房啦！

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• 問 請問住房公積金能否異地使用嗎？
  答

  住房公積金可以異地用。自2017年7月1日起，全國住房公積金管理中心均可通過異地轉(zhuǎn)移平臺辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務?？鐓^(qū)域就業(yè)的住房公積金繳存職工在手續(xù)齊全、符合轉(zhuǎn)出地相關規(guī)定的情況下，向轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心提出申請，即可通過"全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺"辦理轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務。按照住建部《全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務操作規(guī)程》發(fā)布的要求，相關部門正加快推進全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺建設，6月底前上線，通過平臺辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務，以后將實現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。

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• 問 ??請問住房公積金可以提前還嗎？
  答

  住房公積金貸款可以提前還款，但是需要正常還款滿一期后，無未還逾期時，借款人可提前全部或部分償還剩余貸款本金，不用支付違約金。鄭州住房公積金管理中心《住房公積金貸款提前還款和結(jié)清須知》規(guī)定：1、提前部分還款借款人攜帶本人身份證、《委托貸款合同》、用于還貸的借記卡（存折）到委托銀行指定網(wǎng)點辦理還貸手續(xù)。2、提前結(jié)清貸款借款人先到委托銀行指定網(wǎng)點還清貸款，再持本人身份證、《委托貸款合同》、銀行出具的《提前還款受理通知單》、購房資料、擔保和抵押手續(xù)等資料，到住房公積金辦事大廳貸款復核窗口辦理貸款結(jié)清手續(xù)。3、辦理時間每月6日至28日期間非還款日的正常工作日。4、重要提示①提前部分還款時，還款須滿12期，且**低償還本金不少于1萬元（同時申請縮期的，不低于貸款本金余額的40%）。②各委托銀行的還款步驟不盡相同，借款人可提前咨詢各委托銀行指定辦理點。

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• 問 ??請問住房公積金有卡么？
  答

  第一 可以去公積金中心詢問第二 現(xiàn)在提現(xiàn)也在那里辦理 第三 如果單位沒有給卡 可以 向單位詢問 同時詢問公積金中心了解

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• 問 請問住房公積金房貸利率是多少？
  答

  公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房,一般按基準利率上浮10%計算,7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/一、商業(yè)房貸首套房利率(****少2.5成)單位：%常見批出利率4.41%(9折)**低利率4.17%(85折)**高利率4.90%(基準)注：本表利率是貸款基準利率，目前首套房商業(yè)貸款利率通常執(zhí)行9折利率，部分銀行有少許下浮或上調(diào)。**多貸7.5成(****少2.5成)。二、商業(yè)房貸二套房利率(****少4成)目前二套房貸款利率多執(zhí)行1.1倍基準利率，甚至更高。借款人貸款利率同時與銀行以及借款人資質(zhì)有關。**多貸6成(****少4成)常見批出利率5.39%(1.1倍)**低利率5.39%(1.1倍)**高利率6.37%(1.3倍)。三、公積金貸款利率貸款期限貸款利率5年(含)以內(nèi)2.75%5年以上3.25%四、公積金二套房貸款利率貸款期限基準利率1.1倍基準利率5年(含)以內(nèi)2.75%3.025%5年以上3.25%3.575%。

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