??請問住房公積金可以提前還嗎？

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• 151****2007

  住房公積金貸款可以提前還款，但是需要正常還款滿一期后，無未還逾期時，借款人可提前全部或部分償還剩余貸款本金，不用支付違約金。
  
  鄭州住房公積金管理中心《住房公積金貸款提前還款和結(jié)清須知》規(guī)定：
  
  1、提前部分還款
  
  借款人攜帶本人身份證、《委托貸款合同》、用于還貸的借記卡（存折）到委托銀行指定網(wǎng)點辦理還貸手續(xù)。
  
  2、提前結(jié)清貸款
  
  借款人先到委托銀行指定網(wǎng)點還清貸款，再持本人身份證、《委托貸款合同》、銀行出具的《提前還款受理通知單》、購房資料、擔(dān)保和抵押手續(xù)等資料，到住房公積金辦事大廳貸款復(fù)核窗口辦理貸款結(jié)清手續(xù)。
  
  3、辦理時間
  
  每月6日至28日期間非還款日的正常工作日。
  
  4、重要提示
  
  ①提前部分還款時，還款須滿12期，且**低償還本金不少于1萬元（同時申請縮期的，不低于貸款本金余額的40%）。
  
  ②各委托銀行的還款步驟不盡相同，借款人可提前咨詢各委托銀行指定辦理點。

  查看全文↓ 2019-08-13 22:27:19
• 151****2908

  住房公積金貸款可以提前還款，根據(jù)各地政策不同，對住房公積金貸款提前還款的要求也不同。
  
  以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金管理中心《關(guān)于住房公積金個人住房貸款提前還款業(yè)務(wù)有關(guān)事項的通知》規(guī)定：為進一步加強住房公積金貸款管理，方便借款人辦理提前還款業(yè)務(wù)，經(jīng)主任辦公會研究決定，自2015年9月1日起，借款人可在正常還款一期后，自愿申請?zhí)崆叭炕虿糠謿w還貸款本息，申請?zhí)崆斑€款的時間、地點及應(yīng)提交的材料仍按原要求執(zhí)行。各有關(guān)部門應(yīng)及時為借款人辦理提前還款業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-08-13 22:27:13
• 134****8174

  　公積金貸款可以提前還款的。
  　　公積金貸款還款一年以上（有的地方規(guī)定6個月）后，可以申請?zhí)崆斑€款。另外貸款合同中也有約定。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。攜帶：貸款合同、**后一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請就行。提前部分還款后，本金余額減少，銀行要重新計算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計算后，月還款額減少。

  查看全文↓ 2019-08-13 22:27:05

相關(guān)問題

• 問 請問，住房公積金可以提前還嗎？
  答

  可以，但是會收取違約金。關(guān)于公積金還款具體總結(jié)如下。公積金貸款還款方式有以下三種：1. 一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額；2. 停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化（如生病、生育、失業(yè)等），多采用這一方式還貸；3. 逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

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• 問 請問住房公積金提前還款合適嗎？
  答

  　1、不合算，現(xiàn)在公積金貸款年利率4.5%;而現(xiàn)在存款五年定期利率4.75%換句話說:你把償還公積金的款項以五年期存入銀行你都賺錢啊!況且還可以考慮更多的其他投資渠道啊!!　　2、貸款的前幾年提前還款合算,因為前期還的大多是利息。后期提前還款就不劃算了。

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• 問 ??請問住房公積金能否還房貸？
  答

  你每月的公積金可以用來還房貸的。公積金沖還貸款的方法有兩種具體介紹如下：1、一次性還款法：是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。2、逐月還款法：是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應(yīng)及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息

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• 問 ??住房公積金可以提前還嗎？
  答

  公積金貸款還款一年以上（有的地方規(guī)定6個月）后，可以申請?zhí)崆斑€款。另外貸款合同中也有約定。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。辦理的話，攜帶：貸款合同、**后一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請就行。提前部分還款后，本金余額減少，銀行要重新計算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計算后，月還款額減少。提前還款時，銀行要收取一定的補償金（違約金），一般是提前還款金額一個月的利息。但是目前很多銀行是不需要收納違約金的，希望能幫助你

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• 問 請問住房公積金可以異地使用嗎？
  答

  住房公積金是否可以在異地貸款買房使用，是需要根據(jù)買房地的政策規(guī)定決定的。目前大部分地區(qū)都開放了公積金異地貸款的政策，只要滿足規(guī)定條件即可在異地使用。住建部發(fā)布了《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》(以下簡稱《通知》) ，督促各地抓緊出臺異地貸款業(yè)務(wù)細(xì)則，明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，引來各方關(guān)注。住建部督促各地，要抓緊出臺異地貸款業(yè)務(wù)細(xì)則，確保異地貸款業(yè)務(wù)有序開展?！锻ㄖ访鞔_了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，繳存城市公積金中心負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，貸款城市公積金中心及受委托銀行，負(fù)責(zé)異地貸款發(fā)放等工作。例：《關(guān)于開展浙江省內(nèi)住房公積金個人住房異地貸款的通知》二、省內(nèi)公積金異地貸款的貸款條件、貸款額度、辦理程序等執(zhí)行杭州市住房公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定。職工申請時，另需提供以下證明材料：（1）繳存地公積金中心出具的《職工住房公積金繳存情況證明》；（2）繳存地公積金中心出具的職工近12個月住房公積金繳存明細(xì)或明細(xì)對賬單；（3）繳存地、戶籍地、購房地所屬房管部門出具的職工家庭（含未成年子女）房產(chǎn)查檔證明。

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