??住房公積金繳多久可以貸款？

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• 138****3684

  一、一般連續(xù)繳存6個(gè)月以上或者累積繳存12個(gè)月以上就可以申請(qǐng)公積金貸款。一般的扣繳額度都是工資的8%-10%，單位和個(gè)人各出一半。申請(qǐng)公積金跟你工作多長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)關(guān)系,而是要看你工作后繳存了多長(zhǎng)時(shí)間。
  二、商品房住房公積金貸款需提供的材料
  （1）借款人及參貸人（共同還款人、擔(dān)保人）的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書(shū)；
  （2）婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
  （3）合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議；
  （4）借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明；
  （5）借款人已交付不低于30%購(gòu)房款的有效憑據(jù)；
  （6）用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；
  （7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤(pán)，必須是由開(kāi)發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤(pán)，借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-16 08:56:23
• 133****2420

  連續(xù)購(gòu)買(mǎi)住房公積金滿半年，再符合下列基本條件，就可以辦理住房公積金貸款。
  具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
  已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款;
  有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;
  申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金；
  個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款**高逾期期數(shù)不超過(guò)3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);
  沒(méi)有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);
  償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類(lèi)住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市**低生活保障標(biāo)準(zhǔn);
  法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-11-16 08:56:10
• 142****1850

  首先，申請(qǐng)貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時(shí)還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說(shuō)的正常繳存指的是：按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補(bǔ)繳住房公積金。
  其次，滿足以上條件之后，借款人申請(qǐng)貸款時(shí)的公積金賬戶需處于繳存的狀態(tài)。
  此外，對(duì)于經(jīng)中心審批同意的，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。
  雖然全國(guó)各地的貸款條件不完全相同，但是一般貸款申請(qǐng)人需要滿足以下條件：
  （一）按照各省市住房公積金管理中心規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，連續(xù)繳存足額的住房公積金符合標(biāo)準(zhǔn)，且借款人和其配偶均無(wú)住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過(guò)貸款擔(dān)保或輔助借款的，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。
  （二）申請(qǐng)公積金貸款的用途是：用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房。房屋所有權(quán)人或購(gòu)買(mǎi)公有住房的房屋使用權(quán)人；與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬可以進(jìn)行公積金貸款的申請(qǐng)。
  （三）借款人要有穩(wěn)定的收入、良好的個(gè)人信用、有償還貸款本息的能力。
  （四）具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門(mén)的批準(zhǔn)...你好，首先，申請(qǐng)貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時(shí)還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說(shuō)的正常繳存指的是：按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補(bǔ)繳住房公積金。
  其次，滿足以上條件之后，借款人申請(qǐng)貸款時(shí)的公積金賬戶需處于繳存的狀態(tài)。
  此外，對(duì)于經(jīng)中心審批同意的，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。
  雖然全國(guó)各地的貸款條件不完全相同，但是一般貸款申請(qǐng)人需要滿足以下條件：
  （一）按照各省市住房公積金管理中心規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，連續(xù)繳存足額的住房公積金符合標(biāo)準(zhǔn)，且借款人和其配偶均無(wú)住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過(guò)貸款擔(dān)?；蜉o助借款的，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。
  （二）申請(qǐng)公積金貸款的用途是：用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房。房屋所有權(quán)人或購(gòu)買(mǎi)公有住房的房屋使用權(quán)人；與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬可以進(jìn)行公積金貸款的申請(qǐng)。
  （三）借款人要有穩(wěn)定的收入、良好的個(gè)人信用、有償還貸款本息的能力。
  （四）具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門(mén)的批準(zhǔn)文件和規(guī)定比例的自籌資金。
  （五）提供符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定且管理中心認(rèn)可的擔(dān)保。
  （六）其他規(guī)定條件。
  符合以上這些條件，便可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
  三、住房公積金貸款買(mǎi)房流程
  （一）借款人向住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)公積金貸款申請(qǐng)表并提交相關(guān)材料。
  （二）公積金管理中心對(duì)借款申請(qǐng)人的資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限進(jìn)行審查，在審核通過(guò)后，借款人與公積金管理中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。
  （三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-16 08:55:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房公積金繳多久可以貸款買(mǎi)房
  答

  住房公積金繳一年以上就可以貸款買(mǎi)房，單位繳存的住房公積金是需要足額交納6個(gè)月以上才可以使用，個(gè)人的住房公積金需要足額交納1年以上可以貸款買(mǎi)房。因?yàn)樽》抗e金的貸款手續(xù)比較復(fù)雜，所以為了能夠順利獲貸，節(jié)省貸款審批的時(shí)間，借款人應(yīng)該按照公積金辦要求提前準(zhǔn)備好貸款的資料，如果不清楚需要準(zhǔn)備什么，可以打電話咨詢，也可以去當(dāng)?shù)毓e金中心咨詢。公積金貸款不是每個(gè)人都能申請(qǐng)的，在貸款前一定要了解清楚貸款的要求，比如公積金貸款的申請(qǐng)資格是借款人的公積金賬戶處于正常的繳存狀態(tài)，并且按時(shí)足額繳存公積金滿一定時(shí)間，一定要咨詢清楚貸款額度，貸款期限。如果公積金貸款的額度不夠，也可以使用商業(yè)貸款。畢竟公積金貸款額度受繳存基數(shù)，賬戶余額等因素影響，很容易出現(xiàn)貸款額度不足以支付房款的情況，這時(shí)候建議借款人考慮商業(yè)貸款公積金貸款的組合貸款方式。

• 問(wèn) 公積金繳多久可以貸款買(mǎi)房
  答

  公積金繳納超過(guò)6至12個(gè)月才可貸款購(gòu)房，具體時(shí)間需根據(jù)所在城市確定，例如上海，深圳等城市，通常要求繳存6個(gè)月以及超過(guò)6個(gè)月才可以申請(qǐng)，像長(zhǎng)沙，要求公積金連續(xù)繳存超過(guò)12個(gè)月才能貸款。公積金的貸款流程。①購(gòu)房人申請(qǐng)公積金貸款需向所在地住房公積金中心提出申請(qǐng)，填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表并提供相關(guān)證明資料。②所在地住房公積金中心負(fù)責(zé)購(gòu)房人資質(zhì)，貸款額度和期限的審批以及合同的填寫(xiě)同意后，購(gòu)房人與機(jī)構(gòu)簽訂合同或者協(xié)議，并按銀行的規(guī)定辦理保險(xiǎn)。③手續(xù)辦完后，所在地住房公積金中心給貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)批準(zhǔn)貸款的通知書(shū)，機(jī)構(gòu)接到通知書(shū)后辦理劃付手續(xù)。④在購(gòu)房時(shí)，申請(qǐng)人根據(jù)公積金的繳納情況，就可得知貸款的總金額和每月應(yīng)還數(shù)額。根據(jù)公積金政策的有關(guān)規(guī)定，每年只能提取一次。

• 問(wèn) 公積金要繳滿多久可以貸款啊?
  答

  上海符合以下條件的客戶可申請(qǐng)此貸款:1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口；2、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月；3、所購(gòu)買(mǎi)的房屋符合公積金中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；4、購(gòu)房首期付款的金額不低于規(guī)定比例；5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力；6、沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)；7、配偶一方申請(qǐng)了公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶的另一方不能申請(qǐng)公積金貸款；8、貸款申請(qǐng)的配偶、同戶成員（同戶成員是指在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)與貸款申請(qǐng)人屬同一戶籍且時(shí)間在一間以上的直系血親。雖實(shí)際居住但不屬于同一戶籍的，或者雖屬同一戶籍但同一戶籍時(shí)間在一年以下的，不屬于同戶成員）作為住房公積金共同借款人的，可以參與公積金貸款額度機(jī)選，但應(yīng)同時(shí)符合以下條件:（1）無(wú)公積金還貸債務(wù)并且無(wú)尚未還清、可能影響公積金貸款償還的其他債務(wù)；（2）貸款額度計(jì)算前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月。貸款金額:（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù)（住房公積金余額的40倍，補(bǔ)充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；（2）不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額；（3）不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為:借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)*規(guī)定比例（50%）*12個(gè)月*貸款期限；（4）不高于**高貸款額度。購(gòu)買(mǎi)首套自住房，一人參與貸款，**高貸款金額是40萬(wàn)；兩人及以上參與貸款，**高貸款金額是80萬(wàn)；購(gòu)買(mǎi)改善型第二套住房，一人參與貸款，**高貸款金額是30萬(wàn)；兩人及以上參與貸款，**高貸款金額是60萬(wàn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金多久可以貸款買(mǎi)房
  答

  連續(xù)購(gòu)買(mǎi)住房公積金滿半年，再符合下列基本條件，就可以辦理住房公積金貸款。1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款;3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金；5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款**高逾期期數(shù)不超過(guò)3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);6、沒(méi)有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);7、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類(lèi)住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市**低生活保障標(biāo)準(zhǔn);8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金可以代繳嗎? 住房公積金可以代繳嗎
  答

  本人是住房公積金部門(mén)業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員，由我給您進(jìn)行專(zhuān)業(yè)解答。首先，根據(jù)國(guó)務(wù)院住房公積金管理?xiàng)l例第二條:城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)等單位需為其在職職工繳存住房公積金。第三十七條:單位不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款?？梢?jiàn)，為職工繳存公積金具有強(qiáng)制性。但具體實(shí)踐過(guò)程中很多企業(yè)出于成本考慮并不為職工繳存公積金。一些職工為繳存公積金就通過(guò)掛靠其他公司或勞務(wù)派遣繳存。但2018年下半年開(kāi)始，這種情況將改觀。國(guó)家為推進(jìn)城鎮(zhèn)化，擴(kuò)大公積金覆蓋面，解決新市民(進(jìn)城務(wù)工人員，自由職業(yè)者等)的住房問(wèn)題，逐步推出個(gè)人自愿繳存住房公積金政策。目前，廣州，廣西各市已經(jīng)出臺(tái)具體辦法，只需持身份證，銀行卡，填寫(xiě)申請(qǐng)表，即可辦理個(gè)人公積金繳存賬戶，繳存額根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況而定的，但需在當(dāng)?shù)匾?guī)定的上下限幅度內(nèi)，連續(xù)繳存滿1年即有資格申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房，享受低利息貸款利率。不購(gòu)房貸款的符合條件也可以提取使用公積金，繳存的公積金按一年定期利率計(jì)息。因不懂您所處城市，無(wú)法詳細(xì)解答，具體可到當(dāng)?shù)毓e金部門(mén)咨詢或登錄當(dāng)?shù)刈》抗e金網(wǎng)站了解。謝謝，希望我的解答對(duì)你有幫助。

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