我一直搞不清層高與凈高的區(qū)別是什么呢?

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• 148****6244

  住宅的層高是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，也就是房屋中一層的高度。凈高是指下層地板面到上層樓板下表面之間的距離。
  凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：凈高=層高-樓板厚度。
  由于層高總是大于凈高，實(shí)際操作中，大多數(shù)開發(fā)商提供的購房合同標(biāo)出的都是“層高”，根本沒有提到“凈高”的概念。此外，地面到天花板的距離是直觀的、可測(cè)的，而要測(cè)地面到天花板的距離再加上預(yù)置板的厚度，就得將地板打穿一個(gè)洞，也就是說普通買房人可以自行測(cè)量“凈高”，卻無法測(cè)量“層高”，即便請(qǐng)專業(yè)的測(cè)繪局來測(cè)量也十分麻煩。

  查看全文↓ 2018-11-17 11:26:27
• 134****4213

  層高是上一層的樓面到下一層樓面的高度。
  凈高是這一層的天花板到這一層的地面的高度。
  一般層高要比凈高來得大。
  層高和凈高之間的差值，取決于樓板厚度，是否安裝中央空調(diào)管線，是否安裝地暖，以及鋪設(shè)地板時(shí)龍骨的高度等諸多因素有關(guān)。
  

  查看全文↓ 2018-11-17 11:26:22
• 156****8548

  買房分清層高和凈高 層高和凈高區(qū)別
  
  住宅的高度可以用“米”或“層”來計(jì)算，每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求，稱為層高。層高是指下層地板面或樓板上表面(或下表面)到相鄰上層樓板上表面(或下表面)之間的豎向尺寸。凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。凈高和層高的關(guān)系可以用公式表示為“凈高=層高-樓板厚度”，即層高和樓板厚度的差叫凈高。
  
  一般認(rèn)為，房屋層高越高，室內(nèi)高低處溫度的溫差越大，空氣對(duì)流越好，人體感覺越舒適，但房屋的保溫性、節(jié)能性相對(duì)較差。那么，國(guó)家規(guī)定的房屋層高是多少呢?國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》指出，居室凈高不應(yīng)低于2.5米;建設(shè)部主編的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，規(guī)定了層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0~3.0米;《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：普通住宅層高宜為2.80米。臥室、
  起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10米，利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室(廳)時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于
  2.10米。之所以把住宅層高控制在2.80米以下，其目的“不僅是控制投資的問題，更重要的是為住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約資源”(摘自《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》條文說明)。

  查看全文↓ 2018-11-17 11:26:04

相關(guān)問題

• 問 我一直搞不清層高與凈高的區(qū)別是哪些呢?
  答

  記住一個(gè)公式：凈高=層高-樓板厚度中國(guó)民用的住宅高度計(jì)量除了用“米”，還可用“層”來計(jì)算，每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。層高，也就是一層房屋的高度，指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離，通常以“層”為單位計(jì)量，國(guó)家在設(shè)計(jì)上統(tǒng)一規(guī)定住宅層高宜為2.80米，臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40 m，而磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。凈高，樓層凈高指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離，指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。國(guó)家在設(shè)計(jì)上統(tǒng)一規(guī)定，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。

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• 問 什么是層高凈高?我一直搞不清層高、凈高的問題，有什么區(qū)別呢？
  答

  層高是上一層的樓面到下一層樓面的高度。凈高是這一層的天花板到這一層的地面的高度。一般層高要比凈高來得大。層高和凈高之間的差值，取決于樓板厚度，是否安裝中央空調(diào)管線，是否安裝地暖，以及鋪設(shè)地板時(shí)龍骨的高度等諸多因素有關(guān)。

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• 問 什么叫層高?標(biāo)高與層高的區(qū)別是什么？
  答

  1、樓層凈高：指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離。 可理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，樓梯凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：凈高=層高－樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。2、層高：住宅的高度可以用“米”或“層”來計(jì)算，每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求，稱為層高。層高是指下層地板面或樓板上表面（或下表面）到相鄰上層樓板上表面（或下表面）之間的豎向尺寸。即：是建筑結(jié)構(gòu)的高度。3、柱高：有梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面（或樓板上表面）至上一層樓板上表面之間的高度計(jì)算；無梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面（或樓板上表面）至柱帽下表面之間的高度計(jì)算；框架柱的柱高，應(yīng)自柱基上表面至柱頂高度計(jì)算；構(gòu)造柱按全高計(jì)算，嵌入墻體部分并入柱身體積；依附柱身的牛腿和升板的柱帽，并入柱身體積計(jì)算。參考資料：百度百科《樓層凈高》《柱高》

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• 問 房屋層高與凈高有什么區(qū)別？什么是層高？什么是凈高？
  答

  層高指建筑物的層間高度，及本層樓面或地面至上一層樓面或地面的高度；凈高指房間的凈空高度，及地面至天花板下皮的高度

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• 問 什么是層高凈高?層高和凈高的區(qū)別，什么是層高和凈高
  答

  住宅的凈高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離。 可理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示： 凈高＝層高－樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。 有些建筑物無法測(cè)量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建筑物就測(cè)不出層高。為保證人**基本的活動(dòng)空間，建筑物空間的高度應(yīng)使用凈高這一標(biāo)準(zhǔn)取代層高標(biāo)準(zhǔn)。

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