請問露臺建筑面積怎么計算呢？

已有3個回答

• 142****4706

  露臺是指供居住者進(jìn)行室外活動的屋面或由房屋底層地坪延伸出室外形成的,具有圍護(hù)結(jié)構(gòu),無頂蓋或頂蓋水平投影面積小于圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平投影面積1/2的活動空間,而無頂蓋、或頂蓋水平投影面積小于陽臺圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平投影面積1/2的,不計算建筑面積。
  所以露臺不計算建筑面積。

  查看全文↓ 2018-11-17 22:48:13
• 156****9201

  內(nèi)陽臺全算 外陽臺算一半 露臺不算###露臺!###根據(jù)您所描述的情況,此為露臺,不計算建筑面積 如果是與建筑物一平的,那么可以算一半面積,是陽臺。如果是露天的,那么可算是露臺,不算面積。###陽臺封起來的全算面積,不封的算一半,###陽臺和露臺建筑面積計算很復(fù)雜,有很多爭議,各省做法都不太一樣,我抄其他地方的一個規(guī)定,僅供參考:3.5.1.13 房屋**高一層的陽臺未設(shè)蓋板的,視為露臺,不計建筑面積;若設(shè)蓋板的寬度不大于0.6米的,該陽臺不計建筑面積;若所設(shè)蓋板寬度大于0.6米但小于陽臺的圍護(hù)結(jié)構(gòu)時,陽臺面積按上蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。 一棟房屋的上、下層凸陽臺水平投影線不重疊時(即左右錯開),當(dāng)重疊部分的長度大于0.6米的,按重疊部分的一半計算陽臺建筑面積;當(dāng)重疊部分的長度不大于0.6米時,該陽臺視為無蓋,不計建筑面積。

  查看全文↓ 2018-11-17 22:48:08
• 134****5563

  我聽說露臺是不計算面積的呢。如果買房子連露臺也計算面積的話,拿不就大坑了嘛。將露臺也計算建筑面積是不合理的,規(guī)范規(guī)定陽臺不管是封閉陽臺、不封閉陽臺、凹陽臺還是凸陽臺均按水平投影面積一半計算建筑面積,露臺都是不計算建筑面積。
  建議你買房子什么的還是謹(jǐn)慎點好,別被坑了哦。露臺算建筑面積的話,那會多出很多價格呢。

  查看全文↓ 2018-11-17 22:47:34

相關(guān)問題

• 問 ??請問露臺建筑面積如何計算呢？
  答

  一、露臺是不計入建筑面積的。二、陽臺是指供使用者進(jìn)行半室外活動和晾曬衣物的建筑空間(含各類形式的陽臺、入戶花園、空中花園、活動平臺等非公共活動空間，百葉窗視作不封閉)。露臺是指房屋中的屋頂平臺或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中設(shè)置的無頂蓋平臺。無論底板是借助于下層屋面還是獨立懸挑，也無論臺下方是房間還是陽臺，臺上方有頂蓋者(上蓋有條件要求)為陽臺，無頂蓋者為露臺。三、不同分類的陽臺1、陽臺是封閉式的所謂封閉式陽臺，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺，面積才能全部計入建筑面積。2、陽臺是未封閉的未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影面積計算。如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個陽臺都不算面積；如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計算。另外，還有一種比較特殊的情況：未封閉陽臺的上蓋如果跨層了，比如陽臺在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來的，那么這個陽臺不算面積。

  全部3個回答>
• 問 露臺是否計算建筑面積
  答

  一、露臺是不計入建筑面積的。二、陽臺是指供使用者進(jìn)行半室外活動和晾曬衣物的建筑空間(含各類形式的陽臺、入戶花園、空中花園、活動平臺等非公共活動空間，百葉窗視作不封閉)。露臺是指房屋中的屋頂平臺或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中設(shè)置的無頂蓋平臺。無論底板是借助于下層屋面還是獨立懸挑，也無論臺下方是房間還是陽臺，臺上方有頂蓋者(上蓋有條件要求)為陽臺，無頂蓋者為露臺。三、不同分類的陽臺1、陽臺是封閉式的所謂封閉式陽臺，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺，面積才能全部計入建筑面積。2、陽臺是未封閉的未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影面積計算。如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個陽臺都不算面積；如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計算。另外，還有一種比較特殊的情況：未封閉陽臺的上蓋如果跨層了，比如陽臺在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來的，那么這個陽臺不算面積。

  全部3個回答>
• 問 露臺計算建筑面積嗎？
  答

  無頂蓋、或頂蓋水平投影面積小于陽臺圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平投影面積1/2的，不計算建筑面積。露臺是指供居住者進(jìn)行室外活動的屋面或由房屋底層地坪延伸出室外形成的，具有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，無頂蓋或頂蓋水平投影面積小于圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平投影面積1/2的活動空間。所以露臺不計算建筑面積。

  全部4個回答>
• 問 ??露臺怎么計算建筑面積？作用都有哪些呢？
  答

  陽臺跟露臺是有一定分別,但由于各個規(guī)范講述不同,混淆人大概多,經(jīng)過咨詢有關(guān)專家匯總?cè)缦?1、露 臺:普遍是指住宅中屋頂平臺或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中做出大陽臺,由于它面積普遍均較大,上邊又沒有屋頂,所以稱作露臺。 陽 臺:泛指有永久性上蓋、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有臺面、與房屋相連、允許活動跟利用房屋附屬設(shè)施, 供居住者進(jìn)行室外活動、晾曬衣物等空間。根據(jù)其封閉條件分為非封閉陽臺跟封閉陽臺;根據(jù)其與主墻體關(guān)系分為凹陽臺跟凸陽臺;根據(jù)其空間位置分為底陽臺跟挑陽臺。 2、露臺是每層縮進(jìn)而形成屋頂平臺,其上部除花架等可有可無裝飾物外,再無建筑物,跟陽臺是有明顯分別。陽臺跟露臺分別是“是不是具有永久性頂蓋”。有是陽臺,沒有是露臺。3、說細(xì)一點陽臺跟露臺概念,專家們認(rèn)為:“陽臺是從房間分離出去一部分,有頂蓋,且頂蓋高度不超過一個樓層高度;而露臺是直接對著天空,沒有柱子,沒有頂蓋,或頂蓋高度超過一個樓層高度?！碑?dāng)露臺是為每套房獨立設(shè)置,即每套房向露臺開門,且各套房露臺不連通,這時設(shè)有露臺每套房計一陽臺建筑面積,按上一層陽臺水平投影面積一半計算建筑面積,露臺其余部分不計建筑面積。若露臺非為每套房獨立設(shè)置而是連通為公用時,整個露臺(公用露臺)不計建筑面積。 當(dāng)公用露臺上一層對應(yīng)設(shè)有走廊,走廊水平投影面仍小于露臺且無柱,則設(shè)有露臺樓層仍應(yīng)計算相當(dāng)于上一層走廊水平投影面積一半建筑面積。

  全部3個回答>
• 問 露臺雨棚計算建筑面積嗎？
  答

  在預(yù)算中,雨棚面積是按照小于2.1M,不算,大于按一半算, 雨棚的混凝土量.模板量是伸出外墻的水平投影面積計算的,雨棚的反沿,高度超出300的,并入雨棚面積,大于300按照欄板計算,這個和挑出外墻是否在2.1M沒有關(guān)系.不知道,你是不是問的這個意思

  全部4個回答>