??請問露臺建筑面積如何計算呢？

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• 155****1004

  一、露臺是不計入建筑面積的。
  二、陽臺是指供使用者進行半室外活動和晾曬衣物的建筑空間(含各類形式的陽臺、入戶花園、空中花園、活動平臺等非公共活動空間，百葉窗視作不封閉)。
  露臺是指房屋中的屋頂平臺或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中設置的無頂蓋平臺。無論底板是借助于下層屋面還是獨立懸挑，也無論臺下方是房間還是陽臺，臺上方有頂蓋者(上蓋有條件要求)為陽臺，無頂蓋者為露臺。
  三、不同分類的陽臺
  1、陽臺是封閉式的
  所謂封閉式陽臺，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺，面積才能全部計入建筑面積。
  2、陽臺是未封閉的
  未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影面積計算。如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個陽臺都不算面積；如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計算。
  另外，還有一種比較特殊的情況：未封閉陽臺的上蓋如果跨層了，比如陽臺在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來的，那么這個陽臺不算面積。

  查看全文↓ 2019-08-15 01:36:33
• 155****3555

  露臺是不計算建筑面積的。
  根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》第3.0.24條可知， 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池等都是不計算建筑面積的。
  另外，該規(guī)范中還規(guī)定了其他不應計算建筑面積的項目，包括：
  1、建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。
  2、建筑物內(nèi)的設備管道夾層。
  3、建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。
  4、建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。
  5、勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機外機擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在 2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。
  6、無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

  查看全文↓ 2019-08-15 01:36:28
• 135****9758

  露臺是指供居住者進行室外活動的屋面或由房屋底層地坪延伸出室外形成的，具有圍護結(jié)構(gòu)，無頂蓋或頂蓋水平投影面積小于圍護結(jié)構(gòu)水平投影面積1/2的活動空間，而無頂蓋、或頂蓋水平投影面積小于陽臺圍護結(jié)構(gòu)水平投影面積1/2的，不計算建筑面積。
  所以露臺不計算建筑面積。

  查看全文↓ 2019-08-15 01:36:23

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• 問 請問露臺建筑面積怎么計算呢？
  答

  露臺是指供居住者進行室外活動的屋面或由房屋底層地坪延伸出室外形成的,具有圍護結(jié)構(gòu),無頂蓋或頂蓋水平投影面積小于圍護結(jié)構(gòu)水平投影面積1/2的活動空間,而無頂蓋、或頂蓋水平投影面積小于陽臺圍護結(jié)構(gòu)水平投影面積1/2的,不計算建筑面積。所以露臺不計算建筑面積。

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• 問 露臺是否計算建筑面積
  答

  一、露臺是不計入建筑面積的。二、陽臺是指供使用者進行半室外活動和晾曬衣物的建筑空間(含各類形式的陽臺、入戶花園、空中花園、活動平臺等非公共活動空間，百葉窗視作不封閉)。露臺是指房屋中的屋頂平臺或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中設置的無頂蓋平臺。無論底板是借助于下層屋面還是獨立懸挑，也無論臺下方是房間還是陽臺，臺上方有頂蓋者(上蓋有條件要求)為陽臺，無頂蓋者為露臺。三、不同分類的陽臺1、陽臺是封閉式的所謂封閉式陽臺，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺，面積才能全部計入建筑面積。2、陽臺是未封閉的未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影面積計算。如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個陽臺都不算面積；如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計算。另外，還有一種比較特殊的情況：未封閉陽臺的上蓋如果跨層了，比如陽臺在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來的，那么這個陽臺不算面積。

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• 問 露臺計算建筑面積嗎？
  答

  無頂蓋、或頂蓋水平投影面積小于陽臺圍護結(jié)構(gòu)水平投影面積1/2的，不計算建筑面積。露臺是指供居住者進行室外活動的屋面或由房屋底層地坪延伸出室外形成的，具有圍護結(jié)構(gòu)，無頂蓋或頂蓋水平投影面積小于圍護結(jié)構(gòu)水平投影面積1/2的活動空間。所以露臺不計算建筑面積。

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• 問 露臺雨棚計算建筑面積嗎？
  答

  在預算中,雨棚面積是按照小于2.1M,不算,大于按一半算, 雨棚的混凝土量.模板量是伸出外墻的水平投影面積計算的,雨棚的反沿,高度超出300的,并入雨棚面積,大于300按照欄板計算,這個和挑出外墻是否在2.1M沒有關系.不知道,你是不是問的這個意思

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• 問 ??露臺怎么計算建筑面積？作用都有哪些呢？
  答

  陽臺跟露臺是有一定分別,但由于各個規(guī)范講述不同,混淆人大概多,經(jīng)過咨詢有關專家匯總?cè)缦?1、露 臺:普遍是指住宅中屋頂平臺或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中做出大陽臺,由于它面積普遍均較大,上邊又沒有屋頂,所以稱作露臺。 陽 臺:泛指有永久性上蓋、有圍護結(jié)構(gòu)、有臺面、與房屋相連、允許活動跟利用房屋附屬設施, 供居住者進行室外活動、晾曬衣物等空間。根據(jù)其封閉條件分為非封閉陽臺跟封閉陽臺;根據(jù)其與主墻體關系分為凹陽臺跟凸陽臺;根據(jù)其空間位置分為底陽臺跟挑陽臺。 2、露臺是每層縮進而形成屋頂平臺,其上部除花架等可有可無裝飾物外,再無建筑物,跟陽臺是有明顯分別。陽臺跟露臺分別是“是不是具有永久性頂蓋”。有是陽臺,沒有是露臺。3、說細一點陽臺跟露臺概念,專家們認為:“陽臺是從房間分離出去一部分,有頂蓋,且頂蓋高度不超過一個樓層高度;而露臺是直接對著天空,沒有柱子,沒有頂蓋,或頂蓋高度超過一個樓層高度?！碑斅杜_是為每套房獨立設置,即每套房向露臺開門,且各套房露臺不連通,這時設有露臺每套房計一陽臺建筑面積,按上一層陽臺水平投影面積一半計算建筑面積,露臺其余部分不計建筑面積。若露臺非為每套房獨立設置而是連通為公用時,整個露臺(公用露臺)不計建筑面積。 當公用露臺上一層對應設有走廊,走廊水平投影面仍小于露臺且無柱,則設有露臺樓層仍應計算相當于上一層走廊水平投影面積一半建筑面積。

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