小高層墻體裂縫是怎么回事？要如何處理？

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• 156****0776

  **為常見(jiàn)的裂縫有以下幾方面:
  (1)地基不均勻沉降引起的裂縫 地基不均勻沉降裂縫的形態(tài)是多種多樣的,有些裂縫尚隨時(shí)間長(zhǎng)期變化,裂縫寬度較寬,有時(shí)寬至數(shù)厘米。裂縫主要分為剪切裂縫和彎曲裂縫。地基不均勻沉降裂縫常見(jiàn)的有:正八字裂縫和斜向裂縫。沉降裂縫多出現(xiàn)在房屋中下部且發(fā)生于房屋中下部的裂縫較上部寬度大。 一般在建筑物下部,由下往上發(fā)展,呈“八”字、倒“八”字、水平及豎縫。當(dāng)長(zhǎng)條形的建筑物中部沉降過(guò)大,則在房屋兩端由下往上形成正“八”字縫,且首先在窗對(duì)角突破;反之,當(dāng)兩端沉降過(guò)大,則形成的兩端首先在窗對(duì)角突破,還可在底層中部窗臺(tái)處突破形成由上至下豎縫;當(dāng)某一端下沉過(guò)大時(shí),則在某端形成沉降端高的斜裂縫;當(dāng)縱橫墻交點(diǎn)處沉降過(guò)大,則在窗臺(tái)下角形成上寬下窄的豎縫,有時(shí)還有沿窗臺(tái)下角的水平縫;當(dāng)外縱墻凹凸設(shè)計(jì)時(shí),由于一側(cè)的不均勻沉降,還可導(dǎo)致在此處產(chǎn)生水平推力而組成力偶,從而導(dǎo)致此交接處的豎縫。
  (2)溫度變化引起的裂縫 **常見(jiàn)的溫度裂縫出現(xiàn)在混凝土平屋蓋房屋的頂層兩端墻體和山墻上。如在門(mén)窗洞邊的正“八”字斜裂縫、山墻上部的斜裂縫、平屋頂下或屋頂圈梁下沿磚(塊)灰縫的水平裂縫、以及水平包角裂縫(包括女兒墻)等。溫度裂縫是造成墻體早期裂縫的主要原因。這些裂縫一般經(jīng)過(guò)一個(gè)冬夏之后才逐漸穩(wěn)定,不再繼續(xù)發(fā)展,裂縫的寬度隨著溫度變化而略有變化。溫度裂縫有明顯的規(guī)律性:兩端重中間輕,頂層重往下輕,陽(yáng)面重陰面輕。熱脹冷縮是絕大多數(shù)物體的基本物理性能,墻體也不例外。由于溫度變化不均勻使墻體產(chǎn)生不均勻收縮,或 者墻體的伸縮受到不均勻的約束,溫度應(yīng)力超過(guò)墻體強(qiáng)度,而引起墻體開(kāi)裂。常見(jiàn)的是墻體長(zhǎng)度過(guò)長(zhǎng),墻體伸縮在上層大而在基礎(chǔ)處小而引起開(kāi)裂。故應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置伸縮縫。此外,由于混凝土屋蓋,混凝土圈梁與墻體的溫度膨脹系數(shù)不同在溫度變化時(shí)會(huì)使墻體產(chǎn)生裂縫。
  (3)特殊砌體材料產(chǎn)生的裂縫 如混凝土小型空心砌塊、灰砂磚等的砌體,前者致裂的主要原因是豎縫砂漿難以飽滿以及特殊的構(gòu)造要求未能跟上。后者一般使用南方地區(qū)蒸壓灰砂磚,由于其本身對(duì)溫差敏感、表面光滑等特殊性,雖然外觀、尺寸指標(biāo)均較好,但在實(shí)際使用中對(duì)嚴(yán)格的灰砂墻體施工規(guī)程不熟悉,缺少使用經(jīng)驗(yàn),導(dǎo)致除存在粘土磚常見(jiàn)裂縫外,還常見(jiàn)在較長(zhǎng)墻段中及外墻窗臺(tái)下的豎斜裂縫。一般在保修期內(nèi),建設(shè)單位土建負(fù)責(zé)維修的,一般開(kāi)裂有樓層下降導(dǎo)致;和粉刷層開(kāi)裂,一般危及不了整裝大樓的安全。如果物業(yè)履修不好,請(qǐng)告知業(yè)委會(huì),出維修基金大幅度的修補(bǔ)一回。

  查看全文↓ 2018-11-21 08:25:45
• 136****5997

  高層住宅墻體開(kāi)裂的處理方法：
  
  1、墻面結(jié)構(gòu)開(kāi)裂。
  
  墻體本身結(jié)構(gòu)層開(kāi)裂也會(huì)導(dǎo)致表面墻面出現(xiàn)裂紋。
  
  這類開(kāi)裂包括兩種情況：其一，原墻面本身已有裂縫，在后期裝修過(guò)程中未采取適當(dāng)?shù)奶幚泶胧黄涠?，原墻面在裝修時(shí)無(wú)開(kāi)裂，在后期因低級(jí)沉降不均勻、溫度變化大等原因而產(chǎn)生裂縫。
  
  處理方法：這種開(kāi)裂普通裝修方法無(wú)法修復(fù)，必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實(shí)際情況，采取相應(yīng)措施。
  
  2、接縫處開(kāi)裂。
  
  墻面接縫基層處開(kāi)裂會(huì)導(dǎo)致墻面表層出現(xiàn)裂縫。
  
  接縫處開(kāi)裂主要發(fā)生在鋼筋混凝土剪力墻與陶粒磚的接縫處、鋼筋混凝土梁與陶粒磚接縫處、后堵砌筑的門(mén)口處、石膏板隔墻與原有墻體接縫處。
  
  接縫處開(kāi)裂主要是由于受周邊環(huán)境或者外力影響，石膏板、預(yù)制隔離板和預(yù)制樓板會(huì)出現(xiàn)收縮、位置變動(dòng)，導(dǎo)致接縫處裂縫，一般為垂直或者水平縫。
  
  處理方法：建議等整個(gè)樓梯變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時(shí)間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。
  
  高層建筑中出現(xiàn)墻體裂縫屬于質(zhì)量通病。
  
  一、墻體的溫度裂縫質(zhì)量通?。?br/>
  1、在頂層縱墻的兩端出現(xiàn)八字裂縫，嚴(yán)重時(shí)可發(fā)展到房屋1/3長(zhǎng)度內(nèi)，有時(shí)在橫墻上也可能發(fā)生。裂縫寬度一般中間大兩端小。當(dāng)外縱墻兩端有窗時(shí)，裂縫沿窗口對(duì)角線方向展開(kāi)。
  
  2、在平屋頂屋檐下或頂層圈梁2-3皮磚的灰縫位出現(xiàn)水平裂縫，沿外墻頂部斷續(xù)分布，兩端較中間嚴(yán)重。在轉(zhuǎn)角處，縱橫墻水平裂縫相交形成交角裂縫。對(duì)于因墻體原材料強(qiáng)度不夠而發(fā)生的裂縫，墻面可敷貼鋼筋網(wǎng)片，并配置穿墻拉筋加以固定，然后灌細(xì)石砼或分層抹水泥砂漿進(jìn)行加固。墻體裂縫的加固方法，應(yīng)由設(shè)計(jì)部門(mén)提出。
  
  二、墻體因地基不均勻下沉引起的裂紋質(zhì)量通?。?br/>
  1、在縱墻的兩端出現(xiàn)斜裂縫，多數(shù)裂縫通過(guò)窗口的二個(gè)對(duì)角，裂縫向沉降較大的方向傾斜，并由下向上發(fā)展。裂縫多在墻體下部，向上逐漸減少，裂縫寬度下大上小，常常在房屋建成后不久就出現(xiàn)，其數(shù)量及寬度隨時(shí)間而逐漸發(fā)展。
  
  2、在窗間墻的上下對(duì)角處成對(duì)出現(xiàn)水平裂縫，沉降大的一邊裂縫在下，沉降小的一邊裂縫在上。
  
  3、在縱墻中央的頂部和低部窗臺(tái)處出現(xiàn)豎向裂縫，裂縫上寬下窄。當(dāng)縱墻頂部有圈梁時(shí)，頂層中央頂部豎向裂縫較少。對(duì)于因墻體原材料強(qiáng)度不夠而發(fā)生的裂縫，墻面可敷貼鋼筋網(wǎng)片，并配置穿墻拉筋加以固定，然后灌細(xì)石砼或分層抹水泥砂漿進(jìn)行加固。墻體裂縫的加固方法，應(yīng)由設(shè)計(jì)部門(mén)提出。
  

  查看全文↓ 2018-11-21 08:24:32
• 146****6122

  　　(1)地基不均勻沉降引起的裂縫
  　　地基不均勻沉降裂縫的形態(tài)是多種多樣的，有些裂縫尚隨時(shí)間長(zhǎng)期變化，裂縫寬度較寬，有時(shí)寬至數(shù)厘米。裂縫主要分為剪切裂縫和彎曲裂縫。地基不均勻沉降裂縫常見(jiàn)的有：正八字裂縫和斜向裂縫。沉降裂縫多出現(xiàn)在房屋中下部且發(fā)生于房屋中下部的裂縫較上部寬度大。
  　　一般在建筑物下部，由下往上發(fā)展，呈“八”字、倒“八”字、水平及豎縫。當(dāng)長(zhǎng)條形的建筑物中部沉降過(guò)大，則在房屋兩端由下往上形成正“八”字縫，且首先在窗對(duì)角突破；反之，當(dāng)兩端沉降過(guò)大，則形成的兩端首先在窗對(duì)角突破，還可在底層中部窗臺(tái)處突破形成由上至下豎縫；當(dāng)某一端下沉過(guò)大時(shí)，則在某端形成沉降端高的斜裂縫；當(dāng)縱橫墻交點(diǎn)處沉降過(guò)大，則在窗臺(tái)下角形成上寬下窄的豎縫，有時(shí)還有沿窗臺(tái)下角的水平縫；當(dāng)外縱墻凹凸設(shè)計(jì)時(shí)，由于一側(cè)的不均勻沉降，還可導(dǎo)致在此處產(chǎn)生水平推力而組成力偶，從而導(dǎo)致此交接處的豎縫。
  　　(2)溫度變化引起的裂縫
  　　**常見(jiàn)的溫度裂縫出現(xiàn)在混凝土平屋蓋房屋的頂層兩端墻體和山墻上。如在門(mén)窗洞邊的正“八”字斜裂縫、山墻上部的斜裂縫、平屋頂下或屋頂圈梁下沿磚(塊)灰縫的水平裂縫、以及水平包角裂縫(包括女兒墻)等。溫度裂縫是造成墻體早期裂縫的主要原因。這些裂縫一般經(jīng)過(guò)一個(gè)冬夏之后才逐漸穩(wěn)定，不再繼續(xù)發(fā)展，裂縫的寬度隨著溫度變化而略有變化。溫度裂縫有明顯的規(guī)律性：兩端重中間輕，頂層重往下輕，陽(yáng)面重陰面輕。熱脹冷縮是絕大多數(shù)物體的基本物理性能，墻體也不例外。由于溫度變化不均勻使墻體產(chǎn)生不均勻收縮，或 者墻體的伸縮受到不均勻的約束，溫度應(yīng)力超過(guò)墻體強(qiáng)度，而引起墻體開(kāi)裂。常見(jiàn)的是墻體長(zhǎng)度過(guò)長(zhǎng)，墻體伸縮在上層大而在基礎(chǔ)處小而引起開(kāi)裂。故應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置伸縮縫。此外，由于混凝土屋蓋，混凝土圈梁與墻體的溫度膨脹系數(shù)不同在溫度變化時(shí)會(huì)使墻體產(chǎn)生裂縫。
  　　(3)特殊砌體材料產(chǎn)生的裂縫
  　　如混凝土小型空心砌塊、灰砂磚等的砌體，前者致裂的主要原因是豎縫砂漿難以飽滿以及特殊的構(gòu)造要求未能跟上。后者一般使用南方地區(qū)蒸壓灰砂磚，由于其本身對(duì)溫差敏感、表面光滑等特殊性，雖然外觀、尺寸指標(biāo)均較好，但在實(shí)際使用中對(duì)嚴(yán)格的灰砂墻體施工規(guī)程不熟悉，缺少使用經(jīng)驗(yàn)，導(dǎo)致除存在粘土磚常見(jiàn)裂縫外，還常見(jiàn)在較長(zhǎng)墻段中及外墻窗臺(tái)下的豎斜裂縫。

  查看全文↓ 2018-11-21 08:23:49
• 156****1625

  1、膩?zhàn)訂?wèn)題，沒(méi)有選用柔性膩?zhàn)?、面層抹灰沒(méi)有加網(wǎng)格布3門(mén)窗洞口沒(méi)做加強(qiáng)網(wǎng)格布4、砂漿質(zhì)量原因5、粘接層與保溫層不相容

  查看全文↓ 2018-11-21 08:23:39
• 133****7922

  （一）溫差裂縫防治措施
  
  （1）減少屋面伸縮縫間距，縮短混凝土構(gòu)件直線段的長(zhǎng)度；將屋面挑檐平面布置成凹凸曲折形狀，縮短挑檐直線長(zhǎng)度。
  
  （2）改進(jìn)挑檐設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)中應(yīng)優(yōu)先用內(nèi)天溝排水；在鋼筋混凝土挑檐表面設(shè)置保溫隔熱層；現(xiàn)澆挑檐每隔10m左右設(shè)一道伸縮縫；將現(xiàn)澆挑檐改成預(yù)制。
  
  （3）一般屋面板受陽(yáng)光輻射吸收熱量較多，保溫層的厚度宜適當(dāng)增厚；選擇采用導(dǎo)熱系數(shù)小，保溫性能優(yōu)良的材料，并增設(shè)空氣隔熱層，有效控制屋面板的溫升，以防止頂層墻體產(chǎn)生裂縫。
  
  （4）應(yīng)根據(jù)屋面板基層的情況及時(shí)做好保溫層；建成后長(zhǎng)期不使用的住宅，應(yīng)注意室內(nèi)通風(fēng)，防止室內(nèi)溫度過(guò)高致使樓板膨脹，使頂層墻體產(chǎn)生裂縫。
  
  （5）房屋建成后長(zhǎng)期不使用的房間,應(yīng)保持室內(nèi)通風(fēng),防止室內(nèi)溫度過(guò)高致使樓板熱脹,使墻體產(chǎn)生過(guò)大裂縫。單純溫度裂縫屬于穩(wěn)定性裂縫,一旦出現(xiàn),能量便得以釋放,對(duì)結(jié)構(gòu)安全影響不大,一般一年即可穩(wěn)定,等裂縫穩(wěn)定后,應(yīng)做好修補(bǔ)工作。
  
  （二）地基不均勻沉降裂縫防治措施
  
  （1）在進(jìn)行建筑基礎(chǔ)設(shè)計(jì)前，應(yīng)對(duì)工程地質(zhì)進(jìn)行詳細(xì)勘察，查明地基土質(zhì)情況，分布情況，承載力大小，地下水位等水文地質(zhì)條件，對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行地質(zhì)差異考察，然后進(jìn)行全面分析，確定合理的建筑布局和結(jié)構(gòu)類型，并正確選用基礎(chǔ)形式，以使上部結(jié)構(gòu)與地基相互影響，共同作用。
  
  （2）減輕建筑結(jié)構(gòu)自重。
  
  （3）合理布置建筑體型。建筑平面形狀應(yīng)力求簡(jiǎn)單、合理，縱墻拉通避免轉(zhuǎn)折多變，凹凸復(fù)雜；建筑方面應(yīng)盡量避免高低參差，荷載差異大。
  
  （4）增強(qiáng)建筑物的整體剛變；控制建筑物的長(zhǎng)高比，合理沉降縫；在基礎(chǔ)和樓蓋下的墻頂上設(shè)置平面閉合的鋼筋混凝土圈梁，嚴(yán)格按規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱。
  
  （5）避免在新建基礎(chǔ)、新建建筑物側(cè)邊堆放大量土方、建筑材料等地面荷載，以防止地基基礎(chǔ)產(chǎn)生過(guò)大的附加沉降。

  查看全文↓ 2018-11-21 08:23:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小高層墻體裂縫是怎么回事？要怎么處理？
  答

  樓宇本身是會(huì)沉降的。一般來(lái)說(shuō)，新樓建成，兩年時(shí)間內(nèi)，墻面都有可能出現(xiàn)細(xì)微裂縫，有的樓可能五年內(nèi)都會(huì)有。這種情況可以說(shuō)是質(zhì)量問(wèn)題，也可以說(shuō)不是，因?yàn)檩p微的沉降是不可避免的。但如果說(shuō)裂縫很厲害，那就是看問(wèn)題是出在哪了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層墻體裂縫正常嗎？要如何處理？
  答

  1、用膩?zhàn)拥豆纬隹障兜膶挾龋⒐纬砂俗中?，外寬里窄?、用石膏塊干粉添堵空隙，填堵深度不小于30-40mm，不需與墻面填平，比墻面低1-1.5mm。3、空隙處刷108膠后貼玻璃布或牛皮便條。4、刮821膩?zhàn)?-3遍與原有墻面抹平，干后用砂紙打磨平。5、調(diào)墻面涂料，涂料調(diào)好后先刷樣板，干后與墻面顏色比照，顏色接近，色差不大，再涂刷墻壁。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??高層墻體裂縫正常嗎？要如何處理？
  答

  層越高，影響出現(xiàn)裂縫的因素越多，所以，墻體出現(xiàn)裂縫是多見(jiàn)，當(dāng)然也是質(zhì)量問(wèn)題，但開(kāi)發(fā)商不是不想做好，是不能做好。更多信息，更好建議，不做工程，免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??高層墻體裂縫正常嗎?如何處理高層建筑中出現(xiàn)墻體裂縫?
  答

  樓宇本身是會(huì)沉降的。一般來(lái)說(shuō)，新樓建成，兩年時(shí)間內(nèi)，墻面都有可能出現(xiàn)細(xì)微裂縫，有的樓可能五年內(nèi)都會(huì)有。這種情況可以說(shuō)是質(zhì)量問(wèn)題，也可以說(shuō)不是，因?yàn)檩p微的沉降是不可避免的。但如果說(shuō)裂縫很厲害，那就是看問(wèn)題是出在哪了

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層住宅墻體裂縫正常嗎,要如何處理
  答

  有這樣的規(guī)范，是墻體的溫度裂縫質(zhì)量通病：　　(1)在頂層縱墻的兩端出現(xiàn)八字裂縫，嚴(yán)重時(shí)可發(fā)展到房屋1/3長(zhǎng)度內(nèi)，有時(shí)在橫墻上也可能發(fā)生。裂縫寬度一般中間大兩端小。當(dāng)外縱墻兩端有窗時(shí)，裂縫沿窗口對(duì)角線方向展開(kāi)。　　(2) 在平屋頂屋檐下或頂層圈梁2-3皮磚的灰縫位出現(xiàn)水平裂縫，沿外墻頂部斷續(xù)分布，兩端較中間嚴(yán)重。在轉(zhuǎn)角處，縱橫墻水平裂縫相交形成交角裂縫。對(duì)于非地震地區(qū)一般性裂縫，若數(shù)年后不再發(fā)展，則可認(rèn)為不影響結(jié)構(gòu)安全使用，局部寬縫處，用砂漿堵抹即可，對(duì)于影響安全使用的結(jié)構(gòu)裂縫，應(yīng)進(jìn)行加固處理。對(duì)于因墻體原材料強(qiáng)度不夠而發(fā)生的裂縫，墻面可敷貼鋼筋網(wǎng)片，并配置穿墻拉筋加以固定，然后灌細(xì)石砼或分層抹水泥砂漿進(jìn)行加固。墻體裂縫的加固方法，應(yīng)由設(shè)計(jì)部門(mén)提出?！　∫粋€(gè)是墻體因地基不均勻下沉引起的裂紋質(zhì)量通??；　　(1)在縱墻的兩端出現(xiàn)斜裂縫，多數(shù)裂縫通過(guò)窗口的二個(gè)對(duì)角，裂縫向沉降較大的方向傾斜，并由下向上發(fā)展。裂縫多在墻體下部，向上逐漸減少，裂縫寬度下大上小，常常在房屋建成后不久就出現(xiàn)，其數(shù)量及寬度隨時(shí)間而逐漸發(fā)展?！　?2) 在窗間墻的上下對(duì)角處成對(duì)出現(xiàn)水平裂縫，沉降大的一邊裂縫在下，沉降小的一邊裂縫在上?！　?3)在縱墻中央的頂部和低部窗臺(tái)處出現(xiàn)豎向裂縫，裂縫上寬下窄。當(dāng)縱墻頂部有圈梁時(shí)，頂層中央頂部豎向裂縫較少。對(duì)于非地震地區(qū)一般性裂縫，若數(shù)年后不再發(fā)展，則可認(rèn)為不影響結(jié)構(gòu)安全使用，局部寬縫處，用砂漿堵抹即可，對(duì)于影響安全使用的結(jié)構(gòu)裂縫，應(yīng)進(jìn)行加固處理。對(duì)于因墻體原材料強(qiáng)度不夠而發(fā)生的裂縫，墻面可敷貼鋼筋網(wǎng)片，并配置穿墻拉筋加以固定，然后灌細(xì)石砼或分層抹水泥砂漿進(jìn)行加固。墻體裂縫的加固方法，應(yīng)由設(shè)計(jì)部門(mén)提出。

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