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層越高，影響出現裂縫的因素越多，所以，墻體出現裂縫是多見，當然也是質量問題，但開發(fā)商不是不想做好，是不能做好。更多信息，更好建議，不做工程，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業(yè)技術咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱。
全部5個回答>高層墻體裂縫正常嗎？要如何處理？
146****6336 | 2018-11-15 16:37:30
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151****8234
1、用膩子刀刮出空隙的寬度，并刮成八字型，外寬里窄。
查看全文↓ 2018-11-15 16:40:44
2、用石膏塊干粉添堵空隙，填堵深度不小于30-40mm，不需與墻面填平，比墻面低1-1.5mm。
3、空隙處刷108膠后貼玻璃布或牛皮便條。
4、刮821膩子2-3遍與原有墻面抹平，干后用砂紙打磨平。
5、調墻面涂料，涂料調好后先刷樣板，干后與墻面顏色比照，顏色接近，色差不大，再涂刷墻壁。 -
151****1673
墻面裂縫的原因
查看全文↓ 2018-11-15 16:39:29
1.溫度性房屋墻面裂縫:這種房屋墻面裂逢是墻體中**常見的,主要是因為不同材料的交接,如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。這種裂縫,只影響房屋室內的外觀,不會影響房屋的安全性,可適當采取一些補救措施:在裂縫處貼無紡布、安裝鋼板網片或用砂漿堵縫,再用涂料進行粉刷修補。
2.地基不均勻引起房屋墻面裂縫:房屋在建成后,地基一般都會下沉。如果地基沉降不均勻,沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對位移,在墻體中產生剪力和拉力,當這種附加內力超過墻體本身的抗拉抗剪強度時,就會產生裂縫,同時這些墻面裂逢會隨地地基的不均勻沉降的增大而增大。
3.結構設計有差錯,由于計算荷載時有遺漏,構造不合理造成結構不合理而引起的裂縫。
4.砌體施工質量差,墻體砌筑時灰逢不飽滿,厚度不均勻,組砌方式不符合要求等,砌筑磚墻時,未對磚塊濕水,采用干磚上墻等都會降低砌體承載力,使墻體日后出現裂縫。
5.在房屋建成后埋設各種管線穿過墻體,破壞墻體整體性,減少了墻體載面面積,削弱了墻體承載力,從而引起墻體裂縫。
6.改變房屋用途,加大使用荷載或增加振動力,從而使墻體受到破壞,引起墻體裂縫。
1.溫度性裂縫-**常見的房屋裂縫,對房屋結構安全影響不大,這種裂縫,只影響房屋室內的外觀,不會影響房屋的安全性,可適當采取一些補救措施:在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網格布或用砂漿堵縫,再用涂料進行粉刷修補。
2.沉降裂縫-當沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時,應在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復。新建房屋的地基在2-5年內才會逐漸穩(wěn)定,修補好裂縫后,這其間墻體還是有可能會由于地基下沉而開裂,對此您也不必過于擔心。如果裂縫對房屋整體美觀影響不大,第一次修補后可隔久一點再修補。修復一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充,嵌縫帶粘貼。
3.結構性裂縫-普通裝修方法無法修復,必須找專業(yè)建筑結構人員根據實際情況,采取相應措施。
4.表面乳膠漆裂縫 壁紙裂縫:如果只是表面漆膜的龜裂,用細砂紙將裂紋打磨掉,重新涂刷就可以了。壁紙如果是接縫處開裂,用溫水濕潤,重新涂刷壁紙膠粘貼即可。
5.膩子找平層裂縫:如果裂縫已經深入膩子層,可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小,填入嵌縫石膏并進行打磨找平,貼上網格布或牛皮紙后用膩子進行找平,**后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。
6.水泥砂漿抹灰層裂縫:如果抹灰層出現大面積空鼓,應該敲掉原有抹灰層,重新做一次水泥沙漿的抹灰層,找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過,這樣處理后造價會相對提高,業(yè)主可根據自己的經濟能力選擇修補方式。如果只是出現大面積開裂,沒有翻砂、空鼓、脫落情況,可以滿墻貼的確良布,再按正常工序刷漆或者貼壁紙。造價相對較低的方式是,直接在原有墻面上釘一層石膏板,需要環(huán)保乳白膠和鋼釘同時使用。
7.接縫處裂縫:建議等整個樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復,短時間之內的修復容易出現反復。 -
152****7405
有這樣的規(guī)范，是墻體的溫度裂縫質量通病：
查看全文↓ 2018-11-15 16:38:02
(1)
在頂層縱墻的兩端出現八字裂縫，嚴重時可發(fā)展到房屋1/3長度內，有時在橫墻上也可能發(fā)生。裂縫寬度一般中間大兩端小。當外縱墻兩端有窗時，裂縫沿窗口對角線方向展開。
(2) 在平屋頂屋檐下或頂層圈梁2-3皮磚的灰縫位出現水平裂縫，沿外墻頂部斷續(xù)分布，兩
端較中間嚴重。在轉角處，縱橫墻水平裂縫相交形成交角裂縫。對于非地震地區(qū)一般性裂縫，若數年后不再發(fā)展，則可認為不影響結構安全使用，局部寬縫處，用砂漿堵抹即可，對于影響安全使用的結構裂縫，應進行加固處理。對于因墻體原材料強度不夠而發(fā)生的裂縫，墻面可敷貼鋼筋網片，并配置穿墻拉筋加以固定，然后灌細石砼或分層抹水泥砂漿進行加固。墻體裂縫的加固方法，應由設計部門提出。
一個是墻體因地基不均勻下沉引起的裂紋質量通??；
(1)
在縱墻的兩端出現斜裂縫，多數裂縫通過窗口的二個對角，裂縫向沉降較大的方向傾斜，并由下向上發(fā)展。裂縫多在墻體下部，向上逐漸減少，裂縫寬度下大上小，常常在房屋建成后不久就出現，其數量及寬度隨時間而逐漸發(fā)展。
(2) 在窗間墻的上下對角處成對出現水平裂縫，沉降大的一邊裂縫在下，沉降小的一邊裂縫在上。
(3)
在縱墻中央的頂部和低部窗臺處出現豎向裂縫，裂縫上寬下窄。當縱墻頂部有圈梁時，頂層中央頂部豎向裂縫較少。對于非地震地區(qū)一般性裂縫，若數年后不再發(fā)展，則可認為不影響結構安全使用，局部寬
縫處，用砂漿堵抹即可，對于影響安全使用的結構裂縫，應進行加固處理。對于因墻體原材料強度不夠而發(fā)生的裂縫，墻面可敷貼鋼筋網片，并配置穿墻拉筋加以固定，然后灌細石砼或分層抹水泥砂漿進行加固。墻體裂縫的加固方法，應由設計部門提出。 -
154****0988
高層住宅墻體開裂的處理方法：
查看全文↓ 2018-11-15 16:37:53
1、墻面結構開裂。
墻體本身結構層開裂也會導致表面墻面出現裂紋。
這類開裂包括兩種情況：其一，原墻面本身已有裂縫，在后期裝修過程中未采取適當的處理措施；其二，原墻面在裝修時無開裂，在后期因低級沉降不均勻、溫度變化大等原因而產生裂縫。
處理方法：這種開裂普通裝修方法無法修復，必須找專業(yè)建筑結構人員根據實際情況，采取相應措施。
2、接縫處開裂。
墻面接縫基層處開裂會導致墻面表層出現裂縫。
接縫處開裂主要發(fā)生在鋼筋混凝土剪力墻與陶粒磚的接縫處、鋼筋混凝土梁與陶粒磚接縫處、后堵砌筑的門口處、石膏板隔墻與原有墻體接縫處。
接縫處開裂主要是由于受周邊環(huán)境或者外力影響，石膏板、預制隔離板和預制樓板會出現收縮、位置變動，導致接縫處裂縫，一般為垂直或者水平縫。
處理方法：建議等整個樓梯變形趨于穩(wěn)定之后修復，短時間之內的修復容易出現反復。
高層建筑中出現墻體裂縫屬于質量通病。
一、墻體的溫度裂縫質量通?。?br/>
1、在頂層縱墻的兩端出現八字裂縫，嚴重時可發(fā)展到房屋1/3長度內，有時在橫墻上也可能發(fā)生。裂縫寬度一般中間大兩端小。當外縱墻兩端有窗時，裂縫沿窗口對角線方向展開。
2、在平屋頂屋檐下或頂層圈梁2-3皮磚的灰縫位出現水平裂縫，沿外墻頂部斷續(xù)分布，兩端較中間嚴重。在轉角處，縱橫墻水平裂縫相交形成交角裂縫。對于因墻體原材料強度不夠而發(fā)生的裂縫，墻面可敷貼鋼筋網片，并配置穿墻拉筋加以固定，然后灌細石砼或分層抹水泥砂漿進行加固。墻體裂縫的加固方法，應由設計部門提出。
二、墻體因地基不均勻下沉引起的裂紋質量通病：
1、在縱墻的兩端出現斜裂縫，多數裂縫通過窗口的二個對角，裂縫向沉降較大的方向傾斜，并由下向上發(fā)展。裂縫多在墻體下部，向上逐漸減少，裂縫寬度下大上小，常常在房屋建成后不久就出現，其數量及寬度隨時間而逐漸發(fā)展。
2、在窗間墻的上下對角處成對出現水平裂縫，沉降大的一邊裂縫在下，沉降小的一邊裂縫在上。
3、在縱墻中央的頂部和低部窗臺處出現豎向裂縫，裂縫上寬下窄。當縱墻頂部有圈梁時，頂層中央頂部豎向裂縫較少。對于因墻體原材料強度不夠而發(fā)生的裂縫，墻面可敷貼鋼筋網片，并配置穿墻拉筋加以固定，然后灌細石砼或分層抹水泥砂漿進行加固。墻體裂縫的加固方法，應由設計部門提出。 -
133****8242
（一）溫差裂縫防治措施
查看全文↓ 2018-11-15 16:37:45
（1）減少屋面伸縮縫間距，縮短混凝土構件直線段的長度；將屋面挑檐平面布置成凹凸曲折形狀，縮短挑檐直線長度。
（2）改進挑檐設計。設計中應優(yōu)先用內天溝排水；在鋼筋混凝土挑檐表面設置保溫隔熱層；現澆挑檐每隔10m左右設一道伸縮縫；將現澆挑檐改成預制。
（3）一般屋面板受陽光輻射吸收熱量較多，保溫層的厚度宜適當增厚；選擇采用導熱系數小，保溫性能優(yōu)良的材料，并增設空氣隔熱層，有效控制屋面板的溫升，以防止頂層墻體產生裂縫。
（4）應根據屋面板基層的情況及時做好保溫層；建成后長期不使用的住宅，應注意室內通風，防止室內溫度過高致使樓板膨脹，使頂層墻體產生裂縫。
（5）房屋建成后長期不使用的房間,應保持室內通風,防止室內溫度過高致使樓板熱脹,使墻體產生過大裂縫。單純溫度裂縫屬于穩(wěn)定性裂縫,一旦出現,能量便得以釋放,對結構安全影響不大,一般一年即可穩(wěn)定,等裂縫穩(wěn)定后,應做好修補工作。
（二）地基不均勻沉降裂縫防治措施
（1）在進行建筑基礎設計前，應對工程地質進行詳細勘察，查明地基土質情況，分布情況，承載力大小，地下水位等水文地質條件，對周邊環(huán)境進行地質差異考察，然后進行全面分析，確定合理的建筑布局和結構類型，并正確選用基礎形式，以使上部結構與地基相互影響，共同作用。
（2）減輕建筑結構自重。
（3）合理布置建筑體型。建筑平面形狀應力求簡單、合理，縱墻拉通避免轉折多變，凹凸復雜；建筑方面應盡量避免高低參差，荷載差異大。
（4）增強建筑物的整體剛變；控制建筑物的長高比，合理沉降縫；在基礎和樓蓋下的墻頂上設置平面閉合的鋼筋混凝土圈梁，嚴格按規(guī)范要求設置構造柱。
（5）避免在新建基礎、新建建筑物側邊堆放大量土方、建筑材料等地面荷載，以防止地基基礎產生過大的附加沉降。
相關問題
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有這樣的規(guī)范，是墻體的溫度裂縫質量通病： (1)在頂層縱墻的兩端出現八字裂縫，嚴重時可發(fā)展到房屋1/3長度內，有時在橫墻上也可能發(fā)生。裂縫寬度一般中間大兩端小。當外縱墻兩端有窗時，裂縫沿窗口對角線方向展開?！ ?2) 在平屋頂屋檐下或頂層圈梁2-3皮磚的灰縫位出現水平裂縫，沿外墻頂部斷續(xù)分布，兩端較中間嚴重。在轉角處，縱橫墻水平裂縫相交形成交角裂縫。對于非地震地區(qū)一般性裂縫，若數年后不再發(fā)展，則可認為不影響結構安全使用，局部寬縫處，用砂漿堵抹即可，對于影響安全使用的結構裂縫，應進行加固處理。對于因墻體原材料強度不夠而發(fā)生的裂縫，墻面可敷貼鋼筋網片，并配置穿墻拉筋加以固定，然后灌細石砼或分層抹水泥砂漿進行加固。墻體裂縫的加固方法，應由設計部門提出?！ ∫粋€是墻體因地基不均勻下沉引起的裂紋質量通病； (1)在縱墻的兩端出現斜裂縫，多數裂縫通過窗口的二個對角，裂縫向沉降較大的方向傾斜，并由下向上發(fā)展。裂縫多在墻體下部，向上逐漸減少，裂縫寬度下大上小，常常在房屋建成后不久就出現，其數量及寬度隨時間而逐漸發(fā)展?！ ?2) 在窗間墻的上下對角處成對出現水平裂縫，沉降大的一邊裂縫在下，沉降小的一邊裂縫在上。 (3)在縱墻中央的頂部和低部窗臺處出現豎向裂縫，裂縫上寬下窄。當縱墻頂部有圈梁時，頂層中央頂部豎向裂縫較少。對于非地震地區(qū)一般性裂縫，若數年后不再發(fā)展，則可認為不影響結構安全使用，局部寬縫處，用砂漿堵抹即可，對于影響安全使用的結構裂縫，應進行加固處理。對于因墻體原材料強度不夠而發(fā)生的裂縫，墻面可敷貼鋼筋網片，并配置穿墻拉筋加以固定，然后灌細石砼或分層抹水泥砂漿進行加固。墻體裂縫的加固方法，應由設計部門提出。
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一，高層外墻墻底裂縫是很不正常的現象，有關部門應當對此進行加固或其他措施，以免做成意外發(fā)生。 二，造成此現象的原因： 1，外墻本身的抗壓能力不夠所致； 2，外墻的實際承載能力已經超越設計能力所致； 3，外墻“墻基”地耐力差或勘測時失誤所致； 4，該建筑物“絕對標高”低于周圍地面標高，地基長期被淤水浸泡所致； 5，該建筑物附近開挖地槽距離不足或回填夯實密度不夠，導致該建筑物基礎側壓力不足而向外傾斜所致。 三，解決辦法： 1，對建筑物周圍加固： 1）在該建筑物周圍打密樁穩(wěn)固基礎； 2）在該建筑物周圍澆筑混凝土地圈梁； 3）在該建筑物周圍砌筑維護墻； 2，對該建筑物加強排水設施： 1）在該建筑物周圍澆筑混凝土地面強化排水； 2）在該建筑物周圍修筑排水管網強化排水； 3）在該建筑物周圍修建滲水池強化排水。
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樓宇本身是會沉降的。一般來說，新樓建成，兩年時間內，墻面都有可能出現細微裂縫，有的樓可能五年內都會有。這種情況可以說是質量問題，也可以說不是，因為輕微的沉降是不可避免的。但如果說裂縫很厲害，那就是看問題是出在哪了
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墻體因地基不均勻下沉引起的裂紋質量通?。?、在縱墻的兩端出現斜裂縫，多數裂縫通過窗口的二個對角，裂縫向沉降較大的方向傾斜，并由下向上發(fā)展。裂縫多在墻體下部，向上逐漸減少，裂縫寬度下大上小，常常在房屋建成后不久就出現，其數量及寬度隨時間而逐漸發(fā)展。2、在窗間墻的上下對角處成對出現水平裂縫，沉降大的一邊裂縫在下，沉降小的一邊裂縫在上。3、在縱墻中央的頂部和低部窗臺處出現豎向裂縫，裂縫上寬下窄。當縱墻頂部有圈梁時，頂層中央頂部豎向裂縫較少。對于因墻體原材料強度不夠而發(fā)生的裂縫，墻面可敷貼鋼筋網片，并配置穿墻拉筋加以固定，然后灌細石砼或分層抹水泥砂漿進行加固。墻體裂縫的加固方法，應由設計部門提出。
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