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房產(chǎn)中的公攤面積怎么算？計算出售的公攤面積范圍。出售的公攤面積是所有業(yè)主共用的面積，一般包括樓內(nèi)的樓道和電梯等，還有樓外的綠化面積和警衛(wèi)室等，都是業(yè)主需要購買的公攤面積。不計算出售面積的公攤面積范圍：開發(fā)商出租的地上車位以及出售的地下停車場。公攤面積怎么查詢？買賣合同上公攤面積有規(guī)定。在和開發(fā)商簽訂買賣合同的時候，關(guān)于房屋的公攤面積比例多少在那個時候就有承諾，可以從買賣合同里面的相關(guān)條款中查到公攤面積多少。房屋設(shè)置圖紙上有公攤系數(shù)。公攤系數(shù)乘以套內(nèi)建筑面積就可以得知公攤面積多少，只要測量以下套內(nèi)的建筑面積就可以。小高層公攤面積大概有多大？一般占建筑面積的10%至15%。小高層不僅采光好，而且房屋的朝向一般都是南北通透的戶型，通風(fēng)較好，還有其他優(yōu)點，例如建設(shè)質(zhì)量高等。小高層優(yōu)點有什么？采光以及空氣質(zhì)量好。小高層的樓房屬于不高也不低的樓房，不僅有樓梯還有電梯，只是沒有消防電梯。但是房間的朝向多是南北方向，采光效果很好，房間的空氣流通也好。房屋建設(shè)質(zhì)量高。小高層房屋使用的材料是較磚混結(jié)構(gòu)使用壽命更長的材料，可以延長使用時間。房屋的戶型好。小高層多是一梯兩戶的戶型，不僅可以解決房屋朝向問題，而且也不會很吵鬧。小高層公攤面積的比例在建筑面積中有多大？在15%以下，10%以上，房屋的實用面積一般在80%左右，利用率較高。小高層因為格局好且住戶少等優(yōu)點，很是受購買者的歡迎。
全部3個回答>廚房的使用面積多大比較合適
142****8374 | 2018-11-21 22:38:50
已有5個回答
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134****6279
沒有一個具體的多大面積的廚房好,只能說是夠用并且根據(jù)你房子的面積大小再確定廚房多大面積好,就好像多大的身子就應(yīng)該配多大的腦袋。
查看全文↓ 2018-11-21 22:53:29 -
143****8634
1、我國《住宅設(shè)計規(guī)范》中規(guī)定廚房較小面積為5平方米,小于這個數(shù)值,則室內(nèi)的熱量聚集會過 大,人呆著會不舒服。
查看全文↓ 2018-11-21 22:52:38
2、實際情況中,一類和二類住宅為4㎡;三類和四類住宅為5㎡。一般單身的廚房面積為2到3平方 米,一室一廳的廚房3到4平方米,兩室兩廳和三室兩廳的廚房4到5平方米,四室兩廳及以上的廚 房為5到8平方米。小廚房一般是指面積在6平方米以下的廚房。 -
136****9795
一般來說，面積在80平米以上的房屋廚房面積應(yīng)該在6個平米以上， 廚房空間大一些， 利于擺放東西，7、8個平米是比較合適的。
查看全文↓ 2018-11-21 22:52:25 -
152****8334
1、廚房的基本功能即炒菜做飯,我國《住宅設(shè)計規(guī)范》中規(guī)定廚房較小面積為5平方米,小于這個數(shù)值,則室內(nèi)的熱量聚集會過大,人呆著會不舒服,短操作凈長為2.1米,單排操作凈寬不小于1.5米,雙排操作不小于1.9米。這一數(shù)值的計算是以一個櫥柜的寬度為0.5米,一個人的活動需要0.9米為基礎(chǔ)的。實際上,1.9×2.1是一個限值,不能滿足兩個以上的人在廚房里走動,這樣的廚房很難談得上舒適。
查看全文↓ 2018-11-21 22:51:31
2、實際情況中,一類和二類住宅為4㎡;三類和四類住宅為5㎡。一般單身的廚房面積為2到3平方米,一室一廳的廚房3到4平方米,兩室兩廳和三室兩廳的廚房4到5平方米,四室兩廳及以上的廚房為5到8平方米。小廚房一般是指面積在6平方米以下的廚房?！蹲≌w廚房》行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定廚房的長、短邊長度之比不應(yīng)大于1.8。 -
143****3961
一般是按照下面的算法:(房屋使用面積--廚房衛(wèi)生間面積)3=涂刷面積乳膠漆一般是每升涂刷9平米,拿涂刷面積除一下就知道該用多少漆了。不過還是要實地測量才更準(zhǔn)確
查看全文↓ 2018-11-21 22:51:25
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建議買實用面積75平的吧，臥室15平、12平、10平、客廳23平、衛(wèi)生間4平、廚房6平、陽臺5平.更小的應(yīng)該也有，但是好像3室的就不好找了，你要結(jié)合市面上房屋的規(guī)格考慮。
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60米**好了 不過一般都小于這個
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房產(chǎn)中的公攤面積怎么算？計算出售的公攤面積范圍。出售的公攤面積是所有業(yè)主共用的面積，一般包括樓內(nèi)的樓道和電梯等，還有樓外的綠化面積和警衛(wèi)室等，都是業(yè)主需要購買的公攤面積。不計算出售面積的公攤面積范圍：開發(fā)商出租的地上車位以及出售的地下停車場。公攤面積怎么查詢？買賣合同上公攤面積有規(guī)定。在和開發(fā)商簽訂買賣合同的時候，關(guān)于房屋的公攤面積比例多少在那個時候就有承諾，可以從買賣合同里面的相關(guān)條款中查到公攤面積多少。房屋設(shè)置圖紙上有公攤系數(shù)。公攤系數(shù)乘以套內(nèi)建筑面積就可以得知公攤面積多少，只要測量以下套內(nèi)的建筑面積就可以。小高層公攤面積大概有多大？一般占建筑面積的10%至15%。小高層不僅采光好，而且房屋的朝向一般都是南北通透的戶型，通風(fēng)較好，還有其他優(yōu)點，例如建設(shè)質(zhì)量高等。小高層優(yōu)點有什么？采光以及空氣質(zhì)量好。小高層的樓房屬于不高也不低的樓房，不僅有樓梯還有電梯，只是沒有消防電梯。但是房間的朝向多是南北方向，采光效果很好，房間的空氣流通也好。房屋建設(shè)質(zhì)量高。小高層房屋使用的材料是較磚混結(jié)構(gòu)使用壽命更長的材料，可以延長使用時間。房屋的戶型好。小高層多是一梯兩戶的戶型，不僅可以解決房屋朝向問題，而且也不會很吵鬧。小高層公攤面積的比例在建筑面積中有多大？在15%以下，10%以上，房屋的實用面積一般在80%左右，利用率較高。小高層因為格局好且住戶少等優(yōu)點，很是受購買者的歡迎。
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如果某小區(qū)的服務(wù)功能更全面、配套更齊全，如有較大的公共門廳、電梯過道、齊全的設(shè)備房等，則公攤系數(shù)會高一些，而經(jīng)濟(jì)適用房、解困房等這樣的房產(chǎn)相對來說會略低一些。一般情況下，住宅類的商品房公攤面積大致在10%-25%左右；多層住宅的公攤面積約10%-15%；小高層住宅一般在20%以內(nèi)是比較合理的水平；而30層以上的住宅因為電梯數(shù)量的增多，公攤通常都在25%左右。而酒店式公寓等高級住宅因為大廈內(nèi)的公用面積偏多，公攤也有可能在40%以上的。從建筑形式上分，一般塔樓的分?jǐn)偯娣e要大于板樓的分?jǐn)偯娣e。在實踐中，塔樓的分?jǐn)傁禂?shù)一般在18%—26%之間。而板樓的分?jǐn)傁禂?shù)則在14%—16%之間?！ 》课莸墓珨偯娣e要實地測量，根據(jù)房屋的使用功能和相關(guān)配套情況來定。購房者在買房前一定要注意看清所購房屋的公攤面積，不滿意的應(yīng)及早放棄購買。
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