公積金貸款流程是怎樣的

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• 153****8774

  1.網(wǎng)上預(yù)約
  職員→登陸官網(wǎng)→登陸辦事大廳→(憑數(shù)字證書/秘鑰)登陸→點擊“業(yè)務(wù)辦理預(yù)約”模塊→填報信息→預(yù)約辦理時間和地點
  2.公積金管理中心辦事大廳受理
  申請人→持所需申請材料→中心管理部辦事大廳→中心受理材料并進行審批(5個工作日內(nèi))→審批結(jié)果
  3.簽訂合同和銀行放款
  申請人得到結(jié)果(5個工作日內(nèi))→到中心管理部辦事大廳銀行駐點柜臺簽訂合同→等待受托銀行審批→借款人和受托銀行辦理相關(guān)放款手續(xù)→符合放款條件(5個工作日內(nèi))→受托銀行發(fā)放貸款
  4.業(yè)務(wù)辦結(jié)
  借款人在中心管理部辦事大廳銀行駐點柜臺領(lǐng)取資料
  （三） 商貸轉(zhuǎn)公基金貸款流程
  （四） 保障房等其他類貸款流程
  【公積金組合】
  （一）新建商品期房貸款流程
  1.網(wǎng)上查詢預(yù)售房
  申請人和共同申請人→在首頁查詢框“可辦理公積金貸款的預(yù)售房源查詢”版塊進行查詢→聯(lián)系銀行網(wǎng)點
  2.遞交貸款申請
  受托銀行網(wǎng)點受理后，向住房公積金管理中心遞交貸款申請。
  3.等待中心審批
  管理中心收到受托銀行遞交的貸款申請，一旦材料齊全將會在5個工作日內(nèi)出結(jié)果。
  4.與受托銀行簽訂合同
  在管理中心審批完成后5個工作日內(nèi)，借款人與受托銀行簽訂合同。
  5.等待受托銀行發(fā)放貸款
  借款人首先和受托銀行辦理相關(guān)放寬手續(xù)，符合放款條件后，在5個工作日內(nèi)會發(fā)放貸款。
  6.業(yè)務(wù)辦結(jié)
  借款人領(lǐng)取資料，公積金貸款完成。

  查看全文↓ 2018-11-23 01:20:57
• 152****3630

  （一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。
  
  （二）市住房公積金管理中心負責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。
  
  （三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-23 01:20:32
• 145****0860

  （1）貸款申請
  
  1．購買期房、保障房的，先查詢預(yù)售房源對應(yīng)的受托銀行公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點，選擇相應(yīng)銀行網(wǎng)點。
  
  2．購買現(xiàn)房、存量房的，查詢受托銀行指定的公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點，選擇辦理銀行網(wǎng)點，申請人可在網(wǎng)上辦事大廳填寫申報材料，也可直接持材料到受托銀行貸款網(wǎng)點進行辦理。
  
  3．申請商轉(zhuǎn)公的，先登錄網(wǎng)上辦事大廳進行預(yù)約，填報申報材料后到對應(yīng)銀行網(wǎng)點提交材料進行申請。
  
  （2）公積金中心受理貸款
  
  在收到貸款申請人的登記申請以及相關(guān)的資料后，公積金中心會受理該貸款申請，審核貸款人是否符合貸款資質(zhì)，具體步驟如下：
  
  1．公積金中心或受托銀行首先會對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內(nèi)容進行真實性和合規(guī)性的初步審查；
  
  2．初審?fù)ㄟ^后，銀行會邀約申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談記錄；
  
  3．如果審核均符合規(guī)定，受托銀行受理貸款申請。
  
  （3）貸款審批
  
  市住房公積金管理中心在確認受理后，5個工作日內(nèi)作出給予貸款或不予貸款的決定。
  
  （4）簽訂抵押貸款合同
  
  公積金貸款申請獲得批準(zhǔn)的，公積金中心或者受托銀行就會通知借款人辦理簽約手續(xù)。
  
  （5）辦理抵押登記手續(xù)
  
  在簽訂完合同后，貸款申請人及房屋的共有人需要與公積金中心一同前往不動產(chǎn)登記中心進行抵押登記。在不動產(chǎn)登記中心受理后，會在一定時限的工作日內(nèi)通知公積金中心領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)登記證明。
  
  （6）放款審核
  
  公積金中心收到不動產(chǎn)權(quán)登記證明后進行放款審核。
  
  （7）貸款發(fā)放
  
  受托銀行按約定的放款條件，審核無誤后發(fā)放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉(zhuǎn)。

  查看全文↓ 2018-11-23 01:20:26

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款流程是怎樣的？
  答

  1、借款人向公積金中心各分支機構(gòu)領(lǐng)取并如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關(guān)材料報送公積金中心審查;2、公積金中心各分支機構(gòu)通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格并經(jīng)分支機構(gòu)負責(zé)人簽署意見后報市公積金中心審批;3、市公積金中心審查后作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉(zhuǎn)回各分支機構(gòu);4、準(zhǔn)予貸款的，由公積金中心各分支機構(gòu)將貸款材料轉(zhuǎn)受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔(dān)保當(dāng)事人，并簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔(dān)保手續(xù);對不符合貸款條件的，由各分支機構(gòu)通知借款申請人并說明原因;5、受托銀行向借款人發(fā)放貸款。

• 問 濟南公積金貸款流程是怎樣的？
  答

  （1）購買商品房住房公積金貸款流程所購商品房應(yīng)為濟南住房公積金管理中心批準(zhǔn)的按揭樓盤，具體流程如下：①借款人向銀行提出申請并提供貸款材料②銀行受理并進行初審③管理中心對貸款資料進行復(fù)審④審批通過，中心簽發(fā)委托放款通知書⑤簽訂《借款合同》并發(fā)放住房公積金貸款。（2）購買二手房住房公積金貸款流程 ①借款人向銀行提出申請并提供貸款材料②銀行受理并進行初審③管理中心對貸款資料進行復(fù)審④審批通過，開具《個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)確認書》辦理抵押登記手續(xù)⑤銀行返還《他項權(quán)利證書》，中心簽發(fā)委托放款通知書⑥簽訂《借款合同》并發(fā)放住房公積金貸款。（3）集資建房住房公積金貸款流程①由單位向公積金中心提出貸款申請②中心同單位簽訂協(xié)議后，借款人向經(jīng)辦銀行提供貸款材料③銀行受理并進行初審④管理中心對貸款資料進行復(fù)審⑤審批通過，中心簽發(fā)委托放款通知書⑥簽訂《借款合同》并發(fā)放住房公積金貸款。（4）購買棚戶區(qū)改造回遷安置房公積金貸款流程①借款人向銀行提出申請并提供貸款材料②銀行受理并進行初審③管理中心對貸款資料進行復(fù)審④審批通過，中心簽發(fā)委托放款通知書⑤簽訂《借款合同》并發(fā)放住房公積金貸款。

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• 問 蘭州公積金貸款流程是怎樣的？
  答

  1、公積金貸款買房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。(3)審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。(4)辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投?；虻綋?dān)保機構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。(5)簽訂借款合同。 那里的樓盤 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠近啦,周遍的生活條件啦

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• 問 公積金的貸款買房流程是怎樣的？
  答

  1.借款申請人填寫申請表;2.申請人向中心提交申請資料;3.經(jīng)過中心初審確認客戶的貸款資格;4.借款人委托評估事務(wù)所進行抵押物審核評估;5.填寫貸款文件;6.將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章;7.買保險;8.向公積金管理中心報送資料，進行審核;9.將資料遞送至中心終審;10.將資料遞送至貸款銀行;11.將銀行返還的資料收存;12.按借款文件按期還款。

• 問 公積金貸款的流程是怎樣辦理？非常感激您的詳細回答！
  答

  一、住房公積金貸款條件？1.有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；2.申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年；3.購房首期付款符合規(guī)定：一手房首期付款不得低于購房總價的20%，二手樓首期付款不得低于購房總價的30%；4.有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；5.簽定了購買住房的合同或協(xié)議；6.符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件；7.貸款銀行規(guī)定的其他條件；8.處于失業(yè)階段的職工不能申請住房公積金貸款。二、住房公積金貸款流程、住房公積金貸款手續(xù)？1.借款人提出書面住房公積金貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；2.經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；3.貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；4.借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；5.貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。三、住房公積金貸款利率、住房公積金貸款利息？1.貸款1-5年(含5年)住房公積金貸款利率3.33%2.貸款5-30年(含30年)住房公積金貸款利息3.87%四、住房公積金貸款額度？1.《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度**高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍2.普通商品住房、經(jīng)濟適用住房≤購房總價款的80%3.集資建房（房改房）≤購房總價款的90%4.二手房≤購房總價款70%5.翻修房≤購房總價款60%五、住房公積金貸款期限？1.商品住房、經(jīng)濟適用住房、集資建造住房的≤貸款期限30年2.二手房的≤貸款期限20年（須在法定的房屋使用年限內(nèi)）3.建造、翻建、大修自住住房≤貸款期限10年4.借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡六、個人住房公積金貸款如何償還？1.每月還款日前到所貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；2.借款人在每月還款日前將月還本息額存入在貸款銀行開立的還款帳戶內(nèi)，委托銀行代扣償還。七、申請住房公積金貸款需要提交哪些資料？1.住房公積金個人借款申請書；2.身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；3.所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力的證明；4.合法有效的購房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；5.抵押物清單，權(quán)屬證明文件，權(quán)利人同意抵押的證明；6.住房公積金管理部門認可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告；7.保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；8.借款人用于支付購買住房**款的自籌資金的有關(guān)證明；9.住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料。

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