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非普住宅稅費(fèi)是多少??？

138****6419 | 2018-11-26 15:26:04

已有3個(gè)回答

  • 143****4562

    非普通住宅契稅是3%
    根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
    一、首套房繳納規(guī)定如下：
    1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
    2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
    3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
    二、二套房繳納規(guī)定如下：
    購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

    查看全文↓ 2018-11-26 15:27:06
  • 144****8257

    　　簡(jiǎn)略版本：
    　　90平米以下能提供首套住宅的繳納1%的契稅，如果是二套或者以上要繳納1.5%契稅，90平米~140平米(包含140)繳納1.5%契稅，140平米以上繳納3%契稅，商業(yè)用房，比如底墑無論面積多大都是3%的契稅
    　　2.個(gè)人所得稅，從2010年1月1日起房本或者購房契約滿五年的可以免征！如果未滿五年一律繳納過戶價(jià)的1%或者差額的20%
    　　3營(yíng)業(yè)稅，普通住在滿五年免征，未滿五年交差額或者全額的5.5%（選擇繳納差額或者全額要和個(gè)稅同樣）
    　　4.印花稅，免征！
    　　5.土地增值稅，免征！
    　　6.關(guān)于普通住宅和非普，是以容積率大于1，單套建筑面積在140平方米以下，為普通住宅

    查看全文↓ 2018-11-26 15:26:59
  • 148****4667

    　　稅費(fèi)參考如下：
    　　查檔20元
    　　公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%
    　　營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%
    　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
    　　2、普通住宅未滿5年，全額征收。
    　　3、非普通住宅滿5年，差額征收。
    　　4、非普通住宅未滿5年，全征
    　　個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%
    　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
    　　2、非住宅（無年限制）按成交價(jià)的1%征收。
    　　3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。
    　　4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。
    　　契稅：
    　　1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
    　　2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
    　　3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）
    　　土地收益金：
    　　成交價(jià)*0.5%，房改房征收。
    　　土地增值稅：
    　　1、成交價(jià)*1%，住宅免征。
    　　2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。
    　　印花稅：成交價(jià)*0.05%
    　　1、住宅類，暫免。
    　　2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
    　　轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：
    　　1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。
    　　2、面積*6元/平方米，商品房。
    　　3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
    　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：
    　　1、80元/本，住宅及配套車庫
    　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
    　　3、10元/本，共有權(quán)證。
    　　貼花稅：5元/件。
    　　比如房?jī)r(jià)40萬剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

    查看全文↓ 2018-11-26 15:26:52

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