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如果購買的是非普通住宅，則需要按以下規(guī)定繳納相關(guān)稅費：（1）增值稅：非住宅類房產(chǎn)繳納稅率5.55%，由賣方繳納（2）個人所得稅：非住宅類房產(chǎn)繳納個人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；（6）二手房交易手續(xù)費總額：非住宅10元/平米*實際測繪面積（7）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。
全部3個回答>??非普通住宅稅費計算是多少的?。?/h1>
146****0963 | 2019-08-26 08:37:58
已有3個回答
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144****0205
增值稅及附加稅的征收標準不同
查看全文↓ 2019-08-26 08:38:28
1、普通住宅
滿2年，免征增值稅及附加稅。
不滿2年，則按照全額（核定價格）÷1.05*（5%+0.65%)征收, 其中5%為增值稅率，0.65%為附加稅率。
2、非普通住宅
滿2年，按照差額（稅務核定價-購入價）÷1.05*（5%+0.65%)征收，其中5%為增值稅率，0.65%為附加稅率。
不滿2年，則按照全額（核定價格）÷1.05*（5%+0.65%)征收, 其中5%為增值稅率，0.65%為附加稅率。
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155****0817
商業(yè)產(chǎn)權(quán)和唯一 不唯一沒什么區(qū)別，稅費都一樣；
查看全文↓ 2019-08-26 08:38:24
如果滿了5年 營業(yè)稅就是按照差額算
其實差額的20% 和全額的1% 沒什么區(qū)別； 您自己可以算算；
具體稅費如下：
買家：契稅3% 中介費1%
賣家：
如果不動產(chǎn) 滿5年 營業(yè)稅：差額的5.56%（現(xiàn)在賣的價格，減去當時買的價格 乘以5.65%）
如果不動產(chǎn) 不滿5年 營業(yè)稅：合同總價乘以5.65%
個稅：20% （差額） 或者總價的1%
印花稅：千分之一
土地增值稅：30-60%
中介費3%
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137****2414
①住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上
查看全文↓ 2019-08-26 08:38:19
②單套建筑面積在140平方米（含）以下
③單價不超過**高限，或者是總價不超過**高限，滿足其一即可
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商業(yè)產(chǎn)權(quán)和唯一 不唯一沒什么區(qū)別，稅費都一樣；如果滿了5年 營業(yè)稅就是按照差額算其實差額的20% 和全額的1% 沒什么區(qū)別； 您自己可以算算；具體稅費如下：買家：契稅3% 中介費1%賣家：如果不動產(chǎn) 滿5年 營業(yè)稅：差額的5.56%（現(xiàn)在賣的價格，減去當時買的價格 乘以5.65%）如果不動產(chǎn) 不滿5年 營業(yè)稅：合同總價乘以5.65%個稅：20% （差額） 或者總價的1%印花稅：千分之一土地增值稅：30-60%中介費3%謝謝耐心看完，如有疑問請點擊追問
非普通住宅稅費如何計算？答①住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上②單套建筑面積在140平方米（含）以下③單價不超過**高限，或者是總價不超過**高限，滿足其一即可以上三點需同時滿足才為普通住宅，反之為非普。具體單價和總價標準見下表：
全部3個回答>答新房需要繳納稅費:1、契稅:城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標準按1.5%征收首購買90平米及普通住房契約按1%征收；2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存非住宅維修基金按照1%標準交存商品住宅(含經(jīng)濟適用房住宅區(qū)內(nèi)非住宅及住宅區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連非住宅)維修基金交存標準: 磚混結(jié)構(gòu)住宅--49元/平米 電梯框架結(jié)構(gòu)住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平米；3、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米；4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件；5、證照印花稅:5元/本；6、工本費:10元/本。
全部3個回答>答二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
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