現(xiàn)在買房公積金幾個點

已有5個回答

• 135****2437

  1、**款一般是房價的30%,90平米以內的小戶型房可以放寬到房價款的20%。
  2、你帳戶內的公積金需要你去當?shù)刈》抗e金管理部門查詢
  3、貸款的計算公式應該是:貸款金額=總購房款-**款。
  4、房屋評估值由房產(chǎn)評估機構做出。如果你貸款時需要抵押房產(chǎn),要做評估。

  查看全文↓ 2018-11-26 22:25:27
• 133****3602

  住房公積金貸款買房**比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例，購房**資金是家庭必須準備的，缺口部分可以申請貸款，完成購房全款交付。
  
  一般情況下房價扣除**部分等于貸款金額，如果**比例要求越高，則購房貸款的門檻就越高，目前我市公積金貸款**比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30％，二手房為40％。

  查看全文↓ 2018-11-26 22:25:00
• 141****6305

  住建部發(fā)布了新政,調整了公積金貸款的**比例。調整后,首套房公積金貸款**低**統(tǒng)一為20%。而此前,公積金貸款**根據(jù)住房面積是在90平方米以上還是以下來決定。
  
  新的公積金貸款**比例以住房套數(shù)為依據(jù)。據(jù)悉,個人住房公積金貸款各期限利率1-5年(含5年)的時期,從3%到2。75%;5-30年(含30年)的時期,從3。5%到3。25%。

  查看全文↓ 2018-11-26 22:24:57
• 131****2974

  1.一般來說，首套住房公積金貸款是按基準利率執(zhí)行的，第二套房貸款利率是公積金貸款基準利率的1．1倍。
  
  2.現(xiàn)在個人住房公積金貸款基準利率為五（含）年期以下2．75％，五年期以上為3．25％。個人住房業(yè)務貸款是指中國公民向銀行申請購買商品房的貸款。它是由銀行發(fā)行的信貸資金自籌資金。

  查看全文↓ 2018-11-26 22:24:41
• 153****8749

  因為每個地區(qū)差異不一樣，樓盤和公積金管理中心的關系不一樣，所以貸款**是不一樣的。個人公積金貸款買房**低**比例為30%。?

  查看全文↓ 2018-11-26 22:24:09

相關問題

• 問 ??現(xiàn)在買房免契稅嗎？是幾個點？
  答

  契稅有一定的減免的政策根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 ??公積金貸款幾個點呀？利率高不高？
  答

  目前，五年期以上公積金貸款年利率：3.25%，五年期以下公積金貸款年利率：2.75%；貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 買房怎么還價幾個點
  答

  這要根據(jù)房子的位置，朝向以及周邊配套和房地產(chǎn)商讓利而定，折扣不會超過十個點，房地產(chǎn)公司不可能賠錢賣。在買房的時候想要省錢的話，要找準砍價的時機了，對于熱銷現(xiàn)房，規(guī)模大的樓盤，議價的空間就比較小。開盤之初有一些優(yōu)惠。另外，尾盤容易殺價，到了年終尾盤，開發(fā)商會盡早回款進行到下一項目，會做出大讓步。買房還價需要注意：①確定自己所能承受的最高房價。上家在掛牌售房時有心理價位。因此，掛牌價高于上家的心理價。要是下家在看房過程中，不經(jīng)意地通過表情等流露出對此物業(yè)有興趣，往往會抓住這點咬住價格不放松。②摸清上家的底細和心態(tài)。如果上家急于出售換取現(xiàn)金，在此時議價，將對下家殺價非常有利。所以可以考慮這個時候還價。

• 問 ??買房全款優(yōu)惠幾個點?全款買房怎么付款?
  答

  相較于貸款買房，全款買房更為任性。總的來說，全款買房能夠享有更多優(yōu)惠，也免除了利息。但是因為單次涉及的金額過大，對于購房者來說，應該注意事項和流程也更多。必須要判斷開發(fā)商的實力和樓盤的合法性考察開發(fā)商和樓盤的目的是為了防止自己的一次性付完款后，項目卻爛尾了。這對于購房者來說，損失時巨大的。所以買房前，先看這幾樣證件：開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照國有土地使用證建設規(guī)劃許可證建設開工許可證預售許可證銷售許可證銀行按揭協(xié)議書一次性付款流程1.交付定金并簽訂《認購書》2.交納房款，并領取收據(jù)換領房款交付：按《認購書》約定時間交付，具體細節(jié)可參考《繳款指南》。收據(jù)換領：確認到帳后，憑銀行出具的交款憑證到售樓處換領收據(jù)。3.簽訂《商品房買賣合同》所需資料：購房者的身份證明、交款收據(jù)的原件、《認購書》原件。律師服務費：300元。4.領取《商品房買賣合同》、購房的發(fā)票、付清房款證明所需資料：購房者身份證明、交款收據(jù)原件。5.**后就是辦理商品房交付手續(xù)全款買房未必適合所有購房者，大筆金額的支出對于經(jīng)濟狀況特別好的家庭還能承受，而對于大多數(shù)的工薪階層，還是多考慮貸款買房把。

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• 問 買房商業(yè)貸款幾個點
  答

  買房商業(yè)貸款這個沒有統(tǒng)一的標準，各大銀行的貸款利率有一定的差別，特別是涉及到每個人的實際利率也會略微有所差異，以下的利率僅供作為參考：1、貸款一年以內含一年，商貸基準利率為4.35%。2、貸款一至五年含五年，商貸基準利率為4.75%。3、貸款五年以上，商貸基準利率為4.90%。貸款買房的利率也是跟貸款的時間以及房子有關系的，如果第一套房商業(yè)貸款稍微低一些，基本上是可以享受基準利率的。但是如果是第二套房那么利率會上浮5%到20%?？焖偻ㄟ^貸款申請的幾種方法：1、銀行現(xiàn)在對房貸業(yè)務的資金把控還是比較嚴的，有一些銀行會優(yōu)先選擇接受高利率的客戶，且這類客戶放款也相對快些。2、銀行在審批貸款的時候，也會篩選一些優(yōu)質的客戶，通常是月收入在房貸兩倍以上，工作穩(wěn)定且征信良好的客戶，如果就是在銀行發(fā)工資的客戶通過率會更高。3、個別銀行規(guī)定，買房人在申請房貸的同時，還要辦理一張貸款銀行的信用卡，可以適當?shù)睦眠@一點。4、申請組合貸款時，公積金貸款和商業(yè)貸款要在同一家銀行，不可以跨銀行組合。5、盡可能的選擇開發(fā)商指定的銀行或者是建議的銀行。