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??現(xiàn)在買房免契稅嗎？是幾個(gè)點(diǎn)？

137****5096 | 2019-04-16 21:02:37

已有3個(gè)回答

  • 138****0445

    契稅有一定的減免的政策
    根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
    一、首套房繳納規(guī)定如下：
    1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
    2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
    3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
    二、二套房繳納規(guī)定如下：
    購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

    查看全文↓ 2019-04-16 21:03:20
  • 152****4069

    《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）：

    一、關(guān)于契稅政策

    （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

    （二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

    家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。

    查看全文↓ 2019-04-16 21:03:15
  • 141****2040

    目前實(shí)施宏觀調(diào)控。地稅機(jī)關(guān)首先認(rèn)定你是否首套房。簡(jiǎn)單地說(shuō)，你家庭為單位，今天名下沒房產(chǎn)，就是首套房，不管你以前買了10套，昨天將10套全部賣出。
    如果是首套房，可以享受契稅優(yōu)惠。具體稅率看你的省份和城市具體規(guī)定。如杭州是，140平方以上3%，90-140方1.5%，90方以下是1%。
    如果你不是首套房，那么不管面積多大，都不能享受契稅優(yōu)惠。即3%。
    具體建議你打當(dāng)?shù)氐?2366咨詢。
    賣出環(huán)節(jié)：你要交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，對(duì)方交契稅。
    營(yíng)業(yè)稅看你的契證或者房產(chǎn)證有沒有滿5年，滿5年，免營(yíng)業(yè)稅，不滿5年，全額營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅及附加5.6%。
    個(gè)稅是全額1%
    契稅看對(duì)方是否首套房。首套房，全額1%，非首套房，全額3%。
    買入與賣出環(huán)節(jié)同樣。
    買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅及個(gè)稅。至于**后誰(shuí)負(fù)擔(dān)，是買賣雙方商討的結(jié)果。

    查看全文↓ 2019-04-16 21:03:09

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    房產(chǎn)契稅減免稅在2022年，已經(jīng)于2020年全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)議通過(guò)，有下列情形之一的免征契稅：①國(guó)家機(jī)關(guān)，社會(huì)團(tuán)體，房屋權(quán)屬用于辦公，醫(yī)療，軍事設(shè)施。②非營(yíng)利性的學(xué)校，社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地，房屋權(quán)屬用于辦公，科研，救助。③承受荒山，荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)，漁業(yè)生產(chǎn)。④婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地。法定繼承人通過(guò)繼承承受土地。⑤依照規(guī)定應(yīng)當(dāng)外國(guó)駐華使館，領(lǐng)事館和國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地。⑥據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)需要，國(guó)務(wù)院對(duì)住房需求保障，災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定減征契稅，報(bào)代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。當(dāng)然還有其他情況屬于免征收契稅，如果想要免征收的話，就去問(wèn)問(wèn)自己的情況符不符合，去房地產(chǎn)問(wèn)就可以了。

  • 答

    按房子的面積來(lái)計(jì)算：90平米以下交1%，90平米--140平米之間的交1.5%，140平米是非普通住宅交3%的稅

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    　首套購(gòu)房契稅征收方式（以家庭為單位）：90㎡以下為個(gè)人居住首套房繳納為1.5%，為家庭唯一住房繳納1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。二套房全部3%。　　房子除了安置房和回遷房之外，還有可以減免的方法！　　下邊是國(guó)家關(guān)于契稅征收的暫行條例：　　一、加強(qiáng)減免稅的管理，嚴(yán)格契稅減免的審核批準(zhǔn)程序。按《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定享受減稅、免稅的納稅人，應(yīng)向房屋土地所在地財(cái)政征收機(jī)關(guān)或規(guī)定的財(cái)政征收機(jī)關(guān)書面提出減稅、免稅申請(qǐng)，并按征收機(jī)關(guān)的要求提供有關(guān)材料。征收機(jī)關(guān)在嚴(yán)格審核后辦理減、免稅，并向納稅人出具減稅、免稅證明（樣式附后）。個(gè)人10萬(wàn)元、單位50萬(wàn)元以上免稅的辦理須報(bào)市財(cái)政局審核批準(zhǔn)。納稅人未出具契稅完稅憑證或減、免稅證明的，房地管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)?！　《?、房地管理部門和各級(jí)財(cái)政征收機(jī)關(guān)要共同做好契稅的征收管理工作。各級(jí)房地管理部門對(duì)于財(cái)政征收機(jī)關(guān)健全征收臺(tái)帳工作每月定期需要查詢的涉及每宗土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移中有關(guān)承受人、面積、價(jià)格等與契稅征收有關(guān)的資料要給予積極支持，對(duì)反映交易情況的年月報(bào)表，每月終了10日后及時(shí)予以提供。各級(jí)財(cái)政征收機(jī)關(guān)要完善契稅征收的基礎(chǔ)工作，建立健全征收臺(tái)帳，要嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用資料?！　∪?、為進(jìn)一步加強(qiáng)依法治稅，做好稅收政策執(zhí)行的監(jiān)督檢查工作，各區(qū)縣財(cái)政征收機(jī)關(guān)和房地管理部門要對(duì)契稅征收工作進(jìn)行檢查。根據(jù)房地管理部門辦理土地房屋權(quán)屬變更登記情況，對(duì)1997年10月1日后契稅征收情況進(jìn)行一次全面檢查，重點(diǎn)檢查在征收工作中是否存在違反《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》的規(guī)定范圍而造成稅款應(yīng)征未征現(xiàn)象及是否按級(jí)次辦理稅款入庫(kù)。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，要及時(shí)糾正，以確保稅收政策的正確執(zhí)行。各區(qū)縣在10月底前將檢查結(jié)果書面報(bào)送市財(cái)政局、市房屋土地管理局。11月1日后市財(cái)政局、市房屋土地管理局組成聯(lián)合檢查組檢查《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》等有關(guān)法規(guī)的貫徹執(zhí)行情況。

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  • 答

    首套 契稅是百分之一 二套契稅是百分之三

    全部11個(gè)回答>