??住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護合同的范本誰有？

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  綠化指的是栽植防護林、路旁樹木、農(nóng)作物以及居民區(qū)和公園內(nèi)的各種植物等。綠化包括國土綠化、城市綠化、四旁綠化和道路綠化等。綠化可改善環(huán)境衛(wèi)生并在維持生態(tài)平衡方面起多種作用。綠化苗木產(chǎn)地如浙江、安徽、 山東、江蘇長景園林、河北、河南、陜西等地。
  　　小區(qū)綠化養(yǎng)護服務(wù)合同
  　　甲方： （以下簡稱甲方）
  　　乙方： （以下簡稱乙方）
  　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方所服務(wù)小區(qū)公共綠化養(yǎng)護事宜訂立本合同。
  　　第一條 服務(wù)場所基本情況
  　　座落位置：
  　　項目：
  　　第二條 綠化養(yǎng)護范圍
  　　第三條 綠化養(yǎng)護內(nèi)容
  　　上述第二條范圍的喬木、灌木、花卉、草坪、盆栽等綠化的日常綠化清潔、除草、澆水、施肥、病蟲防治、修剪、補苗移植、中耕松土、做保水圈、防風(fēng)防寒等工作。
  　　第五條 綠化養(yǎng)護服務(wù)質(zhì)量要求及扣分（支付違約金）標(biāo)準(zhǔn)、檢查方式見附件
  　　第六條 承包方式
  　　采用由乙方包工、包料（即養(yǎng)護肥料、養(yǎng)護水電、藥物、待補苗木、綠化垃圾清運）、包工具、包設(shè)備、包質(zhì)量、包安全、包風(fēng)險的方式。
  　　第七條 合同期限
  　　本合同期限自2011年1月1日起至201 年 月 日止。
  　　第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
  　　1、甲方有權(quán)對乙方綠化養(yǎng)護服務(wù)質(zhì)量、計劃落實進行監(jiān)督檢查；
  　　2、批準(zhǔn)乙方依據(jù)季節(jié)和植物生長特征編制的年度養(yǎng)護計劃；
  　　3、甲方為乙方無償提供存放養(yǎng)護工具的場所；
  　　4、甲方應(yīng)按時、足額（扣除違約金后）支付乙方綠化養(yǎng)護服務(wù)費用；
  　　5、不得干涉乙方內(nèi)部員工工作分配、日常的綠化養(yǎng)護保潔安排、正常的經(jīng)營活動。
  　　第九條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
  　　1、有權(quán)依照本合同約定獲取提供綠化養(yǎng)護服務(wù)的報酬；
  　　2、有權(quán)制定各項綠化養(yǎng)護工作管理辦法、規(guī)章制度，自主開展各項管理經(jīng)營活動，不受甲方干涉；
  　　3、因政府、行業(yè)組織、同行等參觀檢查或甲方臨時開展各項活動的，甲方不再另行支付費用，乙方應(yīng)全力配合；
  　　4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合約議定項目直接或者間接方式轉(zhuǎn)包或者分包給第三方及其他個人；
  　　5、乙方應(yīng)按照甲方的要求向甲方提交年度綠化養(yǎng)護方案，于上月28日提交下月工作計劃，當(dāng)未按計劃實施時應(yīng)告知甲方并說明原因；
  　　6、乙方應(yīng)按照本合同及附件約定的工作范圍和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、工作時限，保質(zhì)保量履行合同義務(wù)；
  　　7、乙方應(yīng)做好以下工作，確保住戶、甲方員工、行人及他人人身及財產(chǎn)安全：
  　?。?）暴雨、颶風(fēng)來臨前大型喬木加固；
  　?。?）增加可能影響到行人、游人安全的樹木加固設(shè)施；
  　?。?）及時拆除固定樹木的支架、鐵線；
  　?。?）加強帶刺樹木對人身安全的防護；
  　?。?）路邊、停車位（場）邊等公共場所樹木、花草定期修剪；
  　　（6）綠化垃圾及時清理；
  　　（7）噴施農(nóng)藥前、中的安全通告與警示；
  　　（8）修剪、更換樹木、花草時現(xiàn)場的安全防護；

  查看全文↓ 2018-11-27 17:02:25
• 152****0962

  一、甲方的義務(wù)
  1、甲方應(yīng)提供乙方綠化養(yǎng)護的水源、水頭相距超過40米或水壓較低的,甲方應(yīng)予改造,水費和改造費用由甲方承擔(dān)。
  2、甲方應(yīng)協(xié)助為乙方提供修剪綠籬的小功率電動修籬刀的電源,電費由甲方承擔(dān)。
  3、乙方工作人員在作業(yè)時如有與人發(fā)生過節(jié)、糾紛必要時甲方應(yīng)派員協(xié)調(diào)處理。
  4、甲方為乙方提供一間存放機具的工具間。
  二、乙方的職責(zé)
  1、乙方承包甲方綠地共1815㎡的綠地(其中圍墻外綠化帶29083㎡等其他零星)的草坪、草花、綠籬、喬灌木的日常養(yǎng)護(攀緩植物5米以下),承包期暫定一年,即200X年1月1日起至200X年12月31日止;計17274㎡的綠地日常養(yǎng)護期,則按實際養(yǎng)護時間計算(以甲方發(fā)出養(yǎng)護通知起至停止養(yǎng)護止)。在養(yǎng)護期間,乙方的養(yǎng)護無法按《廈門市單位庭院(居住小區(qū))綠化達標(biāo)考核評分標(biāo)準(zhǔn)》及甲方制訂蓮花小區(qū)綠化養(yǎng)護考評細(xì)則與標(biāo)準(zhǔn)進行養(yǎng)護,甲方有權(quán)隨時單方解除合同且不承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。
  2、乙方必須自覺維護甲方的聲譽,所派員工必須遵守甲方的管理規(guī)定,文明作業(yè),共創(chuàng)文明生活小區(qū)。
  3、乙方應(yīng)派出兩名技術(shù)管理人員,六名養(yǎng)護工負(fù)責(zé)甲方的綠地養(yǎng)護,養(yǎng)護工每周作業(yè)6天,除大暴雨天和國家法定大節(jié)日外,其余每天的工人數(shù)乙方可根據(jù)季節(jié)或作業(yè)性質(zhì)及量的多少而增減,但正常養(yǎng)護乙方每天必須保持3名以上的工人在小區(qū)內(nèi)養(yǎng)護。
  4、乙方應(yīng)保持植物長勢良好,枝繁葉茂,整形勻稱美觀,枝條疏密適度,無明顯枯枝折枝;保持草坪生長良好,無明顯雜草,無明顯病蟲害。一年內(nèi)對所有的綠化體施肥3-4次,病蟲害防治至少3次,對綠地內(nèi)的植物(草坪、綠籬、喬灌木等)修剪至少4次,做到整齊美觀。
  5、甲方綠化養(yǎng)護所有使用的園林機具、施用的肥料和噴施的農(nóng)藥全部由乙方提供,修剪的廢料由乙方及時運出小區(qū)外自行處理。
  6、現(xiàn)有的綠化植物除遭受不可抗拒的外來侵害(如臺風(fēng)、寒流、外來車輛碾壓、人為破壞等和自然老化死亡外,如由于乙方養(yǎng)護不到位或操作不當(dāng)造成損失須由乙方承擔(dān)補種恢復(fù)原狀。如遇臺風(fēng)襲擊等災(zāi)害對喬灌木造成倒伏折斷等損害,乙方必須及時搶救,并確保在災(zāi)后一周內(nèi)搶救完成;如搶救確須需要人員超過10人,增加的人工費由雙方協(xié)商解決;如因遭受不可抗拒的外來侵害而造成損失的費用,甲、乙雙方協(xié)商解決。
  7、協(xié)議期間甲方如需進行綠化改造,乙方協(xié)助提供或提供設(shè)計方案,承接綠化改造工程,改造費用另行測定。
  8、協(xié)議期滿,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先照顧乙方承包第二年的綠化養(yǎng)護。
  三、養(yǎng)護的質(zhì)量控制
  甲方可每月按小區(qū)綠化考評細(xì)則、標(biāo)準(zhǔn)對乙方養(yǎng)護進行一次考評,對不滿意的地方限乙方在一周內(nèi)整改,整改仍不滿意,甲方有權(quán)扣除當(dāng)月承包額的10%-30%作為違約金,并有權(quán)單方面終止合同。
  四、養(yǎng)護價格與付款期限
  1、乙方承包甲方的綠地養(yǎng)護費為X元/㎡.年,除XX綠地養(yǎng)護費外,一年養(yǎng)護費計XXX元,半年付一次,余款XX元,待全部驗收完畢后付清。
  2、XXX綠化地養(yǎng)護費用按XXX元/㎡.年,以實際養(yǎng)護期按月予以支付,養(yǎng)護截止日期以甲方通知為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-11-27 17:02:09
• 154****6553

  使用說明
  一、本合同文本旨在為園林綠化養(yǎng)護雙方提供方便、靈活、實用、規(guī)范的示范性文本。
  二、本合同適用于住宅小區(qū)綠地、公園綠地、防護林帶、市政行道樹、企事業(yè)單位綠地以及其它性質(zhì)的各類綠地的養(yǎng)護。
  三、本合同文本未列事項，合同雙方可根據(jù)具體項目的實際情況另行簽訂補充條款或補充協(xié)議。
  四、本合同條款為提示性條款，供雙方當(dāng)事人約定采用。
  五、園林綠化養(yǎng)護甲乙雙方簽訂合同可使用本合同文本，或參照本合同示范文本內(nèi)容另行制定。
  甲方（發(fā)包方）
  乙方（承包方）
  為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》、《上海市綠化條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 園林綠化項目的養(yǎng)護事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
  第一條 項目概況
  項目名稱： 。
  項目地點： 。
  第二條 養(yǎng)護范圍及養(yǎng)護內(nèi)容
  1．養(yǎng)護范圍 。
  2．養(yǎng)護內(nèi)容（以打√為準(zhǔn)）：
  □ 去除枯死植株 □ 植物補植 □ 樹木扶正
  □ 病蟲害防治和監(jiān)測 □ 澆灌排水 □ 土壤施肥
  □ 中耕除草 □ 花壇花境布置 □ 地被覆蓋
  □ 植物（樹木、綠籬、草坪等）修剪
  □ 植物防護（防寒、旱、臺、澇、高溫等）
  □ 欄桿、園路、桌椅、路燈、井蓋和標(biāo)牌、駁岸等園林設(shè)施的保潔維修
  □ 綠地保潔 □ 垃圾收集 □ 垃圾清運
  □ 水體保潔 □ 水體清淤 □ 治安巡邏
  □ 其它養(yǎng)護內(nèi)容： 。
  雙方對養(yǎng)護內(nèi)容有詳細(xì)約定的，可以另附工作量清單。
  3．養(yǎng)護工作量的確認(rèn)：養(yǎng)護范圍及養(yǎng)護工作量由甲方、乙方在訂立合同前確定。乙方進場后，如發(fā)現(xiàn)實際工作量與合同約定不符，應(yīng)在進場后 天內(nèi)，向甲方提交養(yǎng)護工作量差異的報告。甲方接到報告后 天內(nèi)對實際養(yǎng)護工作量進行確認(rèn)，并在計量前 小時通知乙方，乙方為計量提供便利條件并派人參加。乙方進場后 天內(nèi)，不提出養(yǎng)護工作量差異的報告，視為合同確定的工作量無差異；甲方收到乙方的報告后，在約定時間內(nèi)不組織計量的，視為認(rèn)可乙方的差異報告。
  4．對乙方超出合同約定范圍和因乙方原因造成返工的養(yǎng)護工作，甲方不予計量。
  第三條 養(yǎng)護期限
  養(yǎng)護期限為 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。
  第四條 養(yǎng)護質(zhì)量和考核
  1．養(yǎng)護質(zhì)量
  （1）乙方的養(yǎng)護質(zhì)量，必須達到《園林綠化養(yǎng)護技術(shù)等級標(biāo)準(zhǔn)》（dg/tj08－702－2005）規(guī)定的要求。對養(yǎng)護質(zhì)量有特殊要求時，雙方可以另行約定： 。
  （2）雙方對養(yǎng)護質(zhì)量有爭議，雙方同意由下列 種方式約定的機構(gòu)進行鑒定。
  a．上海市園林綠化行業(yè)協(xié)會。
  b．雙方指定的 機構(gòu)。
  所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。
  2．養(yǎng)護考核
  （1）乙方應(yīng)認(rèn)真按照園林綠化行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、本合同的要求以及甲方代表人依據(jù)本合同發(fā)出的指令進行養(yǎng)護，隨時接受甲方的檢查和考核，為檢查、考核提供便利條件。
  （2）甲方可按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)進行隨機檢查和定期考核，發(fā)現(xiàn)養(yǎng)護質(zhì)量達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方可要求乙方采取補種、更換、重做、修復(fù)等一切補救措施，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)由于采取補救措施而產(chǎn)生的一切費用。
  （3）檢查和考核的時間、標(biāo)準(zhǔn)、獎懲措施，雙方約定如下： 。
  （4）因養(yǎng)護不當(dāng)造成的綠化樹木、花卉死亡或損壞由乙方無償補種修復(fù)。若乙方認(rèn)為造成綠化樹木、花卉死亡或者損壞的責(zé)任不在乙方，由乙方承擔(dān)舉證責(zé)任。
  第五條 雙方一般權(quán)利和義務(wù)
  1．甲方代表
  （1）甲方指定 為甲方代表，代表甲方履行本合同義務(wù)。
  （2）除甲方代表外，其他人員均無權(quán)向乙方發(fā)出任何指令。除雙方另有約定外，甲方代表亦不得委托他人代行職權(quán)。
  （3）乙方對甲方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。甲方代表的指令應(yīng)以書面發(fā)出，否則無效。乙方認(rèn)為甲方代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后 小時內(nèi)向甲方代表提出修改指令的書面報告，甲方代表在收到乙方報告后 小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。
  （4）甲方代表應(yīng)按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由于甲方代表未能按合同約定履行義務(wù)給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。
  （5）在合同履行過程中，確有必要時，甲方可更換甲方代表。如需更換甲方代表，甲方應(yīng)至少提前7天以書面形式通知乙方，后任甲方代表繼續(xù)行使合同約定的職權(quán)，履行約定的義務(wù)

  查看全文↓ 2018-11-27 17:01:57

相關(guān)問題

• 問 ??如何做好住宅小區(qū)的綠化養(yǎng)護工作？
  答

  這其中注意的東西很多：1、工作時間，由其是剪草時間，一定要控制在上午9：00-12：:0，下午2:00-下班，避免影響業(yè)主休息；2、藥劑噴灑時間要及時通知，選用低毒低殘留藥劑，噴灑后張貼提示牌，免責(zé)嘛；3、易倒伏、大冠、樹齡較大等植物的支撐防護及修剪；4、對病蟲害發(fā)病時間及規(guī)律的掌握很重要，提前防治，否則等到時候蔓延、擴散，就沒有好的辦法了；5、小區(qū)多種植易繁殖宿根花卉等，減少綠化補種改造過程中所產(chǎn)生的費用；6、如果是自管，還要注意藥劑、汽油等物品庫房的管理。

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• 問 ??如何做好住宅小區(qū)的綠化養(yǎng)護工作？誰能說說呢？
  答

  這其中注意的東西很多：1、工作時間，由其是剪草時間，一定要控制在上午9：00-12：:0，下午2:00-下班，避免影響業(yè)主休息；2、藥劑噴灑時間要及時通知，選用低毒低殘留藥劑，噴灑后張貼提示牌，免責(zé)嘛；3、易倒伏、大冠、樹齡較大等植物的支撐防護及修剪；4、對病蟲害發(fā)病時間及規(guī)律的掌握很重要，提前防治，否則等到時候蔓延、擴散，就沒有好的辦法了；5、小區(qū)多種植易繁殖宿根花卉等，減少綠化補種改造過程中所產(chǎn)生的費用；6、如果是自管，還要注意藥劑、汽油等物品庫房的管理。

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• 問 住宅小區(qū)綠化特點都有哪些？
  答

  園林綠化的諧合，包括景觀、園林綠化本身的 布置與住宅建筑之間的諧合。所有景觀建筑，其形象均根據(jù)各座落方位之 屬象與五行進行設(shè)計建設(shè)。各方所種植的花木須根據(jù)各方屬相與五行布種 相應(yīng)之花木種類，此乃屬相與屬性方面之諧合。景觀建筑、園林綠化的顏 色，則關(guān)系到五行方面的諧合。景觀建筑的規(guī)模、園林綠化樹形的大小關(guān) 系到住宅建筑的諧合。

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• 問 請問下住宅小區(qū)綠化標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  住宅小區(qū)綠化率就是我們的居住小區(qū)里面的綠色所占據(jù)的面積，比如說是樹木，花草，草坪和花園等。住宅小區(qū)綠化率計算標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？住宅小區(qū)綠化率多少合適？綠化率是一個不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。綠地率=綠地面積/土地面積綠地率通常以下限控制：并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地或地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。綠化率現(xiàn)在國家是管理的比較嚴(yán)格，因為綠化率沒有達到國家的標(biāo)準(zhǔn)是不會允許房地產(chǎn)開發(fā)新的項目的。住宅小區(qū)綠化率的指標(biāo)國家政府是明確規(guī)定不能夠低于 30%。大家在選購新房的時候應(yīng)該要問清楚這個小區(qū)的綠化率是多少。合同上面也要寫清楚，不然這個開發(fā)商是不會認(rèn)賬的。

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• 問 住宅小區(qū)綠化率多少才算合格？
  答

  綠地率通常以下限控制：并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。

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