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1、住宅建筑的規(guī)劃設計，應綜合考慮用地條件、選型、朝向、間距、綠地、層數(shù)與密度、布置方式、群體組合和空間環(huán)境等因素確定。 2、住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮采光、通風、消防、防震、管線埋設、避免視線干擾等要求確定。 1) 住宅日照標準應符合以下圖表中的規(guī)定；舊區(qū)改造可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小時的標準。 住宅建筑日照標準 建筑氣候區(qū)劃 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ氣候區(qū) Ⅳ氣候區(qū) Ⅴ、Ⅵ氣候區(qū) 大城市 中小城市 大城市 中小城市 日照標準日 大寒日 冬至日 日照時數(shù)(h) ≥2 ≥3 ≥1 有效日照時間帶(h) 8～16 9～15 計算起點 底層窗臺面 注：建筑氣候區(qū)劃應符合本規(guī)范附錄A第A.0.1條的規(guī)定。 2) 住宅正面間距，應按日照標準確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用以下圖表中的不同方位間距折減系數(shù)換算。 不同方位間距折減系數(shù) 方位 0°～15° 15°～30° 30°～45° 45°～60° >60° 折減系數(shù) 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L 注：①表中方位為正南向（0°）偏東、偏西的方位角。②L為當?shù)卣舷蜃≌臉藴嗜照臻g距（m）。 3) 住宅側面間距，應符合下列規(guī)定： ① 條式住宅，多層之間不宜小于6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m； ②高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側面有窗的各種層數(shù)住宅之間應考慮視線干擾因素，適當加大間距。 3、住宅布置，應符合下列規(guī)定： 1) 選用環(huán)境條件優(yōu)越的地段布置住宅，其布置應合理緊湊； 2) 面街布置的住宅，其出入口應避免直接開向城市道路和居住區(qū)級道路； 3) 在Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅵ、Ⅶ建筑氣候區(qū)，主要應利于住宅冬季的日照、防寒、保溫與防風沙的侵襲；在Ⅲ、Ⅳ建筑氣候區(qū)，主要應考慮住宅夏季防熱和組織自然通風、導風入室的要求； 4) 在丘陵和山區(qū)，除考慮住宅布置與主導風向的關系外，尚應重視因地形變化而產(chǎn)生的地方風對住宅建筑防寒、保溫或自然通風的影響； 5) 利于組織居民生活、治安保衛(wèi)和管理。 4、住宅的面積指標和設計標準，應符合現(xiàn)行國家標準《住宅建筑設計規(guī)范》的規(guī)定，宜采用多種戶型和多種面積標準，并以一般面積標準為主，并應利于住宅商品化。 5、住宅層數(shù)應符合下列規(guī)定： 1) 根據(jù)城市規(guī)劃要求和綜合經(jīng)濟效益，確定經(jīng)濟的住宅層數(shù)與合理的層數(shù)結構； 2) 無電梯住宅不應超過六層。在地形起伏較大的地區(qū)，當住宅分層入口時，可按進入住宅后的單程上或下的層數(shù)計算。 6、住宅凈密度，應符合下列規(guī)定：
全部3個回答>公民的采光權是什么?。?/h1>
135****1170 | 2018-11-27 21:30:09
已有5個回答
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146****9842
所謂采光權，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利，比日照范圍更大，沒有相關法律規(guī)定?現(xiàn)階段一般以民法通則的相鄰權和《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》為準。
查看全文↓ 2018-11-27 21:31:09
2007年10月1日起，《物權法》對采光權進行了明文規(guī)定
《物權法》規(guī)定(第八十九條)：建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。 專家說法：所謂相鄰關系，簡而言之就是不動產(chǎn)的相鄰各方因行使所有權或使用權而發(fā)生的權利義務關系。專家認為，近年來，隨著城市建設速度加快，住宅建設用地供應趨緊，有些開發(fā)商違規(guī)施工，超規(guī)劃建設，導致新建住宅樓層數(shù)過高，密度過大；有些人甚至為求便利，亂搭亂建，影響相鄰建筑的通風、采光，使因“陽光權”引發(fā)的糾紛日益增多。此次《物權法》對居民的通風、采光和日照進行了明確保護，也就是說，相鄰雙方應以不妨礙為建設的先期條件。
我國規(guī)定**低標準?住宅間距應該保證被遮擋住宅建筑底層向陽的窗戶在大寒至冬至日至少有一小時的滿窗日照時間 ，是編制居住區(qū)規(guī)劃確定居住建筑間距的主要依據(jù)。而所謂采光權，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利，比日照范圍更大，沒有相關法律規(guī)定?現(xiàn)階段一般以民法通則的相鄰權和《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》為準。 -
158****9636
住 宅
查看全文↓ 2018-11-27 21:31:01
1、住宅建筑的規(guī)劃設計，應綜合考慮用地條件、選型、朝向、間距、綠地、層數(shù)與密度、布置方式、群體組合和空間環(huán)境等因素確定。
2、住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮采光、通風、消防、防震、管線埋設、避免視線干擾等要求確定。
1) 住宅日照標準應符合以下圖表中的規(guī)定；舊區(qū)改造可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小時的標準。
住宅建筑日照標準
建筑氣候區(qū)劃 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ氣候區(qū) Ⅳ氣候區(qū) Ⅴ、Ⅵ氣候區(qū)
大城市 中小城市 大城市 中小城市
日照標準日 大寒日 冬至日
日照時數(shù)(h) ≥2 ≥3 ≥1
有效日照時間帶(h) 8～16 9～15
計算起點 底層窗臺面
注：建筑氣候區(qū)劃應符合本規(guī)范附錄A第A.0.1條的規(guī)定。
2) 住宅正面間距，應按日照標準確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用以下圖表中的不同方位間距折減系數(shù)換算。 -
144****0409
關于日照還有一個部門規(guī)章:
查看全文↓ 2018-11-27 21:30:54
我國《中華人民共和國國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范（GB50180-93）》（下稱《規(guī)范》）的規(guī)定：“大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準；在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低；舊區(qū)改造的項目內新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1小時的標準?！?
因此,如果低于上述標準,則采光權受到侵害無疑.當然**好了解一下所居住的地方是否還有地方性的規(guī)定.
我辦理過采光權的案件，一般都是要通過鑒定才能得到是否侵害采光權的科學結論，案件處理起來是會有個程序的． -
143****2607
日照權和采光權是兩個不同的概念和兩種不同的權利。
查看全文↓ 2018-11-27 21:30:46
采光權，是指房屋所有人或使用人享有從室外獲取適度光源的權利；而日照權也叫陽光權，則是指房屋的所有人或使用人能夠享受充足、無害陽光照射的權利。日照權是業(yè)主居住權中的一項基本權利，任何相鄰業(yè)主，均不得改變現(xiàn)狀或改變現(xiàn)狀后影響他人的采光?！段餀喾ā返诎耸艞l規(guī)定， 建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。
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138****0740
所謂采光權，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利，比日照范圍更大，沒有相關法律規(guī)定?現(xiàn)階段一般以民法通則的相鄰權和《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》為準。
查看全文↓ 2018-11-27 21:30:41
2007年10月1日起，《物權法》對采光權進行了明文規(guī)定
《物權法》規(guī)定(第八十九條)：建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。 專家說法：所謂相鄰關系，簡而言之就是不動產(chǎn)的相鄰各方因行使所有權或使用權而發(fā)生的權利義務關系。專家認為，近年來，隨著城市建設速度加快，住宅建設用地供應趨緊，有些開發(fā)商違規(guī)施工，超規(guī)劃建設，導致新建住宅樓層數(shù)過高，密度過大；有些人甚至為求便利，亂搭亂建，影響相鄰建筑的通風、采光，使因“陽光權”引發(fā)的糾紛日益增多。此次《物權法》對居民的通風、采光和日照進行了明確保護，也就是說，相鄰雙方應以不妨礙為建設的先期條件。
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民法通則中沒有采光權的具體規(guī)定,只是對于相鄰權作了一個抽象的規(guī)定.民法通則第八十三條中的相關規(guī)定: 不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。 有沒有對你的采光權進行侵害,一般是以房屋日照時間的長短來認定的.至于間距,你現(xiàn)在可以先了解一下該房屋進行施工是否取得了合法手續(xù),是否有施工許可證及規(guī)劃許可證等.關于日照還有一個部門規(guī)章: 我國《中華人民共和國國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范（GB50180-93）》（下稱《規(guī)范》）的規(guī)定：“大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準；在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低；舊區(qū)改造的項目內新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1小時的標準。” 因此,如果低于上述標準,則采光權受到侵害無疑.當然**好了解一下所居住的地方是否還有地方性的規(guī)定. 我辦理過采光權的案件，一般都是要通過鑒定才能得到是否侵害采光權的科學結論，案件處理起來是會有個程序的． 但目前就侵犯采光權并沒有統(tǒng)一的賠償標準.因此,建議參考下列因素來合理提出請求金額: 由于對采光權的侵害不僅體現(xiàn)在對物權的侵害上，還可能導致健康權、身體權、人格權以及其他權利的被侵害，因此，采光權侵權實際上是多重侵權的綜合，賠償內容應當包括：由于陽光遮擋導致電費、采暖設施增加的費用，健康補償費、視覺污染費，因采光損失導致房屋價值貶低等。
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我南鄰蓋新房，間距2.4米，高度8.5米，超過我家房屋2.5未，是否影響我家的通風采光權
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改建住房應按照原始范圍或者正常建造，如超出范圍或者高度，影響到鄰居采光；只能雙方協(xié)商，否則需要經(jīng)濟補償。
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1、所謂采光權,通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利。 2、《物權法》規(guī)定(第八十九條):建造建筑物,不得違反國家有關工程建設標準,妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。 3、《物權法》第三十七條 侵害物權,造成權利人損害的,權利人可以請求損害賠償,也可以請求承擔其他民事責任。賠償?shù)姆秶皵?shù)額:(1)受侵害方房屋貶值部分。(2)受侵害方采取補救措施的費用。
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