??個(gè)人住房抵押綜合保險(xiǎn)這是個(gè)什么險(xiǎn)？

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• 151****6875

  一、首先,保險(xiǎn)單終止后，保險(xiǎn)公司將按日比例退還被保險(xiǎn)人該保險(xiǎn)單項(xiàng)下未到期部分的保險(xiǎn)費(fèi)。 因此你可以退取與保險(xiǎn)期限對(duì)應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用，如你陳述,本案退還保險(xiǎn)費(fèi)即為2/3左右。
  二、其次,你無須繳納違約金，因?yàn)槟銢]有違約，因?yàn)閭€(gè)人住房抵押貸款綜合保險(xiǎn)保障的是購(gòu)房人不能還款的風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)在你房貸已清，風(fēng)險(xiǎn)也不存在，實(shí)際上保險(xiǎn)標(biāo)的已經(jīng)喪失，保費(fèi)退還計(jì)算截止日為銀行貸款結(jié)清之日。
  三、壽險(xiǎn)要扣除手續(xù)費(fèi)，因?yàn)閴垭U(xiǎn)涉及投資折價(jià)、利率調(diào)整等因素。但財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)一般極少有收取手續(xù)費(fèi)，財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)退保保險(xiǎn)公司一般會(huì)損失傭金成本，而根據(jù)保險(xiǎn)公司內(nèi)部規(guī)定及與代理機(jī)構(gòu)協(xié)議，客戶非違約性退保，擁金按比例返還保險(xiǎn)公司。個(gè)人住房抵押貸款綜合保險(xiǎn)屬于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的一種，因此，一般情況下，保險(xiǎn)公司手續(xù)費(fèi)收取額度不應(yīng)超過保單工本費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-11-28 00:42:55
• 152****6123

  你的房子用于抵押貸款必須要投保險(xiǎn)，并且保險(xiǎn)權(quán)益在貸款期間內(nèi)要轉(zhuǎn)讓銀行。假設(shè)你貸款后，房子燒了，你又不還款了，那銀行的錢就打水漂了，所以一般情況下這是抵押貸款前提條件。貸款買車也一樣，車必須要投全險(xiǎn)

  查看全文↓ 2018-11-28 00:42:41
• 138****7149

  個(gè)人抵押房屋貸款保險(xiǎn)通過貸款買房，在償還貸款過程中會(huì)遇到一些無法預(yù)測(cè)的風(fēng)險(xiǎn)，銀行為了規(guī)避這種風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)建議按揭買房者投保個(gè)人抵押貸款房屋保險(xiǎn)。 個(gè)人抵押貸款房屋保險(xiǎn)是什么類型保險(xiǎn)
  個(gè)人抵押貸款房屋保險(xiǎn)是房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的一種，又稱房屋抵押貸款保險(xiǎn)，簡(jiǎn)稱“房貸綜合險(xiǎn)”或“房貸險(xiǎn)”，指的是若借款人在保險(xiǎn)期限內(nèi)遭遇意外傷害導(dǎo)致身故或者殘疾、喪失還款能力時(shí)，由保險(xiǎn)公司償還剩余的貸款本金。通常情況下，該保險(xiǎn)抵押的是您目前按揭的房屋、及房屋價(jià)值中包含的附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)。如果您想要獲得這方面的保障，不妨參考下列程序：
  1、貸款人申請(qǐng);借款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》并提交下列材料：①借款人的身份證、戶口;②購(gòu)買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。
  2、貸款銀行審查;貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。
  3、借款人與售房單位簽訂購(gòu)房合同;借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購(gòu)房合同，并請(qǐng)售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。
  4、借款人辦理抵押房屋的保險(xiǎn);借款人持購(gòu)房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險(xiǎn)。
  5、借款人與貸款銀行簽訂個(gè)人住房抵押貸款合同;借款人持購(gòu)房合同、抵押合同、收押合同及保險(xiǎn)單，與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。
  6、貸款銀行劃款;貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
  押合同上簽章。
  4、借款人辦理抵押房屋的保險(xiǎn);借款人持購(gòu)房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險(xiǎn)。
  5、借款人與貸款銀行簽訂個(gè)人住房抵押貸款合同;借款人持購(gòu)房合同、抵押合同、收押合同及保險(xiǎn)單，與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。
  6、貸款銀行劃款;貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

  查看全文↓ 2018-11-28 00:42:18

相關(guān)問題

• 問 ??什么是個(gè)人抵押房貸綜合險(xiǎn)？
  答

  　　個(gè)人貸款抵押房屋綜合保險(xiǎn)的含義可以這樣理解：　　個(gè)人貸款抵押房屋綜合保險(xiǎn)，是指以房屋作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)房的，具有完全民事行為能力的自然人參加保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)。　　個(gè)人貸款抵押房屋綜合保險(xiǎn)的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍：　　保險(xiǎn)才考指被保人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)用以抵押的房屋；抵押房屋價(jià)值中包含的附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)，也在保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍以內(nèi)。被保險(xiǎn)人購(gòu)房后，裝修、改造 或其它原因購(gòu)置的、附屬于房屋的有關(guān)財(cái)產(chǎn)或其它室內(nèi)財(cái)產(chǎn)，不再本保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi) ?！　€(gè)人貸款抵押房屋綜合保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任：　　1、在保險(xiǎn)期限內(nèi)，由于自燃原因造成本保險(xiǎn)單列明的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)直接損失的，保險(xiǎn)人依照條款約定負(fù)責(zé)賠償?！　?、在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，為搶救保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)或防止災(zāi)害蔓延，采取合理的、必要的措施 而造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失，保險(xiǎn)人也負(fù)責(zé)賠償?！　?、發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，被保險(xiǎn)人為防止或者減少保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)順勢(shì)所支付合理的、必要的 措施費(fèi)用，由保險(xiǎn)人承擔(dān)。該項(xiàng)費(fèi)用以響應(yīng)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額為限。　　個(gè)人貸款抵押房屋綜合保險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)范圍：　　1、保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)因涉及錯(cuò)誤、原材料缺陷、工藝不善、建筑物沉降等原因，以及自然磨損、正常維修造成的損失和費(fèi)用；　　2、被保險(xiǎn)人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)引起的任何損失和費(fèi)用；　　3、房屋貶值或喪失使用價(jià)值；　　4、保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)遭受保險(xiǎn)事故引起的各種間接損失。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??個(gè)人住房公積金綜合查詢方法是什么？
  答

  ①用公積金聯(lián)名卡到所屬銀行ATM機(jī)上查詢；②在成都公積金管理中心官網(wǎng)查詢，用身份證號(hào)碼和密碼函件的查詢密碼登陸。

  全部3個(gè)回答>
• 問 個(gè)人住房抵押貸款
  答

  ①在選擇貸款機(jī)構(gòu)時(shí)，要做到貨比三家，其實(shí)現(xiàn)在很多機(jī)構(gòu)都是能夠受理房產(chǎn)抵押貸款的，但是不同的機(jī)構(gòu)對(duì)于貸款的要求是有一些差別的，所以在選擇機(jī)構(gòu)時(shí)要多對(duì)比對(duì)比。②雖然有了房產(chǎn)證，在辦理抵押貸款的時(shí)候要更加容易一些，但是房子必須得符合相關(guān)規(guī)定才行，比如說房子的年齡一般不能超過20年，房子必須要有房產(chǎn)證和國(guó)有土地證，房子的產(chǎn)權(quán)不可以有糾紛，且房子需要能夠正常上市交易。③根據(jù)規(guī)定，如果借款人自己名下沒有房子，也可以使用他人名下的房產(chǎn)來進(jìn)行抵押貸款，但是必須要取得房屋所有人的同意才行，同時(shí)要有承諾書，否則的話抵押是不生效的。④在辦理貸款時(shí)，如果比較困難，可以尋找擔(dān)保公司。一旦有擔(dān)保公司的介入，那么貸款的申請(qǐng)會(huì)變得更加輕松一些。

• 問 什么是個(gè)人住房抵押貸款？
  答

  是借款人購(gòu)、建、修住房時(shí)以借款人或第三者能自主支配的房地產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請(qǐng)一定數(shù)額借款的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息的，貸款銀行有權(quán)依法處分其抵押房地產(chǎn)以獲得清償。

• 問 什么是個(gè)人住房抵押貸款？
  答

  公積金是你自己用來購(gòu)房、裝修等貸款的，如果別人買房或裝修，就不可以用你的。

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