房子貸款解除抵押手續(xù)要怎么辦理？

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• 138****3128

  一、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請(qǐng)表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
  二、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人的)、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》(一份)、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請(qǐng)表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，到當(dāng)?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷手續(xù)。
  三、抵押登記受理窗口的工作人員對(duì)抵押注銷申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，材料無(wú)誤后將在柜臺(tái)當(dāng)場(chǎng)辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。

  查看全文↓ 2018-11-29 07:52:29
• 146****2553

  房屋還完貸款撤銷抵押房子需要貸款人攜帶以下四項(xiàng)材料到房地產(chǎn)交易大廳辦理即可：
  
  1、即身份證;
  
  2、房屋產(chǎn)權(quán)證(如是共同房，還要攜帶另一方的房產(chǎn)證);
  
  3、其它權(quán)證;
  
  4、還有銀行出具的還款證明。
  
  在辦理撤銷房屋抵押一定要注意細(xì)節(jié)，一旦出現(xiàn)不好的情況就會(huì)影響到您的權(quán)益，所以，辦理手續(xù)之前可以就這些問(wèn)題問(wèn)一問(wèn)專業(yè)律師，既可以幫你快速辦好撤銷手續(xù)，又可以避免之后的麻煩，一舉兩得。

  查看全文↓ 2018-11-29 07:52:20
• 157****8190

  還清貸款后取得銀行出具的還清貸款證明和他項(xiàng)權(quán)利證書，之后當(dāng)事人帶著身份證、還清貸款證明和他項(xiàng)權(quán)利證書到房屋屬地房管部門要求注銷抵押登記，一般情況下房管部門會(huì)馬上注銷抵押登記、辦好該事宜！
  
  貸款條件
  
  (1)有合法的身份;
  
  (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;
  
  (3)有合法有效的購(gòu)房合同;
  
  (4)以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款。

  查看全文↓ 2018-11-29 07:51:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 解除房屋抵押手續(xù)怎么辦理？
  答

  借款人持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證，領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。材料：1、房屋的兩證，以及《房地產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證明書》、《房地產(chǎn)抵押登記收件收據(jù)》或《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》和注銷抵押登記申請(qǐng)書;2、已退回抵押證件的，提交已作他項(xiàng)權(quán)利記載的抵押證件;當(dāng)事人身份證明：個(gè)人提交本人身份證等。3、注銷抵押登記申請(qǐng)書（其內(nèi)容為：客戶XXX在銀行的貸款已結(jié)清，現(xiàn)委托前去辦理注銷抵押登記）;注意第3的空格處填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者；帶著以上東西和一張委托人的身份證復(fù)印件到房地產(chǎn)管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他會(huì)給一張回執(zhí)單，兩個(gè)工作日后委托人帶回執(zhí)單和身份證原件領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，這個(gè)時(shí)候產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)注銷抵押了，就可以交易或辦理其他事項(xiàng)了，房子也真正屬于自己的了。解押的方式有很多種，如：另行提供抵押，第三方提供擔(dān)保等

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• 問(wèn) 解除土地抵押怎么辦理呢？
  答

  1、抵押權(quán)人申請(qǐng)解除抵押的函（1份） 2、抵押人申請(qǐng)解除抵押申請(qǐng)書（1份） 3、抵押權(quán)人和抵押人雙方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（單位）、法人身份證明（單位）、法人身份證、委托書和委托代理人身份證（1套） 4、土地證、土地他項(xiàng)權(quán)利證

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• 問(wèn) 解除房屋抵押手續(xù)如何辦理？
  答

  本人身份證件(抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人的)、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》、銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請(qǐng)表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。1、辦理流程（1）借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請(qǐng)表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。（2）抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人的)、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》(一份)、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請(qǐng)表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，到當(dāng)?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷手續(xù)。（3）抵押登記受理窗口的工作人員對(duì)抵押注銷申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，材料無(wú)誤后將在柜臺(tái)當(dāng)場(chǎng)辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條 抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起十五日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起三十日內(nèi)，到縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。

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• 問(wèn) 房子解除抵押手續(xù)要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  房子解除抵押手續(xù)大概要一周，因?yàn)檫€完貸款后解除抵押需要一定時(shí)間來(lái)辦理的。首先銀行會(huì)在1至3個(gè)工作日內(nèi)出具還款證明，然后借款人去房管局解除抵押登記，取消房產(chǎn)抵押，解押房產(chǎn)，再等2至3工作日之后銀行就會(huì)返回他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)證解壓之后，抵押關(guān)系就不會(huì)存在了。

• 問(wèn) 什么是抵押貸款?個(gè)人房子抵押貸款要怎么辦理?
  答

  申請(qǐng)貸款的基本條件：1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。需提供以下證件資料：1、房屋所有權(quán)證;2、評(píng)估報(bào)告;3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;4、抵押人身份證(留與原件核對(duì)無(wú)誤的身份證);5、其它相關(guān)材料。

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