直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無(wú)償贈(zèng)與營(yíng)業(yè)稅:不征收個(gè)人所得稅:不征收契稅:受贈(zèng)人繳納3%,再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),按照正常的房屋買(mǎi)賣(mài)計(jì)稅直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用:夫妻之間在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額的,免征契稅。直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用:父母與子女之間問(wèn):房屋產(chǎn)權(quán)證的名字原為父親的,現(xiàn)因特殊原因需變更為兒子的名字,怎樣辦理變更手續(xù)?需交哪些費(fèi)用?答:父母子女間可以辦理贈(zèng)與,雙方持身份證,房產(chǎn)證,直系親屬證明等資料到長(zhǎng)沙市德政園馬王堆路248號(hào)住房保障局三樓大廳辦理過(guò)戶手續(xù),私房贈(zèng)與契稅標(biāo)準(zhǔn)是本市戶籍或在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶籍的個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房,契稅按1%征收,不符合以上條件的按2%征收,對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收,每平米6元的手續(xù)費(fèi)。
全部4個(gè)回答>住房贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用是多少?。?/h1>
156****1744 | 2018-11-29 21:22:07
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132****0775
直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無(wú)償贈(zèng)與
查看全文↓ 2018-11-29 21:22:51
營(yíng)業(yè)稅:不征收
個(gè)人所得稅:不征收
契稅:受贈(zèng)人繳納3%,再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),按照正常的房屋買(mǎi)賣(mài)計(jì)稅
直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用:夫妻之間
在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額的,免征契稅。
直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用:父母與子女之間
問(wèn):房屋產(chǎn)權(quán)證的名字原為父親的,現(xiàn)因特殊原因需變更為兒子的名字,怎樣辦理變更手續(xù)?需交哪些費(fèi)用?
答:父母子女間可以辦理贈(zèng)與,雙方持身份證,房產(chǎn)證,直系親屬證明等資料到長(zhǎng)沙市德政園馬王堆路248號(hào)住房保障局三樓大廳辦理過(guò)戶手續(xù),私房贈(zèng)與契稅標(biāo)準(zhǔn)是本市戶籍或在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶籍的個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房,契稅按1%征收,不符合以上條件的按2%征收,對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收,每平米6元的手續(xù)費(fèi)。
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158****1760
二、贈(zèng)與過(guò)戶
查看全文↓ 2018-11-29 21:22:45
1、費(fèi)用
1.1 營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅:免征
1.2 公證費(fèi):當(dāng)?shù)毓召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1.3 契稅:不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅 其他費(fèi)用和正常過(guò)戶一樣
2、所需材料
2.1 登記申請(qǐng)書(shū)原件;
2.2 申請(qǐng)人身份證明;
2.3 房屋所有權(quán)證原件;
2.4 贈(zèng)與協(xié)議公證書(shū)原件,或贈(zèng)與公證書(shū)和接受贈(zèng)與的書(shū)面文件原件;
2.5 契稅完稅或減免稅憑證原件;
2.6 房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份;
2.7 已購(gòu)公有住房贈(zèng)與的,提交補(bǔ)交土地收益證明及補(bǔ)交房屋差價(jià)(標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)公有住房)證明;
2.8 已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年的經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房贈(zèng)與的,提交補(bǔ)交土地收益證明;
2.9 國(guó)有土地使用證(整宗房地產(chǎn));
2.10 整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的,提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件。
3、情況說(shuō)明
3.1 近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn),以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的,免征個(gè)人所得稅。
3.1.1 房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
3.1.2 房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
3.1.3 房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
3.2 其他人之間的贈(zèng)與行為,應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅。
房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的,受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得,按照“經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅,稅率為20%,但可以扣除辦理房屋過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。 -
151****6667
贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用,具體如下
查看全文↓ 2018-11-29 21:22:38
房產(chǎn)贈(zèng)與稅的繳納是按照房屋買(mǎi)賣(mài)計(jì)算,贈(zèng)與房產(chǎn)所有權(quán)都要繳納契稅。房產(chǎn)贈(zèng)與有兩筆費(fèi)用:一筆費(fèi)用是公證費(fèi),一筆費(fèi)用是稅費(fèi)。
與房產(chǎn)的繼承過(guò)戶不同,房產(chǎn)的贈(zèng)與需要繳納一筆稅費(fèi)。按照國(guó)家稅務(wù)總局要求,納稅人在辦理無(wú)償贈(zèng)與減免稅手續(xù)時(shí),必須提供相關(guān)證明材料,填寫(xiě)《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》并作出無(wú)償贈(zèng)與聲明,稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過(guò)后方可辦理無(wú)償贈(zèng)與減免稅手續(xù)。為防止房屋買(mǎi)賣(mài)雙方利用假贈(zèng)與行為,偷逃贈(zèng)與環(huán)節(jié)和將受贈(zèng)房屋對(duì)外銷售環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅,將無(wú)償贈(zèng)與行為區(qū)分為一般贈(zèng)與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈(zèng)與)和其他無(wú)償贈(zèng)與行為兩類,并對(duì)如何確定以這兩類無(wú)償贈(zèng)與方式取得住房的購(gòu)房時(shí)間問(wèn)題加以區(qū)分。對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為,稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)受贈(zèng)人將全額征收契稅,并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與”印章。具體費(fèi)用如下:
公證費(fèi):到公證處辦理贈(zèng)與公證,一般按平方米收費(fèi)。
稅 費(fèi):到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要有房屋贈(zèng)與的承諾書(shū)、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)的公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。契稅全額繳納,非直系親屬之間被贈(zèng)與者再出售此房屋需要繳納差額20%的個(gè)人所得稅。
工本費(fèi):辦理房屋所有權(quán)證工本費(fèi)為80元,出兩個(gè)本加10元副本的工本費(fèi)。 -
151****8579
其中包括測(cè)繪費(fèi)。作一個(gè)房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用與繼承費(fèi)用的比較,請(qǐng)向公證處咨詢?nèi)绾无k理及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)(不同地方公證處
查看全文↓ 2018-11-29 21:22:31
收費(fèi)不同:由受贈(zèng)方交納
住宅;平方米:80元
繼承費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)、贈(zèng)與、繼承。
房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),每增加一本收10元、契稅、公證費(fèi),一般10萬(wàn)以下按300元收:買(mǎi)賣(mài)、登記費(fèi).5%稅率征收、登記費(fèi)。房產(chǎn)過(guò)戶包括:6元/,
公證費(fèi)每份200元。
5:2:3%
4;本(由受增人交納)。
4。
2房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用:
1,100平方米以下的每份50元:一本免費(fèi):由受贈(zèng)方交納。
每宗繼承登記200;平方
5,10萬(wàn)以上按千分之三收),
查冊(cè)費(fèi)100元。
另:房產(chǎn)贈(zèng)與是房產(chǎn)過(guò)戶的一種;
3:
1:雙方各50%
住宅。
房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用.5元/。之后、析產(chǎn)等:2%
3、交易手續(xù)費(fèi):0:
收費(fèi)情況,到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)贈(zèng)與登記手續(xù)及繳納房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi);套、交易手續(xù)費(fèi)。1、契稅:80元/,供參考、印花稅:5元/.4%
2:房產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)首先到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證手續(xù) -
147****4063
贈(zèng)與稅費(fèi)會(huì)比較高,按評(píng)估價(jià)的20%征收個(gè)人所得稅,
查看全文↓ 2018-11-29 21:22:25
20年的房子,辦過(guò)戶要?jiǎng)澦泓c(diǎn).一般的情況二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下:一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
如果是一次性付款一般15-20個(gè)工作日可以出證 ,如果按揭的話要45-60個(gè)工作日.
相關(guān)問(wèn)題
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答
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答
辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶主要有三種方法:一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶:1、所需材料:父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證,然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。2、過(guò)戶所需費(fèi)用:(1)公證費(fèi):按房?jī)r(jià)2%繳納,(2)評(píng)估費(fèi):按房?jī)r(jià)0.5%繳納。(3)契稅:按房?jī)r(jià)3%繳納(4)土地增值稅:按房?jī)r(jià)1%繳納。(5)所得稅:按房?jī)r(jià)1%繳納(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):100.00元。二、按房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶:1、所需材料:父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。2、過(guò)戶所需費(fèi)用:(1)契稅:90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納:90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納:140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納(2)營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。(3)土地增值稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。(4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)(5)房屋交易手續(xù)費(fèi):按房屋建筑面積6元/平方米交納(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):100.00元。(7)房屋評(píng)估費(fèi):按評(píng)估額0.5%繳納
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 住房過(guò)戶費(fèi)用是多少?。?/a>答
你的情況需要交納的費(fèi)用:一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 還有現(xiàn)在房產(chǎn)證還沒(méi)有頒發(fā),我建議你不要這么快進(jìn)行交易,等房產(chǎn)證下來(lái)再說(shuō)。
全部3個(gè)回答> -
答
兩種辦理方法: 一、你和你愛(ài)人帶《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》與你父母帶《身份證》、《戶口簿》《父子關(guān)系證明》共同到當(dāng)?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與公證,簽署《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》,然后帶上述材料到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶及土地變更手續(xù)。費(fèi)用如下:公證費(fèi);按房屋價(jià)值1%—2%交納。 評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%交納。 契稅: 按房屋價(jià)值5%交納。 房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);80.00元交納 二、你和你愛(ài)人帶《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》與你父母帶《身份證》、《戶口簿》共同到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶及土地變更手續(xù)。費(fèi)用如下:契稅;按房屋價(jià)值1%繳納。 房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6.00 元∕㎡交納。 房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元交納。 土地使用權(quán)變更手續(xù)費(fèi)0.5元∕㎡交納。 土地使用權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)按70.00元交納。 以上兩種辦法都可以達(dá)到你所說(shuō)的目的,根據(jù)經(jīng)驗(yàn),還是用第二種方法辦理好。將來(lái)再賣(mài)房的時(shí)候,可以省去不必要的麻煩。
??房產(chǎn)證贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用是多少?。?/a>答過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià))的6%(公證費(fèi)3%,過(guò)戶稅費(fèi)3%)。但贈(zèng)予過(guò)戶后,如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。
買(mǎi)房交流群
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