倫敦買(mǎi)房?jī)r(jià)格貴嗎？去倫敦買(mǎi)房的人為什么這么多？

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• 142****9508

  關(guān)于在倫敦投資買(mǎi)房這件事情，投資大，回報(bào)大從城市地位來(lái)看，倫敦是世界四大城市之一，也是全球的金融中心；
  從教育資源來(lái)看，倫敦的教育資源優(yōu)秀在全世界都是公認(rèn)的，光高校就有45所之多；
  從租房需求來(lái)看，倫敦每年光國(guó)際留學(xué)生就有將近10萬(wàn)人；
  從房產(chǎn)增值潛力來(lái)看，毫不夸張的說(shuō)，目前70英鎊的房子很有可能在4年后激增至100萬(wàn)英鎊。
  綜上幾點(diǎn)，在倫敦投資買(mǎi)房是一個(gè)保護(hù)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的很好的選擇。

  查看全文↓ 2018-12-01 18:57:28
• 142****6183

  據(jù)英國(guó)亨通房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)倫敦部分地區(qū)的房?jī)r(jià)一年漲幅已超20%。總結(jié)一下，不難發(fā)現(xiàn)英國(guó)房產(chǎn)投資相較于其他國(guó)家占據(jù)著很大的優(yōu)勢(shì)，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)其得益于以下9點(diǎn)：
  一、英國(guó)房產(chǎn)供不應(yīng)求
  英國(guó)房產(chǎn)長(zhǎng)期處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，國(guó)家人均土地?fù)碛辛可?，?guó)家調(diào)控土地程序又繁瑣，人口處于一種增長(zhǎng)趨勢(shì)，可供開(kāi)發(fā)的新土地資源也很有限。這些客觀事實(shí)被倫敦市現(xiàn)任市長(zhǎng)BorisJohnson在倫敦城市計(jì)劃白皮書(shū)中被重點(diǎn)指出。
  根據(jù)Rightmove的統(tǒng)計(jì)，在經(jīng)歷了2007年的房產(chǎn)交易**熱年之后，目前的在售房源量已經(jīng)達(dá)到歷史同期**低水平。新增房源環(huán)比下滑15%，同比下滑1%。從目前的趨勢(shì)看來(lái)，房源供應(yīng)量還將持續(xù)下滑。而與此同時(shí)，買(mǎi)家的需求量不僅沒(méi)有下滑趨勢(shì)，反倒在部分熱門(mén)城市出現(xiàn)上漲。
  二、英國(guó)市場(chǎng)穩(wěn)定投資低風(fēng)險(xiǎn)
  英國(guó)政治經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，犯罪率低，法律體系完善，透明和穩(wěn)定，自然災(zāi)害少。
  三、英國(guó)房產(chǎn)高收益大回報(bào)
  房地產(chǎn)的投資收益主要包括兩方面：房子增值和租金收入。英國(guó)的房子可以用來(lái)“以房養(yǎng)學(xué)”和“以房養(yǎng)房”。英國(guó)平均房屋租金率穩(wěn)定在5~10%，英國(guó)房產(chǎn)一向以房產(chǎn)保值和增值而著稱(chēng)。相對(duì)北京上海本地房產(chǎn)投資2%的租金回報(bào)是非常高的。有關(guān)具體英國(guó)房產(chǎn)投資方案可以聯(lián)系英國(guó)亨通房產(chǎn)北京分公司。
  四、英國(guó)建筑質(zhì)量上乘
  英國(guó)的新房子-NHBC10年建筑保證。NHBC于1936年成立，是英國(guó)規(guī)模**大的提供新房保險(xiǎn)的一個(gè)機(jī)構(gòu)。目前為止，每年英國(guó)建設(shè)的80%的新房都有NHBC的十年保險(xiǎn)。
  英國(guó)的老房子：英國(guó)政府有史以來(lái)一直堅(jiān)持對(duì)居民建筑施工強(qiáng)力監(jiān)管，現(xiàn)在，在英國(guó)流傳下來(lái)的維多利亞(房源)，喬治時(shí)期的老房子都還堅(jiān)挺屹立，這種房子雖然年代久遠(yuǎn)(幾百年的歷史)，但是在當(dāng)?shù)貥O其珍貴，特別搶手，供不應(yīng)求。
  五、英國(guó)房產(chǎn)投資多元化
  按照房屋的類(lèi)型和年齡而分，英國(guó)的房產(chǎn)可以分成很多種，比如獨(dú)立別墅，聯(lián)排別墅，公寓等這就提供了多種不同的投資類(lèi)型比較之下房地產(chǎn)投資者在一些新興發(fā)展中國(guó)家的選擇就很有限。
  六、英國(guó)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限長(zhǎng)
  英國(guó)的絕大一部分的房產(chǎn)屬于永久性產(chǎn)權(quán)，這就意味著這筆固定資產(chǎn)祖祖輩輩都屬于你或你的繼承人,直到你賣(mài)掉它。英國(guó)也有土地是限定使用年限的，這個(gè)年限可以長(zhǎng)達(dá)有250年或999年不等，到期之后,你還是可以花少量費(fèi)用去續(xù)它的。
  七、英國(guó)稅收優(yōu)惠政策
  英國(guó)目前稅收政策不對(duì)海外買(mǎi)家征收房產(chǎn)稅，相對(duì)美國(guó)加拿大低買(mǎi)入高房產(chǎn)稅高持有成本的情況，英國(guó)物業(yè)無(wú)需繳納房產(chǎn)稅則是一大優(yōu)勢(shì)。
  2015年英國(guó)房產(chǎn)印花稅的改革更是使90的購(gòu)房者受惠。英國(guó)房產(chǎn)稅費(fèi)詳情請(qǐng)聯(lián)系英國(guó)亨通房產(chǎn)中國(guó)辦事處。
  在英國(guó)，作為海外投資者對(duì)所持物業(yè)進(jìn)行二次出售時(shí)，房屋增值部分需繳納一部分資本利得稅(或稱(chēng)物業(yè)增值稅),作為海外投資者，期房也可隨買(mǎi)隨賣(mài)，進(jìn)行預(yù)售權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)挥?guó)二手房地產(chǎn)市場(chǎng)非?；钴S，一旦遇到合適的時(shí)機(jī)，投資者的房子很容易就可以轉(zhuǎn)手售出，交易收益可以方便快捷的轉(zhuǎn)移到全球任何一個(gè)指定賬戶。這意味著，需要時(shí)投資可以隨時(shí)被收回，而且交易手續(xù)費(fèi)用很低。
  八、低利率貸款
  就中國(guó)、澳大利亞等國(guó)高貸款利率(7%左右)而言，英國(guó)貸款利率大約在3%-4%的區(qū)間；作為海外投資者，可申請(qǐng)到**高70%的貸款，并且可在一定時(shí)間內(nèi)可以只還息不還本。
  九、語(yǔ)言文化和教育優(yōu)勢(shì)
  英國(guó)是一個(gè)重要的國(guó)際旅游和商務(wù)中心；英語(yǔ)是全球**普及的通用語(yǔ)言，作為全球高等教育**發(fā)達(dá)的國(guó)家之一，英國(guó)擁有**完善的教育體系和頂尖的教育水平，對(duì)于想讓孩子來(lái)英國(guó)留學(xué)（微博）的中國(guó)家長(zhǎng)，**佳的選擇就是在英國(guó)投資買(mǎi)房置業(yè)，即可以讓孩子在異國(guó)他鄉(xiāng)有穩(wěn)定安全舒適的住所，又可以同時(shí)把多余的房間轉(zhuǎn)租出去，收取租金“以房養(yǎng)學(xué)”，等到以后孩子畢業(yè)不要住的時(shí)候，整套租出去，可以“以房養(yǎng)房”。

  查看全文↓ 2018-12-01 18:57:22
• 153****7597

  1. 老牌金融帝國(guó)，市場(chǎng)抗震性強(qiáng)
  英國(guó)作為老牌資本主義國(guó)家和歐洲四大經(jīng)濟(jì)體系之一，即使脫離了歐盟，無(wú)論是經(jīng)濟(jì)制度、基礎(chǔ)設(shè)施還是生活環(huán)境，英國(guó)仍然是位居全球前列。尤其是倫敦，作為世界金融中心，這有著世界**大的外匯市場(chǎng)。
  2. 房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲，房產(chǎn)收益高
  英國(guó)房產(chǎn)一向以房產(chǎn)保值和增值而著稱(chēng)，房市穩(wěn)定，過(guò)去20年幾個(gè)主要城市房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲，其中倫敦過(guò)去30年房?jī)r(jià)平均年漲7%-9%。英國(guó)房產(chǎn)投資平均租金收益率非常高，穩(wěn)定在5%左右，可以用來(lái)“以房養(yǎng)學(xué)”和“以房養(yǎng)房”。
  3. 房產(chǎn)市場(chǎng)供不應(yīng)求
  英國(guó)房產(chǎn)長(zhǎng)期處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，國(guó)家人均土地?fù)碛辛可?，?guó)家調(diào)控土地程序繁瑣，人口處于增長(zhǎng)趨勢(shì)，可供開(kāi)發(fā)的新土地資源也很有限。其中，倫敦地區(qū)平均每年的新房供給量徘徊在16,000套，但每年的需求量長(zhǎng)期保持在至少52,000套。預(yù)計(jì)未來(lái)20年，倫敦地區(qū)的住房缺口將達(dá)到36萬(wàn)套。（英國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）
  4. 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)永久
  英國(guó)大部分的房產(chǎn)屬于永久性產(chǎn)權(quán)，這意味著這筆固定資產(chǎn)祖祖輩輩都屬于你或你的繼承人，直至售出。英國(guó)也有土地是限定使用年限的， 250年或999年不等，但到期之后都可以花再續(xù)。
  5. 稅收優(yōu)惠，無(wú)房產(chǎn)稅
  英國(guó)目前稅收政策不對(duì)海外買(mǎi)家征收投資資本增值稅(capital gain tax)根據(jù)具體情況還有多項(xiàng)稅收減免政策，也無(wú)需繳納房產(chǎn)稅。
  海外投資者對(duì)所持物業(yè)進(jìn)行二次出售時(shí)，房屋增值部分無(wú)需繳納資本利得稅(或稱(chēng)物業(yè)增值稅)，期房也可隨買(mǎi)隨賣(mài)，進(jìn)行預(yù)售權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)挥?guó)當(dāng)?shù)鼐用裢ǔＰ枥U納房產(chǎn)增值部分24%的高額稅收。
  6. 海外買(mǎi)家無(wú)限購(gòu)，**僅10%，貸款利率低
  英國(guó)房產(chǎn)對(duì)海外買(mǎi)家身份沒(méi)有限制，同本地人一樣，**僅需10%。英國(guó)貸款利率大約在3%-4%的區(qū)間，海外投資者一般可申請(qǐng)到60%的貸款，且可在一定時(shí)間內(nèi)只還息不還本。
  7. 世界一流教育水平
  英國(guó)擁有**完善的教育體系和頂尖的教育水平，是近現(xiàn)代高等教育體制的發(fā)源地，也是全球高等教育**發(fā)達(dá)的國(guó)家之一。英國(guó)境內(nèi)有200多所高校，全球前100的高校中，英國(guó)就占了18所，劍橋、牛津這樣的頂尖高校想必?zé)o人不知無(wú)人不曉。
  8. 避險(xiǎn)天堂，富豪投資、移民首選地
  英國(guó)是歐洲**發(fā)達(dá)國(guó)家之一，世界金融中心之一，資本市場(chǎng)成熟、發(fā)達(dá)；社會(huì)治安良好、高度法治、保護(hù)私產(chǎn)；移民可享受免費(fèi)醫(yī)療福利，是富豪投資、移民首選地。
  9. 建筑質(zhì)量上乘
  新房：NHBC10年建筑保證。NHBC于1936年成立，是英國(guó)規(guī)模**大的提供新房保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)。目前為止，每年英國(guó)建設(shè)的新房80%都有NHBC的十年保險(xiǎn)。
  老房：英國(guó)政府一直堅(jiān)持對(duì)居民建筑施工強(qiáng)力監(jiān)管，現(xiàn)在，在英國(guó)流傳下來(lái)的維多利亞，喬治時(shí)期的老房子都還堅(jiān)挺屹立，這種房子雖然年代久遠(yuǎn)(幾百年的歷史)，但是在當(dāng)?shù)貥O其珍貴，特別搶手，供不應(yīng)求。

  查看全文↓ 2018-12-01 18:57:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??倫敦買(mǎi)房?jī)r(jià)格貴嗎？為什么去倫敦買(mǎi)房的人這么多?
  答

  關(guān)于在倫敦投資買(mǎi)房這件事情，投資大，回報(bào)大從城市地位來(lái)看，倫敦是世界四大城市之一，也是全球的金融中心；從教育資源來(lái)看，倫敦的教育資源優(yōu)秀在全世界都是公認(rèn)的，光高校就有45所之多；從租房需求來(lái)看，倫敦每年光國(guó)際留學(xué)生就有將近10萬(wàn)人；從房產(chǎn)增值潛力來(lái)看，毫不夸張的說(shuō)，目前70英鎊的房子很有可能在4年后激增至100萬(wàn)英鎊。綜上幾點(diǎn)，在倫敦投資買(mǎi)房是一個(gè)保護(hù)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的很好的選擇。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??為什么**近買(mǎi)房的人這么多？
  答

  按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 倫敦買(mǎi)房條件有哪些
  答

  1.要做的第一件事情就是準(zhǔn)備資料個(gè)人房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)和公司房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)有區(qū)別的，如果是個(gè)人就要提供三個(gè)方面的證明。身份證明存款證明以及地址證明，而且相關(guān)的信息越詳細(xì)越好。如果是以公司的名義進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，那么公司的相關(guān)信息都要進(jìn)行提供，比如說(shuō)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，公司注冊(cè)地址證明，還有股東的名單等等。 2.其次就是購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，資金上面的準(zhǔn)備判定房產(chǎn)之后需要支付2000到5000元的定金。在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，是需要通過(guò)律師來(lái)進(jìn)行完成的，并且在21天之內(nèi)要繳納房產(chǎn)總價(jià)的10%的金額。一年之后再交付10%的金額。尾款是在交房時(shí)進(jìn)行支付或者是進(jìn)行貸款申請(qǐng)，所有的交易都是通過(guò)律師來(lái)完成的。 3.**后就是賬戶的準(zhǔn)備在海外投資房產(chǎn)，國(guó)內(nèi)的銀行賬戶是不行的，必須要注冊(cè)英國(guó)賬戶，才能進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 為什么這么多人買(mǎi)房
  答

  我們所謂的房?jī)r(jià)高，其實(shí)就是一線城市（例如北上廣）和核心城市（例如南京重慶）房?jī)r(jià)高。一線城市（例如北上廣）和核心城市，全國(guó)一共能有多少個(gè)，全國(guó)不超過(guò)20個(gè)，而中國(guó)富人有多少，大學(xué)畢業(yè)生有多少，世界五百?gòu)?qiáng)有多少，都落戶那些大城市，員工都去那里買(mǎi)房子，自然把房?jī)r(jià)推高了。而一線城市周?chē)姆績(jī)r(jià)根本就不高。舉個(gè)簡(jiǎn)單例子，上海市里房?jī)r(jià)好幾萬(wàn)，但是昆山只有1萬(wàn)，杭州好幾萬(wàn)，而湖州只有幾千，南京好幾萬(wàn)，而馬鞍山只有幾千，而他們之間，用高鐵少則15分鐘，多則也就半個(gè)小時(shí)。我們?cè)诒本┵I(mǎi)房子，真正要享受的不是10萬(wàn)元一平的房子，而是北京的教育、醫(yī)療等等。我在馬鞍山買(mǎi)房子，只能享受馬鞍山的教育醫(yī)療，而無(wú)法享受南京的。所以北京必然房?jī)r(jià)高，你是河北考生，自然享受不到北京的分?jǐn)?shù)......這就是中國(guó)房?jī)r(jià)高的根本原因。中國(guó)一線城市一共有幾個(gè)呢？？如果北京上海房?jī)r(jià)暴跌，由十幾萬(wàn)跌至幾萬(wàn)（或者幾千）我也要去北京買(mǎi)房了......但是現(xiàn)實(shí)是——上海房?jī)r(jià)，2015年均價(jià)5萬(wàn)，2016年均價(jià)6萬(wàn)，2017年均價(jià)7萬(wàn)......中國(guó)這么多人，總是有想買(mǎi)房的，想兒子結(jié)婚的，想投資的，想上北大的.....

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)板式家具的人怎么這么多？現(xiàn)在買(mǎi)板式家具的人怎么這么多？為什么現(xiàn)在的人都喜歡買(mǎi)呢
  答

  板式家具是指由禾香板、中密度纖維板或刨花板進(jìn)行表面貼面等工藝制成的家具。板式家具中有很大一部分是木紋仿真家具。市場(chǎng)上出售的一些板式家具的貼面越來(lái)越逼真，光澤度、手感等都不錯(cuò)。