我想問(wèn)下買經(jīng)適房可以貸款嗎？

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• 153****8391

  1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物；
  2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；
  3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況；
  4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
  5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過(guò)20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過(guò)40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過(guò)30年；
  6、原則上不接受閑置超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。

  查看全文↓ 2018-12-03 22:26:16
• 143****8238

  可以申請(qǐng)銀行貸款。
  
  《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第九條規(guī)定：
  
  購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市，縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門準(zhǔn)予購(gòu)房的核準(zhǔn)通知。
  
  購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。
  
  一般**30%左右。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-03 22:26:11
• 157****1508

  國(guó)家規(guī)定，購(gòu)買經(jīng)適房可以申請(qǐng)按揭貸款。經(jīng)適房屬于保證性住房，在五年之內(nèi)不能上市交易，不能抵押貸款，所以并不是一切的銀行都愿意受理該業(yè)務(wù)。據(jù)了解，目前可以在建設(shè)銀行、中國(guó)銀行等申請(qǐng)經(jīng)適房按揭貸款，具體可以咨詢相關(guān)銀行。
  購(gòu)買經(jīng)適房也可以申請(qǐng)公積金貸款，當(dāng)然，各個(gè)地區(qū)的規(guī)定也是不同的。北京、上海、青島等地職工，在購(gòu)買經(jīng)適房時(shí)，只要符合相關(guān)條件，就可以申請(qǐng)公積金貸款。
  購(gòu)買經(jīng)適房可不可以申請(qǐng)按揭貸款，首先要看當(dāng)?shù)劂y行是否有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，其次要看自己是否符合貸款條件。相對(duì)于普通住房申請(qǐng)按揭貸款來(lái)說(shuō)，經(jīng)適房的難度要大一些，在貸款額度、貸款期限方面也不同。

  查看全文↓ 2018-12-03 22:26:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我想問(wèn)下買經(jīng)適房可以貸款嗎？
  答

  首先，要滿足經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件，你的家庭人均年可支配收入必須低于某一水平。以上海2016年**新的經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)為例，3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬(wàn)元(含6萬(wàn)元)、人均財(cái)產(chǎn)低于15萬(wàn)元(含15萬(wàn)元)；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬(wàn)元(含7.2萬(wàn)元)、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬(wàn)元(含18萬(wàn)元)。shzyshange44而銀行商貸則要求你具有一定的還款能力，需要開(kāi)具覆蓋月供兩倍的收入證明。這又與經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)相矛盾，有隱瞞資產(chǎn)收入的風(fēng)險(xiǎn)，故申請(qǐng)難度較大。建議你用公積金貸款來(lái)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下買經(jīng)適房能貸款嗎？
  答

  可以貸款。 經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式的操作過(guò)程基本與商品房的個(gè)人購(gòu)房貸款操作方式相同。一般情況經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下經(jīng)適房按揭能辦理嗎？
  答

  你好，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房是可以申請(qǐng)貸款的，現(xiàn)在，經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅?！　〉切枰⒁獾氖?，經(jīng)適房貸款的借款人申請(qǐng)借到的經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購(gòu)房貸款不能高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的住房?jī)r(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用的70%;此外，經(jīng)濟(jì)適用房的貸款期限是1—20年，貸款利率會(huì)按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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• 問(wèn) 有申購(gòu)經(jīng)適房的資格，但是房款不足，想問(wèn)下買經(jīng)適房能夠申請(qǐng)按揭貸款嗎？**長(zhǎng)能貸款多少年？
  答

  現(xiàn)在可以**長(zhǎng)貸30年~

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• 問(wèn) 我可以申購(gòu)經(jīng)適房嗎
  答

  可以啊，滿足條件就行

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