??想問下買經(jīng)適房能貸款嗎？

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• 157****5321

  可以貸款。 經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。

  查看全文↓ 2019-03-24 12:33:12
• 152****7591

  經(jīng)濟(jì)適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時方可用于抵押貸款。因為經(jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)適用房5年以內(nèi)，國家不給辦理產(chǎn)權(quán)證阿沒有產(chǎn)權(quán)證，就不能抵押貸款。
  謝謝

  查看全文↓ 2019-03-24 12:33:06
• 154****8221

  1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
  2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；
  3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；
  4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
  5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
  6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。
  具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-03-24 12:32:57

相關(guān)問題

• 問 ??我想問下買經(jīng)適房可以貸款嗎？
  答

  首先，要滿足經(jīng)濟(jì)適用房的申請條件，你的家庭人均年可支配收入必須低于某一水平。以上海2016年**新的經(jīng)濟(jì)適用房申請準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)為例，3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均財產(chǎn)低于15萬元(含15萬元)；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產(chǎn)低于18萬元(含18萬元)。shzyshange44而銀行商貸則要求你具有一定的還款能力，需要開具覆蓋月供兩倍的收入證明。這又與經(jīng)濟(jì)適用房申請標(biāo)準(zhǔn)相矛盾，有隱瞞資產(chǎn)收入的風(fēng)險，故申請難度較大。建議你用公積金貸款來購買經(jīng)濟(jì)適用房。

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• 問 我想問下買經(jīng)適房可以貸款嗎？
  答

  1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。

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• 問 ??我想問下經(jīng)適房按揭能辦理嗎？
  答

  你好，購買經(jīng)濟(jì)適用房是可以申請貸款的，現(xiàn)在，經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟(jì)適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅?！　〉切枰⒁獾氖牵?jīng)適房貸款的借款人申請借到的經(jīng)濟(jì)適用住房個人購房貸款不能高于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的住房價值或?qū)嶋H購房費用的70%;此外，經(jīng)濟(jì)適用房的貸款期限是1—20年，貸款利率會按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 有申購經(jīng)適房的資格，但是房款不足，想問下買經(jīng)適房能夠申請按揭貸款嗎？**長能貸款多少年？
  答

  現(xiàn)在可以**長貸30年~

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• 問 經(jīng)適房能貸款嗎
  答

  　　經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟(jì)適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅?！　〗杩钊松暾埥璧降慕?jīng)濟(jì)適用住房個人購房貸款不能高于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的住房價值或?qū)嶋H購房費用的70％；貸款期限：1—20年貸款利率：按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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