??我想問下經(jīng)適房按揭能辦理嗎？

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• 143****3202

  你好，購買經(jīng)濟(jì)適用房是可以申請(qǐng)貸款的，現(xiàn)在，經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。
  　　但是需要注意的是，經(jīng)適房貸款的借款人申請(qǐng)借到的經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購房貸款不能高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的住房價(jià)值或?qū)嶋H購房費(fèi)用的70%;此外，經(jīng)濟(jì)適用房的貸款期限是1—20年，貸款利率會(huì)按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-10-16 23:21:11
• 155****2991

  經(jīng)濟(jì)適用房可以按揭貸款（以北京為例）：
  根據(jù)北京市人民政府辦公室廳京政辦發(fā)〔1999〕4號(hào)文件，開發(fā)建設(shè)單位預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)當(dāng)?shù)绞袊临Y源和房屋管理局辦理《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證》，開發(fā)商銷售經(jīng)濟(jì)適用房，實(shí)行政府限價(jià)的政策，開發(fā)建設(shè)單位只可在**高限價(jià)以內(nèi)調(diào)整不同樓層和朝向房屋的價(jià)格。具體的程序是：
  （1）居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。
  （2）需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售（買賣）合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。
  （3）買賣雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi)，到建設(shè)項(xiàng)目 所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-10-16 23:20:50
• 141****3110

  你好,是可以按揭貸款還的。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第九條規(guī)定,購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款,除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外,還應(yīng)當(dāng)出具市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門準(zhǔn)予購房的核準(zhǔn)通知。
  所以,購買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。一般**30%左右。

  查看全文↓ 2018-10-16 23:20:40

相關(guān)問題

• 問 ??想問下買經(jīng)適房能貸款嗎？
  答

  可以貸款。 經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個(gè)人購房貸款操作方式相同。一般情況經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。

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• 問 ??我想問下買經(jīng)適房可以貸款嗎？
  答

  首先，要滿足經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件，你的家庭人均年可支配收入必須低于某一水平。以上海2016年**新的經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)為例，3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均財(cái)產(chǎn)低于15萬元(含15萬元)；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬元(含18萬元)。shzyshange44而銀行商貸則要求你具有一定的還款能力，需要開具覆蓋月供兩倍的收入證明。這又與經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)相矛盾，有隱瞞資產(chǎn)收入的風(fēng)險(xiǎn)，故申請(qǐng)難度較大。建議你用公積金貸款來購買經(jīng)濟(jì)適用房。

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• 問 我想問下買經(jīng)適房可以貸款嗎？
  答

  1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。

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• 問 有申購經(jīng)適房的資格，但是房款不足，想問下買經(jīng)適房能夠申請(qǐng)按揭貸款嗎？**長能貸款多少年？
  答

  現(xiàn)在可以**長貸30年~

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• 問 我想買經(jīng)適房請(qǐng)問可以按揭嗎
  答

  銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合購買條件的購房者就可以申請(qǐng)貸款。

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