交了**什么時候辦貸款？ 買房子交完定金和**后多長時間可以辦理貸款

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• 138****3856

  一、一手房是由開發(fā)商集中按排辦理，一般交**后就可以接手辦理貸款手續(xù)了；
  二、二手房是買賣雙方達成買賣協(xié)議，支付購房定金后，就準備資料向銀行申請貸款審批，等銀行審批通過再辦理過戶手續(xù)，目的是為了保證買賣雙方過戶手貸款一定能發(fā)放，具體流程如下：
  貸款購買
  1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金
  2、提交貸款申請、簽署貸款合同
  3、物業(yè)評估，第三方擔保
  4、銀行審批
  5、房屋過戶，支付**款
  6、交稅、領取新房產(chǎn)證
  7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記
  8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款
  9、買方還款，結清后取回房本，注銷抵押登記。

  查看全文↓ 2018-12-04 16:47:41
• 153****8841

  
  這個就看你交定金時候的和開發(fā)商的約定了
  一般買房流程是：交定金定房----簽合同交**款----銀行辦理銀行按揭----等待銀行放款并開始還月供
  開發(fā)商在客戶定房交定金后會給客戶留有時間準備資金，一般是5-10天（看定金定單上的約定），如果客戶覺得有困難可以在定房交定金前跟開發(fā)商協(xié)商簽合同交**款的時間。
  個人建議買房流程：
  1、確定好房子以后，如果是銀行按揭，**好先向貸款銀行的信貸人員咨詢，可通過提前查個人資信來大概確定**比例和月供還款額，還有就是所需準備的按揭資料。
  2、在咨詢完銀行過后可定房，交定房定金，簽定購書并約定簽合同時間
  3、簽合同和交**款（同時）
  4、去銀行辦理銀行按揭
  5、等待銀行審核通過
  6、通過后還月供
  我提醒的地方主要是銀行這一塊，因為每個人的情況不一樣，有時候因為個人情況而增加**比例的增加會造成**款預算超出，再一個就是銀行的利率的確定，會決定月供的還款額度及利息。
  希望對你有用

  查看全文↓ 2018-12-04 16:47:35
• 145****1238

  
  2個日
  1. 網(wǎng)簽合同是在購房者交齊**后就可以立即網(wǎng)簽的。
  2. 網(wǎng)上簽約的程序為：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應在24小時內(nèi)完成。

  查看全文↓ 2018-12-04 16:47:30

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• 問 買房子貸款需要多長時間? 貸款買的房子什么時候可以賣？
  答

  建設銀行購房貸款審批一般情況下需要15-20個工作日。房貸審批流程：審批權限以外審批人員同意后，報給上級行信貸審批機構審批經(jīng)辦人員經(jīng)調(diào)查后，在《中國建設銀行個人住房貸款審批表》明了解到的情況，和填寫審查意見，并將貸款審批表及審批材料一并交給信貸部門負責人，信貸部門負責人在審批表上寫下審批意見并交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。擴展資料五、辦理流程1、貸款申請：借款人及共有人持規(guī)定資料向公積金中心提出貸款申請；2、貸款受理：中心審查貸款資料，與借款人面談，并在15個工作日內(nèi)確認貸款；3、貸款確認：借款人及共有權人到中心簽訂借款合同，中心出具《劃款通知單》；

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• 問 買房子貸款需要多長時間? 買房的貸款什么時候開始還錢？
  答

  建設銀行購房貸款審批一般情況下需要15-20個工作日。房貸審批流程：審批權限以外審批人員同意后，報給上級行信貸審批機構審批經(jīng)辦人員經(jīng)調(diào)查后，在《中國建設銀行個人住房貸款審批表》明了解到的情況，和填寫審查意見，并將貸款審批表及審批材料一并交給信貸部門負責人，信貸部門負責人在審批表上寫下審批意見并交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。擴展資料五、辦理流程1、貸款申請：借款人及共有人持規(guī)定資料向公積金中心提出貸款申請；2、貸款受理：中心審查貸款資料，與借款人面談，并在15個工作日內(nèi)確認貸款；3、貸款確認：借款人及共有權人到中心簽訂借款合同，中心出具《劃款通知單》；

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• 問 貸款的房子什么時候可以付全款?買房在銀行辦貸款后多長時間可以交全款
  答

  般需要1年，部分需要半年。以下情況不宜提前還款：簽訂合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。若目前處在降息通道中，及時按照**新利率執(zhí)行，利息也會比前期更低；等額本金還款期已經(jīng)超過1/3的購房者，等額本金還款方式到后期所剩的本金少，產(chǎn)生的利息少。當還款期超過1/3時，借款人還了將近一半的利息，后期所還的大多是本金；等額本息還款中期的購房者，每個月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大。

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• 問 買房子辦貸款流程是什么?買房子貸款需要多長時間?
  答

  在銀行買房辦按揭，貸款在資料全部齊全并且審批通過的情況下，一般需要1-2周放款，一般情況下不會超過15天，具體看經(jīng)辦行的效率，如果不是年底的話放款都比較快。個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日；組合貸款一般都在15個工作日至一月左右；一般商業(yè)貸款的批貸時間大概在面簽后且所有證件齊全后5-7個工作日左右。如果時間過久，**好當事人去銀行咨詢一下，有什么問題銀行都會跟告知你的。申請買房按揭貸款的條件有：1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲申請買房按揭貸款所需資料有：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價20%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 ??買房子怎么貸款?買房辦貸款審批需要多長時間?
  答

  一般銀行貸款審批是15天左右。如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。或者是銀行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。如果超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知您本人的。在審批之后，銀行不會馬上放款，還需要和您簽訂合同；合同簽訂后，建行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款。

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