一般房屋過(guò)戶費(fèi)多少錢(qián)？ 普通住宅樓，過(guò)戶費(fèi)大概需要多少錢(qián)

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• 137****9434

  二手房過(guò)戶流程主要有以下四步：
  一、買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)貸款：買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)房將**款支付給賣(mài)方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買(mǎi)房支付賣(mài)方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶，**后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣(mài)方。
  二、賣(mài)方有貸款未還清：買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)房將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣(mài)方、買(mǎi)房和中介公司三方共同見(jiàn)證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買(mǎi)房支付賣(mài)方除尾款以外所有的房款。
  20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶；**后在交房時(shí)，買(mǎi)房將尾款結(jié)清給賣(mài)方。
  三、買(mǎi)方貸款購(gòu)房：首先對(duì)買(mǎi)方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無(wú)誤后，雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方將**款支付給賣(mài)方；買(mǎi)方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣(mài)方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶；**后在交房時(shí)，買(mǎi)方將尾款結(jié)清給賣(mài)方。
  四、買(mǎi)賣(mài)雙方均有貸款：首先對(duì)買(mǎi)方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無(wú)誤后，雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣(mài)方、買(mǎi)方和中介公司三方共同見(jiàn)證還清賣(mài)方未付清的銀行貸款；7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，買(mǎi)方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣(mài)方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶；**后在交房時(shí)，買(mǎi)方將尾款結(jié)清給賣(mài)方。

  查看全文↓ 2018-12-05 10:52:29
• 157****4778

  
  過(guò)戶稅費(fèi)依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格計(jì)算。
  規(guī)定是賣(mài)家持有住房滿2年，過(guò)戶免5%增值稅。
  賣(mài)家滿五唯一住房，過(guò)戶再免1%個(gè)稅。
  買(mǎi)家如首次買(mǎi)房90平以上契稅1.5%，二套買(mǎi)入前提90平以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，
  還有手續(xù)費(fèi)幾百元。
  評(píng)估費(fèi)千分之6。
  印花稅萬(wàn)分之5。

  查看全文↓ 2018-12-05 10:52:23
• 151****0844

  
  滿2年住房，過(guò)戶免5.55%營(yíng)業(yè)稅。
  如賣(mài)家持有五年住房，又是家庭唯一住房，再免1%個(gè)稅。
  繳納手續(xù)費(fèi)幾百元。
  印花稅萬(wàn)分之5，評(píng)估費(fèi)千分之6。
  契稅，買(mǎi)家首次買(mǎi)房90平以上契稅1.5%
  買(mǎi)家二套買(mǎi)入前提90平以上契稅2%。

  查看全文↓ 2018-12-05 10:52:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 你好，咨詢一下：一般普通住宅的套房評(píng)估多少錢(qián)？過(guò)戶費(fèi)需要多少錢(qián)？
  答

  以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考:1、契稅（買(mǎi)方繳納）：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5%；90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買(mǎi)價(jià)3%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；2、營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；3、個(gè)人所得稅（賣(mài)方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收?。?滿5年唯一普通住房免交）4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。

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• 問(wèn) ??房屋過(guò)戶費(fèi)多少錢(qián)
  答

  購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年、住房面積低于144平方的，1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)1.滿5年唯一物業(yè) 可以免2.只要沒(méi)有滿5年或不是唯一其他的都是1%【國(guó)土局的過(guò)戶價(jià)*1%】營(yíng)業(yè)稅1.滿5年 房屋建面＜144㎡ 【免營(yíng)業(yè)稅】2.滿5年 房屋建面＞144㎡ 【國(guó)土局過(guò)戶價(jià)的差額*5.6%（業(yè)主現(xiàn)在國(guó)土局給的過(guò)戶價(jià)-買(mǎi)來(lái)時(shí)國(guó)土局的過(guò)戶價(jià)=差額）】3.只要沒(méi)有滿5年都是國(guó)土局的過(guò)戶價(jià)*5.6%賣(mài)方承擔(dān)的契稅1.本地農(nóng)村戶口，在購(gòu)買(mǎi)區(qū)域的房交所能打出無(wú)房證明，購(gòu)買(mǎi)房屋的建面小于90㎡【可以免契稅】2.非本地人，在購(gòu)買(mǎi)區(qū)域的房交所能打出無(wú)房證明，購(gòu)買(mǎi)房屋的建面小于90㎡【國(guó)土局過(guò)戶價(jià)的*1%】3.不管是本地人還是外地人，在購(gòu)買(mǎi)區(qū)域的房交所能打出無(wú)房證明，購(gòu)買(mǎi)房屋的建面＞90㎡＜144㎡【國(guó)土局過(guò)戶價(jià)的*1.5%】4.只要購(gòu)買(mǎi)建面＞144㎡的房屋都是3%【國(guó)土局過(guò)戶價(jià)的*3%】小頭有撒 合同印花稅 房屋交易稅 其他的都是小事 只有房屋交易稅多點(diǎn)【買(mǎi)賣(mài)雙方都要承擔(dān)每平米3元的交易稅】

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• 問(wèn) 底商過(guò)戶費(fèi)一般是多少錢(qián)？
  答

  底商過(guò)戶費(fèi)涉及契稅、印花稅等，具體比例依據(jù)當(dāng)?shù)卣?。過(guò)戶時(shí)需注意合同條款，保護(hù)自身權(quán)益，避免額外費(fèi)用。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)有哪些？ 房子過(guò)戶費(fèi)大概多少錢(qián) ？
  答

  你說(shuō)的不很明白~關(guān)鍵點(diǎn)(1）該房賣(mài)方是否唯一住房且滿五年才能免個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅（從原買(mǎi)賣(mài)合同成立之日算）（2）買(mǎi)方是否首次購(gòu)房享受契稅優(yōu)惠等~稅費(fèi)如下根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積后對(duì)號(hào)入座1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額1.5%（，90平方-144平米第一次買(mǎi)1.5%，144平方以上3%）買(mǎi)方；4、所得稅1%（要五年外的唯一普通住房免），賣(mài)方；5、交易費(fèi)6/平方，買(mǎi)方；6、工本費(fèi)80元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）；7、營(yíng)業(yè)稅5.6%（若是滿五年可免）！8、中介費(fèi)1%（協(xié)商）4月1號(hào)以后新政策可能會(huì)對(duì)個(gè)稅作調(diào)整~

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• 問(wèn) 安置房過(guò)戶費(fèi)多少錢(qián)?安置房過(guò)戶費(fèi)要多少錢(qián)
  答

  安置房不允許買(mǎi)賣(mài)，無(wú)法過(guò)戶。需要房主持有安置房5年之后，憑安置協(xié)議，繳納土地出讓金，契稅等，辦理出商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)住房才可過(guò)戶。

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