按揭怎么辦房產(chǎn)證？誰比較清楚的，求介紹！求解答！

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• 147****2942

  辦理時限及費(fèi)用：
  辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
  辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  總結(jié)：買房時的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產(chǎn)證的問題上，購房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

  查看全文↓ 2018-12-05 19:11:55
• 131****0443

  辦理流程：
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》
  3、向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪，并提交拿測繪圖(表)
  4、領(lǐng)取相關(guān)申請文件
  5、繳納公共維修基金、契稅
  6、提交申請材料
  7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2018-12-05 19:11:48
• 152****9352

  準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。
  一、辦理條件：
  購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。
  二、辦理材料：
  1、蓋章的申請表
  2、房屋買賣合同
  3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書
  4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
  5、專項維修資金專用收據(jù)
  6、契稅完稅或減免稅憑證
  7、購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議
  9、銀行的提前還貸證明

  查看全文↓ 2018-12-05 19:11:42

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證辦理慢怎么辦？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。　?。?）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理?！　。?）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

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• 問 按揭買房房產(chǎn)證在哪里辦？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  按揭還款有兩種情況，一種是在開發(fā)商處按揭購買，一種是購買二手房，兩種購買方式不同產(chǎn)權(quán)證的所在也不同，如下：新房：新房在產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來的時候就可以辦理按揭貸款，如果產(chǎn)權(quán)證還沒有辦理下來的話就是沒有產(chǎn)權(quán)證證，可以在房管局查詢下產(chǎn)權(quán)證是否已經(jīng)辦理下來了，如果辦理下來了，那么一般是在銀行押證或者是開發(fā)商還沒有轉(zhuǎn)給買受人。二手房：買二手房辦理按揭的話產(chǎn)權(quán)證是肯定辦理下來的，因為沒有產(chǎn)權(quán)證是不能辦理過戶手續(xù)的，如果沒有拿到產(chǎn)權(quán)證可以問下銀行是否押證，如果沒有押證的話可以到銀行領(lǐng)取。

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• 問 買房沒有房產(chǎn)證怎么辦？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。　　其次, 建議不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。

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• 問 房產(chǎn)證多大？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  從2001年開始就實(shí)行了全國統(tǒng)一的房屋所有權(quán)證，大小為比16k紙大一點(diǎn)但比a4紙要小一圈，棗紅色封面、封底，上書金色的房屋所有權(quán)證和國徽圖案。2009年各地逐步啟用新版，但大小與原來的一樣，只是內(nèi)頁的記載內(nèi)容有所改變。至于土地情況記載各地有所不同，有的城市房地合一發(fā)證，則同時記載有土地信息。有的城市房地分開發(fā)證，則不一定記載土地信息。你是自己親自到房屋登記部門去辦理房屋買賣轉(zhuǎn)移登記和領(lǐng)取的嗎？還是通過房產(chǎn)中介代理的？如果是親自去房屋登記機(jī)構(gòu)辦理的登記和領(lǐng)證，應(yīng)該不會有問題。你是否領(lǐng)的是共有權(quán)證？因為共有權(quán)證要比房屋所有權(quán)證小一半。但不可能只領(lǐng)共有權(quán)證的，一定有一張房屋所有權(quán)證，再有若干份共有權(quán)證。

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• 問 離婚后按揭房怎么辦？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  婚后一方以個人財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購房者一方的財產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時，另一方無權(quán)請求分割;在此需要提醒的是，如何認(rèn)定以個人財產(chǎn)買房，需要證據(jù)的支撐。以一方個人財產(chǎn)購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產(chǎn)。因此，特別需要保留認(rèn)定財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)的證據(jù)，以備不時之需。

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