??保障房可以住多少年呢？

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• 142****2386

  公租房即公共租賃房。
  公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
  一般是按年交
  具體的城市的規(guī)定不同。
  公租賃期限**長(zhǎng)為5年，合同期滿(mǎn)承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房；
  
  
  1、公租房租滿(mǎn)5年可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)，政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿(mǎn)5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)。出售的公共租賃住房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購(gòu)，如果，政府放棄回購(gòu)的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  2、公租住在居住滿(mǎn)5年后，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。具體的可以咨詢(xún)公租房管理部門(mén)。因?yàn)楦鞯氐囊?guī)定和各地的規(guī)定是有所差異的。
  

  查看全文↓ 2018-12-05 21:20:39
• 156****3715

  1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿(mǎn)5年不得正式上市交易；
  2、政策規(guī)定滿(mǎn)5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷(xiāo)售；
  3、目前還未滿(mǎn)5年情況下，簽署的買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。
  希望有幫助！
  

  查看全文↓ 2018-12-05 21:20:28
• 133****3883

  不能住一輩子。公共租賃住房租賃期限一般不超過(guò)5年。
  以下是關(guān)于公租房不能長(zhǎng)住的3個(gè)理由：
  1、公租房和廉租房是不一樣的，廉租房只要條件符合，可以長(zhǎng)久的一直居住，但是公租房是不能一直進(jìn)行租賃的。
  2、公租房是保障房的一種，保障中低收入家庭有房住，目前，公共租賃住房保障將實(shí)行定期復(fù)核制度。市住房保障機(jī)構(gòu)定期組織聯(lián)審單位對(duì)公共租賃住房保障家庭進(jìn)行復(fù)核。經(jīng)復(fù)核，符合條件的家庭可以繼續(xù)享受保障，不符合條件的家庭將被取消保障。
  3、公租房租期確實(shí)有一定年限。合同期滿(mǎn)需要續(xù)租的保障家庭，可以重新申請(qǐng)，但應(yīng)在合同期滿(mǎn)3個(gè)月前，經(jīng)審核符合條件后重新簽訂租賃合同。而新就業(yè)職工承租的公租房租期不應(yīng)超過(guò)5年，期滿(mǎn)后不再續(xù)租，領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的新就業(yè)職工，領(lǐng)取滿(mǎn)5年后補(bǔ)貼終止。
  

  查看全文↓ 2018-12-05 21:20:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 集資房可以住多少年
  答

  單位集資的房子，如果是有房產(chǎn)證的，那么房子就受產(chǎn)權(quán)保護(hù)。這種情況下看房子產(chǎn)權(quán)，主要是看蓋房子的土地是什么屬性。一般住宅屬性，就是70年產(chǎn)權(quán)，如果是商業(yè)用地，就是50年產(chǎn)權(quán)。其次再看拿地的年限，如果拿地之后過(guò)了10年再蓋的房子，那么就產(chǎn)權(quán)年限就要減去這閑置的10年。一般土地使用期限：住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。工業(yè)用地50年教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益事業(yè)性土地使用年限為50年商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年綜合或者其他用地50年。

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• 問(wèn) ??集資房可以住多少年
  答

  　高校教師集資房一般都是住宅屬性的房子，一般住宅屬性的房產(chǎn)，國(guó)家規(guī)定產(chǎn)權(quán)都是７０年的，商業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)是50年的。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房可以住多少年
  答

  小產(chǎn)權(quán)的房子因?yàn)闆](méi)有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，因此能夠居住多少年是沒(méi)有辦法保證的，它不像大產(chǎn)權(quán)的房子，因?yàn)榻ㄔ煸谄胀ㄗ≌玫厣?，使用時(shí)間是70年，也就是說(shuō)如果購(gòu)買(mǎi)的是新房，正常房屋的使用年限就是70年，可能實(shí)際到購(gòu)房者手中的使用年限是60多年，購(gòu)買(mǎi)的是二手房的話(huà)，要從購(gòu)買(mǎi)之日開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算，減去開(kāi)發(fā)商獲取土地使用權(quán)的時(shí)間，一般會(huì)比房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的時(shí)間縮短兩年，這樣就能夠很好的計(jì)算出實(shí)際的使用面積。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的房子，第一沒(méi)有房屋所有產(chǎn)權(quán)證第二不屬于法律保障的范圍之內(nèi)，因此能夠真正居住多少年，誰(shuí)也沒(méi)有辦法，估計(jì)可能10年也可能是20年，也有可能一直不拆除的話(huà)能夠居住50年或60年。小產(chǎn)權(quán)的房子除了缺少產(chǎn)權(quán)之外也不能夠出讓給所有人，是集體內(nèi)部成員相互轉(zhuǎn)移債權(quán)的一種房屋類(lèi)型。

• 問(wèn) 商品房可以住多少年
  答

  房子是使用年限是根據(jù)土地年限來(lái)看的，至于能住多少年，現(xiàn)在的建筑技術(shù)可以保證使用到70年的時(shí)間，不含地震洪水等不可抗力的天災(zāi)。土地使用年限如下：根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；綜合或者其他用地50年。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房可以住多少年
  答

  小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)闆](méi)有房屋所有產(chǎn)權(quán)，所以居住多少年也得不到保障，我們常說(shuō)的房屋使用年限就是從開(kāi)發(fā)商拿地開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算，因?yàn)橄驀?guó)家繳納土地出讓金，比如住宅用地就能夠使用70年，如果是商業(yè)用地或者是綜合用地，能夠使用40年或者是50年，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒(méi)有繳納土地出讓金，也沒(méi)有正規(guī)的拿地手續(xù)，所以沒(méi)有土地使用產(chǎn)權(quán)證，就不存在使用的時(shí)間。國(guó)家現(xiàn)在對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的控制特別的嚴(yán)格，因?yàn)榇祟?lèi)型的住房一般是集體用地，只限制村集體內(nèi)部流通，如果出售給村集體外的其他人或者是建造非正常出售的住宅，因?yàn)闆](méi)有獲得國(guó)家的許可，一旦國(guó)家對(duì)于該土地征用，可能會(huì)面臨錢(qián)房?jī)墒У那闆r，所以小產(chǎn)權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)比較大，再加上缺少產(chǎn)權(quán)資格，一旦遇到有糾紛也得不到法律的保障。