??集資房可以住多少年

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• 137****2809

  　高校教師集資房一般都是住宅屬性的房子，一般住宅屬性的房產(chǎn)，國(guó)家規(guī)定產(chǎn)權(quán)都是７０年的，商業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)是50年的。

  查看全文↓ 2018-07-08 10:31:51
• 156****2680

  眾所周知，房屋的使用年限是與土地的性質(zhì)有關(guān)的。單位集資的房屋，如果是有房產(chǎn)證的，那么房子就受到產(chǎn)權(quán)保護(hù)。在這種情況下判斷房屋的使用權(quán)限，主要是看其土地屬性：如果當(dāng)時(shí)所建的集資房的土地是住宅用地的話，就是擁有70年產(chǎn)權(quán)，如果是工業(yè)、教育用地的話就是50年產(chǎn)權(quán)，如果是商業(yè)娛樂(lè)用地的話，那么只有40年的產(chǎn)權(quán)。
  其次計(jì)算集資房可以住多少年，需要再看拿地的年限，如果拿地之后過(guò)了10年再蓋的房子，那么就產(chǎn)權(quán)年限就要減去這閑置的10年就是該集資房可以住的年限。
  因此，計(jì)算判斷該集資房可以住多久需要根據(jù)土地性質(zhì)和拿地年限兩方面考慮。

  查看全文↓ 2018-07-08 10:31:14
• 147****1361

  單位集資的房子，如果是有房產(chǎn)證的，那么房子就受產(chǎn)權(quán)保護(hù)。這種情況下看房子產(chǎn)權(quán)，主要是看蓋房子的土地是什么屬性。一般住宅屬性，就是70年產(chǎn)權(quán)，如果是商業(yè)用地，就是50年產(chǎn)權(quán)。其次再看拿地的年限，如果拿地之后過(guò)了10年再蓋的房子，那么就產(chǎn)權(quán)年限就要減去這閑置的10年。

  查看全文↓ 2018-07-08 10:30:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 集資房可以住多少年
  答

  單位集資的房子，如果是有房產(chǎn)證的，那么房子就受產(chǎn)權(quán)保護(hù)。這種情況下看房子產(chǎn)權(quán)，主要是看蓋房子的土地是什么屬性。一般住宅屬性，就是70年產(chǎn)權(quán)，如果是商業(yè)用地，就是50年產(chǎn)權(quán)。其次再看拿地的年限，如果拿地之后過(guò)了10年再蓋的房子，那么就產(chǎn)權(quán)年限就要減去這閑置的10年。一般土地使用期限：住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。工業(yè)用地50年教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益事業(yè)性土地使用年限為50年商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年綜合或者其他用地50年。

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• 問(wèn) ??集資房可以貸款嗎?單位集資房**多能住多少年?
  答

  集資房是可以抵押貸款的，不過(guò)需要取得單位同意。一般所需要的資料有：《職工集資建房按揭抵押申請(qǐng)表》和《合同》(單位蓋章);單位集資建房的批復(fù)(由房改辦出具)和審核后的職工參與集資建房花名冊(cè);個(gè)人與單位簽訂的《集資建房協(xié)議》;單位集資建房的規(guī)劃許可證復(fù)印件;單位集資建房的施工許可證復(fù)印件;個(gè)人繳納集資建房款的收據(jù)和個(gè)人身份證明。

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• 問(wèn) 集資房的產(chǎn)權(quán)年限是多少年？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)集資房的產(chǎn)權(quán)年限好像和普通商品房一樣，是70年。但具體還得看土地使用權(quán)出讓合同。

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• 問(wèn) ??保障房可以住多少年呢？
  答

  公租房即公共租賃房。公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。一般是按年交具體的城市的規(guī)定不同。公租賃期限**長(zhǎng)為5年，合同期滿承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房；1、公租房租滿5年可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)，政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)。出售的公共租賃住房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購(gòu)，如果，政府放棄回購(gòu)的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2、公租住在居住滿5年后，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。具體的可以咨詢(xún)公租房管理部門(mén)。因?yàn)楦鞯氐囊?guī)定和各地的規(guī)定是有所差異的。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房可以住多少年
  答

  小產(chǎn)權(quán)的房子因?yàn)闆](méi)有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，因此能夠居住多少年是沒(méi)有辦法保證的，它不像大產(chǎn)權(quán)的房子，因?yàn)榻ㄔ煸谄胀ㄗ≌玫厣?，使用時(shí)間是70年，也就是說(shuō)如果購(gòu)買(mǎi)的是新房，正常房屋的使用年限就是70年，可能實(shí)際到購(gòu)房者手中的使用年限是60多年，購(gòu)買(mǎi)的是二手房的話，要從購(gòu)買(mǎi)之日開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算，減去開(kāi)發(fā)商獲取土地使用權(quán)的時(shí)間，一般會(huì)比房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的時(shí)間縮短兩年，這樣就能夠很好的計(jì)算出實(shí)際的使用面積。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的房子，第一沒(méi)有房屋所有產(chǎn)權(quán)證第二不屬于法律保障的范圍之內(nèi)，因此能夠真正居住多少年，誰(shuí)也沒(méi)有辦法，估計(jì)可能10年也可能是20年，也有可能一直不拆除的話能夠居住50年或60年。小產(chǎn)權(quán)的房子除了缺少產(chǎn)權(quán)之外也不能夠出讓給所有人，是集體內(nèi)部成員相互轉(zhuǎn)移債權(quán)的一種房屋類(lèi)型。