住房公積金貸款利率政策是怎樣的

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• 135****4602

  會進行調(diào)整。
  
  貸款利率都會根據(jù)國家的貸款利率進行調(diào)整的，主要是三種方法，在你簽訂合同的時候已經(jīng)選擇了。當利率變化時候會根據(jù)合同上的變更方式變更。有以下三種利率調(diào)整方式：一是利率為分期特定利率時，遇央行利率調(diào)整時，利率調(diào)整日之前已發(fā)放的貸款本年度內(nèi)不作利率調(diào)整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調(diào)整日之后發(fā)放的新貸款按調(diào)整后新利率執(zhí)行。二是利率為分段利率時，遇央行利率調(diào)整時，貸款執(zhí)行利率當日即調(diào)整。三是利率為浮動利率，浮動周期可按月、按季、按半年、按年。 遇央行利率調(diào)整時，貸款在下一個浮動周期調(diào)整利率。

  查看全文↓ 2018-12-07 04:59:23
• 133****4621

  個人住房公積金存款：個人住房公積金存款當年繳存年利率為0.35%，個人住房公積金存款當年結(jié)轉(zhuǎn)年利率為2.35%。
  
  個人公積金貸款：五年以下（含五年）的個人公積金貸款的利率為3.75%。五年以上的個人公積金貸款的利率為4.25%。

  查看全文↓ 2018-12-07 04:59:16
• 133****0189

  繳存了住房公積金后，可以申請公積金貸款，然后可以用公積金賬戶的余額來還貸款，住房公積金利率2015-10月五年以下含五年的為2.75%，五年以上的為3.25%。
  
  住房公積金貸款是指由住房公積金管理中心運用住房公積金，委托銀行向購買、建造、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的貸款。
  
  住房公積金借款申請人其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

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相關(guān)問題

• 問 ??住房公積金利率政策主要有哪些？
  答

  根據(jù)央行**新公告顯示，自10月24日起，將金融機構(gòu)人民幣貸款和存款利率進一步下調(diào)0.25個百分點。其中，一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%；一年期存款利率下調(diào)0.25個百分點至1.5%；個人住房公積金貸款利率保持不變。個人住房公積金貸款利率**近一次調(diào)息是8月26日。公積金貸款**新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%?！　」e金利率是指什么：　　現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年8月28日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

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• 問 2024年銀行房產(chǎn)抵押貸款的最新利率政策是怎樣的？
  答

  2024年利率隨LPR浮動，具體咨詢銀行。

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• 問 2024年首套房的優(yōu)惠利率政策是怎樣的？
  答

  首套房利率優(yōu)惠，具體要看銀行政策，提前咨詢很重要。

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• 問 公積金存款利率政策是怎么樣的 央行釋放了什么信號
  答

  2016年2月17日，央行發(fā)布消息稱，經(jīng)國務(wù)院同意，中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部印發(fā)了《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》（銀發(fā)〔2016〕43號）。 通知決定自2月21日起，調(diào)整職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行。 我國建立公積金制度的目的，是由國家、單位、職工三方共同籌集資金，主要以發(fā)放低息住房貸款方式，幫助繳存職工解決住房問題。1996年以來，遵循“低來低去、保本微利”的原則，職工住房公積金賬戶存款按照歸集時間區(qū)分利率檔次，當年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，目前分別為0.35%和1.10%。 此次調(diào)整后，職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行，目前為1.50%。 消息稱，這既有利于保障住房公積金繳存職工獲得合理存款收益，進一步提高住房公積金制度公平性和有效性，也有利于簡并住房公積金存款利率檔次，符合利率市場化改革的總體方向。同時，此次調(diào)整是住房公積金收益和繳存職工存款收益之間的再分配，不會推升整體利率水平，也不會影響住房公積金的正常管理運營。 對此，業(yè)內(nèi)人士認為，該政策是希望通過提高公積金賬戶存款利率，進而激勵更多人有意愿去繳納公積金，體現(xiàn)的是公積金政策層面的思路變化。 在2014-2015年，國家重點是對公積金使用層面的改革，而在2016年則兼顧公積金繳納層面的內(nèi)容。 從經(jīng)濟效益來看，過去按照活期或者三個月的存款基準利率進行利息計算，實際上對于公積金繳納群體來說，沒有太多誘惑力。而且，從實操層面也可以看出，部分公積金繳納群體根本不知道公積金賬戶還計算利息。 此次政策允許按照一年的定期存款利率進行計算，相當于政府鼓勵工薪階層積極繳納公積金，并給予等同于理財性質(zhì)的收益保障。這樣做，能夠擴大公積金繳納的范圍和規(guī)模，對于后續(xù)公積金利用也能起到積極的保障。從公積金繳納款項實際增加的利息來看，由于目前整個存款利率降低到歷史底部，所以增加的份額可能是比較少的。 當然，擴大增值并非改革的主要方向。公積金繳納的本意是作答公積金資源的資金池，而不是首先考慮增值的內(nèi)容。尤其是2016年住房市場改革下，公積金貸款的申請可能會有吃緊的可能，所以鼓勵大家積極繳納公積金，形成涓涓細流匯成海的效應(yīng)，才是此次政策改革的重點。 業(yè)內(nèi)人士一致認為，此類政策長遠上看是希望釋放各類優(yōu)惠的積極信號，鼓勵購房者能夠通過公積金繳納，來擴大公積金可貸額度，這對于2016年公積金制度改革和推進都有利好。

• 問 什么是二套房的貸款利率 武漢二套房的貸款利率政策如何
  答

  買房置業(yè)始終是人生大事，隨著首套房購置后、越來越多的家庭有充足的資金后，關(guān)于二套房的貸款利率的話題也提上家庭議程，二套房的貸款利率多少才為合理了？或許，當你為二套房奔波時，也迫切想了解這些。 什么是二套房的貸款利率 2011年1月起，國務(wù)院要求各金融機構(gòu)對房屋貸款實行差別化信貸：對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。 武漢二套房貸款利率政策如何 隨著樓市的向暖，近期將有更嚴厲調(diào)控新政出臺的傳聞甚囂塵上。有消息稱，本周或?qū)⒊雠_樓市新政，二套房**可能提高至7成、貸款利率提至1.3倍。對此，武漢本地銀行和開發(fā)商人士表示，均稱未接到任何口頭或文件通知。調(diào)控加碼或許并非空穴來風。 從2012年年底以來，房地產(chǎn)市場的急速回暖、購房需求的迫切入市以及各地房價的快速走高，早已引起業(yè)內(nèi)的不安。事實上，從目前的操作層面來看，銀行正處于年初錢多銀根較松的階段，各家銀行都急于放貸。據(jù)了解，工、農(nóng)、中、建四大行2013年信貸目標已初定為9000億元、7000億元、5000億元、8400億元，加總后為2.94萬億元，按照四大行占比在30%至35%之間，推斷全年信貸總額達9萬億元，據(jù)悉，去年我國新增貸款為8.2萬億。 省房地產(chǎn)經(jīng)濟學會專家委員會殷躍建認為，去年全國樓市全面回暖，背后是調(diào)控政策、開發(fā)商和購房者博弈的結(jié)果，是一種各方樂于看到的短暫平衡狀態(tài)。去年底開始，已經(jīng)有聲音擔心這種平衡不會持續(xù)，可能有新的政策來防止量增后價格上漲。但是否二套房貸會提高，目前還沒有令人信服的說法。實際上，從2011年初限購以來，二套房**已經(jīng)從五成提高到了六成，部分改善型需求的客戶**壓力比較大。 從一些房企了解，目前購房人群還是以首套房剛需為主，二套房占比不大。硚口某高端盤去年二套房的客戶約占40%；一些均價在8000元左右的樓盤，二套房的比例可能還要低一些。在武鋼工作的市民楊瑩1月份曾準備在某樓盤購買一套三房，因60萬元的**門檻太高，轉(zhuǎn)而購買了一套兩房。2月19日，看到**將提高的消息，她覺得對改善型需求的家庭會帶來更大的換房壓力。