養(yǎng)老房購買需要考慮哪些方面?選養(yǎng)老房要注意什么?

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• 152****5084

  一、精裝修適合老人居住
  精裝修的房子更省心。對于老年人來說，需要比較安靜、舒適的生活環(huán)境，而房屋裝修是一項(xiàng)大家公認(rèn)的費(fèi)時(shí)、費(fèi)力、費(fèi)心的工程，裝修過程中通常要有人監(jiān)督裝修進(jìn)程。年輕人每天上班沒時(shí)間，只能靠老年人監(jiān)督，而施工的噪聲對老年人的健康非常不利，因此選擇購買精裝修的房屋會(huì)為我們免去許多不必要的麻煩。
  小編提醒，隨著年齡的增長，老年人上下樓梯會(huì)越來越困難。因此，盡量選擇帶電梯的項(xiàng)目，或者樓層較低的戶型，以方便老人進(jìn)出。
  二、配套設(shè)施要齊全
  社區(qū)配套包括社區(qū)內(nèi)或項(xiàng)目周邊的醫(yī)療、餐飲、購物、電梯配置等設(shè)施，這些設(shè)施關(guān)系到老人每天的生活便捷程度，這對于行動(dòng)不便的老年人是至關(guān)重要的。
  配套當(dāng)中**關(guān)鍵的當(dāng)屬醫(yī)療設(shè)施，老年人的身體免疫力下降，容易感染疾病，去醫(yī)院看病或是體檢的機(jī)會(huì)也會(huì)多一些，因此老年人在購房時(shí)**好選擇距公共醫(yī)療場所近一些的項(xiàng)目，此外小區(qū)內(nèi)的社區(qū)醫(yī)院也很重要，一些簡單的體檢或身體不適選擇在社區(qū)醫(yī)院就診會(huì)更方便一些。因此，選擇有著優(yōu)質(zhì)社區(qū)配套的項(xiàng)目會(huì)為老人日后的生活帶來很大方便。
  三、不買沒電梯的房
  從空氣質(zhì)量考慮，板樓當(dāng)然是**佳的選擇。但是板樓的樓層一般較低，因此不帶電梯的也較多。因此，還是為老人選擇有電梯的樓比較方便一些。
  四、不買九、十層房
  如果為老人選的房是塔樓，要注意**好避開九層和十層的房子。因?yàn)椋凑宅F(xiàn)在的層高設(shè)計(jì)，九、十層的房子的高度正好處于大氣中污染物的懸浮層，也就是說，這個(gè)高度空氣污染是**嚴(yán)重的。
  五、不買復(fù)式大房
  復(fù)式或有錯(cuò)層的房子，房間內(nèi)都有樓梯。雖然樓梯可能只有幾級(jí)，但對于上了歲數(shù)、特別是腿腳不靈便的老人，還是有一定危險(xiǎn)的。
  不少人為老人選房時(shí)，在經(jīng)濟(jì)條件允許的條件下總覺得越大越好，其實(shí)不然。太大的面積對老人而言，有時(shí)確實(shí)會(huì)有一種“空落落”的感覺。
  除打掃起來費(fèi)時(shí)費(fèi)力外，空間大了以后，家具之間的距離會(huì)拉大，一旦老人出現(xiàn)頭暈等情況，不易就近找到扶、靠之處，容易發(fā)生意外。因此，在滿足家庭需要的情況下，面積選擇在60至100平方米之間就可以了。
  六、不要選擇“冷房”
  在選擇具體樓號(hào)時(shí)，**好不選靠近小區(qū)邊緣或把邊兒的房號(hào)。一般來講，在小區(qū)把邊兒的房子會(huì)比小區(qū)中心更“鬧”一些，而小區(qū)內(nèi)的房子會(huì)靜一些。
  再有就是，主臥室**好不要有“冷墻”，即不要有整個(gè)樓棟的外墻。因?yàn)?，若有“冷墻”，則房間的保暖性能會(huì)差一些。

  查看全文↓ 2018-12-08 22:13:45
• 143****3788

  作為兒女，很多人想給自己的爸爸媽媽買一套養(yǎng)老房。那么給父母買房養(yǎng)老要注意哪些呢？
  1、居住環(huán)境：郊區(qū)有益于身體健康居住在郊區(qū)可遠(yuǎn)離城市的喧囂和擁擠，適合怡情養(yǎng)性，而且郊區(qū)環(huán)境比較容易親近自然，有山有水，綠化度比市區(qū)要高，空氣中的負(fù)氧離子有相當(dāng)?shù)臐舛?，有助于過濾空氣和聲音。
  2、樓層選擇：低層方便老年人的出行父母出行率高，住低層方便走動(dòng)，電梯壞了也不受影響。從噪音問題來看，低層因?yàn)橛姓系K物和綠化帶的過濾，噪音會(huì)比直接接收聲波的高層要減少許多。另外，對老人來說，住在高層還可能面臨心臟不適等身體問題。
  3、周邊配套：醫(yī)院、公園一個(gè)也不能少基本生活配套設(shè)施要齊全，醫(yī)院、銀行、公園等公共基礎(chǔ)設(shè)施一個(gè)也不能少。人到老年，身體各方面的機(jī)能都有所減弱，患病幾率增加，因此選房時(shí)一定要鄰近大中型醫(yī)療機(jī)構(gòu)；樓盤附近**好要有公園，早上父母們可以前去鍛煉身體，下午大家在一起唱唱戲聊聊天，晚上晚飯后還能去散散步，這對于身心健康都有很大的幫助。另外，老人畢竟體力有限，購物不方便，因此從住處**好步行就能到菜場和超市；父母應(yīng)盡可能和子女住得近一些，萬一有急事，子女就能快速抵達(dá)。
  4、物業(yè)服務(wù)：要重視服務(wù)質(zhì)量和社區(qū)關(guān)懷為父母選擇房子，除了安全舒適的生活環(huán)境外，一定要考量物業(yè)服務(wù)的人性化程度，周到細(xì)致的物業(yè)服務(wù)以及社區(qū)關(guān)懷所帶來的方便必不可少。對于父母來說，在家居生活上出現(xiàn)的一些問題都必須要物業(yè)及時(shí)去處理，不然會(huì)給生活帶來諸多的不便，因此物業(yè)服務(wù)質(zhì)量必須要高。生活在一個(gè)小區(qū)中，如果社區(qū)服務(wù)好，兒女不在身邊，經(jīng)常組織業(yè)主徒步、老人娛樂等活動(dòng)，無疑讓老年人的生活豐富多彩，增加老年人的幸福指數(shù)。
  5、室內(nèi)環(huán)境：隔音隔熱且通風(fēng)戶型盡量選擇南北通透結(jié)構(gòu)，至少要保證臥室和客廳朝南或東南，有利于完善房子的通風(fēng)性能。同時(shí)，不少人都喜歡在自己的屋子里侍弄花花草草，有陽臺(tái)、露臺(tái)或者一樓有院子的房屋，**適合喜歡養(yǎng)花養(yǎng)草的人。另外，隔音、隔熱等情況也不容忽視。

  查看全文↓ 2018-12-08 22:13:32
• 152****1037

  1、養(yǎng)老房看重的就是房屋所在的環(huán)境，很多子女可能會(huì)為父母選擇郊區(qū)的房子，因?yàn)榻紖^(qū)房價(jià)低、安靜且環(huán)境好，但是郊區(qū)的房子一般都是新建，住戶并不會(huì)太多，缺少娛樂消遣的玩伴，會(huì)造成他們的晚年生活過于單調(diào)，所以在一些比較遠(yuǎn)的郊區(qū)還是不建議購買的。
  2、子女為父母單獨(dú)買房本來是一件有孝心的事情，分開居住的中老年人生活本就單調(diào)，大部分心思都放在兒女身上，所以為父母買房好不要選擇距離自己太遠(yuǎn)的房子。而且隨著父母年齡的增大，在智力和體力各個(gè)方面都會(huì)產(chǎn)生退化，很多時(shí)候都需要子女貼心的照顧，顯然居住太遠(yuǎn)是不能做到及時(shí)照應(yīng)父母的。
  3、考慮到父母以后行走并不是很方便，身體沒有那么硬朗的問題，我們在選擇樓層的時(shí)候就不適宜選擇太高的樓層，樓層太高對于父母的外出是存在很大困擾的。但是如果說購買低層不能同時(shí)保證采光條件，可以選擇為父母購買電梯房，這樣省卻他們每天爬樓梯的麻煩。
  4、中老年體力相對其他群體較差，買個(gè)菜都要跑很遠(yuǎn)這對他們來說是十分不方便的。另外，休閑娛樂的活動(dòng)場所一定要齊全，老年生活豐富多彩才能保證他們身心愉悅。
  5、看醫(yī)療設(shè)備，老年人會(huì)出現(xiàn)生病等不可預(yù)知情況，這對小區(qū)物業(yè)服務(wù)是一個(gè)挑戰(zhàn)，貼心的物業(yè)服務(wù)容不得半點(diǎn)馬虎。小區(qū)的綠化環(huán)境、娛樂健身場所、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)、居住人口結(jié)構(gòu)等都是需要重點(diǎn)關(guān)注的方面。

  查看全文↓ 2018-12-08 22:13:19
• 156****6266

  1、看環(huán)境
  養(yǎng)老房看重的就是房屋所在的環(huán)境，很多子女可能會(huì)為父母選擇郊區(qū)的房子，因?yàn)榻紖^(qū)房價(jià)低、安靜且環(huán)境好，但是郊區(qū)的房子一般都是新建，住戶并不會(huì)太多，缺少娛樂消遣的玩伴，會(huì)造成他們的晚年生活過于單調(diào)，所以在一些比較遠(yuǎn)的郊區(qū)還是不建議購買的。
  2、看距離
  子女為父母單獨(dú)買房本來是一件有孝心的事情，分開居住的中老年人生活本就單調(diào)，大部分心思都放在兒女身上，所以為父母買房好不要選擇距離自己太遠(yuǎn)的房子。而且隨著父母年齡的增大，在智力和體力各個(gè)方面都會(huì)產(chǎn)生退化，很多時(shí)候都需要子女貼心的照顧，顯然居住太遠(yuǎn)是不能做到及時(shí)照應(yīng)父母的。
  3、看樓層
  考慮到父母以后行走并不是很方便，身體沒有那么硬朗的問題，我們在選擇樓層的時(shí)候就不適宜選擇太高的樓層，樓層太高對于父母的外出是存在很大困擾的。但是如果說購買低層不能同時(shí)保證采光條件，可以選擇為父母購買電梯房，這樣省卻他們每天爬樓梯的麻煩。
  4、看設(shè)施
  中老年體力相對其他群體較差，買個(gè)菜都要跑很遠(yuǎn)這對他們來說是十分不方便的。另外，休閑娛樂的活動(dòng)場所一定要齊全，老年生活豐富多彩才能保證他們身心愉悅。
  5、看醫(yī)療設(shè)備
  老年人會(huì)出現(xiàn)生病等不可預(yù)知情況，這對小區(qū)物業(yè)服務(wù)是一個(gè)挑戰(zhàn)，貼心的物業(yè)服務(wù)容不得半點(diǎn)馬虎。小區(qū)的綠化環(huán)境、娛樂健身場所、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)、居住人口結(jié)構(gòu)等都是需要重點(diǎn)關(guān)注的方面。
  6、看朝向
  老年人都還是比較在意房屋的朝向問題的，父母的晚年生活是否幸福，居住環(huán)境有很大影響，至少要保證臥室和客廳朝南或東南。老年人大多都喜歡亮堂、溫暖的感覺，因此采光好、通風(fēng)好是很重要。
  需要注意的是，給父母買的房子一定要尊重父母自己的意見，買房的時(shí)候帶著父母一同去選房，兒女們在確定意向房源的時(shí)候，要帶上父母實(shí)地考察一番，讓父母滿意，才能讓父母住得開心，住得幸福。畢竟父母是房屋的使用人，滿意不滿意需父母首肯。

  查看全文↓ 2018-12-08 22:13:14
• 135****0183

  第一是房子是不是電梯房，還是樓梯房，要是樓梯房就要考慮樓層高低**好一層，要是電梯房就要看小區(qū)用的電梯是什么牌子的，**好是三菱之類大品牌的電梯，因?yàn)殡娞菀坏┯泄收系脑挊菍釉礁咴铰闊?br/>第二是周圍的配套，比如公園、公交、醫(yī)院、菜市場等，**好在一公里內(nèi)，當(dāng)然這個(gè)比較理想化了。第三就是周圍的環(huán)境，大家都想依山靠海田園風(fēng)光，其實(shí)對于來人這些地方肯定是便宜，這里的環(huán)境主要是周圍的環(huán)境不要太吵或者太臟就好。
  別的就要看房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)，質(zhì)量好的話不會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)狀況維修什么的影響老人正常生活，結(jié)構(gòu)指的是朝向什么的，在中國**好還是朝南的房子好一些

  查看全文↓ 2018-12-08 22:13:07

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• 問 ??養(yǎng)老房購買需要考慮哪些方面?選養(yǎng)老房要注意哪些?
  答

  1、養(yǎng)老房看重的就是房屋所在的環(huán)境，很多子女可能會(huì)為父母選擇郊區(qū)的房子，因?yàn)榻紖^(qū)房價(jià)低、安靜且環(huán)境好，但是郊區(qū)的房子一般都是新建，住戶并不會(huì)太多，缺少娛樂消遣的玩伴，會(huì)造成他們的晚年生活過于單調(diào)，所以在一些比較遠(yuǎn)的郊區(qū)還是不建議購買的。2、子女為父母單獨(dú)買房本來是一件有孝心的事情，分開居住的中老年人生活本就單調(diào)，大部分心思都放在兒女身上，所以為父母買房好不要選擇距離自己太遠(yuǎn)的房子。而且隨著父母年齡的增大，在智力和體力各個(gè)方面都會(huì)產(chǎn)生退化，很多時(shí)候都需要子女貼心的照顧，顯然居住太遠(yuǎn)是不能做到及時(shí)照應(yīng)父母的。3、考慮到父母以后行走并不是很方便，身體沒有那么硬朗的問題，我們在選擇樓層的時(shí)候就不適宜選擇太高的樓層，樓層太高對于父母的外出是存在很大困擾的。但是如果說購買低層不能同時(shí)保證采光條件，可以選擇為父母購買電梯房，這樣省卻他們每天爬樓梯的麻煩。4、中老年體力相對其他群體較差，買個(gè)菜都要跑很遠(yuǎn)這對他們來說是十分不方便的。另外，休閑娛樂的活動(dòng)場所一定要齊全，老年生活豐富多彩才能保證他們身心愉悅。5、看醫(yī)療設(shè)備，老年人會(huì)出現(xiàn)生病等不可預(yù)知情況，這對小區(qū)物業(yè)服務(wù)是一個(gè)挑戰(zhàn)，貼心的物業(yè)服務(wù)容不得半點(diǎn)馬虎。小區(qū)的綠化環(huán)境、娛樂健身場所、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)、居住人口結(jié)構(gòu)等都是需要重點(diǎn)關(guān)注的方面。

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• 問 購買養(yǎng)老房有什么竅門 養(yǎng)老房需要考慮哪些問題
  答

  目前，中國超過60歲的老人超過了一億，這意味著中國已經(jīng)正式邁入了老齡化社會(huì)。對于中國式父母，估計(jì)每一位真正了解或體驗(yàn)過他們生活模式的人都會(huì)感動(dòng)，這是一個(gè)為了子女的成長和利益幾乎可以付出一切的群體，很多時(shí)候都是不計(jì)較任何成本的付出。當(dāng)子女們都獨(dú)立了，父母也就逐步走向老年，這個(gè)時(shí)候應(yīng)該是子女孝敬父母的時(shí)候了，孝道其實(shí)也是一種美德，為了讓父母安度晚年，不少子女開始著手提父母購置養(yǎng)老房，當(dāng)然也有一些中年人也是為自己的退休晚年生活做準(zhǔn)備。 相對于購置帶有投資價(jià)值的房產(chǎn)，購置養(yǎng)老房的要求不一樣，因此購買養(yǎng)老房的時(shí)候一定要注意如下三個(gè)要點(diǎn)。 要點(diǎn)一：環(huán)境優(yōu)雅安靜，生活方便。 老年人不像年輕人那樣，不再需要終日過快節(jié)奏的拼搏生活，與緩緩流逝的時(shí)光一起慢慢變老也就是他們的愿望。選擇養(yǎng)老房的時(shí)候一定要選擇環(huán)境優(yōu)雅之處，比如說靠近景區(qū)，有著附近有比較好的公園之類的，老人在這樣的環(huán)境中有利于修身養(yǎng)性，延年益壽。相對而言，老年人更愛安靜，嘈雜的環(huán)境會(huì)讓他們的心緒難得安寧，同時(shí)老年人也沒有上班出行的頻繁需求，基本上以在家休養(yǎng)為主，所以選擇偏一些但是安靜的房產(chǎn)為佳。偏一些并不代***生活不方便，老年人體力較差，周邊各種生活設(shè)施一定要方便才行，這些都是購房之前要認(rèn)真考察的問題。 要點(diǎn)二：靠近***，隨時(shí)可以檢查身體。 人食五谷雜糧，身體肯定會(huì)生病，年輕的時(shí)候，身體棒扛得住，但是到了老年，病痛就開始多起來了。在選購養(yǎng)老房的時(shí)候，很重要的一點(diǎn)就是要靠近***，這樣的話至少有兩個(gè)好處：一是為了保持健康的身體狀態(tài)，老年人**好養(yǎng)成定時(shí)體檢的習(xí)慣，要是***就在附近，老人家可以慢悠悠的散步過去，檢查完之后再散步回來，很方便；二是老年人的身體毛病多，很容易產(chǎn)生各種病痛，若是***離得太遠(yuǎn)的話，出現(xiàn)病痛時(shí)會(huì)因?yàn)樗歪t(yī)的路途而太過于折騰，那樣不利于身體健康。有社區(qū)***的話，這個(gè)條件可適度放寬，要是沒有的話，那么附近十公里以內(nèi)**好有***。 要點(diǎn)三：注重精神需求，選擇軟環(huán)境配套。 雖然不再需要為生活奔波，但是閑下來的老人精神需求卻逐步變得旺盛，從目前的情況來看，中國老人的精神孤獨(dú)感特別突出，從而引發(fā)老人的心理問題。選擇養(yǎng)老房的時(shí)候，這個(gè)軟環(huán)境的問題一定要考慮，如果是養(yǎng)老房比較集中的地區(qū)，這點(diǎn)或可以緩解，因?yàn)樯鐣?huì)的老人比較多的話，找到有共同語言的老人就會(huì)比較容易，老人有了朋友，生活就不會(huì)那么孤單了，精神需求可以得到一定程度的滿足。要是沒有這方面的條件，那么子女**好讓父母離自己住的小區(qū)不要太遠(yuǎn)，這樣可以利用下班時(shí)間或者周末去父母那兒看看聚聚，就能滿足父母精神方面的需求，這也是一種好方法。當(dāng)父母老去，他們需要的不再是錢，而更多的是情感。 一套好的養(yǎng)老房是老年愉快生活的保證，在選購的時(shí)候，一定要充分考慮老年人生活的習(xí)慣和需求，這樣才能體現(xiàn)養(yǎng)老房的真正價(jià)值和意義。

• 問 買房選房需要注意哪些方面
  答

  ①明確自己的購房預(yù)算②考慮清楚實(shí)際的買房用途③地段、物業(yè)、房屋性價(jià)比④購買新房要檢查房屋預(yù)售許可證等其他證件是否齊全一些剛剛買房的購房者往往會(huì)不知道該如何下手，確定你的購房資金預(yù)算就是一件比較重要的事情，因?yàn)橹挥写_定了資金的預(yù)算之后，才能夠找到適合的房源，自住，主要考慮自己工作生活的方便，不要買超出自己的經(jīng)濟(jì)范圍之內(nèi)的房子?，F(xiàn)在大多數(shù)的房子除了住宅還有商業(yè)住房，商業(yè)用房，今后的水電費(fèi)都是按工業(yè)價(jià)格計(jì)收的這一點(diǎn)要額外注意，房產(chǎn)性能的指標(biāo)有質(zhì)量、地段位置、設(shè)施配套條件所以還要盡可能的選擇這些條件都比較好的房子，也不要忽略了該地段的長遠(yuǎn)發(fā)展。好的戶型設(shè)計(jì)要在居住的時(shí)候體現(xiàn)出舒適性、合理性，還要有靈活性、超前性。

• 問 如何選擇養(yǎng)老房養(yǎng)老 購買養(yǎng)老房有哪些注意事項(xiàng)
  答

  養(yǎng)老房目的比較純粹，保障生活質(zhì)量特別重要。因此購買養(yǎng)老房的時(shí)候一定要注意如下三個(gè)要點(diǎn)。 一：環(huán)境優(yōu)雅安靜，生活方便。 老年人不像年輕人那樣，不再需要激情新鮮，更向往安適自在的生活。選擇養(yǎng)老房的時(shí)候一定要選擇環(huán)境優(yōu)雅之處，比如說靠近景區(qū)，有著附近有比較好的公園之類的，老人在這樣的環(huán)境中有利于修身養(yǎng)性，延年益壽。相對而言，老年人更愛安靜，嘈雜的環(huán)境會(huì)讓他們的心緒難得安寧，同時(shí)老年人也沒有上班出行的頻繁需求，基本上以在家休養(yǎng)為主，所以選擇偏一些但是安靜的房產(chǎn)為佳。偏一些并不代***生活不方便，老年人體力較差，周邊各種生活設(shè)施一定要方便才行，這些都是購房之前要認(rèn)真考察的問題。 二：靠近***，隨時(shí)可以檢查身體。 在選購養(yǎng)老房的時(shí)候，很重要的一點(diǎn)就是要靠近***，這樣的話至少有兩個(gè)好處： 1、為了保持健康的身體狀態(tài)，老年人**好養(yǎng)成定時(shí)體檢的習(xí)慣，要是***就在附近，老人家可以慢悠悠的散步過去，檢查完之后再散步回來，很方便； 2、老年人的身體毛病多，很容易產(chǎn)生各種病痛，若是***離得太遠(yuǎn)的話，出現(xiàn)病痛時(shí)會(huì)因?yàn)樗歪t(yī)的路途而太過于折騰，那樣不利于身體健康。有社區(qū)***的話，這個(gè)條件可適度放寬，要是沒有的話，那么附近十公里以內(nèi)**好有***。 三：注重精神需求，選擇軟環(huán)境配套。 雖然不再需要為生活奔波，但是閑下來的老人精神需求卻逐步變得旺盛，從目前的情況來看，中國老人的精神孤獨(dú)感特別突出，從而引發(fā)老人的心理問題。選擇養(yǎng)老房的時(shí)候，這個(gè)軟環(huán)境的問題一定要考慮，如果是養(yǎng)老房比較集中的地區(qū)，這點(diǎn)或可以緩解，因?yàn)樯鐣?huì)的老人比較多的話，找到有共同語言的老人就會(huì)比較容易，老人有了朋友，生活就不會(huì)那么孤單了，精神需求可以得到一定程度的滿足。要是沒有這方面的條件，那么子女**好讓父母離自己住的小區(qū)不要太遠(yuǎn)，這樣可以利用下班時(shí)間或者周末去父母那兒看看聚聚，就能滿足父母精神方面的需求，這也是一種好方法。當(dāng)父母老去，他們需要的不再是錢，而更多的是情感。 一套好的養(yǎng)老房是老年愉快生活的保證，在選購的時(shí)候，一定要充分考慮老年人生活的習(xí)慣和需求，這樣才能體現(xiàn)養(yǎng)老房的真正價(jià)值和意義。

• 問 ??如何選房?買房選房需要考慮哪些方面的問題？
  答

  如何選房？這里從重要的四個(gè)方面，帶你分析分析。1、你有多少錢有多少錢買多大房，世人都明白。但這里需要注意的是，你有100萬就只能買價(jià)值100萬的房子嗎？非也！100萬的房子能夠撬動(dòng)300萬的房子或者價(jià)值更高的房子，只要你的存量資金和收入流水跟得上，盡可能去買你所想買的房子吧。2、挑選城市挑選城市很重要，你是個(gè)客，那必定要選擇稀缺型城市，房價(jià)高低不是你該考慮的，利潤不大才是關(guān)鍵，這跟買股票是一個(gè)道理，10塊錢的股票一年后長到11塊錢，你買了1萬股；100塊錢的股票一年后漲到200塊錢，你只買了1000股，但利潤空間不言自明，好股票才是關(guān)鍵，好房子當(dāng)然如此。一座城市，要看這個(gè)城市的人口流入流出狀況、基礎(chǔ)設(shè)施投入的量級(jí)（比如城市交通的發(fā)展規(guī)劃，這往往能體現(xiàn)一個(gè)城市的發(fā)展）等因素。如果你是個(gè)剛需，則要考慮到是否工作居住在一個(gè)城市，然后是否有打算逃離所在城市的可能。如果確定自己一定會(huì)在當(dāng)前的城市老死下去，那么盡你所能去購買一套房子吧。如果你對工作地變動(dòng)有很明確的規(guī)劃，去目的地城市打個(gè)前站買套房子也未嘗不可。前提是這個(gè)城市足夠承載你的夢想。如何選房？說到底只需要考慮四個(gè)方面的問題3、房子該位于城市的哪個(gè)角落城市選定了，接下來就是房子的位置了。房子的位置要考慮的因素太多了。簡單列舉一下人們買房的需求：、交通、商業(yè)、工作機(jī)會(huì)、醫(yī)療等。作為購房者的你，眼下需要做的就是將你的需求做一個(gè)降序排列。買房優(yōu)先解決重點(diǎn)需求、次要需求應(yīng)該靠邊站。就像北京西城區(qū)那套房一樣，你把放到無比重要的位置，1200萬買一套39平米的房子又如何？假如你是個(gè)婚房購房者，你需要的是“有一套房子”，先解決“從無到有”的問題重要，其他的都靠邊站，當(dāng)然如果你的財(cái)力允許，盡可能加入一些次要需求，比如一步到位買個(gè)名校周邊的房子或者地段極佳的房子，這個(gè)根據(jù)你自身?xiàng)l件選擇。?4、選戶型和樓層這個(gè)是戰(zhàn)術(shù)層面的考慮，需要根據(jù)你的家庭成員屬性來決定的。小夫妻的婚房，完全可以迷你一點(diǎn)，溫馨感更強(qiáng)，且壓力不會(huì)太大。面積可以考慮的是正規(guī)一居室，如果你追求的感覺，也未嘗不可。假如是三代人的生活，那么一套大房子就是必須的了。戶型的好壞，評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)有很多。主流的判斷標(biāo)準(zhǔn)是采光通風(fēng)優(yōu)先考慮，采光通風(fēng)效果又決定于開間進(jìn)深比例，戶型是否方正等。這些因素需要你在實(shí)際買房過程中細(xì)細(xì)體會(huì)。樓層的問題就更是見仁見智了。我的理解是，能夠保證一定時(shí)長的采光就算是好樓層，其他的算法都略顯虛妄。

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