??養(yǎng)老房購(gòu)買(mǎi)需要考慮哪些方面?選養(yǎng)老房要注意哪些?

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• 144****2471

  1、養(yǎng)老房看重的就是房屋所在的環(huán)境，很多子女可能會(huì)為父母選擇郊區(qū)的房子，因?yàn)榻紖^(qū)房?jī)r(jià)低、安靜且環(huán)境好，但是郊區(qū)的房子一般都是新建，住戶并不會(huì)太多，缺少娛樂(lè)消遣的玩伴，會(huì)造成他們的晚年生活過(guò)于單調(diào)，所以在一些比較遠(yuǎn)的郊區(qū)還是不建議購(gòu)買(mǎi)的。
  2、子女為父母單獨(dú)買(mǎi)房本來(lái)是一件有孝心的事情，分開(kāi)居住的中老年人生活本就單調(diào)，大部分心思都放在兒女身上，所以為父母買(mǎi)房好不要選擇距離自己太遠(yuǎn)的房子。而且隨著父母年齡的增大，在智力和體力各個(gè)方面都會(huì)產(chǎn)生退化，很多時(shí)候都需要子女貼心的照顧，顯然居住太遠(yuǎn)是不能做到及時(shí)照應(yīng)父母的。
  3、考慮到父母以后行走并不是很方便，身體沒(méi)有那么硬朗的問(wèn)題，我們?cè)谶x擇樓層的時(shí)候就不適宜選擇太高的樓層，樓層太高對(duì)于父母的外出是存在很大困擾的。但是如果說(shuō)購(gòu)買(mǎi)低層不能同時(shí)保證采光條件，可以選擇為父母購(gòu)買(mǎi)電梯房，這樣省卻他們每天爬樓梯的麻煩。
  4、中老年體力相對(duì)其他群體較差，買(mǎi)個(gè)菜都要跑很遠(yuǎn)這對(duì)他們來(lái)說(shuō)是十分不方便的。另外，休閑娛樂(lè)的活動(dòng)場(chǎng)所一定要齊全，老年生活豐富多彩才能保證他們身心愉悅。
  5、看醫(yī)療設(shè)備，老年人會(huì)出現(xiàn)生病等不可預(yù)知情況，這對(duì)小區(qū)物業(yè)服務(wù)是一個(gè)挑戰(zhàn)，貼心的物業(yè)服務(wù)容不得半點(diǎn)馬虎。小區(qū)的綠化環(huán)境、娛樂(lè)健身場(chǎng)所、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)、居住人口結(jié)構(gòu)等都是需要重點(diǎn)關(guān)注的方面。

  查看全文↓ 2019-09-06 04:31:10
• 156****1428

  作為兒女，很多人想給自己的爸爸媽媽買(mǎi)一套養(yǎng)老房。那么給父母買(mǎi)房養(yǎng)老要注意哪些呢？
  1、居住環(huán)境：郊區(qū)有益于身體健康居住在郊區(qū)可遠(yuǎn)離城市的喧囂和擁擠，適合怡情養(yǎng)性，而且郊區(qū)環(huán)境比較容易親近自然，有山有水，綠化度比市區(qū)要高，空氣中的負(fù)氧離子有相當(dāng)?shù)臐舛龋兄谶^(guò)濾空氣和聲音。
  2、樓層選擇：低層方便老年人的出行父母出行率高，住低層方便走動(dòng)，電梯壞了也不受影響。從噪音問(wèn)題來(lái)看，低層因?yàn)橛姓系K物和綠化帶的過(guò)濾，噪音會(huì)比直接接收聲波的高層要減少許多。另外，對(duì)老人來(lái)說(shuō)，住在高層還可能面臨心臟不適等身體問(wèn)題。
  3、周邊配套：醫(yī)院、公園一個(gè)也不能少基本生活配套設(shè)施要齊全，醫(yī)院、銀行、公園等公共基礎(chǔ)設(shè)施一個(gè)也不能少。人到老年，身體各方面的機(jī)能都有所減弱，患病幾率增加，因此選房時(shí)一定要鄰近大中型醫(yī)療機(jī)構(gòu)；樓盤(pán)附近**好要有公園，早上父母?jìng)兛梢郧叭ュ憻捝眢w，下午大家在一起唱唱戲聊聊天，晚上晚飯后還能去散散步，這對(duì)于身心健康都有很大的幫助。另外，老人畢竟體力有限，購(gòu)物不方便，因此從住處**好步行就能到菜場(chǎng)和超市；父母應(yīng)盡可能和子女住得近一些，萬(wàn)一有急事，子女就能快速抵達(dá)。
  4、物業(yè)服務(wù)：要重視服務(wù)質(zhì)量和社區(qū)關(guān)懷為父母選擇房子，除了安全舒適的生活環(huán)境外，一定要考量物業(yè)服務(wù)的人性化程度，周到細(xì)致的物業(yè)服務(wù)以及社區(qū)關(guān)懷所帶來(lái)的方便必不可少。對(duì)于父母來(lái)說(shuō)，在家居生活上出現(xiàn)的一些問(wèn)題都必須要物業(yè)及時(shí)去處理，不然會(huì)給生活帶來(lái)諸多的不便，因此物業(yè)服務(wù)質(zhì)量必須要高。生活在一個(gè)小區(qū)中，如果社區(qū)服務(wù)好，兒女不在身邊，經(jīng)常組織業(yè)主徒步、老人娛樂(lè)等活動(dòng)，無(wú)疑讓老年人的生活豐富多彩，增加老年人的幸福指數(shù)。
  5、室內(nèi)環(huán)境：隔音隔熱且通風(fēng)戶型盡量選擇南北通透結(jié)構(gòu)，至少要保證臥室和客廳朝南或東南，有利于完善房子的通風(fēng)性能。同時(shí)，不少人都喜歡在自己的屋子里侍弄花花草草，有陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)或者一樓有院子的房屋，**適合喜歡養(yǎng)花養(yǎng)草的人。另外，隔音、隔熱等情況也不容忽視。

  查看全文↓ 2019-09-06 04:31:06
• 152****5992

  一、優(yōu)先考慮地理位置
  首先，為父母選擇的養(yǎng)老房不宜離子女過(guò)遠(yuǎn)，方便子女時(shí)常進(jìn)行照顧。其次，要注意周邊環(huán)境的喧鬧程度，一般老人都習(xí)慣于早睡早起，嘈雜的環(huán)境會(huì)影響老人的身心健康。另外，對(duì)于在一二線城市工作的異地家庭，要注意城市的限購(gòu)政策，為父母選購(gòu)養(yǎng)老房時(shí)可考慮臨近的衛(wèi)星城，一方面交通方便，另一方面價(jià)格相對(duì)實(shí)惠。
  二、周邊配套以實(shí)際需求為主
  房屋不僅僅是一處住所，還要考慮到父母今后的生活質(zhì)量，因此周邊配套不可少。但老年人和年輕人有著不一樣的生活習(xí)慣，因此配套選擇標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同。年輕人購(gòu)房往往考慮到交通、商業(yè)資源、娛樂(lè)場(chǎng)所等。而老年人對(duì)菜市場(chǎng)、公園、醫(yī)院的需求更為重要。如果為老人選購(gòu)的小區(qū)有老年人活動(dòng)核心，那么更是錦上添花，能讓他們能有更多可以消遣娛樂(lè)的選擇。從這個(gè)方面來(lái)講，二手房是一個(gè)更好的選擇，這是因?yàn)槎址康闹苓吪涮淄容^成熟，可以準(zhǔn)確判斷是否適合老人居住。
  三、樓層要“低” 戶型要“透”
  雖然在高層住宅中，電梯已經(jīng)是標(biāo)配，但是如果遇到電梯故障或者遇到火災(zāi)等災(zāi)害時(shí)，隱患就會(huì)出現(xiàn)。因此低層是購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)老房的優(yōu)選，但這并不意味著一層是較好選擇。一層的采光和通風(fēng)往往較差，且單元門(mén)位于一樓，每天的開(kāi)門(mén)聲也會(huì)影響老人的休息。綜合考慮2~6層是比較適合的范圍

  查看全文↓ 2019-09-06 04:30:59
• 154****0665

  一、精裝修適合老人居住
  精裝修的房子更省心。對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，需要比較安靜、舒適的生活環(huán)境，而房屋裝修是一項(xiàng)大家公認(rèn)的費(fèi)時(shí)、費(fèi)力、費(fèi)心的工程，裝修過(guò)程中通常要有人監(jiān)督裝修進(jìn)程。年輕人每天上班沒(méi)時(shí)間，只能靠老年人監(jiān)督，而施工的噪聲對(duì)老年人的健康非常不利，因此選擇購(gòu)買(mǎi)精裝修的房屋會(huì)為我們免去許多不必要的麻煩。
  小編提醒，隨著年齡的增長(zhǎng)，老年人上下樓梯會(huì)越來(lái)越困難。因此，盡量選擇帶電梯的項(xiàng)目，或者樓層較低的戶型，以方便老人進(jìn)出。
  二、配套設(shè)施要齊全
  社區(qū)配套包括社區(qū)內(nèi)或項(xiàng)目周邊的醫(yī)療、餐飲、購(gòu)物、電梯配置等設(shè)施，這些設(shè)施關(guān)系到老人每天的生活便捷程度，這對(duì)于行動(dòng)不便的老年人是至關(guān)重要的。
  配套當(dāng)中**關(guān)鍵的當(dāng)屬醫(yī)療設(shè)施，老年人的身體免疫力下降，容易感染疾病，去醫(yī)院看病或是體檢的機(jī)會(huì)也會(huì)多一些，因此老年人在購(gòu)房時(shí)**好選擇距公共醫(yī)療場(chǎng)所近一些的項(xiàng)目，此外小區(qū)內(nèi)的社區(qū)醫(yī)院也很重要，一些簡(jiǎn)單的體檢或身體不適選擇在社區(qū)醫(yī)院就診會(huì)更方便一些。因此，選擇有著優(yōu)質(zhì)社區(qū)配套的項(xiàng)目會(huì)為老人日后的生活帶來(lái)很大方便。
  三、不買(mǎi)沒(méi)電梯的房
  從空氣質(zhì)量考慮，板樓當(dāng)然是**佳的選擇。但是板樓的樓層一般較低，因此不帶電梯的也較多。因此，還是為老人選擇有電梯的樓比較方便一些。

  查看全文↓ 2019-09-06 04:30:52
• 133****1748

  　1、周邊配套：醫(yī)院、公園一個(gè)也不能少
  
  　　基本日子配套設(shè)備要完全，醫(yī)院、銀行、公園等公共基礎(chǔ)設(shè)備一個(gè)也不能少。
  
  　　選房時(shí)一定要鄰近大中型醫(yī)療機(jī)構(gòu)，樓盤(pán)鄰近**佳要有公園，能夠鍛煉身體，身心健康都有很大的幫助；步行就能到菜場(chǎng)和超市。
  
  　　2、物業(yè)質(zhì)量：要注重質(zhì)量和社區(qū)關(guān)心
  
  　　為爸爸媽媽挑選房子，除了安全舒服的環(huán)境外，一定要考量物業(yè)的人性化程度，好的物業(yè)以及社區(qū)關(guān)心所帶來(lái)的便利必不可少。
  
  　　生活在一個(gè)小區(qū)中，如果社區(qū)的服務(wù)用好，兒女不在身邊，常常組織業(yè)主步行、文娛等活動(dòng)，無(wú)疑讓父母的日子過(guò)得舒坦快活。
  
  　　3、樓層挑選：低層便利晚年人的出行
  
  　　爸爸媽媽出行率高，選擇低樓層會(huì)使出行更方便，電梯壞了也不受影響。從噪音方面來(lái)看，低層由于有障礙物和綠化帶的過(guò)濾，噪音會(huì)比直接接納聲波的高層要削減很多。
  
  　　4、室內(nèi)環(huán)境：隔音隔熱且通風(fēng)
  
  　　戶型盡量挑選南北通透構(gòu)造，至少要確保臥室和客廳朝南或東南，有利于房子的通風(fēng)。另外，有陽(yáng)臺(tái)、天臺(tái)的房子或是一樓有宅院的房子是**合適喜愛(ài)養(yǎng)花養(yǎng)草的老人。
  
  　　5、寓居環(huán)境：市郊有益于身體健康
  
  　　寓居在市郊可遠(yuǎn)離城市的喧囂和擁擠，適合修身養(yǎng)性，并且市郊環(huán)境很容易接近自然，綠化率比市區(qū)要高，空氣中的負(fù)氧離子有適當(dāng)?shù)臐舛?，有助于呼吸道的健康?br/>
  　　6、大戶型住宅盡孝之選擇
  
  　　老年人對(duì)于住宅面積的大小并無(wú)太多要求，適合居住就行，但考慮到三代同堂，不會(huì)令老年人產(chǎn)生孤獨(dú)感，大戶型住宅依然是優(yōu)選。

  查看全文↓ 2019-09-06 04:30:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 養(yǎng)老房購(gòu)買(mǎi)需要考慮哪些方面?選養(yǎng)老房要注意什么?
  答

  一、精裝修適合老人居住精裝修的房子更省心。對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，需要比較安靜、舒適的生活環(huán)境，而房屋裝修是一項(xiàng)大家公認(rèn)的費(fèi)時(shí)、費(fèi)力、費(fèi)心的工程，裝修過(guò)程中通常要有人監(jiān)督裝修進(jìn)程。年輕人每天上班沒(méi)時(shí)間，只能靠老年人監(jiān)督，而施工的噪聲對(duì)老年人的健康非常不利，因此選擇購(gòu)買(mǎi)精裝修的房屋會(huì)為我們免去許多不必要的麻煩。小編提醒，隨著年齡的增長(zhǎng)，老年人上下樓梯會(huì)越來(lái)越困難。因此，盡量選擇帶電梯的項(xiàng)目，或者樓層較低的戶型，以方便老人進(jìn)出。二、配套設(shè)施要齊全社區(qū)配套包括社區(qū)內(nèi)或項(xiàng)目周邊的醫(yī)療、餐飲、購(gòu)物、電梯配置等設(shè)施，這些設(shè)施關(guān)系到老人每天的生活便捷程度，這對(duì)于行動(dòng)不便的老年人是至關(guān)重要的。配套當(dāng)中**關(guān)鍵的當(dāng)屬醫(yī)療設(shè)施，老年人的身體免疫力下降，容易感染疾病，去醫(yī)院看病或是體檢的機(jī)會(huì)也會(huì)多一些，因此老年人在購(gòu)房時(shí)**好選擇距公共醫(yī)療場(chǎng)所近一些的項(xiàng)目，此外小區(qū)內(nèi)的社區(qū)醫(yī)院也很重要，一些簡(jiǎn)單的體檢或身體不適選擇在社區(qū)醫(yī)院就診會(huì)更方便一些。因此，選擇有著優(yōu)質(zhì)社區(qū)配套的項(xiàng)目會(huì)為老人日后的生活帶來(lái)很大方便。三、不買(mǎi)沒(méi)電梯的房從空氣質(zhì)量考慮，板樓當(dāng)然是**佳的選擇。但是板樓的樓層一般較低，因此不帶電梯的也較多。因此，還是為老人選擇有電梯的樓比較方便一些。四、不買(mǎi)九、十層房如果為老人選的房是塔樓，要注意**好避開(kāi)九層和十層的房子。因?yàn)?，按照現(xiàn)在的層高設(shè)計(jì)，九、十層的房子的高度正好處于大氣中污染物的懸浮層，也就是說(shuō)，這個(gè)高度空氣污染是**嚴(yán)重的。五、不買(mǎi)復(fù)式大房復(fù)式或有錯(cuò)層的房子，房間內(nèi)都有樓梯。雖然樓梯可能只有幾級(jí)，但對(duì)于上了歲數(shù)、特別是腿腳不靈便的老人，還是有一定危險(xiǎn)的。不少人為老人選房時(shí)，在經(jīng)濟(jì)條件允許的條件下總覺(jué)得越大越好，其實(shí)不然。太大的面積對(duì)老人而言，有時(shí)確實(shí)會(huì)有一種“空落落”的感覺(jué)。除打掃起來(lái)費(fèi)時(shí)費(fèi)力外，空間大了以后，家具之間的距離會(huì)拉大，一旦老人出現(xiàn)頭暈等情況，不易就近找到扶、靠之處，容易發(fā)生意外。因此，在滿足家庭需要的情況下，面積選擇在60至100平方米之間就可以了。六、不要選擇“冷房”在選擇具體樓號(hào)時(shí)，**好不選靠近小區(qū)邊緣或把邊兒的房號(hào)。一般來(lái)講，在小區(qū)把邊兒的房子會(huì)比小區(qū)中心更“鬧”一些，而小區(qū)內(nèi)的房子會(huì)靜一些。再有就是，主臥室**好不要有“冷墻”，即不要有整個(gè)樓棟的外墻。因?yàn)?，若有“冷墻”，則房間的保暖性能會(huì)差一些。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)老房有什么竅門(mén) 養(yǎng)老房需要考慮哪些問(wèn)題
  答

  目前，中國(guó)超過(guò)60歲的老人超過(guò)了一億，這意味著中國(guó)已經(jīng)正式邁入了老齡化社會(huì)。對(duì)于中國(guó)式父母，估計(jì)每一位真正了解或體驗(yàn)過(guò)他們生活模式的人都會(huì)感動(dòng)，這是一個(gè)為了子女的成長(zhǎng)和利益幾乎可以付出一切的群體，很多時(shí)候都是不計(jì)較任何成本的付出。當(dāng)子女們都獨(dú)立了，父母也就逐步走向老年，這個(gè)時(shí)候應(yīng)該是子女孝敬父母的時(shí)候了，孝道其實(shí)也是一種美德，為了讓父母安度晚年，不少子女開(kāi)始著手提父母購(gòu)置養(yǎng)老房，當(dāng)然也有一些中年人也是為自己的退休晚年生活做準(zhǔn)備。 相對(duì)于購(gòu)置帶有投資價(jià)值的房產(chǎn)，購(gòu)置養(yǎng)老房的要求不一樣，因此購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)老房的時(shí)候一定要注意如下三個(gè)要點(diǎn)。 要點(diǎn)一：環(huán)境優(yōu)雅安靜，生活方便。 老年人不像年輕人那樣，不再需要終日過(guò)快節(jié)奏的拼搏生活，與緩緩流逝的時(shí)光一起慢慢變老也就是他們的愿望。選擇養(yǎng)老房的時(shí)候一定要選擇環(huán)境優(yōu)雅之處，比如說(shuō)靠近景區(qū)，有著附近有比較好的公園之類(lèi)的，老人在這樣的環(huán)境中有利于修身養(yǎng)性，延年益壽。相對(duì)而言，老年人更愛(ài)安靜，嘈雜的環(huán)境會(huì)讓他們的心緒難得安寧，同時(shí)老年人也沒(méi)有上班出行的頻繁需求，基本上以在家休養(yǎng)為主，所以選擇偏一些但是安靜的房產(chǎn)為佳。偏一些并不代***生活不方便，老年人體力較差，周邊各種生活設(shè)施一定要方便才行，這些都是購(gòu)房之前要認(rèn)真考察的問(wèn)題。 要點(diǎn)二：靠近***，隨時(shí)可以檢查身體。 人食五谷雜糧，身體肯定會(huì)生病，年輕的時(shí)候，身體棒扛得住，但是到了老年，病痛就開(kāi)始多起來(lái)了。在選購(gòu)養(yǎng)老房的時(shí)候，很重要的一點(diǎn)就是要靠近***，這樣的話至少有兩個(gè)好處：一是為了保持健康的身體狀態(tài)，老年人**好養(yǎng)成定時(shí)體檢的習(xí)慣，要是***就在附近，老人家可以慢悠悠的散步過(guò)去，檢查完之后再散步回來(lái)，很方便；二是老年人的身體毛病多，很容易產(chǎn)生各種病痛，若是***離得太遠(yuǎn)的話，出現(xiàn)病痛時(shí)會(huì)因?yàn)樗歪t(yī)的路途而太過(guò)于折騰，那樣不利于身體健康。有社區(qū)***的話，這個(gè)條件可適度放寬，要是沒(méi)有的話，那么附近十公里以內(nèi)**好有***。 要點(diǎn)三：注重精神需求，選擇軟環(huán)境配套。 雖然不再需要為生活奔波，但是閑下來(lái)的老人精神需求卻逐步變得旺盛，從目前的情況來(lái)看，中國(guó)老人的精神孤獨(dú)感特別突出，從而引發(fā)老人的心理問(wèn)題。選擇養(yǎng)老房的時(shí)候，這個(gè)軟環(huán)境的問(wèn)題一定要考慮，如果是養(yǎng)老房比較集中的地區(qū)，這點(diǎn)或可以緩解，因?yàn)樯鐣?huì)的老人比較多的話，找到有共同語(yǔ)言的老人就會(huì)比較容易，老人有了朋友，生活就不會(huì)那么孤單了，精神需求可以得到一定程度的滿足。要是沒(méi)有這方面的條件，那么子女**好讓父母離自己住的小區(qū)不要太遠(yuǎn)，這樣可以利用下班時(shí)間或者周末去父母那兒看看聚聚，就能滿足父母精神方面的需求，這也是一種好方法。當(dāng)父母老去，他們需要的不再是錢(qián)，而更多的是情感。 一套好的養(yǎng)老房是老年愉快生活的保證，在選購(gòu)的時(shí)候，一定要充分考慮老年人生活的習(xí)慣和需求，這樣才能體現(xiàn)養(yǎng)老房的真正價(jià)值和意義。

• 問(wèn) 買(mǎi)房選房需要注意哪些方面
  答

  ①明確自己的購(gòu)房預(yù)算②考慮清楚實(shí)際的買(mǎi)房用途③地段、物業(yè)、房屋性價(jià)比④購(gòu)買(mǎi)新房要檢查房屋預(yù)售許可證等其他證件是否齊全一些剛剛買(mǎi)房的購(gòu)房者往往會(huì)不知道該如何下手，確定你的購(gòu)房資金預(yù)算就是一件比較重要的事情，因?yàn)橹挥写_定了資金的預(yù)算之后，才能夠找到適合的房源，自住，主要考慮自己工作生活的方便，不要買(mǎi)超出自己的經(jīng)濟(jì)范圍之內(nèi)的房子?，F(xiàn)在大多數(shù)的房子除了住宅還有商業(yè)住房，商業(yè)用房，今后的水電費(fèi)都是按工業(yè)價(jià)格計(jì)收的這一點(diǎn)要額外注意，房產(chǎn)性能的指標(biāo)有質(zhì)量、地段位置、設(shè)施配套條件所以還要盡可能的選擇這些條件都比較好的房子，也不要忽略了該地段的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。好的戶型設(shè)計(jì)要在居住的時(shí)候體現(xiàn)出舒適性、合理性，還要有靈活性、超前性。

• 問(wèn) 如何選擇養(yǎng)老房養(yǎng)老 購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)老房有哪些注意事項(xiàng)
  答

  養(yǎng)老房目的比較純粹，保障生活質(zhì)量特別重要。因此購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)老房的時(shí)候一定要注意如下三個(gè)要點(diǎn)。 一：環(huán)境優(yōu)雅安靜，生活方便。 老年人不像年輕人那樣，不再需要激情新鮮，更向往安適自在的生活。選擇養(yǎng)老房的時(shí)候一定要選擇環(huán)境優(yōu)雅之處，比如說(shuō)靠近景區(qū)，有著附近有比較好的公園之類(lèi)的，老人在這樣的環(huán)境中有利于修身養(yǎng)性，延年益壽。相對(duì)而言，老年人更愛(ài)安靜，嘈雜的環(huán)境會(huì)讓他們的心緒難得安寧，同時(shí)老年人也沒(méi)有上班出行的頻繁需求，基本上以在家休養(yǎng)為主，所以選擇偏一些但是安靜的房產(chǎn)為佳。偏一些并不代***生活不方便，老年人體力較差，周邊各種生活設(shè)施一定要方便才行，這些都是購(gòu)房之前要認(rèn)真考察的問(wèn)題。 二：靠近***，隨時(shí)可以檢查身體。 在選購(gòu)養(yǎng)老房的時(shí)候，很重要的一點(diǎn)就是要靠近***，這樣的話至少有兩個(gè)好處： 1、為了保持健康的身體狀態(tài)，老年人**好養(yǎng)成定時(shí)體檢的習(xí)慣，要是***就在附近，老人家可以慢悠悠的散步過(guò)去，檢查完之后再散步回來(lái)，很方便； 2、老年人的身體毛病多，很容易產(chǎn)生各種病痛，若是***離得太遠(yuǎn)的話，出現(xiàn)病痛時(shí)會(huì)因?yàn)樗歪t(yī)的路途而太過(guò)于折騰，那樣不利于身體健康。有社區(qū)***的話，這個(gè)條件可適度放寬，要是沒(méi)有的話，那么附近十公里以內(nèi)**好有***。 三：注重精神需求，選擇軟環(huán)境配套。 雖然不再需要為生活奔波，但是閑下來(lái)的老人精神需求卻逐步變得旺盛，從目前的情況來(lái)看，中國(guó)老人的精神孤獨(dú)感特別突出，從而引發(fā)老人的心理問(wèn)題。選擇養(yǎng)老房的時(shí)候，這個(gè)軟環(huán)境的問(wèn)題一定要考慮，如果是養(yǎng)老房比較集中的地區(qū)，這點(diǎn)或可以緩解，因?yàn)樯鐣?huì)的老人比較多的話，找到有共同語(yǔ)言的老人就會(huì)比較容易，老人有了朋友，生活就不會(huì)那么孤單了，精神需求可以得到一定程度的滿足。要是沒(méi)有這方面的條件，那么子女**好讓父母離自己住的小區(qū)不要太遠(yuǎn)，這樣可以利用下班時(shí)間或者周末去父母那兒看看聚聚，就能滿足父母精神方面的需求，這也是一種好方法。當(dāng)父母老去，他們需要的不再是錢(qián)，而更多的是情感。 一套好的養(yǎng)老房是老年愉快生活的保證，在選購(gòu)的時(shí)候，一定要充分考慮老年人生活的習(xí)慣和需求，這樣才能體現(xiàn)養(yǎng)老房的真正價(jià)值和意義。

• 問(wèn) ??如何選房?買(mǎi)房選房需要考慮哪些方面的問(wèn)題？
  答

  如何選房？這里從重要的四個(gè)方面，帶你分析分析。1、你有多少錢(qián)有多少錢(qián)買(mǎi)多大房，世人都明白。但這里需要注意的是，你有100萬(wàn)就只能買(mǎi)價(jià)值100萬(wàn)的房子嗎？非也！100萬(wàn)的房子能夠撬動(dòng)300萬(wàn)的房子或者價(jià)值更高的房子，只要你的存量資金和收入流水跟得上，盡可能去買(mǎi)你所想買(mǎi)的房子吧。2、挑選城市挑選城市很重要，你是個(gè)客，那必定要選擇稀缺型城市，房?jī)r(jià)高低不是你該考慮的，利潤(rùn)不大才是關(guān)鍵，這跟買(mǎi)股票是一個(gè)道理，10塊錢(qián)的股票一年后長(zhǎng)到11塊錢(qián)，你買(mǎi)了1萬(wàn)股；100塊錢(qián)的股票一年后漲到200塊錢(qián)，你只買(mǎi)了1000股，但利潤(rùn)空間不言自明，好股票才是關(guān)鍵，好房子當(dāng)然如此。一座城市，要看這個(gè)城市的人口流入流出狀況、基礎(chǔ)設(shè)施投入的量級(jí)（比如城市交通的發(fā)展規(guī)劃，這往往能體現(xiàn)一個(gè)城市的發(fā)展）等因素。如果你是個(gè)剛需，則要考慮到是否工作居住在一個(gè)城市，然后是否有打算逃離所在城市的可能。如果確定自己一定會(huì)在當(dāng)前的城市老死下去，那么盡你所能去購(gòu)買(mǎi)一套房子吧。如果你對(duì)工作地變動(dòng)有很明確的規(guī)劃，去目的地城市打個(gè)前站買(mǎi)套房子也未嘗不可。前提是這個(gè)城市足夠承載你的夢(mèng)想。如何選房？說(shuō)到底只需要考慮四個(gè)方面的問(wèn)題3、房子該位于城市的哪個(gè)角落城市選定了，接下來(lái)就是房子的位置了。房子的位置要考慮的因素太多了。簡(jiǎn)單列舉一下人們買(mǎi)房的需求：、交通、商業(yè)、工作機(jī)會(huì)、醫(yī)療等。作為購(gòu)房者的你，眼下需要做的就是將你的需求做一個(gè)降序排列。買(mǎi)房?jī)?yōu)先解決重點(diǎn)需求、次要需求應(yīng)該靠邊站。就像北京西城區(qū)那套房一樣，你把放到無(wú)比重要的位置，1200萬(wàn)買(mǎi)一套39平米的房子又如何？假如你是個(gè)婚房購(gòu)房者，你需要的是“有一套房子”，先解決“從無(wú)到有”的問(wèn)題重要，其他的都靠邊站，當(dāng)然如果你的財(cái)力允許，盡可能加入一些次要需求，比如一步到位買(mǎi)個(gè)名校周邊的房子或者地段極佳的房子，這個(gè)根據(jù)你自身?xiàng)l件選擇。?4、選戶型和樓層這個(gè)是戰(zhàn)術(shù)層面的考慮，需要根據(jù)你的家庭成員屬性來(lái)決定的。小夫妻的婚房，完全可以迷你一點(diǎn)，溫馨感更強(qiáng)，且壓力不會(huì)太大。面積可以考慮的是正規(guī)一居室，如果你追求的感覺(jué)，也未嘗不可。假如是三代人的生活，那么一套大房子就是必須的了。戶型的好壞，評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)有很多。主流的判斷標(biāo)準(zhǔn)是采光通風(fēng)優(yōu)先考慮，采光通風(fēng)效果又決定于開(kāi)間進(jìn)深比例，戶型是否方正等。這些因素需要你在實(shí)際買(mǎi)房過(guò)程中細(xì)細(xì)體會(huì)。樓層的問(wèn)題就更是見(jiàn)仁見(jiàn)智了。我的理解是，能夠保證一定時(shí)長(zhǎng)的采光就算是好樓層，其他的算法都略顯虛妄。

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