??問下大家房貸逾期有什么后果？

已有3個回答

• 143****3076

  一、房貸逾期有什么法律后果
  　　第一個月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導致的。
  　　第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。
  　　第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發(fā)函。此時，也標志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進入了司法程序。而一旦進入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。
  　　二、按揭買房注意事項
  　?。?、要注意家庭的經(jīng)濟承受能力，建議夫妻雙方一人的經(jīng)濟承擔房貸，一人的經(jīng)濟開支生活，這樣是**好的，過高的貸款額度會影響生活品質。
  　?。?、貸款分純公積金，純商貸，組合型三種。有條件的**好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過公積金貸款要求也相對高，根據(jù)每月繳納的額度申請貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。商業(yè)貸款條件相對寬。
  　?。?、選擇什么銀行貸款取決于很多方面，一般選擇利率優(yōu)惠**高，又有一定實力的大銀行。
  　?。?、購房貸款需要銀行的個人信用非常好，有穩(wěn)定的收入，到時需要提供每月還款額度至少雙倍的公司蓋公章的收入證明。
  　　５、還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限**高３０年，二手房的貸款年限根據(jù)建造時間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問清楚銀行。

  查看全文↓ 2018-12-09 14:46:56
• 138****7027

  房貸的還款和信用卡的不一樣，**重要的區(qū)別，就是房貸還款沒有類似信用卡還款的“寬限期”。信用卡一般對用戶設置有3天左右的寬限期，比如你的到期還款是20日，那么你再21-23日還款也不算逾期。而房貸扣款則不同，銀行會在當天進行扣款，如果賬沒有完成扣款，就意味著逾期還款。
  也許有人會說房貸也有寬限期，但此寬限期非彼寬限期，貸款寬限期”，寬限期內，借款人每月只需支付利息、暫時不需還貸款本金，而寬限期結束后，才會開始按照合同約定等額本金或等額本息方式來還本付息，常見的有1年(12期)、2年(24期)、3年(36期)、5年(60期)不等。換句話說，就是將個人還款年限變相往后推1-5年。
  對于沒有提前存款，而造成銀行扣款失敗，就是逾期還款。那么逾期會有什么后果呢？逾期就視為違約！借款人因為逾期而被銀行要求提前全部還款，是有理由的。目前各銀行的格式房貸合同文本均有關于提前收貸的約定，一般銀行規(guī)定連續(xù)3期逾期或者累計6期逾期就可以提前收貸。需要知道的是連續(xù)3期，是指連續(xù)三個月的還款日沒有按時還款，累計逾期90天左右。
  累計6期逾期是指第一次逾期后，將錢還上了，之后過了一個月或幾個月，又出現(xiàn)逾期，又把錢還上了，這樣反復出現(xiàn)6次。如果第一個月逾期后，銀行通過電話或短信的方式通知并提醒你需要按時還款,同時會產(chǎn)生罰息，及時把錢還上，銀行就不會走訴訟至法院。連續(xù)三次以上，銀行客戶經(jīng)理就會直接給你打電話開始催你按時還款，還會上門催繳貸款。
  達到六次以上，銀行就會通過法律手段來維護權益，到時就會有銀行的律師開始給你打電話，這期間你的抵押房產(chǎn)將會被凍結。借款人今后將無法獲得其他金融機構貸款，個人征信系統(tǒng)中也會出現(xiàn)不良記錄一旦出現(xiàn)信用污點，即便是后來將貸款補上，信用污點也會跟隨著借款人長達五年之久。
  但小編還是需要提醒大家，只要發(fā)生過一次貸款逾期情況，就會自動出現(xiàn)貸款所在銀行的征信系統(tǒng)中，而沒有及時還款的話，一般在下個月就會出現(xiàn)在央行的征信系統(tǒng)中。 所以說，一定要記牢每月還款的時間，不要因小失大。

  查看全文↓ 2018-12-09 14:46:45
• 156****0708

  一、后果
  1、個人征信受損，影響今后各種貸款辦理
  一旦房貸產(chǎn)生逾期，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記錄一旦進入到征信系統(tǒng)中，對今后大家申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會降低很多。
  2、產(chǎn)生相應的罰息和滯納金
  無論是由于什么原因，只要你的房貸出現(xiàn)逾期，那么銀行就會打來催收電話，提醒借款人還款，而且只要逾期還款了就會產(chǎn)生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30％－50％。
  一般來說，銀行會給大家7天的時間補足欠款，如果7天之內能夠將該還的資金都補齊，那么就不會產(chǎn)生滯納金。但若超過7天，銀行將一并收取罰息和滯納金。
  3、可能被銀行起訴，讓你無家可歸
  銀行一般都會在房貸合同中設置違約條款，連續(xù)3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。
  所以如果你房貸超過3個月未還款，后果就嚴重了，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會采取財產(chǎn)保全等措施，凍結貸款人及擔保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質押的財產(chǎn)。
  法院判決下來后，會依法強制執(zhí)行（如扣劃存款，拍賣抵質押物等）以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，由此產(chǎn)生的一切訴訟費用以及處置抵押物（質押物）變現(xiàn)時產(chǎn)生的相關費用等。

  查看全文↓ 2018-12-09 14:46:35

相關問題

• 問 房貸逾期有什么后果?房貸逾期的后果有多嚴重
  答

  第一個月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導致的。第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發(fā)函。此時，也標志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進入了司法程序。 而一旦進入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。按揭買房注意事項1、要注意家庭的經(jīng)濟承受能力，建議夫妻雙方一人的經(jīng)濟承擔房貸，一人的經(jīng)濟開支生活，這樣是**好的，過高的貸款額度會影響生活品質。2、貸款分純公積金，純商貸，組合型三種。有條件的**好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過公積金貸款要求也相對高，根據(jù)每月繳納的額度申請貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。商業(yè)貸款條件相對寬。3、選擇什么銀行貸款取決于很多方面，一般選擇利率優(yōu)惠**高，又有一定實力的大銀行。4、購房貸款需要銀行的個人信用非常好，有穩(wěn)定的收入，到時需要提供每月還款額度至少雙倍的公司蓋公章的收入證明。5、還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限**高30年，二手房的貸款年限根據(jù)建造時間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問清楚銀行。

  全部5個回答>
• 問 房貸逾期有什么后果?房貸逾期后果很嚴重！房貸逾期怎么辦？
  答

  會影響到個人信用風險評分和會產(chǎn)生利息。個人信用征信是指依法設立的個人信用征信機構對個人信用信息進行采集和加工，并根據(jù)用戶要求提供個人信用信息查詢和評估服務的活動。個人信用報告是征信機構把依法采集的信息，依法進行加工整理，**后依法向合法的信息查詢人提供的個人信用歷史記錄。

  全部5個回答>
• 問 ??住房貸款逾期有什么后果
  答

  如果你的名下只有一套住房，即使你從現(xiàn)在就再也不還銀行錢了，銀行永遠不會收回你的房屋的，在名下有2套（含）以上住房的銀行才會收回你的房屋，國家是不允許你由于還不上貸款銀行把房屋收回讓你流落街頭的，那樣會有太大的社會問題產(chǎn)生。 但是你**好不要這樣做，因為這樣的后果是，你以后有錢也不能存的銀行，以后銀行聯(lián)網(wǎng)了，一下查到你有收入就會收回還會罰款，你以后也再也不要想貸款了。 還有如果你欠銀行貸款，銀行會認為你的信用不好明年貸款就不給你大折了，那比錢可不少呀？你可以到銀行看看能不能改變一下還款方式，比如把10年還清變更為20年或30年還清，緩解一下你的壓力。 抓緊時間找個工作上班就好了

  全部4個回答>
• 問 房貸逾期的后果是什么
  答

         房貸逾期的后果是：1、會被收取違約金和罰款利息。2、會被銀行記錄到個人征信中。3、會被銀行催收，甚至起訴或被列入金融機構黑名單?！　?、會被收取違約金和罰款利息。金融機構之所以發(fā)放貸款就是為了盈利，所以利息是他們收入的主要來源之一，一旦借款人借錢不還，那么按照雙方的約定合同，機構就會收取一定的違約金和貸款逾期罰息。逾期時間越久，罰息和違約金的數(shù)額就越高而且是指數(shù)型增長，此外還有滯納金，催收費等費用產(chǎn)生。　　2、會被銀行記錄到個人征信中。貸款逾期還款產(chǎn)生逾期記錄，還清欠款后仍然會被記錄到征信系統(tǒng)中的個人征信情況中。個人征信紀錄出現(xiàn)問題后，以后想申請信用卡，貸款都會受到影響，并且逾期次數(shù)和時間越多越長以后影響就越大?！　?、會被銀行催收，甚至起訴或被列入金融機構黑名單。貸款逾期還可能會被銀行等金融機構一直催收，進行短信和電話轟炸，如果沒有效果，銀行等就會起訴到法庭，法院如果強制執(zhí)行還款，那么房產(chǎn)就可能會被拍賣。**嚴重的后果就是被納入“失信被執(zhí)行人黑名單”，這種名單上的人無法乘坐飛機和高鐵，銀行卡和在線支付工具賬戶都會被凍結，寸步難行。　　房貸逾期的后果還是比較嚴重的，不過偶爾的一次短時間逾期倒是問題不大，只要按時補繳還款就可以了，但是**好還是不要逾期還款，否則出了嚴重的后果很難解決。

• 問 ??房貸逾期會有什么后果?
  答

  　您好，一般的銀行貸款，會由電腦系統(tǒng)嚴格按時間自動扣支的，例如你的還款期為15號，那電腦會在15號24點自動扣除你的月供款。如果你帳戶無錢可扣或余額不足的話，電腦馬上會記下你的遲滯記錄，并開始計算罰息，你拖欠的時間越長，罰息越重。　　如果您一個月都沒有補還月供，銀行將會以電話、書信形式通知你補交月供款。超過三個月還可能會在報紙上公告你的姓名。時間再長的話，銀行就會發(fā)出律師信警告你，并考慮拍賣你的房產(chǎn)來償還貸款。

  全部4個回答>